서울시, 압구정2구역 재건축 통합심의 의결…삼익·신반포도 심의 통.....

압구정 지구 최초 조건부 심의 통과최고 66층에 2381가구 대단지 예고입체적 수변경관 특별건축구역 지정시행·관리처분인가, 이주철거 등 숙제대한민국 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정 아파트지구에서 압구정2구역이 최초로 재건축 심의를 통과했다. 서초구 신반포16차아파트와 강동구 명일삼익맨숀아파트까지 서울시 통합심의 문턱을 넘으면서 강남권 일대 정비사업이 본격적인 속도전에 돌입하게 됐다.서울시는 2일 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 압구정아파트지구 특별계획구역2 재건축사업에 대한 심의가 조건부 의결됐다고 밝혔다. 사진은 해당 구역 조감도. 서울시서울시는 2일 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 압구정아파트지구 특별계획구역2 재건축사업에 대한 심의가 조건부 의결됐다고 밝혔다. 이로써 최고 66층, 2381세대 규모의 한강 수변 친화형 주거단지가 탄생할 예정이다.압구정 2구역은 1982년 준공된 신현대아파트 9·11·12차가 위치한 자리다. 인근 다른 재건축사업지 보다 그동안 빠른 속도를 보여왔다. 총공사비 2조7489억원 규모로, 2025년 9월 조합원 총회에서 가장 먼저 현대건설을 시공사로 선정했다.압구정 2·3·4·5구역 재건축사업 중 2구역이 처음으로 통과되면서 일대 재건축사업 추진이 탄력을 받을 전망이다.위원회는 한강변 입지 특성을 최대한 살리고 한강변관리기본계획에 따른 입체적 수변 경관을 창출하기 위해 이 구역을 특별건축구역으로 지정했다. 사업지 북측 한강과 잠원한강공원을 고려해 충분한 개방감을 확보하도록 했다.단지 내부에는 공공보행통로를 설치했으며 압구정로변에는 개방형 커뮤니티시설과 지역주민 이용이 가능한 근린생활시설을 계획해 생활 가로를 조성할 예정이다. 시는 또 기부채납을 통해 공공청사, 근린공원, 입체 보행교 등 공공시설을 확충할 계획이다.최진석 서울시 주택실장은 "압구정 2·3·4·5구역 재건축사업 중 2구역이 최초로 조건부 의결되면서, 압구정 일대 재건축사업이 본격화되는 첫 관문을 통과했다는 데 의미가 있다"면서 "시민이 한강을 향유할 수 있는 수변 주거공간을 조성할 수 있도록 행정절차 지원에 최선을 다하겠다"고 말했다. 남은 관문은 사업시행인가와 관리처분인가, 이주 철거 등이다.위원회는 또 이날 서울 강동구 명일동과 서초구 잠원동 일대 1400여세대 규모에 대한 통합시의안도 통과했다. 시는 강동구 명일동 270번지 일대 '삼익맨숀아파트 재건축사업'에 대한 정비계획·건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 등 8개 분야에 대한 통합심의안을 '수정가결·조건부(보고) 의결'했다.서울 강동구 명일동 270번지 일대 '삼익맨숀아파트 재건축사업' 조감도. 서울시삼익맨숀아파트는 1984년 준공된 노후 공동주택으로, 재건축을 통해 기존 768세대에서 공공주택 104세대를 포함한 990세대 규모의 단지로 탈바꿈한다. 건축 규모는 지하 4층~지상 39층, 10개 동이다. 또 지역 내 부족한 녹지공간을 확충하고 주차난을 해소하기 위해 재건축과 연계해 총 7100㎡ 규모의 근린공원(삼익맨숀 약 1800㎡, 삼익파크 5300㎡)을 조성키로 했다.공원 하부에는 주차대수 110면(연면적 약 4600㎡) 규모의 공영주차장을 설치해 기존 거주자 우선 주차구역 33면을 공공주차장으로 확충한다. 재건축단지 주민뿐만 아니라 인근 저층 주거지 주민도 함께 이용할 수 있는 녹지 휴게공간과 공공주차장을 확보해 지역 생활환경 개선에 기여할 것으로 기대된다.이와 함께 재건축 사업지 인근 굽은다리역(5호선)과 연결되는 상암로변에 작은도서관, 지역문화센터, 어린이집 등 주민개방형 생활SOC를 조성할 계획이다.이날 함께 의결된 '신반포16차아파트 주택재건축정비사업'은 서초구 잠원동 신동초등학교 인근 한강 변 반포 생활권에 있다. 이 지역은 한강 변 스카이라인과 주변 도시경관을 고려해 최고 34층, 4개동 규모로 계획됐다. 담장을 설치하지 않아 한강 변과 자연스럽게 어우러지는 열린 주거환경을 구현했다. 이번 재건축 사업은 통합심의를 통해 사업계획의 완성도를 높이고, 오는 10월 사업시행인가 변경 완료, 내년 6월 착공 및 2031년 준공을 목표로 추진된다.