분기보고서 6.5 케이디주식회사 1 Y 120111-0012914
분 기 보 고 서
(제 53 기)
| 사업연도 | 2026년 01월 01일 | 부터 |
|---|
| 2026년 03월 31일 | 까지 | |
| 금융위원회 | |
|---|
| 한국거래소 귀중 | 2026년 05월 15일 |
| |
| 제출대상법인 유형 : | 주권상장법인 |
|---|
| |
| 면제사유발생 : | 해당사항 없음 |
| |
|---|
| 회 사 명 : | KD주식회사 |
| |
| 대 표 이 사 : | 안 태 일 |
| |
| 본 점 소 재 지 : | 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 460-3 |
| (전 화) 031)706-8577 |
| (홈페이지) http://www.kdcon.co.kr |
| |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 상무 (성 명) 함 도 국 |
| (전 화) 02-6952-2186 |
| |
목 차
【 대표이사 등의 확인 】
확인서.jpeg 확인서
I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
- 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | | | |
|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | | |
| 상장 | - | - | - | - | - |
| 비상장 | 5 | - | - | 5 | - |
| 합계 | 5 | - | - | 5 | - |
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
|---|
1-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|
| 신규연결 | - | - |
| - | - | |
| 연결제외 | - | - |
| - | - | |
1-2. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | 해당 | |
|---|
| 벤처기업 해당 여부 | 미해당 |
| 중견기업 해당 여부 | 미해당 | |
1-3. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|
| 코스닥시장 상장 | 2000년 11월 14일 | 해당사항 없음 |
1-4. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "KD 주식회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KD Corporation이라 표기합니다1-5. 설립일자 및 존속기간 당사는 1974년 08월에 설립되었습니다. 또한 2000년 11월에 코스닥 시장에 등록되었습니다.
1-6. 본사의 주소,전화번호, 홈페이지 주소 (1) 주 소 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호 (2) 전화번호 : 031)706-8577 (3) 홈페이지 : http://www.kdcon.co.kr1-7. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업입니다.1-8. 주요사업의 내용 당사는 건설부문(오피스텔, 아파트 등 건축 및 분양)사업을 영위 하고 있습니다.기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ사업의 내용" 을 참조하시기 바랍니다.1-9. 계열회사에 관한 사항 - 기업집단의 명칭 : KD㈜ - 주요계열회사의 명칭 및 상장여부
| 회사명 | 지분율 | 주요사업 | 상장여부 |
|---|
| 위해성진금형유한공사 | 100% | 몰드베이스(제조업) | 비상장 |
| KD M-TECH VIVA Co.,Ltd | 100% | 임대 | 비상장 |
| KD E&C VINA Co.,Ltd | 100% | 부동산 개발 | 비상장 |
| 라인개발㈜ | 100% | 부동산 개발 | 비상장 |
| KD D&C㈜ | 100% | 부동산 개발 | 비상장 |
- 공시서류작성기준일 당사의 계열회사의 총수는 5개사 입니다.※ 계열회사에 관한 자세한 사항은 "Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.
2. 회사의 연혁
당사는 2026년 3월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 회사의 연혁은 다음과 같습니다 1. 회사의 주요 연혁
| 일 자 | 내 용 |
|---|
| 2018. 12 | 자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주) |
| 2018. 12 | 자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주) |
| 2019. 02 | 자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주) |
| 2019. 05 | 주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원) |
| 2019. 06 | 상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사) |
| 2020. 03 | 대표이사 중임(안태일) |
| 2020. 08 | 주요사항보고(감자결정) |
| 2020. 09 | 자본 감소(감자비율 5:1) |
| 2020. 12 | 자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주) |
| 2021. 10 | 자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주) |
| 2021. 12 | 자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주) |
| 2021. 12 | 자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주) |
| 2023. 03 | 대표이사 중임(안태일) |
| 2023. 04 | 자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:24,848,641주→26,717,799주) |
- 회사의 본점소재지 및 그 변경
당사의 본점 소재지는 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) 입니다.
- 경영진의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|
| 신규 | 재선임 | | | |
| 2018.01.18 | - | - | - | 사외이사 강명필사내이사 유인엽 |
| 2018.03.28 | 정기주총 | 사외이사 최원철 | - | 사외이사 최대성 |
| 2019.03.26 | 정기주총 | 감사 나명수 | 사내이사 안재형 | 감사 황호식 |
| 2019.05.02 | - | - | - | 사외이사 최원철 |
| 2019.06.25 | 임시주총 | 사외이사 최경수감사 양도경 | - | 감사 나명수 |
| 2020.01.28 | - | - | - | 사내이사 안재형 |
| 2020.03.31 | 정기주총 | 사내이사 이윤복 | 대표이사 안태일 | - |
| 2021.03.31 | 정기주총 | - | 사내이사 함도국 | - |
| 2022.03.31 | 정기주총 | 사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복 | - | 감사 양도경 |
| 2022.06.25 | - | - | - | 사외이사 최경수 |
| 2022.10.31 | - | - | - | 사외이사 김격수 |
| 2023.03.31 | 정기주총 | 사외이사 유인엽사외이사 최경수감사위원 유인엽감사위원 최경수 | 사내이사 안태일 | 사내이사 이윤복(임기만료) |
| 2024.03.29 | 정기주총 | - | 사내이사 함도국 | - |
| 2024.10.31 | - | - | - | 사내이사 안재형 |
| 2025.03.28 | 정기주총 | 사내이사 이영민 | - | 사외이사 구정회감사위원 구정회 |
| 2026.03.31 | 정기주총 | - | 사내이사 안태일사외이사 유인엽 | 사내이사 이영민 |
(*) 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사총수는 사외이사 2명을 포함하여 4명이며, 이 중 대표이사는 1명 입니다. 4. 최대주주의 변동 - 변동사항 없습니다.
- 상호의 변경
| 구 분 | 일 자 | 상호명 | |
|---|
| 변경 전 | 변경 후 | | |
| 연결회사 | 2019.06 | KD건설 주식회사 | KD 주식회사 |
- 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과
| 일 자 | 내 용 |
|---|
| 2026년 03월 05일 | 수원회생법원에 "회생절차개시" 및 이에 따른 "회사재산 보전처분" 및 "포괄적 금지명령" 신청 |
| 2026년 03월 18일 | 회생절차개시결정 |
-
회사가 합병 등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없습니다.
-
회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다.
-
경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
| 일 자 | 내 용 |
|---|
| 2019년 02월 20일 | 이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행 |
| 2019년 03월 18일 | 2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생 |
| 2019년 03월 20일 | 이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환 |
| 2019년 09월 30일 | KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외 |
| 2020년 03월 31일 | 2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생 |
| 2020년 06월 05일 | 2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경 |
| 2020년 06월 30일 | KD&70(주) 종속회사에서 제외 |
| 2020년 07월 15일 | 2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경 |
| 2020년 09월 29일 | 아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소 |
| 2020년 12월 11일 | 제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행 |
| 2021년 12월 21일 | 제5회 사모 전환사채 자본전환 |
| 2021년 12월 29일 | 종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의 |
| 2022년 04월 01일 | 종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병(소규모 합병) |
| 2024년 01월 24일 | 종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병 결의 |
| 2024년 04월 01일 | 종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병(소규모 합병) |
| 2024년 07월 10일 | (주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의 |
| 2024년 09월 20일 | (주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의(소규모 합병) |
| 2025년 04월 23일 | 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병 결의 |
| 2025년 06월 30일 | 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병(소규모 합병) |
| 2026년 03월 05일 | 수원회생법원에 "회생절차개시" 및 이에 따른 "회사재산 보전처분" 및 "포괄적 금지명령" 신청 |
| 2026년 03월 18일 | 회생절차개시결정 |
3. 자본금 변동사항
당사는 2026년 03월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.
증자(감자)현황
| (기준일 : 2026년03월31일) | (단위 : 원, 주) |
|---|
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
|---|
| 주식의 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | | |
| 2019년 02월 11일 | 전환권행사 | 보통주 | 4,032,258 | 100 | 124 | 제3회차 전환사채 |
| 2019년 07월 26일 | - | 보통주 | 313,413,216 | 100 | 100 | 주식병합(5:1) |
| 2020년 09월 15일 | 무상감자 | 보통주 | 62,688,047 | 500 | 500 | 감자비율 80% |
| 2020년 12월 16일 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 854,700 | 500 | 1,170 | 소액공모 |
| 2021년 10월 19일 | 유상증자(주주우선 공모) | 보통주 | 5,188,485 | 500 | 1,445 | - |
| 2021년 12월 13일 | 전환권행사 | 보통주 | 1,567,398 | 500 | 957 | 제5회차 전환사채 |
| 2021년 12월 21일 | 전환권행사 | 보통주 | 1,567,398 | 500 | 957 | 제5회차 전환사채 |
| 2023년 04월 27일 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 1,869,158 | 500 | 535 | - |
자본금 변동추이
| 종류 | 구분 | 52기(2025년말) | 51기(2024년말) | 50기(2023년말) |
|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 26,717,799 | 26,717,799 | 26,717,799 |
| 액면금액 | 500 | 500 | 500 | |
| 자본금 | 13,358,900 | 13,358,900 | 13,358,900 | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 13,358,900 | 13,358,900 | 13,358,900 |
4. 주식의 총수 등
주식의 총수 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
|---|
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | | | |
|---|
| 보통주 | 우선주 | 합계 | | | |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | 900,000,000 | 100,000,000 | 1,000,000,000 | - | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | 521,720,296 | - | 521,720,296 | - | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | 495,002,497 | - | 495,002,497 | - | |
| 1. 감자 | 181,389,281 | - | 181,389,281 | - |
| 2. 이익소각 | - | - | - | - | |
| 3. 상환주식의 상환 | - | - | - | - | |
| 4. 기타 | 313,613,216 | - | 313,613,216 | 주권병합 | |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | 26,717,799 | - | 26,717,799 | - | |
| Ⅴ. 자기주식수 | 6,608 | - | 6,608 | - | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | 26,711,191 | - | 26,711,191 | - | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | 0.025 | - | - | - | |
※ 2026년 3월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 26,717,799주 입니다. 현재 당사는 자기주식수 6,608주를 제외한 유통주식수는 26,711,191주 입니다. 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.
자기주식 취득 및 처분 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | | | | |
|---|
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) | | | | | | | |
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 장외직접 취득 | - | - | - | - | - | - | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 공개매수 | - | - | - | - | - | - | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 소계(a) | - | - | - | - | - | - | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 현물보유물량 | - | - | - | - | - | - | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 소계(b) | - | - | - | - | - | - | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 기타 취득(c) | 보통주 | 6,608 | - | - | - | 6,608 | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 총 계(a+b+c) | 보통주 | 6,608 | - | - | - | 6,608 | - | | |
| - | - | - | - | - | - | - | | | |
5. 정관에 관한 사항
정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|
| 2020년 08월 11일 | 제46기 임시주주총회 | - 제2조[목적] | 향후 영위 가능한 사업목적 추가 |
| 2022년 03월 31일 | 제48기 정기주주총회 | - 제2조[목적]- 관계법령개정 반영- 감사위원회제도 도입 | 종속회사 합병에 따른 사업목적 추가,감사위원회 제도 도입 |
| 2023년 03월 31일 | 제49기 정기주주총회 | - 제2조[목적] | 해외 자원개발 및 판매를 위한 목적 추가 |
| 2024년 03월 29일 | 제50기 정기주주총회 | - 제3조[본점의 소재지 및 지점 등의 설치] | 본점 소재지 변경 |
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
- 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다.
| 사업부문 | 대상회사명 |
|---|
| 주택및건설 | KD(주) |
| 부동산개발 | 라인개발(주), KD D&C(주), KD E&C VINA |
| 임대 | KD M-TECH VINA |
| 몰드베이스 | 위해성진금형유한공사 |
[주택 및 건설사업부문]1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다.2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서,전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다.주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당사의 건설부문은 당사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' '펜트빌' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의신뢰를 쌓고 있습니다. [전자부품사업부문]당사가 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다.현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였으며, 반도체패키지 기판 검사사업부문도 2023년 7월에 중단하였습니다.
