중동 불안에 공사비 다시 꿈틀…분양가 더 오르나

서울시 성북구 장위동의 ‘장위 푸르지오 마크원’. 대우건설 올해 중동 전쟁의 영향으로 건설 공사비가 급증하고 있다. 공사비 인상은 아파트 분양가를 끌어올려 앞으로 신축 아파트의 가격은 점점 더 높아질 전망이다. 23일 한국건설기술연구원에 따르면 올지난4월 건설공사비지수(잠정)는 전월 대비 1.75포인트 오른 136.88로 집계됐다. 이는 3월 인상폭(0.58포인트)과 비교하면 3배가량 급등한 수치다. 2022년 1월(2.04포인트) 이후 4년 3개월만에 인상폭이 가장 컸다. 이번 공사비 급등은 중동 전쟁이 직접적인 원인으로 지목된다. 건설 자재의 상당수가 석유화학 제품에 기반을 두고 있는 만큼 전쟁으로 인한 국제유가 변동이 자재값 상승의 주 요인으로 작용하고 있다는 분석이다. 한국건설기술연구원에 따르면 4월 건설공사비지수 상승에 영향을 끼친 주요 품목은 아스콘·아스팔트(28.83%), 건축용 플라스틱(4.73%), 레미콘(4.08%) 등 석유화학 원료를 사용하는 건설 자재로 전월 보다 가격이 모두 상승했다. 자재값 상승에 수급난은 더욱 커지고 있다. 지난 5월 건설경기실사지수(CBSI) 중 자재수급지수는 63.4로 전년 동월 대비 29.1포인트 하락했다. 부