서울 직주근접 아파트, 노량진뉴타운 ‘드파인 아르티아’ 조명

‘드파인 아르티아’ 광역 조감도다양한 지하철 노선을 중심으로 뛰어난 직주근접을 자랑하는 서울 신규 브랜드 아파트가 분양시장에 모습을 드러내 관심이 쏠리고 있다.직주근접이 뛰어난 아파트에 대한 3040세대 직장인들의 주거선호도는 상당히 높은 편이다. 국토교통부의 주거실태조사에 따르면, 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30대의 40.8%, 40대의 33.6%가 ‘직주근접’을 꼽았다. 평균 응답률인 31.1%를 크게 웃도는 수치다.최근 청약시장에서도 그 중요성을 확인할 수 있다. 한국부동산원에 따르면, 지난 5월 서울 노량진뉴타운에서 분양한 ‘아크로 리버스카이’는 132세대(특별공급 제외) 모집에 2,630건의 접수가 몰리며 평균 20대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지하철 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역이 가까워 지하철을 통해 서울 주요 업무지구로 빠른 이동이 가능하다는 장점이 있다.이런 가운데, SK에코플랜트가 노량진2 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급하는 ‘드파인 아르티아’가 지난 19일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 서울 동작구 노량진동 일대에 위치하며, 지하 4층~지상 45층 2개동, 전용 59~109㎡ 총 404세대로 구성된다. 이 가운데, 171세대가 일반 분양된다.‘드파인 아르티아’는 우수한 교통 여건을 기반으로 서울 주요 업무지구로 빠른 이동이 가능하다. 단지 바로 앞에 지하철 7호선 장승배기역이 위치한 초역세권으로 도보 거리에 지하철 1·9호선이 지나는 노량진역도 위치한다. 이를 통해 서울역, 용산역, 고속터미널역 등 서울 중심지와 함께 시청·광화문 도심권(CBD), 강남권(GBD), 여의도권(YBD) 등 주요 업무지로 환승 없이 이동할 수 있다.노량진뉴타운은 주요 프리미엄 브랜드의 각축지로도 주목받고 있다. 이곳은 한강변과 가까운 입지에 더해 총 8개 구역에 약 9,000세대 규모의 프리미엄 브랜드 주거단지와 다양한 생활 편의시설 개발이 예정돼 있다.생활 인프라도 풍부하다. 인근에 하나로마트를 비롯해 더현대 서울, 타임스퀘어, 신세계백화점 타임스퀘어점, 롯데마트 등 유통시설이 자리하고 있다. 또 보라매병원, 가톨릭대학교 여의도성모병원, 중앙대학교병원, 강남성심병원 등 대형 병원과 함께 주민센터, 동작구청 신청사, 문화복지센터 등 공공기관도 가깝다.이와 함께 도보 거리에 노량진초, 영화초를 비롯해 영등포중, 영등포고 등 초·중·고 모든 학교가 위치한다. 또 지역 내 명문으로 꼽히는 숭의여중, 숭의여고 등이 가깝고, 동작도서관과 노량진 학원가도 도보로 이동할 수 있다. 여기에 노량진뉴타운은 여의도한강공원과 노들섬이 주변에 자리하고 있다. 또 용마산, 대방공원, 장승공원 등 녹지공간도 풍부하다.대규모 개발호재에 따른 미래가치도 높다. 서울시는 △구 동작구청 부지 △구 노량진수산시장 부지 △수도자재관리센터 부지 등을 주거·교육·업무·상업 등이 결합된 대규모 복합개발사업 조성을 추진하고 있다. 또 노량진과 여의도, 용산 등을 도로와 보행교로 연결하는 수변복합거점 개발을 진행 중으로 노량진역에서 여의도까지 이동거리는 약 650m로 단축되고, 노량진역에서 한강공원까지는 도보로 약 8분 이내에 도착이 가능해진다. 이밖에 용산업무지구와 한강 노들섬, 노량진을 잇는 보행교 ‘아트브릿지’도 2028년 완공을 목표로 하고 있다.특화설계도 눈길을 끈다. 45층 초고층 설계에 따라 상층부 일부의 세대에서는 한강과 남산 조망이 가능할 것으로 기대된다. 또 외관에 커튼월룩과 높은 세대 천정고 2.5m(우물천정 2.61m) 및 각종 프리미엄 마감재를 도입해 고급스러움을 더했다. 여기에 한강과 도심을 내려다보는 스카이라운지를 비롯한 ‘클럽 드파인’ 프로그램을 적용한 커뮤니티로 주거 상품성을 극대화할 전망이다.입주민을 위한 특화 서비스도 도입할 계획이다. ‘드파인 아르티아’ 주민카페에 ‘커피머신’과 ‘드파인 블렌딩 원두’를 준공 후 2년간 매월 10kg씩 무상으로 제공하는 것이 주요 내용이다. 앞서 지난 2024년 SK에코플랜트는 커피 브랜드 테라로사와 협업해 ‘드파인’ 브랜드의 아이덴티티를 반영한 스페셜티 커피 ‘드파인 블렌딩 원두’를 개발한 바 있다.분양 일정은 6월 29일(월) 특별공급을 시작으로 6월 30일(화) 1순위 해당 지역, 7월 1일(수) 1순위 기타 지역, 7월 2일(목) 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 7월 8일(수) 당첨자가 발표되며, 정당계약은 7월 20일(월)부터 22일(수)일까지 3일간 실시할 계획이다.한편, ‘드파인 아르티아’ 견본주택은 서울 강남구 삼성동에 위치하며, 2029년 11월 입주 예정이다.