- 조직도
조직도.jpeg 조직도
- 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 천원)
| 사업부문 | 구 분 | 제53기(1분기) | 제52기 | 제51기 |
|---|
| 건설사업부문 | 총매출액 | 45,916,414 | 26,357,356 | 159,259,813 |
| 영업이익 | 6,101,591 | (3,730,468) | 3,070,596 | |
| 자 산 | 263,077,901 | 297,797,946 | 300,121,229 | |
| 부 채 | 245,592,809 | 289,648,393 | 265,868,785 | |
| 몰드베이스사업부문 | 총매출액 | - | - | - |
| 영업이익 | - | - | - | |
| 자 산 | 362 | 339 | 333 | |
| 부 채 | 10,657 | 9,978 | 9,807 | |
| 전자부품사업부문 | 총매출액 | - | 1,429,741 | - |
| 영업이익 | (98,007) | (536,942) | (5) | |
| 자 산 | 3,159,045 | 9,184,784 | 5,319,093 | |
| 부 채 | 2,112,522 | 4,578,606 | 2,804,576 | |
| 내부거래 등 | 총매출액 | - | - | (1,624,414) |
| 영업이익 | - | - | (149,015) | |
| 자 산 | (1,831,015) | (4,893,625) | 6,231,797 | |
| 부 채 | (3,233,631) | (6,256,858) | 3,542,202 | |
| 합 계 | 총매출액 | 45,916,414 | 27,787,097 | 157,635,399 |
| 영업이익 | 6,003,585 | (4,267,410) | 2,921,576 | |
| 자 산 | 264,406,293 | 302,089,444 | 311,672,452 | |
| 부 채 | 244,482,357 | 287,980,119 | 272,225,370 | |
2. 주요 제품 및 서비스
2-1. 각 제품별 판매실적
| 사업부문 | 매출유형 | 품목 | 구체적 용도 및 매출처 | 제53기 | |
|---|
| 매출액 | 비율(%) | | | | |
| 건설사업부문 | 도급공사 | 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 농수로 시설개보수공사 | 124 | 0.27 |
| 도급공사 | 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 단독주택용택지조성공사 | 87 | 0.19 | |
| 분양 | 부산해운대우동 오피스텔 | 오피스텔신축판매 | 45,326 | 98.72 | |
| 기타 | 투썸플레이스 | 카페 | 379 | 0.83 | |
| 합계 | | 45,916 | 100.00 | | |
3. 원재료 및 생산설비
- 원재료(1) 주요 원자재 가격변동 추이
| 주요자재 | 2026년1분기 | 2025년 | 2024년 | 비 고 |
|---|
| 레미콘(25-21-15) | 88.55 | 88.55 | 93.7 | 단위 : 천원/㎥ |
| 철근(HD10) | 730.80 | 730.80 | 720 | 단위 : 천원/TON |
| 스치로폴(비드,30T,900*1800) | 5.68 | 5.68 | 5.6 | 단위 : 천원/매 |
| 시멘트(40KG) | 7.51 | 7.51 | 7.4 | 단위 : 천원/포 |
| 레미탈 | 77.14 | 77.14 | 76 | 단위 : 천원/TON |
| 타일 | 33.90 | 33.90 | 33.9 | 단위 : 천원/㎡ |
| 시멘트벽돌(1909057) | 0.17 | 0.17 | 0.17 | 단위 : 천원/매 |
| PHC파일(Φ500) | 40.19 | 40.19 | 39.6 | 단위 : 천원/m |
| 강관파일(508·12T) | 285.42 | 285.42 | 281.2 | 단위 : 천원/TON |
| 골재(보조기층) | 23.35 | 23.35 | 23 | 단위 : 천원/m |
| 아스콘(#467) | 103.30 | 103.30 | 98.38 | 단위 : 천원/TON |
철근 : 25년 철근 가격은 건설경기 침체로 인해 전반적으로 하락세를 보였습니다. 그러나 하반기에는 일부 지역에서 건설 수요가 다소 회복되면서 가격 하락 폭이 둔화되었습니다. 26년에는 글로벌 경제의 불확실성과 국내 건설경기의 회복 여부에 따라 철근 가격이 변동될 것으로 예상됩니다.레미콘 : 25년 상반기에는 원자재 가격 상승과 운반비 증가로 인해 레미콘 가격이 상승 압력을 받았으나, 건설경기 부진으로 수요가 둔화되면서 가격 상승 폭이 제한적이었습니다.하반기에는 건설 수주 증가로 인해 수요가 다소 회복되었지만, 전반적인 경기 부진으로 인해 가격은 안정적인 수준을 유지하였습니다. 26년에는 건설경기의 회복 여부와 원자재 가격 변동, 운반비 등의 요인이 레미콘 가격에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 글로벌경제 상황과 국내 건설 투자 동향을 주시할 필요가 있습니다. (2) 주요 원재료 매입 현황
| 품목(예시) | 2026년 1분기 | 2025년 | 2024년 |
|---|
| 공동도급원가 | - | - | 2,283,840 |
| 레미콘 | - | 569 | - |
| 건축자재 | - | 177,845 | - |
| 철근 | - | - | - |
| 타일 | - | - | - |
| 설치공사 | - | 79,580 | - |
| 기타 | 3,769 | 91,642 | 137,955 |
| 합계 | 3,769 | 349,636 | 2,421,795 |
2, 생산설비 2026년 기준 당사의 매출액은 분양공사로부터 발생하고 있으므로 아래 생산설비로 부터 매출액이 발생하지 않을 수 있습니다. [자산항목 : 토지]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기 | 당기상각 | 기말장부가액 | 공시지가 | |
|---|
| 증가 | 감소 | | | | | | | | | |
| KD㈜ | 생산부문 | 등기 | 아산모종동 | - | 900,779 | - | 64,208 | - | 836,571 | - |
| 소 계 | - | 900,779 | - | 64,208 | - | 836,571 | | | | |
| 판매관리 | 등기 | 세종한누리2261 | | 2,784,181 | - | - | - | 2,784,181 | - | |
| 문정동 640-4 | 588.05 ㎡ | 5,507,144 | - | - | - | 5,507,144 | - | | | |
| 소 계 | - | 8,291,325 | - | - | - | 8,291,325 | | | | |
| 합 계 | 9,192,104 | - | 64,208 | - | 9,127,896 | | | | | |
[자산항목 : 구축물]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비고 | |
|---|
| 증가 | 감소 | | | | | | | | | |
| KD㈜ | 생산부문 | 자기소유 | 군산시 외 | 대 | 35 | - | - | - | 35 | |
| 소 계 | - | 35 | - | - | - | 35 | | | | |
| 판매관리 | 자기소유 | 문정동 본사 외 | 대,식 | 372,031 | - | - | 22,804 | 349,227 | | |
| 소 계 | - | 372,031 | - | - | 22,804 | 349,227 | | | | |
| 합 계 | - | 372,066 | - | - | 22,804 | 349,262 | | | | |
[자산항목 : 건물]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비고 | |
|---|
| 증가(*) | 감소(*) | | | | | | | | | |
| KD㈜ | 생산부문 | 등기 | 아산모종동 | - | 350,826 | - | - | 2,418 | 348,408 | |
| 등기 | -Vietnam Bacninh | - | 1,379,992 | 111,291 | | 17,113 | 1,474,170 | | | |
| 소 계 | - | 1,730,818 | 111,291 | - | 19,531 | 1,822,578 | | | | |
| 판매관리 | 등기 | 문정동 KD70 | 1,100.54 ㎡ | 3,871,747 | - | - | 28,278 | 3,843,469 | | |
| 등기 | 세종한누리2261 | - | 6,293,512 | - | - | 40,577 | 6,252,935 | | | |
| 소 계 | - | 10,165,259 | - | - | 68,855 | 10,096,404 | | | | |
| 합 계 | - | 11,896,077 | 111,291 | - | 88,386 | 11,918,982 | | | | |
- 당기 중 실시한 자산재평가에 따라 발생하였습니다.[자산항목 : 기계장치]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기 | 당기상각 | 기말 | 비고 | |
|---|
| 증가 | 감소 | 장부가액 | | | | | | | | |
| KD㈜ | 생산부문 | 자기소유 | 대전공장 외(*) | 제조설비 | 10 | - | - | - | 10 | - |
| 소 계 | - | 10 | - | - | - | 10 | - | | | |
| 기타 | 자기소유 | 군산시 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 소 계 | - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 합 계 | - | 10 | - | - | - | 10 | - | | | |
[자산항목 : 차량운반구/선박]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분 | 기초 | 당기 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|
| (수량) | 장부가액 | 증가 | 감소 | | | | | | | |
| KD㈜ | 판매관리 | 자기소유 | 문정동 본사 | 2 | 62,262 | - | - | 4,344 | 57,918 | |
| 소 계 | 2 | 62,262 | - | - | 4,344 | 57,918 | | | | |
| 합 계 | | 62,262 | - | - | 4,344 | 57,918 | | | | |
[자산항목 : 집기비품]
| 회사명 | 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|
| 증가 | 감소 | | | | | | | | | |
| KD㈜ | 생산부문 | 자기소유 | 문정동 본사 | 식 | 52,328 | - | - | 2,543 | 49,785 | |
| 소 계 | - | 52,328 | - | - | 2,543 | 49,785 | | | | |
| 판매관리 | 자기소유 | 문정투썸 | - | 2 | - | - | | 2 | | |
| 판매관리 | 자기소유 | 세종투썸 | - | 47,663 | - | - | 8,411 | 39,252 | | |
| 소 계 | - | 47,665 | - | - | 8,411 | 39,254 | | | | |
| 판매관리 | 자기소유 | 현장 | 식 | 16,251 | - | - | 476 | 15,775 | | |
| 소 계 | - | 16,251 | - | - | 476 | 15,775 | | | | |
| 합 계 | | 116,244 | - | - | 11,430 | 104,814 | | | | |
4. 매출 및 수주상황
4-1. 매출에 관한 사항 가. 부문별 매출실적(연결)
| 사업부문 | 매출유형 | 품목/공사종류 | 제53기1분기 | 제52기 | 제51기 |
|---|
| 건설사업부문 | 자체공사 | 군산신역세권 | - | - | 115,558,385 |
| 천안직산레이크마크아파트신축공사 | - | - | 7,234,644 | | |
| 해운대 한라비발디 펜트빌 | - | 10,958,486 | 6,390,970 | | |
| 관급공사 | 24-A-00부대시설공사(1152) | - | 1,107,657 | 610,116 | |
| 관급공사 | 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 124,143 | 862,572 | - | |
| 관급공사 | 북한산국립공원 탐방로 및 둘레길 정비공사 | - | 1,091,545 | - | |
| 민간공사 | 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 86,940 | 3,028,617 | - | |
| 완성건물 매출/상품 | 완성건물 매출/상품 | 45,325,908 | 8,273,408 | 27,821,285 | |
| 기타 | 379,423 | 2,464,812 | 20,000 | | |
| 합 계 | 45,916,414 | 27,787,097 | 157,635,400 | | |
나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로
| 사업부문 | 판매경로 |
|---|
| 건설사업부문 | 입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공 |
(2) 판매조건
4-2 수주상황
| 품목 | 수주일자 | 납기 | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고 | | | |
|---|
| 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | | | |
| 독산동 지역주택조합 신축공사 | 2024-03-26 | 착공일로부터24개월 | - | 30,879,000 | - | - | - | 30,879,000 |
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 2025-02-19 | 2027-12-20 | - | 2,472,970 | - | 986,715 | - | 1,486,255 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 2025-06-20 | 2026-02-20 | - | 6,210,000 | - | 3,115,557 | - | 3,094,443 |
| 합 계 | - | 39,561,970 | - | 4,102,272 | - | 35,459,698 | | |
4-3 향후 수주계획 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 강화를 통한 수주실적 확대에 역량을 다하고 있습니다.
5. 위험관리 및 파생거래
당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다(1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.
(3) 위험관리1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다.나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.
다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다.또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동
6-1. 경영상의 주요계약 등
| 계 약 | 계약자 | 계약기간 | 계약목적 및 내용 | 기 타 |
|---|
| - | - | - | - | - |
사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용"해당 사항 없습니다."나. 연구개발 실적
"해당 사항 없습니다."
7. 기타 참고사항
- 최근 3년간 신용등급
| 평가일 | 평가대상유가증권 등 | 평가대상 유가증권의신용등급 | 기업신용등급 | 평가회사(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|
| 2020.08.03 | - | - | BB0 | SCI평가정보 | - |
| 2020.08.30 | - | - | BB0 | SCI평가정보 | - |
| 2020.12.18 | - | - | BB+ | CRETOP(한국기업데이터) | - |
| 2021.05.31 | - | - | BB+ | 주택도시보증공사 | - |
| 2023.07.04 | - | - | BBB- | 주택도시보증공사 | - |
| 2023.07.07 | - | - | BB0 | 한국평가데이터 주식회사 | - |
| 2024.05.27 | - | - | BB+ | 주택도시보증공사 | - |
| 2024.07.01 | - | - | BB+ | 한국평가데이터 | - |
| 2025.05.07 | - | - | BB+ | 주택도시보증공사 | - |
| 2025.07.07 | - | - | BBB- | SCI평가정보 | |
[신용등급 평가대상별 등급정의]
| 신용등급 | 등급의 정의 |
|---|
| AAA | 전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음 |
| AA | 전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음 |
| A | 전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음 |
| BBB | 전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음 |
| BB | 채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음 |
| B | 채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음 |
| CCC | 채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음 |
| CC | 신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음 |
| C | 신용상태가 매우 불량함 |
| D | 채무불이행 상태에 있음 |
(자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)(*) AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다.
III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
※한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보를 작성하였습니다.(1)요약 연결재무정보 (단위 : 원)
| 구 분 | 제 53 기(2026년 1분기말) | 제 52 기(2025년 12월말) | 제 51 기(2024년 12월말) |
|---|
| [자산] | | | |
| [유동자산] | 178,039,888,198 | 215,664,243,508 | 198,138,892,264 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 1,171,447,161 | 414,023,435 | 1,099,216,411 |
| ㆍ단기금융상품 | 4,439,072,288 | 12,845,122,809 | 34,979,367,566 |
| ㆍ매출채권 | 25,050,691,876 | 4,253,083,496 | 5,064,176,533 |
| ㆍ분양미수금 | 7,344,576,000 | 7,344,576,000 | 519,775,104 |
| ㆍ계약자산 | - | 28,617,000 | 371,199,595 |
| ㆍ기타유동금융자산 | 1,060,761,116 | 1,483,859,712 | 3,536,753,868 |
| ㆍ기타유동자산 | 17,316,953,175 | 22,210,786,954 | 17,024,556,615 |
| ㆍ당기법인세자산 | 80,598,607 | 80,574,657 | 81,471,987 |
| ㆍ재고자산 | 90,726,613,556 | 129,140,440,041 | 135,462,374,585 |
| ㆍ매각예정비유동자산 | 30,849,174,419 | 37,863,159,404 | - |
| [비유동자산] | 86,366,405,079 | 86,425,199,894 | 113,533,559,926 |
| ㆍ기타비유동금융자산 | 4,049,915,308 | 4,041,982,066 | 3,190,312,404 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 | 555,301,887 | 574,869,997 | 625,271,310 |
| ㆍ관계회사투자 | 1,865,637,922 | 1,880,049,913 | 1,822,662,489 |
| ㆍ기타비유동자산 | 9,703,038 | 8,976,155 | 9,753,750 |
| ㆍ유형자산 | 21,558,879,862 | 21,638,762,935 | 24,358,136,004 |
| ㆍ투자부동산 | 56,693,853,001 | 56,693,853,001 | 81,616,793,150 |
| . 사용권자산 | 1,603,096,061 | 1,556,687,827 | 1,880,612,819 |
| ㆍ무형자산 | 30,018,000 | 30,018,000 | 30,018,000 |
| 자산총계 | 264,406,293,277 | 302,089,443,402 | 311,672,452,190 |
| [부채] | | | |
| [유동부채] | 175,837,729,747 | 208,021,066,416 | 166,472,420,684 |
| [비유동부채] | 68,644,627,192 | 79,959,052,490 | 105,752,950,425 |
| 부채총계 | 244,482,356,939 | 287,980,118,906 | 272,225,371,109 |
| [자본] | | | |
| ㆍ자본금 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 |
| ㆍ기타불입자본 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 |
| ㆍ기타자본구성요소 | 34,209,886,274 | 33,782,899,854 | 33,844,521,561 |
| ㆍ이익잉여금(결손금) | (54,865,319,719) | (60,252,945,141) | (34,976,810,263) |
| 자본총계 | 19,923,936,338 | 14,109,324,496 | 39,447,081,081 |
| 관계기업 투자주식의 평가 방법 | 지분법 | 지분법 | 지분법 |
| 2026년01월01일~2026년 03월 31일 | 2025년01월01일~2025년 12월 31일 | 2024년01월01일~2024년 12월 31일 |
| 매출액 | 45,916,414,321 | 27,787,097,614 | 157,635,399,233 |
| 영업이익 | 6,003,584,834 | (4,267,410,006) | 2,921,575,940 |
| 당기순이익 | 5,378,548,873 | (25,587,129,332) | 4,522,529,746 |
| 기타포괄손익 | 436,062,969 | 249,372,747 | 2,367,258,267 |
| 총포괄이익(손실) | 5,814,611,842 | (25,337,756,585) | 6,889,788,013 |
| 지배기업 소유주지분 | 5,814,611,842 | (25,337,756,585) | 6,889,788,013 |
| 연결에 포함된 회사수 | 5 | 5 | 9 |
| 기본주당순이익(손실) | 201 | (958) | 169 |
| 희석주당순이익(손실) | 201 | (958) | 169 |
(2)요약 별도재무정보 (단위 : 원)
| 구 분 | 제 53기2026년 1분기말 | 제 52기2025년 12월말 | 제 51 기2024년 12월말 |
|---|
| [자산] | | | |
| [유동자산] | 177,584,981,884 | 215,386,024,885 | 198,156,598,553 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 751,200,946 | 115,525,450 | 848,612,702 |
| ㆍ단기금융상품 | 4,439,072,288 | 12,845,122,809 | 34,979,367,566 |
| ㆍ매출채권 | 25,050,691,876 | 4,253,083,496 | 5,064,176,533 |
| ㆍ분양미수금 | 7,344,576,000 | 7,344,576,000 | 519,775,104 |
| ㆍ계약자산 | - | 28,617,000 | 371,199,595 |
| ㆍ기타유동금융자산 | 1,207,839,058 | 1,647,323,361 | 3,867,222,015 |
| ㆍ기타유동자산 | 17,185,837,783 | 22,117,798,437 | 17,013,901,107 |
| ㆍ당기법인세자산 | 35,674,295 | 35,650,345 | 35,697,465 |
| ㆍ재고자산 | 90,720,915,219 | 129,135,168,583 | 135,456,646,466 |
| ㆍ매각예정비유동자산 | 30,849,174,419 | 37,863,159,404 | - |
| [비유동자산] | 84,051,085,690 | 84,190,601,277 | 110,088,184,034 |
| ㆍ기타비유동금융자산 | 5,340,302,554 | 5,253,467,621 | 3,445,401,856 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 | 553,918,390 | 573,688,662 | 624,430,241 |
| ㆍ종속기업투자 | 1,219,292,789 | 1,219,292,789 | 1,319,292,789 |
| ㆍ관계회사투자 | 916,554,420 | 916,554,420 | 916,554,420 |
| ㆍ기타비유동자산 | - | - | - |
| ㆍ유형자산 | 18,899,731,217 | 19,071,374,823 | 21,590,870,374 |
| ㆍ투자부동산 | 56,693,853,001 | 56,693,853,001 | 81,616,793,150 |
| ㆍ사용권자산 | 397,415,319 | 432,351,961 | 544,823,204 |
| ㆍ무형자산 | 30,018,000 | 30,018,000 | 30,018,000 |
| 자산총계 | 261,636,067,574 | 299,576,626,162 | 308,244,782,587 |
| [부채] | | | |
| [유동부채] | 174,206,158,930 | 206,591,151,317 | 168,542,444,782 |
| [비유동부채] | 68,512,447,967 | 79,816,406,772 | 102,504,325,894 |
| 부채총계 | 242,718,606,897 | 286,407,558,089 | 271,046,770,676 |
| [자본] | | | |
| ㆍ자본금 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 |
| ㆍ기타불입자본 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 |
| ㆍ기타자본구성요소 | 36,035,405,117 | 36,044,481,666 | 34,372,459,982 |
| ㆍ이익잉여금(결손금) | (57,697,314,223) | (63,454,783,376) | (37,753,817,854) |
| 자본총계 | 18,917,460,677 | 13,169,068,073 | 37,198,011,911 |
| 종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 2026년01월01일~2026년03월31일 | 2025년01월01일~2025년12월31일 | 2024년01월01일~2024년12월31일 |
| 매출액 | 45,916,414,321 | 27,787,097,614 | 157,615,399,233 |
| 영업이익 | 6,304,045,574 | (3,869,618,530) | 3,270,034,301 |
| 법인세비용차감전순이익 | 5,323,531,970 | (33,347,102,410) | 7,298,395,460 |
| 당기순이익 | 5,748,392,604 | (26,011,959,976) | 5,859,812,674 |
| 기타포괄손익 | - | 595,137,068 | 2,122,126,994 |
| 총포괄이익 | 5,748,392,604 | (25,416,822,908) | 7,981,939,668 |
| 기본주당순이익(손실) | 215 | (974) | 219 |
| 희석주당순이익(손실) | 215 | (974) | 219 |
[( )는 부(-)의 수치임]
(3) 연결대상회사의 변동내역당기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업과 당기 중 연결재무제표의 작성 대상에서제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사
해당사항 없습니다.② 당기 중 연결재무제표 대상에서 제외된 종속회사
해당사항 없습니다.
