밀양 나노융합 국가산단 본격화… 직주근접 주거지 관심 높아져

최근 주택시장에서 직장과 주거지 간 이동 부담을 줄일 수 있는 직주근접 입지의 중요성이 커지고 있다. 특히 산업단지와 기업 집적지 인근 주거지는 안정적인 배후 수요와 함께 교통·생활 인프라 확충, 고용 증가에 따른 인구 유입 효과까지 기대할 수 있어 관심이 높다.이러한 가운데 경남 밀양에서는 나노융합 국가산업단지를 중심으로 첨단산업 생태계 조성이 본격화되고 있다. 산업단지 내 기업 투자와 연구·실증 인프라 구축이 이어지면서 지역 산업 경쟁력 강화와 함께 주거 수요 확대에 대한 기대감도 커지는 모습이다.■ 영남권 첨단산업 거점으로 조성되는 밀양 나노융합 국가산업단지단지가 들어서는 밀양 부북공공주택지구 인근에는 ‘밀양 나노융합 국가산업단지’가 조성되고 있다. 밀양시 일원에 총사업비 4,017억원을 투입해 165만4,000㎡ 규모로 조성 중인 국가산업단지로, 나노융합과 수소, 첨단소재 산업 육성을 목표로 하고 있다.산업단지는 올해 하반기 최종 준공을 앞두고 있으며 최근 산업시설용지 분양률이 50%를 넘어섰다. 지난해 산업통상자원부의 ‘미래첨단소재·부품 기회발전특구’ 지정 이후 기업 유치에도 속도가 붙고 있다.한국카본, 우진, 에코리버스 등 첨단 제조기업들의 투자가 이어지고 있으며 삼양식품 제2공장을 비롯한 일부 시설은 운영 단계에 들어섰다. 또한 나노융합센터, 수소환경시험센터, 액화수소 상용차 실증센터 등 연구·실증 인프라도 구축되고 있다.업계에서는 산업단지가 본격 가동되면 고용 창출과 산업 인력 유입 확대에 따라 정주 수요 증가에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다.또한 밀양은 KTX 밀양역과 신대구부산고속도로, 함양울산고속도로 등을 통해 부산·울산·창원 등 영남권 주요 산업도시와의 접근성이 우수하다. 향후 김해~밀양 고속도로 사업이 추진될 경우 광역 교통망도 한층 강화될 전망이다.■ 밀양 최초 공공주택지구에 들어서는 ‘밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지’산업단지 조성과 함께 정주 여건 개선에 대한 기대감이 커지는 가운데 밀양 부북공공주택지구에서는 ‘밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지’가 공급을 앞두고 있다.단지는 총 1,066세대 규모로 조성되며 BS한양과 대보건설, 강산건설이 컨소시엄으로 참여한다. 밀양 최초의 공공주택지구에 들어서는 수자인 브랜드 아파트로 체계적인 도시계획을 바탕으로 주거·교육·생활 인프라가 함께 조성될 예정이다.1단지는 총 744세대 규모로 소형 타입 중심으로 구성되며, 2단지는 총 322세대로 중소형 위주 평면이 적용된다. 단지 인근에는 사포초등학교와 공원이 위치하며 일부 세대에서는 밀양강 조망도 가능하다.사포로와 밀양대로를 통해 시내외 이동이 가능하며 KTX 밀양역은 차량 약 10분 거리에 위치한다. 아리랑시장, 삼문동 상권, 밀양시립도서관, 삼문동공설운동장 등 생활 인프라 이용도 가능하다.단지는 분양가상한제가 적용되는 공공택지 공급 물량으로 공공택지의 가격 경쟁력과 민간 브랜드 아파트의 상품성을 함께 갖춘 것이 특징이다. 견본주택은 밀양시 내이동에 마련될 예정이다.