대우건설, 美 뉴저지 540가구 주거개발 투자…20년 만에 북미 개발...

도급 아닌 시행사로총사업비 4374억원대우건설이 미국 뉴저지주 팰리세이즈파크 주거개발사업에 공동 시행사로 참여한다고 3일 밝혔다. 총사업비는 약 4374억원 규모로, 540가구 아파트를 짓는 프로젝트다. 대우건설의 북미 부동산 시장 재진출은 20년 만이다.사업 대상지는 뉴저지주 버겐 카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비 일대다. 이곳에 지상 18층 공동주택과 주차시설, 근린상업시설을 조성한다. 대우건설 미국 투자법인 두사이(DUSAI·Daewoo USA Investment)는 뉴욕 현지 부동산 개발기업 타마레스와 공동 시행사로 참여한다. 대우건설은 단순 도급 시공을 넘어 투자와 개발에 참여하는 디벨로퍼 역할을 맡는다. 양측은 이달 말 합작법인 협약 체결과 토지 매입을 마칠 예정이다. 이후 잔여 인허가와 투자자 모집 절차를 거쳐 2028년 착공을 목표로 하고 있다. 공사 기간은 약 32개월로, 2031년 준공 후 운영을 거쳐 매각할 예정이다.대우건설이 공동 시행사로 참여하는 미국 뉴저지주 팰리세이즈파크 주거개발사업 조감도. 대우건설사업지는 미국 내 주요 한인 커뮤니티로 꼽히는 뉴저지 한인타운과 인접해 있다. 뉴욕 맨해튼 중심 업무지구까지 차로 30분 거리에 있고, 뉴어크 국제공항과 라과디아 공항도 차로 20분 안에 갈 수 있다. 맨해튼으로 출퇴근하는 직장인과 신혼부부, 한인 커뮤니티 생활권을 선호하는 거주민이 주요 수요층이다.대우건설의 미국 주택 사업은 1988년 시애틀 노인주택과 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프 월드타워 등을 거쳐 2000년대 중반까지 이어졌으나 한동안 뜸했다. 이후 2023년 뉴욕 법인을 설립하며 재진출 발판을 마련했다. 지난해 9월에는 정원주 대우건설 회장이 텍사스주 프로스퍼를 찾아 현지 개발사 오리온알이캐피털과 복합개발 협력 양해각서(MOU)를 맺었고, 지난 3월엔 뉴저지를 방문해 팰리세이즈파크 사업을 현지 정계에 설명하며 공을 들였다. 대우건설은 올 하반기 텍사스주 신흥 부촌인 프라스퍼 지역에서도 최고급 주택과 호텔 등을 짓는 복합개발사업을 추진하며 미국 내 직접 투자 및 개발 사업을 확대할 계획이다.대우건설 관계자는 "국내 주택사업 경쟁력과 베트남 신도시 개발 경험을 미국 시장으로 확장하는 첫 번째 사업"이라며 "향후 현지 파트너와 협력해 글로벌 디벨로퍼로서의 사업 영역을 넓힐 계획"이라고 말했다.