다. 연결재무정보 이용상의 유의점
2. 연결재무제표
2-1. 연결 재무상태표
| 연결 재무상태표 |
|---|
| 제 53 기 1분기말 2026.03.31 현재 |
| 제 52 기말 2025.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기말 | 제 52 기말 |
|---|
| 자산 | | |
| 유동자산 | 178,039,888,198 | 215,664,243,508 |
| 현금및현금성자산 | 1,171,447,161 | 414,023,435 |
| 단기금융상품 | 4,439,072,288 | 12,845,122,809 |
| 당기손익-공정가치측정지정금융자산 | 0 | 0 |
| 매출채권 | 25,050,691,876 | 4,253,083,496 |
| 분양미수금 | 7,344,576,000 | 7,344,576,000 |
| 계약자산 | 0 | 28,617,000 |
| 유동금융자산 | 1,060,761,116 | 1,483,859,712 |
| 기타유동자산 | 17,316,953,175 | 22,210,786,954 |
| 당기법인세자산 | 80,598,607 | 80,574,657 |
| 재고자산 | 90,726,613,556 | 129,140,440,041 |
| 매각예정비유동자산 | 30,849,174,419 | 37,863,159,404 |
| 비유동자산 | 86,366,405,079 | 86,425,199,894 |
| 비유동금융자산 | 4,049,915,308 | 4,041,982,066 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 555,301,887 | 574,869,997 |
| 관계회사투자 | 1,865,637,922 | 1,880,049,913 |
| 기타비유동자산 | 9,703,038 | 8,976,155 |
| 유형자산 | 21,558,879,862 | 21,638,762,935 |
| 투자부동산 | 56,693,853,001 | 56,693,853,001 |
| 사용권자산 | 1,603,096,061 | 1,556,687,827 |
| 무형자산 | 30,018,000 | 30,018,000 |
| 자산총계 | 264,406,293,277 | 302,089,443,402 |
| 부채 | | |
| 유동부채 | 175,837,729,747 | 208,021,066,416 |
| 매입채무 | 31,930,505,667 | 37,701,770,928 |
| 단기차입금 및 유동성 장기차입금 | 59,317,589,822 | 73,042,128,619 |
| 유동금융부채 | 16,176,164,056 | 16,380,473,803 |
| 계약부채 | 58,412,037,614 | 69,810,092,809 |
| 유동성충당부채 | 6,990,308,571 | 6,989,535,157 |
| 유동 리스부채 | 67,061,357 | 67,769,198 |
| 기타 유동부채 | 2,944,062,660 | 4,029,295,902 |
| 비유동부채 | 68,644,627,192 | 79,959,052,490 |
| 장기차입금 | 21,691,869,601 | 33,644,715,688 |
| 순확정급여부채 | 911,100,092 | 872,787,463 |
| 비유동충당부채 | 1,450,171,282 | 1,416,505,963 |
| 비유동금융부채 | 40,282,004,319 | 39,432,335,077 |
| 리스부채 | 264,282,165 | 281,249,813 |
| 기타 비유동 부채 | 3,379,982,532 | 3,646,241,285 |
| 이연법인세부채 | 665,217,201 | 665,217,201 |
| 부채총계 | 244,482,356,939 | 287,980,118,906 |
| 자본 | | |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | 19,923,936,338 | 14,109,324,496 |
| 자본금 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 |
| 기타불입자본 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 |
| 기타자본구성요소 | 34,209,886,274 | 33,782,899,854 |
| 이익잉여금(결손금) | (54,865,319,719) | (60,252,945,141) |
| 비지배지분 | 0 | 0 |
| 자본총계 | 19,923,936,338 | 14,109,324,496 |
| 자본과부채총계 | 264,406,293,277 | 302,089,443,402 |
2-2. 연결 포괄손익계산서
| 연결 포괄손익계산서 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기 | 제 52 기 1분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 매출액 | 45,916,414,321 | 45,916,414,321 | 10,685,947,183 | 10,685,947,183 |
| 매출원가 | 34,595,082,419 | 34,595,082,419 | 7,955,552,874 | 7,955,552,874 |
| 매출총이익 | 11,321,331,902 | 11,321,331,902 | 2,730,394,309 | 2,730,394,309 |
| 판매비와관리비 | 5,317,747,068 | 5,317,747,068 | 2,508,303,908 | 2,508,303,908 |
| 영업이익(손실) | 6,003,584,834 | 6,003,584,834 | 222,090,401 | 222,090,401 |
| 금융수익 | 7,204,355 | 7,204,355 | 4,486,800 | 4,486,800 |
| 금융비용 | 2,029,314,372 | 2,029,314,372 | 1,998,822,434 | 1,998,822,434 |
| 기타수익 | 2,193,057,418 | 2,193,057,418 | 1,177,340,257 | 1,177,340,257 |
| 기타비용 | 1,220,843,996 | 1,220,843,996 | 1,672,613,419 | 1,672,613,419 |
| 관계기업 및 공동기업투자손익 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 4,953,688,239 | 4,953,688,239 | (2,267,518,395) | (2,267,518,395) |
| 법인세비용 | (424,860,634) | (424,860,634) | 0 | 0 |
| 계속영업이익(손실) | 5,378,548,873 | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) | (2,267,518,395) |
| 중단영업이익(손실) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 당기순이익(손실) | 5,378,548,873 | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) | (2,267,518,395) |
| 기타포괄손익 | 436,062,969 | 436,062,969 | (225,746,634) | (225,746,634) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (14,411,991) | (14,411,991) | 40,301,976 | 40,301,976 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 잉여금 대체 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 | (14,411,991) | (14,411,991) | 40,301,976 | 40,301,976 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목 | 450,474,960 | 450,474,960 | (266,048,610) | (266,048,610) |
| 해외사업장환산손익 | 450,474,960 | 450,474,960 | (266,048,610) | (266,048,610) |
| 총포괄손익 | 5,814,611,842 | 5,814,611,842 | (2,493,265,029) | (2,493,265,029) |
| 당기순이익(손실)의 귀속 | | | | |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) | 5,814,611,842 | 5,814,611,842 | (2,493,265,029) | (2,493,265,029) |
| 포괄손익의 귀속 | | | | |
| 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | 5,814,611,842 | 5,814,611,842 | (2,493,265,029) | (2,493,265,029) |
| 주당이익 | | | | |
| 보통주 기본주당계속영업이익 (단위 : 원) | 201 | 201 | (85) | (85) |
| 보통주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원) | 201 | 201 | (85) | (85) |
| 보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원) | 201 | 201 | (85) | (85) |
| 보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원) | 201 | 201 | (85) | (85) |
2-3. 연결 자본변동표
| 연결 자본변동표 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | | | | | | |
|---|
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | 비지배지분 | 자본 합계 | | | | | |
| 자본금 | 기타불입자본 | 기타자본 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 | | | |
| 2025.01.01 (기초자본 (주24)) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 33,844,521,561 | (34,976,810,263) | 39,447,081,081 | 0 | 39,447,081,081 |
| 회계정책의 변경 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정 후 재작성된 금액 | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 33,844,521,561 | (34,976,810,263) | 39,447,081,081 | 0 | 39,447,081,081 |
| 당기순이익(손실) | 0 | 0 | 0 | (2,267,518,395) | (2,267,518,395) | 0 | (2,267,518,395) |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 | 0 | 0 | 40,301,976 | 0 | 40,301,976 | 0 | 40,301,976 |
| 재평가잉여금 변동 | 0 | 0 | (14,460,503) | 14,460,503 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 해외사업장환산손익 | 0 | 0 | (266,048,610) | 0 | (266,048,610) | 0 | (266,048,610) |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (240,207,137) | (2,253,057,892) | (2,493,265,029) | 0 | (2,493,265,029) |
| 연결범위의 변동 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2025.03.31 (기말자본) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 33,604,314,424 | (37,229,868,155) | 36,953,816,052 | 0 | 36,953,816,052 |
| 2026.01.01 (기초자본 (주24)) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 33,782,899,854 | (60,252,945,141) | 14,109,324,496 | 0 | 14,109,324,496 |
| 회계정책의 변경 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정 후 재작성된 금액 | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 33,782,899,854 | (60,252,945,141) | 14,109,324,496 | 0 | 14,109,324,496 |
| 당기순이익(손실) | 0 | 0 | 0 | 5,378,548,873 | 5,378,548,873 | 0 | 5,378,548,873 |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 | 0 | 0 | (14,411,991) | 0 | (14,411,991) | 0 | (14,411,991) |
| 재평가잉여금 변동 | 0 | 0 | (9,076,549) | 9,076,549 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 해외사업장환산손익 | 0 | 0 | 450,474,960 | 0 | 450,474,960 | 0 | 450,474,960 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | 426,986,420 | 5,387,625,422 | 5,814,611,842 | 0 | 5,814,611,842 |
| 연결범위의 변동 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026.03.31 (기말자본) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 34,209,886,274 | (54,865,319,719) | 19,923,936,338 | 0 | 19,923,936,338 |
2-4. 연결 현금흐름표
| 연결 현금흐름표 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기 | 제 52 기 1분기 |
|---|
| 영업활동현금흐름 | 17,950,561,570 | (10,688,423,883) |
| 당기순이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 조정 | 112,214,427 | 1,709,730,896 |
| 순운전자본의 변동 | 12,822,149,446 | (7,548,841,559) |
| 이자수취 | 186,766,273 | 666,047 |
| 이자지급 | (549,117,449) | (2,582,460,872) |
| 투자활동현금흐름 | 8,420,037,968 | 17,756,928,360 |
| 단기대여금의 회수 | 0 | 0 |
| 장기대여금의 회수 | 0 | 0 |
| 단기금융상품의 감소 | 42,293,866,270 | 79,968,677,924 |
| 장기금융상품의 감소 | 0 | 3,940,680 |
| 유형자산의 처분 | 9,090,909 | 0 |
| 무형자산의 처분 | 0 | 0 |
| 매각예정 비유동자산의 처분 | 0 | 0 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 | 18,147,000 | 0 |
| 보증금의 감소 | 54,951,700 | (884,850,000) |
| 연결범위의 변동 | 0 | 0 |
| 합병 | 0 | 0 |
| 장기미수수익의 회수 | 0 | 0 |
| 단기대여금의 대여 | 0 | 0 |
| 장기대여금의 대여 | 0 | 0 |
| 보증금의 증가 | (68,000,000) | 0 |
| 단기금융상품의 증가 | (33,887,815,749) | (60,029,591,628) |
| 장기금융상품의 증가 | 0 | 0 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 | (202,162) | (1,301,248,616) |
| 종속기업투자주식의취득 | 0 | 0 |
| 유형자산의 취득 | 0 | 0 |
| 시설이용권의 취득 | 0 | 0 |
| 투자부동산의 취득 | 0 | 0 |
| 무형자산의 취득 | 0 | 0 |
| 기타투자자산의 취득 | 0 | 0 |
| 재무활동현금흐름 | (25,633,656,006) | (3,259,252,393) |
| 단기차입금의 증가 | 60,384,544 | 2,167,571,177 |
| 유동성장기부채의 증가 | 0 | 0 |
| 장기차입금의 차입 | 0 | 0 |
| 유상증자 | 0 | 0 |
| 임대보증금의 증가 | 218,330,000 | 4,776,980,000 |
| 단기차입금의 상환 | (736,000,000) | (9,787,546,550) |
| 단기차입금의 감소 | (21,818,585,360) | (44,771,077) |
| 장기차입금의 상환 | (3,289,609,701) | (330,630,968) |
| 리스부채의 감소 | (17,675,489) | (20,854,975) |
| 임대보증금의 감소 | (50,500,000) | (20,000,000) |
| 현금및현금성자산의순증가(감소) | 736,943,532 | 3,809,252,084 |
| 기초현금및현금성자산 | 414,023,435 | 1,099,216,411 |
| 외화환산으로인한 효과 | 20,480,194 | 118,162 |
| 기말현금및현금성자산 | 1,171,447,161 | 4,908,586,657 |
3. 연결재무제표 주석
1. 연결대상회사의 개요
| 구 분 | 소유주식수(주) | 지분율 |
|---|
| KD기술투자㈜ | 3,131,764 | 11.72% |
| 박주환 | 604,793 | 2.26% |
| BARCLAYS CAPITAL SECURITIES LIMITED | 408,143 | 1.53% |
| 기타 소액주주(1% 미만) | 22,573,099 | 84.09% |
| 합계 | 26,717,799 | 100.00% |
| 기업명 | 지분율(%) | 소재지 | 당분기말 | 업종 | 지배력판단근거 | |
|---|
| 당기 | 전기 | | | | | |
| 위해성진금형유한공사 | 100% | 100% | 중국 | 2025.03.31 | 몰드베이스 제조업 | 의결권과반수보유 |
| KD M-TECH VINA | 100% | 100% | 베트남 | 2025.03.31 | 통신기계부품제조업 | 의결권과반수보유 |
| KD E&C VINA Co.,Ltd | 100% | 100% | 베트남 | 2025.03.31 | 부동산 개발업 | 의결권과반수보유 |
| 라인개발㈜ | 100% | 100% | 한국 | 2025.03.31 | 부동산 개발업 | 의결권과반수보유 |
| KD D&C㈜ | 100% | 100% | 한국 | 2025.03.31 | 부동산 개발업 | 의결권과반수보유 |
| 회사명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 | 총포괄손익 |
|---|
| 위해성진금형유한공사 | 362 | 10,657 | (10,295) | - | - | (656) |
| KD M-TECH VINA | 3,159,045 | 2,112,522 | 1,046,523 | - | (17,151) | 351,749 |
| KD E&C VINA Co.,Ltd | 134,315 | - | 134,315 | - | 33 | 6,116 |
| 라인개발㈜ | 91,757 | 14,166 | 77,590 | - | (37,005) | (37,005) |
| KD D&C㈜ | 1,215,762 | 2,860,036 | (1,644,274) | - | (228,893) | (228,893) |
| 회사명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출액 | 당기손익 | 총포괄손익 |
|---|
| 위해성진금형유한공사 | 334 | 9,827 | (9,494) | - | - | (19) |
| KD M-TECH VINA | 3,055,118 | 2,105,605 | 949,513 | - | (52,668) | (164,595) |
| KD E&C VINA Co.,Ltd | 134,882 | - | 134,882 | - | (4,995) | (4,107) |
| 라인개발㈜ | 3,203,308 | 3,082,973 | 120,335 | - | 4,974 | 4,974 |
| 한종부동산중개㈜ | 1,950,516 | 1,017,266 | 933,250 | - | (19,788) | (19,788) |
| 직산개발㈜ | 3,724 | 71,333 | (67,609) | - | 1,824 | 1,824 |
| 리브개발㈜ | - | 19,549 | (19,549) | - | - | - |
| 코하개발㈜ | - | 42,071 | (42,071) | - | - | - |
| KD D&C㈜ | 1,205,927 | 2,547,725 | (1,341,798) | - | (30,698) | (30,698) |
| 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2026년 3월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로 상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당분기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다. 또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(11.72%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다. 당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 1.1. 종속기업의 현황 당분기말 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의현황은 다음과 같습니다. 당분기말 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. 상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다.종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다. 1.2. 연결대상범위의변동 해당사항 없습니다. |
|---|
2. 중요한 회계정책
| 다음은 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")의 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 연결재무제표 작성기준 연결회사의 요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 연결재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야합니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입 및 유형자산과 투자부동산 재평가 모형 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연치재무제표 작성시 채택된 회계정책과 동일합니다.. 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용 (1) 회계정책의 변경과 공시 1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. ① 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 - 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시② 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품: 공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 ③ 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. (2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정 또는 공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 당사가 조기 적용하지 않은 주요 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. ① 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다. 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다. 연결실체가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될수 있습니다. 2.2 회계정책 연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. |
|---|
3. 중요한 회계적 추정 및 판단
| 연결재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기연결재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. |
|---|
4. 위험관리
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 총부채 (A) | 261,791,245 | 272,225,371 |
| 현금및현금성자산 (B) | 4,908,587 | 1,099,216 |
| 순부채(C) | 256,882,658 | 271,126,155 |
| 총자본 (D) | 36,953,816 | 39,447,081 |
| 총차입금 (E) | 113,382,898 | 121,296,038 |
| 부채비율 (C/D) | 695.15% | 687.32% |
| 순차입금비율 (E-B)/D | 293.54% | 304.70% |
| (1) 위험관리의 개요 연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 연용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. (3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다. 당분기말 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 35,36 참조) (4) 유동성위험연결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.(5) 외화위험연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. (6) 이자율위험관리연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (7) 자본 위험연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 당분기말과 전기말 현재부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. |
|---|
5. 영업부문정보
| 구분 | 영 업 |
|---|
| 건설사업부 | 부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등 |
| 구분 | 건설사업부 | 기타사업부 | 합계 |
|---|
| 총부문수익 | 45,536,992 | 379,423 | 45,916,415 |
| 부문간수익 | - | - | - |
| 외부고객으로부터의수익 | 45,536,992 | 379,423 | 45,916,415 |
| 보고부문영업이익(손실) | 6,101,591 | (98,007) | 6,003,584 |
| 구분 | 건설사업부 | 기타사업부 | 합계 |
|---|
| 총부문수익 | 10,685,947 | - | 10,685,947 |
| 부문간수익 | - | - | - |
| 외부고객으로부터의수익 | 10,685,947 | - | 10,685,947 |
| 보고부문영업이익(손실) | 385,833 | (163,743) | 222,090 |
| 구 분 | 몰드베이스사업부 | 건설사업부 | 기타 | 합 계 |
|---|
| 자 산 | 362 | 258,435,372 | 5,970,559 | 264,406,293 |
| 부 채 | 10,657 | 242,274,124 | 2,197,575 | 244,482,356 |
| 구 분 | 몰드베이스사업부 | 건설사업부 | 기타 | 합 계 |
|---|
| 자 산 | 339 | 295,702,317 | 6,386,788 | 302,089,444 |
| 부 채 | 9,978 | 284,949,397 | 3,020,744 | 287,980,119 |
| (1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다. (2) 당분기와 전분기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다. |
|---|
6. 금융상품의 공정가치
| 금융상품 범주 | 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 시장성 없는 지분증권 | 156,445 | 156,445 |
| 출자금 등 | 6,593 | 5,410 | |
| 합 계 | 163,038 | 161,855 | |
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 392,265 | 392,265 |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 413,015 | 413,015 |
| 구 분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | |
|---|
| 당분기 | 전분기 | |
| 기초 잔액 | 413,015 | 407,098 |
| 회계정책 변경 | - | - |
| 원가법에서 변경 | - | - |
| 취득 | (18,147) | |
| 처분 | - | - |
| 당기손익으로 인식된 손익 | (2,603) | 5,917 |
| 기타포괄손익으로 인식된 손익 | - | - |
| 기말 잔액 | 392,265 | 413,015 |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위(가중평균) |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 392,265 | 3 | 순자산가치법 | - | 해당사항없음 |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위(가중평균) |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 413,015 | 3 | 순자산가치법 | - | 해당사항없음 |
| 당분기와 전분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 가치변동에 대한 증거가 없거나 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없어 원가로 측정한 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다. (4) 수준1과 수준3에 해당하는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 수준 1과 수준 2간의 대체는 없습니다. (6) 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. 연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다. (7) 금융자산의 재분류 당분기 및 전분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다. |
|---|
7. 현금 및 현금성자산
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 현금 | 54,781 | 697 |
| 보통예금 등 | 1,116,666 | 413,327 |
| 합계 | 1,171,447 | 414,024 |
| 당분기말과 전기말 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. |
|---|
8. 범주별 금융상품
| 재무상태표 상 자산 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 1,171,447 | - | 1,171,447 |
| 단기금융상품 | 4,439,072 | - | 4,439,072 |
| 매출채권 | 25,050,692 | - | 25,050,692 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | 7,344,576 |
| 유동금융자산 | 1,060,761 | - | 1,060,761 |
| 비유동금융자산 | 4,049,915 | - | 4,049,915 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 555,302 | 555,302 |
| 합계 | 43,116,463 | 555,302 | 43,671,765 |
| 재무상태표 상 부채 | 상각후원가측정금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*1) | 합 계 |
|---|
| 매입채무 | 31,930,506 | - | - | 31,930,506 |
| 유동금융부채 | 16,176,164 | - | - | 16,176,164 |
| 비유동금융부채 | 40,282,004 | - | - | 40,282,004 |
| 단기차입금 | 59,317,590 | - | - | 59,317,590 |
| 장기차입금 | 21,691,870 | - | - | 21,691,870 |
| 기타금융부채 | - | - | - | - |
| 유동성리스부채 | - | - | 67,061 | 67,061 |
| 비유동리스부채 | - | - | 264,282 | 264,282 |
| 합계 | 169,398,134 | - | 331,343 | 169,729,477 |
| 자산 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 414,023 | - | 414,023 |
| 단기금융상품 | 12,845,123 | - | 12,845,123 |
| 매출채권 | 4,253,083 | - | 4,253,083 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | 7,344,576 |
| 유동금융자산 | 1,483,860 | - | 1,483,860 |
| 비유동금융자산 | 4,041,982 | - | 4,041,982 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 574,870 | 574,870 |
| 합계 | 30,382,647 | 574,870 | 30,957,517 |
| 부채 | 상각후원가측정금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*) | 합 계 |
|---|
| 매입채무 | 37,701,771 | - | - | 37,701,771 |
| 유동금융부채 | 16,380,474 | - | - | 16,380,474 |
| 비유동금융부채 | 39,432,335 | - | - | 39,432,335 |
| 단기차입금 | 73,042,129 | - | - | 73,042,129 |
| 장기차입금 | 33,644,716 | - | - | 33,644,716 |
| 유동성리스부채 | - | - | 67,769 | 67,769 |
| 리스부채 | - | - | 281,250 | 281,250 |
| 합계 | 200,201,425 | - | 349,019 | 200,550,444 |
| 구 분 | 내 역 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 당기손익-공정가치 금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | 1,604 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (2,604) | (92,418) | |
| 배당금수익 | - | 2,174 | |
| 소계 | (1,421) | | |
| 상각후원가 금융자산 | 이자수익 | 6,022 | 709 |
| 대손충당금환입 | - | - | |
| 외화환산손실 | - | 4,284 | |
| 소계 | 6,022 | 4,993 | |
| 구 분 | 내 역 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 상각후원가 금융부채 | 이자비용 | (2,040,689) | (1,892,406) |
| 소계 | (2,040,689) | (1,892,406) | |
| 기타금융부채(*1) | 이자비용 | (13,978) | (13,998) |
| 소계 | (13,978) | (13,998) | |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. (1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. () 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. |
|---|
9. 공정가치측정금융자산
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초금액 | 574,870 | 625,271 |
| 취득 | 1,183 | 1,302,742 |
| 평가 | (2,604) | (90,474) |
| 처분 | (18,147) | |
| 기말금액 | 555,302 | 1,837,539 |
| 유동 | - | 1,208,490 |
| 비유동 | 555,302 | 629,049 |
| 구분(*1) | 당분기말 | 전기말 | |
|---|
| 취득가액 | 장부가액 | 장부가액 | |
| 건설공제조합 | 362,391 | 392,264 | 413,015 |
| 국제전자증권㈜ | 12 | - | - |
| 지아이에이치씨 | 3,899,998 | - | - |
| ㈜대신프론테크 | 500,000 | - | - |
| 북수원신협외 | 1,836 | 6,593 | 5,410 |
| 인프라프론티어자산운영 | 450,000 | 156,445 | 156,445 |
| 합 계 | 5,214,237 | 555,302 | 574,870 |
| (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (*1) 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다. |
|---|
10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산
| 계정과목 | 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
|---|
| 채권금액 | 손실충당금 | 할인차금 | 장부금액 | 채권금액 | 손실충당금 | 할인차금 | 장부금액 | |
| <매출채권> | | | | | | | | |
| 매출채권 | 28,792,283 | (3,741,591) | - | 25,050,692 | 7,994,674 | (3,741,591) | - | 4,253,083 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | - | 7,344,576 | 7,344,576 | - | - | 7,344,576 |
| 소 계 | 36,136,859 | (3,741,591) | - | 32,395,268 | 15,339,250 | (3,741,591) | - | 11,597,659 |
| <유동금융자산> | | | | | | | | |
| 단기대여금 | 532,312 | (171,000) | - | 361,312 | 532,312 | (171,000) | - | 361,312 |
| 미수금 | 3,992,158 | (3,418,759) | - | 573,399 | 4,487,996 | (3,418,759) | - | 1,069,237 |
| 미수수익 | 853,880 | (795,830) | - | 58,050 | 849,141 | (795,830) | - | 53,311 |
| 보증금(유동) | 68,000 | - | - | 68,000 | - | - | - | - |
| 소 계 | 5,446,350 | (4,385,589) | - | 1,060,761 | 5,869,449 | (4,385,589) | | 1,483,859 |
| <비유동금융자산> | | | | | | | | |
| 장기금융상품 | 422,643 | - | - | 422,643 | 422,643 | - | - | 422,643 |
| 장기대여금 | 2,869,987 | (2,934,765) | - | (64,778) | 2,869,987 | (2,934,765) | - | (64,778) |
| 장기미수수익 | 457,342 | (410,325) | - | 47,017 | 457,342 | (443,396) | - | 13,946 |
| 보증금 | 4,041,132 | (304,651) | (91,448) | 3,645,033 | 4,096,084 | (304,651) | (121,261) | 3,670,172 |
| 장기성매출채권 | 42,158 | (42,158) | - | - | 42,158 | (42,158) | - | - |
| 소 계 | 7,833,262 | (3,691,899) | (91,448) | 4,049,915 | 7,888,214 | (3,724,970) | (121,261) | 4,041,983 |
| 합계 | 49,416,471 | (11,819,079) | (91,448) | 37,505,944 | 29,096,913 | (11,852,150) | (121,261) | 17,123,502 |
| 계정과목 | 기초금액 | 대손상각비 | 환입 | 대체 | 제각 | 기타 | 기말금액 |
|---|
| 매출채권 | 646,465 | - | - | - | - | - | 646,465 |
| 공사미수금 | 2,918,575 | - | - | - | - | - | 2,918,575 |
| 분양미수금 | 176,550 | - | - | - | - | - | 176,550 |
| 단기대여금 | 171,000 | - | - | - | - | - | 171,000 |
| 미수금 | 3,418,759 | - | - | - | - | - | 3,418,759 |
| 미수수익 | 795,830 | - | - | - | - | - | 795,830 |
| 장기미수수익 | 443,396 | - | - | - | - | (33,071) | 410,325 |
| 장기대여금 | 2,934,765 | - | - | - | - | - | 2,934,765 |
| 보증금 | 304,651 | - | - | - | - | - | 304,651 |
| 장기매출채권 | 42,158 | - | - | - | - | - | 42,158 |
| 합 계 | 11,852,150 | - | - | - | - | (33,071) | 11,819,079 |
| 계정과목 | 기초금액 | 대손상각비 | 환입 | 대체 | 제각 | 연결범위의변동 | 기말금액 |
|---|
| 매출채권 | 646,466 | - | - | - | - | - | 646,466 |
| 공사미수금 | 2,918,575 | - | - | - | - | - | 2,918,575 |
| 분양미수금 | 176,550 | - | - | - | - | - | 176,550 |
| 단기대여금 | 171,000 | - | - | - | - | - | 171,000 |
| 미수금 | 3,378,064 | - | - | - | - | - | 3,378,064 |
| 미수수익 | 785,759 | - | - | - | - | - | 785,759 |
| 장기미수수익 | 457,342 | - | - | - | - | - | 457,342 |
| 장기대여금 | 2,869,987 | - | - | - | - | - | 2,869,987 |
| 보증금 | 304,651 | - | - | - | - | - | 304,651 |
| 장기매출채권 | 42,158 | - | - | - | - | - | 42,158 |
| 합 계 | 11,750,552 | - | - | - | - | - | 11,750,552 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 1년 미만 | 25,680,952 | 15,646,010 |
| 1년 ~ 2년 | 10,888,566 | 2,298,849 |
| 5년 이하 | 4,542,442 | 3,331,155 |
| 5년 초과 | 8,304,511 | 7,820,899 |
| 합 계 | 49,416,471 | 29,096,913 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다 (2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
11. 기타유동자산/기타비유동자산
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
|---|
| 채권금액 | 손실충당금 | 손상차손 | 장부금액 | 채권금액 | 손실충당금 | 손상차손 | 장부금액 | |
| <기타유동자산> | | | | | | | | |
| 선급금 | 10,510,406 | (3,549,171) | - | 6,961,235 | 10,641,616 | (3,549,171) | - | 7,092,445 |
| 선급비용 | 6,767,731 | - | - | 6,767,731 | 11,530,355 | - | - | 11,530,355 |
| 선급공사비 | 3,587,987 | - | - | 3,587,987 | 3,587,987 | - | - | 3,587,987 |
| 소 계 | 20,866,124 | (3,549,171) | - | 17,316,953 | 25,759,958 | (3,549,171) | - | 22,210,787 |
| <기타비유동자산> | | | | | | | | |
| 장기선급비용 | 693,712 | - | (684,009) | 9,703 | 692,985 | - | (684,009) | 8,976 |
| 소 계 | 693,712 | - | (684,009) | 9,703 | 692,985 | - | (684,009) | 8,976 |
| 합 계 | 21,559,836 | (3,549,171) | (684,009) | 17,326,656 | 26,452,943 | (3,549,171) | (684,009) | 22,219,763 |
| 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
12. 재고자산
| 계정과목 | 당분기말 | 전 기 말 | | | | |
|---|
| 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | |
| 상품 | 48,044 | - | 48,044 | 23,137 | - | 23,137 |
| 제품 | 108,803 | (108,803) | - | 108,766 | (108,766) | - |
| 원재료 | 5,698 | - | 5,698 | 5,271 | - | 5,271 |
| 건설용지 | 12,760,230 | (483,071) | 12,277,159 | 16,899,448 | (483,071) | 16,416,377 |
| 완성건물 | 80,376,356 | (2,136,027) | 78,240,329 | 114,831,682 | (2,136,027) | 112,695,655 |
| 합계 | 93,299,131 | (2,727,901) | 90,571,230 | 131,868,304 | (2,727,864) | 129,140,440 |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 적격자산 | 재고자산 | 재고자산 |
| 자본화된 차입원가 | - | 598,324 |
| 자본화이자율 | 0.00% | 6.78% |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 36참고). 12-1. 차입원가 (1) 당분기 및 전분기 중 차입원가의 내용은 다음과 같습니다. |
|---|
13. 관계회사투자
| 구 분 | 소재지 | 주요영업활동 | 지분율 | 취득원가 | 장부금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전 기 말 | | | | | |
| KD & 70(주)(*1) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 15.59% | 916,554 | 1,865,638 | 1,880,050 |
| 합 계 | 916,554 | 1,865,638 | 1,880,050 | | | |
| 회사명 | 기초 | 취득 | 처분 | 지분법손익 | 기타포괄손익 | 당분기말 |
|---|
| KD&70(주) | 1,880,050 | - | - | 0 | (14,412) | 1,865,638 |
| 합 계 | 1,880,050 | - | - | 0 | (14,412) | 1,865,638 |
| 회사명 | 기초 | 취득 | 처분 | 지분법손익 | 기타포괄손익 | 전분기말 |
|---|
| KD&70(주) | 1,622,662 | - | - | - | 40,302 | 1,862,964 |
| 합 계 | 1,622,662 | - | - | - | 40,302 | 1,862,964 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계회사투자의 내역은 다음과 같습니다. (*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 관계회사의 평가내역은 다음과 같습니다. |
|---|
14. 유형자산
| 계정과목 | 기초 | 취득 | 연결범위의변동 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 손상차손 | 재평가 | 환율변동의효과 | 기말 |
|---|
| 토지 | 9,192,105 | - | - | - | - | (64,209) | - | - | - | 9,127,896 |
| 건물 | 11,896,076 | - | - | - | (108,732) | - | - | - | 131,638 | 11,918,982 |
| 구축물 | 372,066 | - | - | - | (22,805) | - | - | - | - | 349,261 |
| 기계장치 | 10 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10 |
| 차량운반구 | 62,262 | - | - | (1) | (4,344) | - | - | - | - | 57,917 |
| 기타 | 116,244 | - | - | - | (11,431) | - | - | - | - | 104,813 |
| 합 계 | 21,638,763 | | | (1) | (147,312) | (64,209) | | | 131,638 | 21,558,879 |
| 계정과목 | 기초 | 취득 | 연결범위의변동 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 손상차손 | 재평가 | 환율변동의효과 | 기말 |
|---|
| 토지 | 10,216,234 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10,216,234 |
| 건물 | 13,485,329 | - | - | (12,245) | (135,933) | - | - | - | - | 13,337,151 |
| 구축물 | 463,286 | - | - | - | (22,805) | - | - | - | - | 440,481 |
| 기계장치 | 10 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10 |
| 차량운반구 | 24,496 | - | - | - | (2,826) | - | - | - | - | 21,670 |
| 기타 | 168,780 | - | - | - | (27,158) | - | - | - | - | 141,622 |
| 합 계 | 24,358,137 | - | - | (12,245) | (188,722) | - | - | - | - | 24,157,168 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 | | |
|---|
| 재평가모형 | 원가모형 | 재평가모형 | 원가모형 | |
| 토지 | 9,127,896 | 7,283,810 | 9,192,105 | 7,388,019 |
| 건물 | 12,558,387 | 9,783,845 | 11,896,077 | 9,855,554 |
| 합계 | 21,686,283 | 17,067,655 | 21,088,182 | 17,243,573 |
| 구분 | 가치평가방법 | 수준3 투입변수 |
|---|
| 토지 | 공시지가기준법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| 건물 | 거래사례비교법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 유형자산의 재평가연결회사는 2021년도 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일과 2024년 12월 31일을 기준일로 하여 2회에 걸쳐 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. 토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 36 참고).(4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다. |
|---|
15. 투자부동산
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
|---|
| 취득원가 | 평가 | 손상차손 | 장부금액 | 취득원가 | 평가 | 손상차손 | 장부금액 | |
| 토지 | 7,331,387 | 4,093,752 | (1,094,116) | 10,331,023 | 7,331,387 | 4,093,752 | (1,094,116) | 10,331,023 |
| 건물 | 40,576,747 | 19,994,810 | (14,208,728) | 46,362,829 | 40,576,747 | 19,994,810 | (14,208,728) | 46,362,829 |
| 합계 | 47,908,134 | 24,088,562 | (15,302,844) | 56,693,852 | 47,908,134 | 24,088,562 | (15,302,844) | 56,693,852 |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초금액 | 10,331,023 | 46,362,829 | 56,693,852 |
| 취득 | - | - | - |
| 처분 | - | - | - |
| 대체 | - | - | - |
| 평가증 | - | - | - |
| 기말금액 | 10,331,023 | 46,362,829 | 56,693,852 |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초금액 | 20,331,084 | 61,285,709 | 81,616,793 |
| 취득 | - | - | - |
| 처분 | - | - | - |
| 대체 | - | - | - |
| 평가증 | - | - | - |
| 기말금액 | 20,331,084 | 61,285,709 | 81,616,793 |
| 구분 | 가치평가방법 | 수준3 투입변수 |
|---|
| 토지 | 공시지가기준법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| 건물 | 거래사례비교법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 대부분의 투자부동산은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 36참조). (4) 연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보 |
|---|
16. 사용권자산
| 구 분 | 토지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초 | 1,124,336 | 432,352 | 1,556,688 |
| 회계정책도입효과 | - | - | - |
| 취득 | - | - | - |
| 감가상각 | (9,449) | (34,937) | (44,386) |
| 처분/폐기 | - | - | - |
| 환율변동의효과 | 90,794 | - | 90,794 |
| 연결범위의변동 | - | - | - |
| 기말 | 1,205,681 | 397,415 | 1,603,096 |
| 구 분 | 토지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초 | 1,260,751 | 619,862 | 1,880,613 |
| 회계정책도입효과 | - | - | - |
| 취득 | - | - | - |
| 감가상각 | (9,652) | (42,609) | (52,261) |
| 처분/폐기 | - | (219,518) | (219,518) |
| 환율변동의효과 | (8,774) | - | (8,774) |
| 연결범위의변동 | - | - | - |
| 기말 | 1,242,325 | 357,735 | 1,600,060 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
17. 무형자산과 영업권
| 구분 | 당분기 | 전분기 | | | | |
|---|
| 시설이용권 | 영업권 | 기타의무형자산 | 시설이용권 | 영업권 | 기타의무형자산 | |
| 기초금액 | 30,000 | - | 18 | 30,000 | - | 18 |
| 취득 | - | - | - | - | - | - |
| 사업결합 | - | - | - | - | - | - |
| 처분 | - | - | - | - | - | - |
| 상각 | - | - | - | - | - | - |
| 기말금액 | 30,000 | - | 18 | 30,000 | - | 18 |
| 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다. (주1) 영업권 및 회원권을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다. |
|---|
18. 매입채무
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| <매입채무> | | |
| 매입채무 | 31,930,506 | 37,701,771 |
| 소 계 | 31,930,506 | 37,701,771 |
| <유동금융부채> | | |
| 미지급금 | 10,801,171 | 11,511,919 |
| 미지급비용 | 5,234,993 | 4,728,555 |
| 임대보증금 | 140,000 | 140,000 |
| 소 계 | 16,176,164 | 16,380,474 |
| 합 계 | 48,106,670 | 54,082,245 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| <기타유동부채> | | |
| 선수금 | 482,165 | 1,326,454 |
| 예수금 | 190,526 | 210,817 |
| 선수수익(유동) | 2,271,371 | 2,492,024 |
| 소 계 | 2,944,062 | 4,029,295 |
| <기타비유동금융부채> | | |
| 임대보증금 | 42,600,037 | 42,427,674 |
| 현재가치할인차금(임대보증금) | (2,954,159) | (3,631,465) |
| 예수보증금 | 20,000 | 20,000 |
| 장기미지급금 | 616,127 | 616,127 |
| 소 계 | 40,282,005 | 39,432,336 |
| <기타비유동부채> | | |
| 선수수익(비유동) | 3,379,982 | 3,646,241 |
| 소 계 | 3,379,982 | 3,646,241 |
| 합 계 | 46,606,049 | 47,107,872 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. 18-1. 기타채무 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 기타채무 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
19. 차입금
| 구분 | 차입처 | 만기일 | 연이자율 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 유동성장기차입금 | 화도농협(932603) | - | - | - | 600,000 |
| 라인플러스개발 주식회사 | 2026-08-31 | 5.850% | 4,369,230 | 4,369,230 | |
| 라인플러스개발 주식회사 | 2027-03-31 | 5.200% | 390,000 | - | |
| 북수원신협(418293)(**) | 2027-08-19 | 6.500% | 150,000 | 130,000 | |
| 의왕신협(125183) | 2027-03-09 | 5.210% | 351,900 | 15,600 | |
| 화도농협(939743) | - | - | - | 1,000,000 | |
| 화도농협(220603) | - | - | - | 3,350,000 | |
| 남원주농협(540403)(**) | 2053-11-10 | 5.430% | 3,335 | 3,098 | |
| 남원주농협(1435613) | 2026-01-25 | 5.370% | 480,000 | 480,000 | |
| 괴산농협(185413) | 2026-05-31 | 5.960% | 1,460,000 | 1,460,000 | |
| KEB하나(69642) | 2026-02-27 | 5.260% | 350,200 | 351,200 | |
| 건설공제조합 | 2026-09-23 | 1.200% | 110,415 | 178,000 | |
| 한국투자저축은행 | 2029-07-25 | 8.000% | 176,479 | 53,354 | |
| 키스해운대제이차 주식회사 | - | - | - | 16,800,000 | |
| 영동농협대치 | 1937-05-09 | 5.010% | 1,300,000 | - | |
| 영동농협압구정로데오 | 2027-01-24 | 6.230% | 3,000,000 | - | |
| 인천옹진농협(819213) | 2027-01-24 | 6.230% | 3,600,000 | - | |
| 소 계 | | | 15,741,559 | 28,790,482 | |
| 기타단기차입금 | 남원주농협(857013) | 2026-04-17 | 5.500% | 2,980,000 | 2,980,000 |
| 한국투자저축은행 | 2026-07-25 | 8.000% | 800,000 | 800,000 | |
| 키스모종제일차 주식회사 | 2025-07-31 | 10.000% | 550,000 | 550,000 | |
| 아산신협 | 2026-01-30 | 8.000% | 3,900,000 | 3,900,000 | |
| 행복신협 | 2026-01-30 | 8.000% | 1,647,000 | 1,647,000 | |
| 아산서부신협 | 2026-01-30 | 8.000% | 520,000 | 520,000 | |
| 전의신협 | 2026-01-30 | 8.000% | 1,733,000 | 1,733,000 | |
| 에스제이대부금융 | 2025-07-31 | 10.000% | 2,300,000 | 2,300,000 | |
| 동탄스카이주식회사 | - | - | - | 139,000 | |
| 동탄스카이플러스주식회사 | - | - | - | 440,000 | |
| 구인숙 | - | - | - | 62,000 | |
| 아산저축은행 | 2026-02-22 | 8.200% | 850,000 | 849,615 | |
| 서울축산새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 2,057,372 | 2,057,372 | |
| 금호새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 2,828,949 | 2,828,949 | |
| 서울금남새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 857,230 | 857,230 | |
| 서울개인택시조합새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 광진자양새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 1,714,460 | 1,714,460 | |
| 경인아라새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 2,828,949 | 2,828,949 | |
| 선영새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 광덕새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 257,159 | 257,159 | |
| 수원새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 고양누리새마을금고(*) | 2026-07-26 | 5.000% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 이명자 | 2026-09-30 | 4.600% | 469,639 | 469,639 | |
| 최옥선 | 2026-09-30 | 4.600% | 9,500 | 9,500 | |
| 정연수 | 2026-09-30 | 4.600% | 361,691 | 361,691 | |
| ㈜와이즈플러스 | 2026-10-01 | 24.000% | 80,000 | 80,000 | |
| 북수원신협 | 2026-04-29 | 24.000% | 1,005,000 | 1,040,000 | |
| 북수원신협 | 2026-04-28 | 24.000% | 2,110,000 | 2,110,000 | |
| 소 계 | | | 43,576,029 | 44,251,644 | |
| 합 계 | | | 59,317,588 | 73,042,126 | |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 기타장기차입금 | 21,691,871 | 33,644,715 |
| 합계 | 21,691,871 | 33,644,715 |
| 구분 | 차입처 | 만기일 | 연이자율 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 장기차입금 | 키스해운대제이차 주식회사 | - | - | - | 16,800,000 |
| 라인플러스개발 주식회사 | 2027-03-31 | 5.200% | 390,000 | 390,000 | |
| 라인플러스개발 주식회사 | 2026-08-31 | 5.850% | 4,369,230 | 4,369,230 | |
| 수지신협(344377) | - | - | - | 175,000 | |
| 수지신협(344288) | 2027-11-26 | 5.300% | 2,400,000 | 2,500,000 | |
| 의왕신협(125183) | 2027-03-09 | 5.210% | 351,900 | 351,900 | |
| 화도농협(932603) | - | - | - | 600,000 | |
| 화도농협(939743) | - | - | - | 1,000,000 | |
| 화도농협(220603) | - | - | - | 3,350,000 | |
| 영동농협 압구정로데오(810893) | 2027-01-24 | 6.230% | 3,000,000 | 3,000,000 | |
| 인천옹진 농협(299113) | 2027-01-24 | 6.230% | 3,600,000 | 3,600,000 | |
| 남원주농협(1435613) | 2026-01-25 | 5.370% | 480,000 | 480,000 | |
| 남원주농협(1435743) | 2053-11-10 | 5.430% | 196,674 | 197,179 | |
| 영동농협 대치(388413) | 2037-05-09 | 5.010% | 1,300,000 | 1,300,000 | |
| 인천옹진 농협(564893) | 2037-05-09 | 5.010% | 1,300,000 | 1,300,000 | |
| 괴산농협(185413) | 2026-05-31 | 5.960% | 1,460,000 | 1,460,000 | |
| KEB하나(69642) | 2026-02-27 | 5.260% | 350,200 | 351,200 | |
| 우리은행(053944) | 2030-05-02 | 3.200% | 6,281,200 | 6,281,200 | |
| 우리은행(053945) | 2030-05-02 | 2.700% | 12,511,800 | 12,511,800 | |
| 건설공제조합 | 2026-09-23 | 1.200% | 110,415 | 178,000 | |
| 한국투자저축은행 | 2029-07-25 | 8.000% | 176,479 | 180,583 | |
| 의왕신협 | - | - | - | 3,000,000 | |
| 북수원신협_동해상가 | 2027-08-19 | 6.500% | 461,000 | 471,000 | |
| 수지신협(066655) | 2028-04-28 | 6.000% | 630,000 | 630,000 | |
| 합 계 | | | 39,368,898 | 64,477,092 | |
| 유동성대체액 | | | (15,741,558) | (28,790,482) | |
| 현재가치할인차금(차감) | | | (1,935,469) | (2,041,895) | |
| 장기차입금 계 | | | 21,691,871 | 33,644,715 | |
| 구분 | 기타장기차입금 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | |
| 1년이내 | 15,741,559 | 28,790,482 |
| 1년초과 2년이내 | 2,797,788 | 13,512,659 |
| 2년초과 3년이내 | 738,784 | 893,128 |
| 3년초과 4년이내 | 114,809 | 253,856 |
| 4년초과 5년이내 | 18,914,168 | 19,029,967 |
| 5년초과 | 1,061,790 | 1,997,000 |
| 합계 | 39,368,898 | 64,477,092 |
| (1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (*) 동 차입금은 보증수혜회사를 2024년 9월 20일자로 합병함에 따라 연결회사의 차입금으로 변경되었으며, 2026년 7월 26일까지 만기를 연장하였습니다.(**) 해당 차입금은 원금분할상환 조건이며, 2026년 중 상환 예정금액을 유동성으로 분류하였습니다.(2) 장기차입금1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 2) 기타장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다. (주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다. (3) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의가중평균차입이자율로 할인하여 1,,935,469천원 (전기2,041,895천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.(4) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 연결회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증을 제공받고 있습니다(주석 35 참조). |
|---|
20. 리스
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 유동 | 67,061 | 67,769 |
| 비유동 | 264,282 | 281,250 |
| 합계 | 331,343 | 349,019 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초 | 349,019 | 496,615 |
| 회계정책변경 | - | - |
| 취득 | - | - |
| 상환 | (31,654) | (217,505) |
| 이자비용 | 13,978 | (7,194) |
| 연결범위의변동 | - | - |
| 기말 | 331,343 | 271,916 |
| 유동성분류 | (67,061) | (51,583) |
| 비유동 리스부채 | 264,282 | 220,333 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (3) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
21. 퇴직급여부채
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 확정급여채무의 현재가치 | 912,456 | 874,143 |
| 사외적립자산의 공정가치 (*1) | (1,356) | (1,356) |
| 재무상태표상 순확정급여부채 | 911,100 | 872,787 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초 확정급여채무현재가치 | 874,143 | 764,082 |
| 당기근무원가 | 211,151 | 57,680 |
| 이자원가 | - | - |
| 확정급여채무의 보험수리적 손익 | - | - |
| - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | - | - |
| - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | - | - |
| - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 | - | - |
| 제도에서의 지급액 | (172,838) | - |
| 기말 확정급여채무현재가치 | 912,456 | 821,762 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초금액 | 1,356 | 1,350 |
| 이자수익 | - | - |
| 재측정요소: | | - |
| - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) | - | - |
| 보고기간말 금액 | 1,356 | 1,350 |
| (1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 연결회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. 3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
22. 충당부채
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | 복구충당부채 | 소송충당부채 | 합계 |
|---|
| 기초금액 | 1,680,476 | 125,000 | 14,965 | 6,585,601 | 8,406,042 |
| 충당부채 전입 | 74,242 | - | 58 | - | 74,300 |
| 충당부채 환입 | - | - | - | - | - |
| 사용액 | (39,861) | - | - | - | (39,861) |
| 연결범위변동 | - | - | - | - | - |
| 기말금액 | 1,714,857 | 125,000 | 15,023 | 6,585,601 | 8,440,481 |
| 유동 | 279,708 | 125,000 | - | 6,585,601 | 6,990,309 |
| 비유동 | 1,435,149 | - | 15,023 | - | 1,450,172 |
| 구 분 | 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | 복구충당부채 | 소송충당부채 | 합계 |
|---|
| 기초금액 | 2,134,423 | 125,000 | 22,304 | 793,416 | 3,075,143 |
| 충당부채 전입 | 84,644 | - | 79 | 145,749 | 230,472 |
| 충당부채 환입 | - | - | (7,590) | - | (7,590) |
| 사용액 | (16,160) | - | - | - | (16,160) |
| 기말금액 | 2,202,907 | 125,000 | 14,793 | 939,165 | 3,281,865 |
| 유동 | 329,295 | 125,000 | - | 939,165 | 1,393,460 |
| 비유동 | 1,873,612 | - | 14,793 | - | 1,888,405 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다. |
|---|
23. 계약자산과 계약부채
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 | - | 28,617 |
| 계약자산 합계 | - | 28,617 |
| 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 | 58,412,038 | 69,810,093 |
| 계약부채 합계 | 58,412,038 | 69,810,093 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | 2,359,911 | 3,867,701 |
| 합계 | 2,359,911 | 3,867,701 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 계약자산과 계약부채의 내용은 다음과 같습니다. (2) 보고기간 초의 계약부채 잔액 중 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. |
|---|
24. 자본금 및 자본잉여금
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 발행할주식의 총수 | 1,000,000,000주 | 1,000,000,000주 |
| 액면가액 | 500원 | 500원 |
| 발행한 주식수 | 26,717,799주 | 26,717,799주 |
| 보통주자본금 | 13,358,900 | 13,358,900 |
| 구분 | 일자 | 증감주식수 | 주당발행금액 | 자본금 | 주식발행초과금 |
|---|
| <전분기> | | | | | |
| 기초 | 2025-01-01 | - | - | 13,358,900 | 27,220,471 |
| 전분기말 | 2025-03-31 | - | - | 13,358,900 | 27,220,471 |
| <당분기> | | | | | |
| 기초 | 2026-01-01 | - | - | 13,358,900 | 27,220,471 |
| 당분기말 | 2026-03-31 | - | - | 13,358,900 | 27,220,471 |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 주식발행초과금 | 27,220,471 | 27,220,471 |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|
| 주식발행초과금 | 27,220,471 | - | - | 27,220,471 |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|
| 주식발행초과금 | 27,220,471 | - | - | 27,220,471 |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 감자차익 | 31,341,322 | 31,341,322 |
| 자기주식 | (9,862) | (9,862) |
| 자기주식처본손실 | (4,371) | (4,371) |
| 기타자본잉여금 | (1,095,186) | (1,095,186) |
| 기타포괄손익누계액 | 3,977,9841 | 3,550,997 |
| 합계 | 34,209,887 | 33,782,900 |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|
| 감자차익 | 31,341,322 | - | - | 31,341,322 |
| 자기주식 | (9,862) | - | - | (9,862) |
| 자기주식처분손실 | (4,371) | - | - | (4,371) |
| 기타자본잉여금 | (1,095,186) | - | - | (1,095,186) |
| 기타포괄손익누계액 | 3,550,997 | - | 426,987 | 3,977,984 |
| 합계 | 33,782,900 | - | 426,987 | 34,209,887 |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|
| 감자차익 | 31,341,322 | - | - | 31,341,322 |
| 자기주식 | (9,862) | - | - | (9,862) |
| 자기주식처분손실 | (4,371) | - | - | (4,371) |
| 기타자본잉여금 | (1,095,186) | - | - | (1,095,186) |
| 기타포괄손익누계액 | 3,612,619 | - | (240,207) | 3,372,412 |
| 합계 | 33,844,522 | - | (240,207) | 33,604,315 |
| 구분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 주식수 | 금액 | 주식수 | 금액 | |
| 기초 | 6,608 | (9,862) | 6,608 | (9,862) |
| 취득 | - | - | - | - |
| 처분 | - | - | - | - |
| 소각 | - | - | - | - |
| 기말 | 6,608 | (9,862) | 6,608 | (9,862) |
| (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당분기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유무상 증자 등을거처 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당분기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. 1) 당분기말과 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. 2) 당분기 및 전분기 중 자본금과 기타불입자본(주식발행초과금)의 변동내용은 다음과 같습니다. (2) 기타불입자본1) 당분기말과 전기말 현재 기타불입자본의 내용은 다음과 같습니다. 2) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 변동내용은 다음과 같습니다. (3) 기타자본구성요소 1) 당분기말과 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 기타자본구성요소의 변동내용은 다음과 같습니다. () 기타포괄손익누계액은 재평가잉여금을 포함하고 있습니다. () 기타포괄손익누계액은 재평가잉여금을 포함하고 있습니다. (3) 자기주식자사주식의 가격안정과 주식배당 및 무상증자시 발행한 단주의 처리를 위하여 기명식 보통주식을 시가로 취득하고 있으며, 향후 시장상황에 따라 처분할 예정입니다. 자기주식의 변동내용은 다음과 같습니다. |
|---|
25. 매출과 매출원가
| 구분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 상품매출 | 379,423 | 379,423 | 715,548 | 715,548 |
| 도급공사수익 | 211,083 | 211,083 | 594,456 | 594,456 |
| 분양공사수익 | - | - | 2,582,843 | 2,582,843 |
| 완성건물매출 | 45,325,908 | 45,325,908 | 6,793,100 | 6,793,100 |
| 합 계 | 45,916,414 | 45,916,414 | 10,685,947 | 10,685,947 |
| 구분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| <상품매출원가> | 120,683 | 120,683 | 395,756 | 395,756 |
| <도급공사매출원가> | 174,457 | 174,457 | 494,146 | 494,146 |
| <분양공사매출원가> | - | - | 2,202,210 | 2,202,210 |
| <완성건물매출원가> | 34,299,942 | 34,299,942 | 4,863,441 | 4,863,441 |
| 합계 | 34,595,082 | 34,595,082 | 7,955,553 | 7,955,553 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 매출액 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. |
|---|
26. 고객과의 계약에서 생기는 수익
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 주요 제품/용역 | | |
| 재화의 판매 | 45,705,331 | 7,508,648 |
| 용역의 제공 | 211,083 | 3,177,299 |
| 합 계 | 45,916,414 | 10,685,947 |
| 지리적 시장 | | |
| 내수 | 45,916,414 | 10,685,947 |
| 수출 | - | - |
| 합 계 | 45,916,414 | 10,685,947 |
| 수익인식시기 | | |
| 한 시점에 인식 | 45,705,331 | 7,508,648 |
| 기간에 걸쳐 인식 | 211,083 | 3,177,299 |
| 합 계 | 45,916,414 | 10,685,947 |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 군산신역세권현장 | - | 3,189,500 |
| 천안직산현장 | - | 3,603,600 |
| 부산해운대현장 | 45,325,909 | 2,582,843 |
| 합계 | 45,325,909 | 9,375,943 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. |
|---|
27. 건설계약
| 구분 | 기초 | 변동(주1) | 공사수익인식 | 기말 |
|---|
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사(*) | 1,610,398 | - | (124,143) | 1,486,255 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사(*) | 3,181,383 | - | (86,940) | 3,094,443 |
| 합계 | 4,791,781 | - | (211,083) | 4,580,698 |
| 구분 | 기초 | 변동 | 공사수익인식 | 기말 |
|---|
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 11,844,353 | - | (2,582,843) | 9,261,510 |
| 24-A-00부대 시설공사(1152) | 1,354,822 | - | (594,456) | 760,366 |
| 합계 | 13,199,175 | - | (3,177,299) | 10,021,876 |
| 구분 | 누적발생원가 | 누적손익 | 선수금 | 회수보류액(주1) |
|---|
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 745,616 | 241,099 | - | 880,397 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 2,867,960 | 247,597 | 689,443 | 640,747 |
| 합계 | 3,613,576 | 488,696 | 689,443 | 1,521,144 |
| 구분 | 누적발생원가 | 누적손익 | 선수금 | 회수보류액(주1) |
|---|
| 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 | 245,029,757 | 31,644,743 | - | 1,042,708 |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 12,156,116 | 3,064,294 | - | 698,205 |
| 합계 | 362,206,127 | 49,259,830 | - | 1,740,913 |
| 구분 | 당분기말 | |
|---|
| 미청구공사 | 초과청구공사 | |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 7,344,576 | 19,752,156 |
| 합계 | 7,344,576 | 19,752,156 |
| 구분 | 전기말 | |
|---|
| 미청구공사 | 초과청구공사 | |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | - | 69,668,547 |
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사(*) | | 74,246 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 28,617 | 67,300 |
| 합계 | 28,617 | 69,810,093 |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행율(%) | 매출채권(분양미수금) | |
|---|
| 총액 | 손실충당금 | | | | |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 2022-07-31 | 2025-12-31 | 62.17 | 698,205 | - |
| 합계 | | | | 698,205 | - |
| (1) 당분기 및 전분기 중 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. (주1) 당기 중 수주금액의 변동은 없습니다. (2) 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (주1) 회수보류액은 재무상태표상 매출채권 및 장기매출채권에 계상되고 있습니다. (주1) 회수보류액은 재무상태표상 매출채권 및 장기매출채권에 계상되고 있습니다(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 세부내역은 다음과 같습니다. (4) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
28. 비용의 성격별 분류
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 제품과재공품의변동 | 34,299,942 | 34,299,942 | - | - |
| 원재료와소모품의사용액 | 127,882 | 127,882 | 3,241,388 | 3,241,388 |
| 미완성공사등의변동 | - | - | (5,060,578) | (5,060,578) |
| 종업원급여 | 951,940 | 951,940 | 928,608 | 928,608 |
| 외주비 | - | - | 8,145,460 | 8,145,460 |
| 감가상각비와기타상각비 | 170,875 | 170,875 | 242,283 | 242,283 |
| 운반비 | 3,980 | 3,980 | 47,260 | 47,260 |
| 세금과공과및지급수수료 | 3,923,521 | 3,923,521 | 1,157,541 | 1,157,541 |
| 기타 | 434,690 | 434,690 | 1,761,895 | 1,761,895 |
| 합 계 | 39,912,830 | 39,912,830 | 10,463,857 | 10,463,857 |
| 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
29. 판매비와 일반관리비
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 급여 | 649,361 | 649,361 | 632,093 | 632,093 |
| 퇴직급여 | 207,552 | 207,552 | 56,939 | 56,939 |
| 복리후생비 | 27,624 | 27,624 | 119,102 | 119,102 |
| 여비교통비 | 21,070 | 21,070 | 24,401 | 24,401 |
| 통신비 | 3,938 | 3,938 | 5,573 | 5,573 |
| 세금과공과 | 84,543 | 84,543 | 86,371 | 86,371 |
| 지급임차료 | 25,353 | 25,353 | 3,653 | 3,653 |
| 감가상각비 | 170,874 | 170,874 | 242,283 | 242,283 |
| 보험료 | 11,466 | 11,466 | 34,456 | 34,456 |
| 차량유지비 | 380 | 380 | 944 | 944 |
| 교육훈련비 | 870 | 870 | 10,724 | 10,724 |
| 도서인쇄비 | 600 | 600 | 605 | 605 |
| 소모품비 | 20,163 | 20,163 | 22,391 | 22,391 |
| 접대비 | 2,688 | 2,688 | 3,100 | 3,100 |
| 수도광열비 | 44,980 | 44,980 | 12,952 | 12,952 |
| 지급수수료 | 3,790,690 | 3,790,690 | 1,050,247 | 1,050,247 |
| 광고선전비 | 15,050 | 15,050 | - | - |
| 수선비 | 2,705 | 2,705 | 2,725 | 2,725 |
| 건물관리비 | 159,015 | 159,015 | 170,847 | 170,847 |
| 하자보수충당부채전입액 | 78,375 | 78,375 | 28,448 | 28,448 |
| 잡비 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| 합계 | 5,317,747 | 5,317,747 | 2,508,304 | 2,508,304 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
30. 금융수익 및 금융원가
| 구 분 | 과 목 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | | |
| 금융수익 | 이자수익 | 6,022 | 6,022 | 709 | 709 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 1,604 | 1,604 | 1,604 | 1,604 | |
| 배당금수익 | 1,183 | 1,183 | 2,174 | 2,174 | |
| 소 계 | 7,626 | 7,626 | 4,487 | 4,487 | |
| 금융원가 | 이자비용 | 2,026,711 | 2,026,711 | 1,906,404 | 1,906,404 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 2,604 | 2,604 | 92,418 | 92,418 | |
| 소 계 | 2,029,315 | 2,029,315 | 1,998,822 | 1,998,822 | |
| 순금융수익(원가) | (2,022,110) | (2,022,110) | (1,994,335) | (1,994,335) | |
| (1) 당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. |
|---|
31. 기타수익 및 기타비용
| 구 분 | 과 목 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | | |
| 기타수익 | 수입임대료 | 205,448 | 205,448 | 224,913 | 224,913 |
| 대손충당금환입 | - | - | - | - | |
| 하자보수충당금환입 | - | - | - | - | |
| 수입연체료 | 826 | 826 | 24,093 | 24,093 | |
| 기타영업외수익 | 516,726 | 516,726 | 763,431 | 763,431 | |
| 유형자산처분이익 | 9,090 | 9,090 | - | - | |
| 재고자산처분이익 | 1,260,782 | 1,260,782 | - | - | |
| 잡이익 | 200185 | 200185 | 164,903 | 164,903 | |
| 소 계 | 2,193,057 | 2,193,057 | 1,177,340 | 1,177,340 | |
| 기타비용 | 외화환산손실 | - | - | 4,284 | 4,284 |
| 보상비 | 300,000 | 300,000 | - | - | |
| 매각예정자산처분손실 | 603,055 | 603,055 | - | - | |
| 기타영업외비용 | - | - | 145,749 | 145,749 | |
| 잡손실 | 317,789 | 317,789 | 1,522,581 | 1,522,581 | |
| 소 계 | 1,220,844 | 1,220,844 | 1,672,614 | 1,672,614 | |
| 순기타수익(비용) | 972,213 | 972,213 | (495,274) | (495,274) | |
| (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. |
|---|
32. 법인세비용
| 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당분기말 현재 2026년12월31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0%입니다. |
|---|
33. 주당이익(손실)
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| <기본주당이익> | | |
| 보통주당기순이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 가중평균유통보통주식수 | 26,711,191 | 26,711,191 |
| 기본주당이익(손실) | 201 | (85) |
| <기본주당계속영업이익> | | |
| 보통주계속영업이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 가중평균유통보통주식수 | 26,711,191 | 26,711,191 |
| 기본주당계속영업이익(손실) | 201 | (85) |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| <보통주당기순이익> | | |
| 지배기업지분당기순이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 차감 : 우선주배당금 | | |
| 지배기업보통주당기순이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| <보통주계속영업이익> | | |
| 지배기업지분계속영업이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 차감 : 우선주배당금 | | |
| 지배기업보통주계속영업이익(손실) | 5,378,548,873 | (2,267,518,395) |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|
| 기초 | 2026.01.01 | 26,717,799 | 90 | 2,404,601,910 |
| 자기주식 | 2026.01.01 | (6,608) | 90 | (594,720) |
| 합 계 | 2026.03.31 | 26,711,191 | | 2,404,007,190 |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷90일) | | | | 26,711,191 |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|
| 기초 | 2025.01.01 | 26,717,799 | 90 | 2,404,601,910 |
| 자기주식 | 2025.01.01 | (6,608) | 90 | (594,720) |
| 합 계 | 2025.03.31 | 26,711,191 | | 2,404,007,190 |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷91일) | | | | 26,711,191 |
| 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익 (2) 보통주당기순이익 (3) 가중평균보통주식수 |
|---|
34. 현금흐름표
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 감가상각비 | 126,965 | 190,022 |
| 법인세비용(수익) | (424,861) | - |
| 사용권자산상각비 | 44,386 | 52,261 |
| 퇴직급여 | 211,151 | 57,680 |
| 이자비용 | 2,026,711 | 1,906,404 |
| 기타영업외비용 | - | 145,749 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 2,604 | 92,418 |
| 하자보수충당부채전입액 | 74,242 | 28,448 |
| 이자수익 | (6,022) | (666) |
| 배당금수익 | (980) | (1,833) |
| 외화환산손실 | - | 4,284 |
| 유형자산처분이익 | (9,090) | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | (1,605) |
| 평가충당금환입 | (155,384) | - |
| 재고자산처분이익 | (1,260,782) | - |
| 기타영업외수익 | (516,726) | (763,431) |
| 합 계 | 112,214 | 1,709,731 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 매출채권의 증감 | (678,888) | (565,382) |
| 계약자산의 증감 | - | (679,059) |
| 분양미수금의 증감 | (20,090,104) | 1,996,962 |
| 미수금의 증감 | 420,466 | 1,434,943 |
| 선급금의 증감 | 139,866 | (1,510,841) |
| 선급비용의 증감 | 4,762,624 | (526,196) |
| 선급공사비의 증감 | - | 368,877 |
| 선급법인세의 증감 | (24) | 723 |
| 재고자산의 증감 | 39,830,419 | (2,099,191) |
| 매각예정비유동자산의 증감 | 7,078,194 | - |
| 이연법인세부채의 증감 | 424,861 | - |
| 매입채무의 증감 | (5,771,944) | (7,277,810) |
| 미지급금의 증감 | (686,003) | (6,160,702) |
| 미지급비용의 증감 | (324,786) | (1,541,467) |
| 계약부채의 증감 | (47,556,480) | 11,778,728 |
| 공사선수금의 증감 | 622,143 | 181,818 |
| 초과청구공사의 증감 | (74,246) | - |
| 분양선수금의 증감 | 35,610,528 | (3,867,701) |
| 선수금의 증감 | (657,207) | 930,377 |
| 예수금의 증감 | (20,291) | (22,956) |
| 예수보증금의 증감 | - | (30,000) |
| 하자보수충당부채의 증감 | (39,861) | 40,036 |
| 선수수익(비유동)의 증감 | 5,721 | - |
| 퇴직금의 지급 | (172,839) | - |
| 합 계 | 12,822,149 | (7,548,841) |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 매출채권의 제각 | - | 4,347,533 |
| 분양미수금의 분양선수금 대체 | - | 18,634,738 |
| 계약자산의 대체 | - | 21,171,008 |
| 단기차입금의 유동성분류 | - | 32,610,007 |
| 장기차입금의 유동성 분류 | 8,769,662 | - |
| 대여금의 제각 | - | 300,000 |
| 미수금의 제각 | - | 859,281 |
| 미수수익의 제각 | - | 300,000 |
| 선급금의 제각 | - | 463,321 |
| 장기성매출채권의 제각 | - | 3,774,751 |
| 사용권자산과 리스부채인식 | - | 17,165 |
| 하자보수충당부채 유동성 분류 | - | 1,765,073 |
| 리스부채 | - | 28,013 |
| 토지 재평가 | - | 1,256,154 |
| 토지의 건설용지 대체 | - | 2,433,165 |
| 건물의 재평가 | - | 925,142 |
| 건물의 완성건물 대체 | - | 5,677,383 |
| 선수수익의 유동성분류 | 220,653 | - |
| 보험수리적손익 이익잉여금 대체 | - | 58,096 |
| 리스부채의 유동성분류 | 708 | 8,425 |
| 단기대여금의 미지급금 상계 | - | 29,000 |
| 재평가잉여금 상각 | 9,077 | - |
| 토지의 매각예정비유동자산 대체 | 64,209 | - |
| 합계 | 9,064,309 | 94,658,255 |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 당분기말 | | | |
|---|
| 상각 | 유동성대체 | 연결범위의변동 | 기타 | | | | |
| 단기차입금 | 73,042,129 | (22,494,201) | - | 8,769,662 | - | - | 59,317,590 |
| 장기차입금 | 33,644,716 | (3,289,610) | 106,426 | (8,769,662) | - | - | 21,691,870 |
| 유동성임대보증금 | 140,000 | - | - | - | - | - | 140,000 |
| 임대보증금 | 38,796,208 | 167,830 | 677,306 | - | - | 4,534 | 39,645,878 |
| 리스부채 | 349,019 | (17,675) | (13,978) | - | - | 13,978 | 331,344 |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 전분기말 | | | |
|---|
| 상각 | 유동성대체 | 연결범위의변동 | 기타 | | | | |
| 단기차입금 | 62,686,956 | (7,664,745) | - | 25,731,225 | - | - | 80,753,436 |
| 장기차입금 | 58,609,083 | (330,631) | 100,705 | (25,731,225) | - | (18,468) | 32,629,464 |
| 유동성임대보증금 | 140,000 | - | - | - | - | - | 140,000 |
| 임대보증금 | 31,079,532 | 4,756,980 | 541,928 | - | - | (982,816) | 35,395,624 |
| 리스부채 | 496,615 | (20,855) | - | - | - | (203,844) | 271,916 |
| (1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다 (2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다 (3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다. (5) 연결회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다. |
|---|
35. 특수관계자와의 거래
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | 비고 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자(주) | KD기술투자(주) | (*1) |
| 관계기업 | KD&70㈜ | KD&70㈜ | |
| 기타특수관계자 | 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜,동탄스카이㈜,세보(주),세보전기㈜, 에이원플러스㈜, 동탄스카이플러스㈜,도안애드㈜ | 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜,동탄스카이㈜,세보(주),세보전기㈜, 에이원플러스㈜, 동탄스카이플러스㈜,도안애드㈜ | |
| 주요 주주 및임직원 | 안태일,함도국, 유인엽,구인숙 | 안태일,함도국,최경수,유인엽,이영민,구인숙 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉,구현회, 이정희,안재형,이명자 | 이규봉,구현회, 이정희,안재형,이명자 | (*2) |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 단기급여 | 127,289 | 151,697 |
| 퇴직급여 | 25,669 | 18,803 |
| 합계 | 152,958 | 170,500 |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료수입 | 임대료지출 | 기타수입 | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | 12,300 | - | - |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | 9,150 | - | 26,640 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 65,268 | - | - | - | 707 |
| 동탄스카이플러스㈜ | 1,627,641 | - | 341 | 4,183 | - | - | - | - | |
| 에이엔플러스(주) | - | - | - | - | - | - | - | 14,250 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - | - |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | 1,000 |
| 합 계 | 1,627,641 | - | 341 | 74,778 | - | 21,450 | - | 42,597 | |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 지급보증 | 이자비용 | 임대료수입 | 임대료지출 | 기타수입 | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | 12,300 | - | - |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | 9,150 | - | 26,930 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 82,331 | - | - | - | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | - | 1,083 | - | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 5,666 | - | - | - | - | |
| 세보(주) | - | - | - | - | - | - | - | 65,674 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - | - |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | 703 | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | 95,110 | - | 21,450 | - | 92,604 | |
| 특수관계 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | |
| 기타특수관계자 | 동탄스카이㈜ | - | - | - | 121,480 | - | - |
| 동탄스카이플러스㈜ | 78,000 | 78,000 | - | 440,000 | - | - | |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | 122,000 | 1,000 | - |
| 합 계 | 78,000 | 78,000 | - | 683,480 | 1,000 | - | |
| 특수관계 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | |
| 기타특수관계자 | 동탄스카이(주) | - | | 310,000 | 332,480 | - | - |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - | |
| 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 10,000 | 182,578 | - | |
| 세보(주) | - | - | - | - | 112,200 | - | |
| 합 계 | - | - | 610,000 | 642,480 | 294,778 | - | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 보증금 | 기타채권 | 손실충당금 | 장부가액 | 매입채무 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,080 | 4,809,213 | 169,442 | - | - | 13,530 |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | 409,002 | 2,500,000 | - | - | 100,229 |
| 기타 특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | - | 4,759,230 | 327,694 |
| 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | 71,000 | - | - | - | - | |
| ㈜오케이투자개발 | - | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 동탄스카이플러스㈜ | | | | 4,546,866 | | 4,546,866 | | - | 695,319 | |
| 에이엔플러스㈜ | | | | | | - | | | 15,675 | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 5,210 | - | 11,000 | 16,210 | - | - | - | 68 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | - | - | 194,488 | |
| 주요 주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | - | 26,443 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - | - |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 125,722 | |
| 합 계 | 2,918,575 | 76,210 | 2,685,000 | 7,070,940 | 5,366,451 | 7,384,274 | - | 5,228,869 | 1,643,989 | |
| 손실충당금 | 2,918,575 | 76,210 | - | 2,371,666 | 5,366,451 | - | - | - | - | |
| 장부가액 | - | - | 2,685,000 | 4,699,274 | - | 7,384,274 | - | 5,228,869 | 1,643,989 | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 보증금 | 기타채권 | 손실충당금 | 장부가액 | 매입채무 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,080 | 4,809,213 | 169,442 | - | - | - |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | 409,002 | 2,500,000 | - | - | 98,860 |
| 기타 특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | - | 4,759,230 | 261,719 |
| 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | 71,000 | - | - | - | - | |
| ㈜오케이투자개발 | - | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 4,271,395 | - | 4,271,395 | | 440,000 | 73,176 | |
| 에이원플러스㈜ | - | - | - | - | - | - | | | 36,894 | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 5,210 | - | 11,000 | 16,210 | - | - | - | 68 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | - | 139,000 | 194,488 | |
| 주요 주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 120,395 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - | - |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | 62,000 | 26,443 | |
| 합 계 | 2,918,575 | 76,210 | 2,685,000 | 6,795,469 | 5,366,451 | 7,108,803 | - | 5,869,869 | 956,864 | |
| 손실충당금 | (2,918,575) | (76,210) | - | (2,371,666) | (5,366,451) | - | - | - | - | |
| 장부가액 | - | - | 2,685,000 | 4,423,803 | - | 7,108,803 | - | 5,869,869 | 956,864 | |
| 제공자 | 보증내역 | 당분기말 | 전기말 | 비 고 |
|---|
| 대표이사 | 관계사채권 | 5,990,000 | 5,990,000 | 연대보증한도 |
| 합계 | 5,990,000 | 5,990,000 | | |
| 제공자 | 금융기관 | 당분기말 | 전기말 | 내역 |
|---|
| 대표이사 | 우리은행 | 1,813,100 | 1,813,100 | 차입금 지급보증한도 |
| KD기술투자㈜ | 서울축산새마을금고외9 | 33,960,000 | 33,960,000 | 차입금 지급보증한도 |
| 이명자 | 서울축산새마을금고외9 | 33,960,000 | 33,960,000 | 차입금 지급보증한도 |
| 제공자 | 구분 | 금융기관 | 당분기말 | 전기말 | 내역 |
|---|
| 대표이사 | 당사차입금 | 수지신협외 | 68,486,731 | 84,004,840 | 차입금 지급보증한도 |
| 종속기업 차입금 | 의왕신협외 | 1,020,000 | 4,620,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 관계사 차입금 | 인성저축은행외 | 6,414,000 | 6,648,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 합 계 | 75,920,731 | 95,272,840 | | | |
| 구분 | KD기술투자 | 안태일 |
|---|
| 차액발생사실통보액 | 2012.01.25 | 2012.01.25 |
| 차익발생액 | 353,650 | 595,280 |
| 누적 환수금액 | 167,110 | 595,280 |
| 미환수액 | 186,540 | - |
| (1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황1) 보고기간말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. (*1) 당분기말 및 전기말 현재 대주주는 KD기술투자(주)이며 당분기 중 주식담보대출의 기한이익상실로 따른 반대매매로 인해 지분율이 11.72% (전기 26.34%)로 감소하였습니다.(*2) 이규봉,구현회,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. (5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(42.09), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 대손상각비는 없습니다. 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(43.02%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 대손상각비는 없습니다. (6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다. (8) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다. (10) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당분기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다. |
|---|
36. 우발채무와 주요 약정사항
| 계 정 과 목 | 거 래 처 | 당분기말 | 전기말 | 제 한 내 용 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 하나은행 | 26,319 | 26,312 | 압류및가압류 |
| 신한은행 | 214 | 214 | 일부압류(1,187,476,310) 일부압류 | |
| 신한은행 | 1 | 1 | 일부압류(1,143,059,000) 일부압류 | |
| 신한은행 | 244 | 244 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 3 | 2 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 409 | 409 | 일부압류(442,281,013) 일부압류 | |
| 국민은행 | 2,451 | 2,450 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 5 | 5 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 14 | 14 | 압류등강제집행 | |
| 우리은행 | 28 | 28 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 14,207 | 14,203 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 9 | 8 | (가)압류 | |
| 기업은행 | 98 | 97 | (가)압류 | |
| 기업은행 | 4,157 | 4,157 | 기타의 지급제한_외부질권 | |
| 웰컴저축은행 | 2 | 1 | 기타의 지급제한_외부질권 | |
| 단기금융상품 | 기업은행 | 34 | 34 | 신탁-직산KD아람채 운영관리 |
| 기업은행 | 112 | 112 | 신탁-직산KD아람채 분양금 | |
| 기업은행 | 17 | 17 | 신탁-직산KD아람채 발코니 확장 | |
| 기업은행 | 12 | 12 | 신탁-직산KD아람채 옵션 | |
| 기업은행 | 41 | 41 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 근생보증금 | |
| 우리은행 | 624,195 | 624,063 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영금 | |
| 농협은행 | 95,274 | 95,274 | 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 | |
| 기업은행 | 4 | 4 | 해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 | |
| 경남은행 | 7 | 7 | 신탁-해운대 우동 이자예치 | |
| 수협은행 | 112 | 112 | 신탁-해운대 우동 운영관리 | |
| 수협은행 | 1,051,126 | 500 | 신탁-해운대 우동 분양금 | |
| 수협은행 | 2,304,476 | 5,138,102 | 신탁-해운대 우동 운영관리 | |
| 수협은행 | 4,731 | 501 | 신탁-해운대 우동 옵션 | |
| 수협은행 | 343,763 | 343,763 | 신탁-해운대 우동 이자예치 | |
| 수협은행 | 3,429 | 6,635,841 | 신탁-해운대 우동 대출상환 | |
| 기업은행 | 2,979 | 2,978 | 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 | |
| 우리은행 | 5,000 | - | 진흥로 하도급고정 | |
| 새마을금고 | - | 56 | 세종스카이 새마을금고(서울축산)9002-1937-1138-2 | |
| 새마을금고 | 1,087 | 1,087 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(운영계좌) | |
| 새마을금고 | 30 | 30 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(분양수익금) | |
| 우리은행 | 8 | 8 | 세종스카이 우리은행 우리자산신탁(가계약금) | |
| 신협 | 8 | 8 | 신협(538552)_하도급고정 | |
| 신협 | 2 | 2 | 신협(419330)_하도급노무비 | |
| 신협 | 129 | 129 | KD도시개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 신협 | 2,494 | 2,494 | 아산개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 남원주농협 | 1 | 1 | 군산공장,강일아르페온 담보대출 이자 유보금 | |
| 비유동금융자산 | 국민은행 | 2,000 | 2,000 | 당좌개설보증금 |
| 우리은행 | 420,643 | 420,643 | 동해 아람채 하자보수예치 | |
| 비유동금융자산(보증금) | 건설공제조합 | - | 49,952 | 아산법곡외 하자보증 |
| 합계 | | 4,909,875 | 13,365,916 | |
| 원 고 | 피 고 | 계류법원 | 소송금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 케이디㈜ | 제이에스씨앤아이주식회사 | 서울동부지법 | 444,525 | 444,526 |
| 케이디아람채아파트 입주자대표회의 | 케이디㈜ | 안산지원 | 1,495,057 | 1,250,705 |
| 제이에스씨앤아이주식회사 | 케이디㈜ | 서울동부지법 | 390,000 | 390,000 |
| 조수아 | 케이디㈜ | 부산지법 동부지원 | 65,020 | 65,020 |
| 주식회사 청림 | 케이디㈜ | 대전지법 세종지원 | 5,524 | 5,524 |
| 케이스트 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 45,000 | 45,000 |
| 이태규 | 케이디㈜ | 수원지법 안산지원 | 20,458 | 20,458 |
| 태평양 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 23,323 | 23,323 |
| 대경개발 외1 | 케이디(주), 동탄스카이(주) | 수원지방법원 | 5,497,330 | 5,497,330 |
| 케이디(주) | 문경석 | 수원지방법원 안산지원 | 200,000 | 200,000 |
| 케이디(주) | 문경석 외 1 | 서울서부지방법원 | 1,153,962 | 1,153,962 |
| ㈜정안건축 | 케이디(주) | 서울중앙지방법원 | 2,467,460 | 2,467,460 |
| 케이디(주) | 정연수 | 수원지방법원 안산지원 | 2,500,000 | 2,500,000 |
| 김철민 | 케이디(주) | 수원지방법원 안산지원 | - | 55,652 |
| (주)빌리브 | 케이디(주) | 대전지법 천안 아산법원 | 26,551 | 27,068 |
| 이은봉 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원 광명시법원 | 13,300 | 13,300 |
| (주)베스텍이앤지 | 케이디(주) | 전주지법 군산지원 | 31,517 | 31,517 |
| 케이디(주) | 도정희 | 대전지법 | 63,912 | 92,640 |
| 대승비엠씨(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원 | 30,801 | 34,112 |
| 바른페인트(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원 파주시법원 | 13,758 | 13,758 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 152,100 | 152,100 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 159,300 | 159,300 |
| 서인호 | 케이디(주) | 서울중앙지법 | 914,900 | 130,700 |
| ㈜정무이엔씨 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원 | 45,100 | 45,100 |
| 김비호 | 케이디(주) | 인천지방법원 | 25,625 | - |
| 김맹호 | 케이디(주) | 서울서부지방법원 | 42,941 | - |
| 이재철 | 케이디(주) | 서울남부지방법원 | 17,720 | - |
| 합계 | 15,845,184 | 14,818,555 | | |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 금융기관 등 | 담보설정금액 | 내역 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | |
| 서귀포시 토지 및 단독주택 | 투자부동산 | KEB하나은행 | 600,000 | 600,000 | 차입금 담보 |
| 금융상품 등 | 장기금융상품/보증금 | 건설공제조합 | - | 49,952 | 하자보수보증 등 |
| 출자증서 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 | 392,265 | 413,015 | 이행보증 |
| 정기예금증서 | 장기금융상품/보증금 | 주택도시보증공사 | 420,643 | 420,643 | 부지확보예치금 및 하자보수예치금 |
| 보험증권 | 보험료 | 북수원신협외 | 55,656,793 | 56,188,793 | 차입금 담보 |
| 아산 방축동 토지 | 투자부동산 | 우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 차입금 담보 |
| 모종동558-4(조아모텔) | 유형자산 | 아산저축은행 | 1,020,000 | 1,020,000 | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 | 투자부동산 | 수지신협 | 756,000 | 756,000 | 차입금 담보 |
| 용인 영덕동 토지 | 건설용지 | 수지신협 | 100,000 | 100,000 | 차입금 담보 |
| 합 계 | 81,497,301 | 82,100,003 | | | |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 신탁사 | 순위 | 수익자 | 수익한도금액 | 내역 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
| 동해 발한동 497-1외 토지 | 재고자산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 남원주농협 | 888,000 | 888,000 | 차입금 담보 |
| 군산공장 토지,건물 | 투자부동산 | 코람코자산신탁 | 1순위 | 남원주농업협동조합 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 |
| 강일아르페온 2개 호실 | 재고자산 | | | | | | |
| 법곡동 케이디아람채 7개 호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 650,000 | 650,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 근생 8개 호실 | 재고자산 | 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,068,000 | 1,068,000 | 차입금 담보 |
| 남양주 마석우리 토지 | 투자부동산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 화도농협협동조합 | - | 5,940,000 | 차입금 담보 |
| 대전 동구 새울로 41 토지 및 건물 | 유형자산 | 주식회사 무궁화신탁 | 1순위 | 한국투자저축은행 | 1,920,000 | 1,920,000 | 차입금 담보 |
| 안성 아양 토지 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 차입금 담보(라인개발담보제공) |
| 2순위 | 수지신용협동조합 | - | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 용인시 영덕동 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 수지신용협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 대전가수원 KD U프라자 3개호실 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) |
| 문정 KD70 1,14F | 유형자산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 영동농협협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 4,320,000 | 4,320,000 | 차입금 담보 | | | |
| 부산광역시 해운대구 우동 642-2 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 키스해운대제삼차주식회사 | - | 18,000,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) |
| 1순위 | 수협 | - | 20,400,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) | | | |
| 2순위 | ㈜한라 | - | 196,800,000 | 피담보채권(미지급 시공사채권) | | | |
| 3순위 | 키스해운대제삼차주식회사 | - | 1,152,000 | 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 | | | |
| 대전 가수원 KD U프라자 16개 호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 717,600 | 717,600 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 1순위 | 국일신용협동조합 | 720,000 | 720,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 1,440,000 | 1,440,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 청주신용협동조합 | 840,000 | 840,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 의왕신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 한우리신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 안성 옥산동 597 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 영동농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 1,560,000 | 1,560,000 | 차입금 담보 | | | |
| 천안 성정동735-1 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 괴산농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 아산모종동1차사업부지(모종동556-5외6필지) | 재고자산 | 한국투자부동산신탁㈜ | 1순위 | 아산신협 | 5,850,000 | 5,850,000 | 차입금 담보 |
| 행복신협 | 2,470,000 | 2,470,000 | 차입금 담보 | | | | |
| 아산서부신협 | 780,000 | 780,000 | 차입금 담보 | | | | |
| 전의신협 | 2,600,000 | 2,600,000 | 차입금 담보 | | | | |
| 2순위 | 에스제이대부금융(주) | 3,900,000 | 3,900,000 | 차입금 담보 | | | |
| 3순위 | 키스모종제일차(주) | 1,300,000 | 1,300,000 | 차입금 담보 | | | |
| 행정중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 서울축산새마을금고 | 2,880,000 | 2,880,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 금호새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울금남새마을금고 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울개인택시조합새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광진자양새마을금고 | 2,400,000 | 2,400,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서인천새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 선영새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광덕새마을금고 | 360,000 | 360,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 수원새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 고양누리새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 528,000 | 528,000 | 차입금 담보 |
| 군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 2,556,000 | 2,556,000 | 차입금 담보 |
| 의정부 오피스텔 309호외 7개호실 | 유형자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,248,000 | 1,248,000 | 차입금 담보 |
| 합 계 | | | | | 86,955,600 | 334,047,600 | |
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 지급보증 | 건설공제조합 | - | 858,543 | 계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가 |
| 서울보증보험 | 88,225 | 122,157 | 지급보증 | |
| 주택도시보증공사 | 38,350,850 | 40,151,266 | 아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증 | |
| 주택도시보증공사 | 2,259,627 | 2,259,627 | 하자보수보증 | |
| 이행보증 | 서울보증보험 | - | 435,599 | 선금보증 |
| 계약보증 | 서울보증보험 | 408,040 | 504,317 | 공사계약이행보증 |
| 지급보증 외 | 서울보증보험 | 1,059,584 | 1,059,584 | 가맹사업자보증,공탁보증 |
| 합 계 | 42,166,326 | 45,391,093 | | |
| 구분 | 거래처 | 보증금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당기말 | 전기말 | | | |
| 법인채무보증 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 |
| 북수원신협 외 5개신협 | 5,436,000 | 5,640,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금 | |
| 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금 | |
| 수원중앙신용협동조합 | 498,000 | 528,000 | 동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금 | |
| 연대보증 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 38,400,000 | 부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출 |
| 합 계 | 6,414,000 | 48,648,000 | | |
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 근저당권 설정 | ㈜우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 756,000 | 756,000 | 송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호 |
| 근저당권 설정 | 하나은행 | 600,000 | 600,000 | 서귀포시 토지 및 단독주택 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 100,000 | 100,000 | 용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2 |
| 근저당권 설정 | 동해입주자대표자회 | 830,000 | 830,000 | 아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호 |
| 근저당권 설정 | 아산저축은행 | 1,020,000 | 1,020,000 | 아산시 모종동 558-4 건물 및 토지 |
| | 25,857,600 | 22,551,600 | |
| 현장명 | 금융기관 | 약정일 | 대출기한 | 약정총액 | 보증금액 | 보증비율 | 연대보증금액 | 중도금잔액 | 보증잔액 | 비고 |
|---|
| 부산해운대오피스텔 | 바로저축은행 | 2023-07-21 | 2026-03-28 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | 시공사 한라와 공동 |
| 합 계 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | | | | |
| 현장명 | 금융기관 | 약정일 | 대출기한 | 약정총액 | 보증금액 | 보증비율 | 연대보증금액 | 중도금잔액 | 보증잔액 | 비고 |
|---|
| 부산해운대오피스텔 | 바로저축은행 | 2023-07-21 | 2026-03-28 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 62,661,500 | 75,193,800 | 시공사 한라와 공동 |
| 합 계 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 62,661,500 | 75,193,800 | | | | |
| 구분 | 부보자산 | 부보금액 | 보험금수익자 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 차량종합보험 | 벤츠 27로 9067 | 18,250 | 18,250 | 회사 |
| 벤츠 60수 1738 | - | - | 회사 | |
| 벤츠 164더 9894 | 84,010 | 84,010 | 회사 | |
| 소계 | 102,260 | 102,260 | | |
| 화재보험 | 서울 송파구 정의로 70, 906호 (문정동, 케이디유타워) | - | - | 영동농협 압구정로데오지점 |
| 서울 송파구 정의로 70, 907호 (문정동, 케이디유타워) | - | - | 영동농협 압구정로데오지점 | |
| 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 43-21 및 43-25, 43-23 (A동,B동, C동, E동, H동, 건물일체) | 517,973 | 517,973 | 남원주농협 | |
| 충청남도 아산시 법곡길 10 B01호,B02호,B03호,B05호,B06호,B07호,B09호(법곡동, 아람채) | 1,470,000 | 1,470,000 | 의왕신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501,506,509,513,514호 등 5개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호외 8개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | 249,578 | 249,578 | 북수원신협 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | - | 1,320,000 | 회사 | |
| 강원도 동해시 지리골길 33 동해KD아람채근린생활시설 8개호실 | 3,200,000 | 3,200,000 | 북수원신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로 11번길 45 306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA) | 400,000 | 400,000 | 의왕신협 | |
| 서울 송파구 정의로 70, 906호 (문정동, 케이디유타워) | 395,000 | 395,000 | 영동농협 압구정로데오지점 | |
| 서울 송파구 정의로 70, 907호 (문정동, 케이디유타워) | 930,000 | 930,000 | 영동농협 압구정로데오지점 | |
| 서울특별시 송파구 정의로 70 906호,907호 (문정동, 케이디유타워) | - | - | 영동농협 압구정로데오지점 | |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의 (방축동,아산KD아람채) | 113,348,943 | 113,348,943 | 회사 | |
서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층101호105호,제14층1401호1405호(문정동) | 4,270,000 | 4,270,000 | 영동농협 압구정로데오지점 외 1개 금융기관 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 202호,103동 203호,103동 403호 | 780,000 | 780,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 101동 203호,2105호,2203호,2303호,2704호,2805호 | 1,550,000 | 1,550,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 901호,1103호,1803호,1904호 | 1,040,000 | 1,040,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 104동 202호,204호,301호,1502호,2501호 | 1,300,000 | 1,300,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 302호,402호,404호,704호,1102호,1302호,2203호,2504호 | 2,000,000 | 2,000,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 301호 | 325,000 | 325,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 101,102,103,201214호,401414호,601,602,603,604,605, 606,607호 등 총38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 104,105,106,301314호,501514호,608,609,610,611,612, 613,614호 등 총 38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
| 대전 서구 도안동로 11번길 45(120, 121, 122, 123, 201, 202, 203, 208, 209, 211, 212, 501, 509호 (도안동, KD U PLAZA)) | - | - | 라인개발 | |
| 충청남도 아산시 모종동 558-4번지 조아모텔(모종동) | - | 532,000 | 케이디디앤씨 | |
| 대전 동구 새울로 41, 6층(판암동) | 3,350,000 | 3,350,000 | 한국투자저축은행 | |
| 전북특별자치도 군산시 돌끝로 53 근린생활시설 110동(내흥동,근린생활시설) | 4,284,000 | 4,284,000 | 북수원신협 | |
| 경기도 의정부시 청사로6번길 7-8 주건축물 제1동 309,1008,1009,1010,1503,1504,1505,1506 | 1,333,000 | 1,333,000 | 북수원신협 | |
| 세종특별자치시 한누리대로 2261 건물전체 | 16,800,000 | 16,800,000 | 회사 | |
| 소계 | 163,043,494 | 173,455,494 | | |
| 손해배상(책임보험) | 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 540,000 | 540,000 | 회사 |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 103,500 | 103,500 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호 (대평동)-생산물 | 500,000 | 500,000 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호 (대평동)-재난배상 | 1,150,000 | 1,150,000 | 회사 | |
| 부동산중개업 | - | - | 회사 | |
| 소계 | 2,293,500 | 2,293,500 | | |
| 합계 | 165,439,254 | 175,851,254 | | |
| (1) 사용이 제한된 금융상품당분기말과 전기말 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (2) 계류중인 소송사건 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (*) 연결회사는 보고기간말 현재 상기 소송을 진행 중이며, 추가 지급될 것으로 예상되는 최선의 추정치를 충당부채로 인식했습니다. (3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 유동성충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다. (4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (5) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. (2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다. (6) 타인으로부터 제공받은 보증수혜내역은 다음과 같습니다. (7) 연결회사가 제공한 지급보증은 다음과 같습니다. (8) 연결회사의 근저당설정내역은 다음과 같습니다. (9) 연결회사의 중도금 대출보증은 다음과 같습니다. 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 보증잔액은 49,243백만원입니다. 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 전분기말 현재 보증잔액은 75,193백만원입니다.(10) 당분기말과 전기말 현재 보험가입내용은 다음과 같습니다. () 당분기말과 전기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권설정되어 있습니다. |
|---|
37. 매각예정비유동자산
| 구분 | 처분예정일 | 유동 | 비유동 |
|---|
| 토지 | - | 1,088,339 | - |
| 건물 | - | 920,044 | - |
| 투자부동산토지 | - | 2,513,174 | - |
| 투자부동산건물 | - | 5,817,298 | - |
| 완성건물 | - | 9,000,280 | - |
| 건설용지 | - | 14,194,284 | - |
| (소계) | | 33,533,419 | - |
| (손상차손) | | (2,684,244) | - |
| 합계 | | 30,849,175 | - |
| 연결회사는 2025년 12월 31일 이사회 결의에 따라 회사의 유동성 확보를 위해 보유자산 중 일부를 매각하기로 결정한 바 있습니다. |
|---|
38. 계속사업에 대한 중요한 불확실성
| (1) 회생신청 및 회생절차 개시 결정연결회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의 금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 재건하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생신청을 하였으며, 향후 일정은 다음과 같습니다.2026년 3월 18일 : 회생절차 개시 결정2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 29일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고2026년 5월 30일 ~ 2026년 6월 24 : 회생채권, 회생담보권 조사기간2026년 8월 12일 : 회생계획(안) 제출기한 |
|---|
4. 재무제표
4-1. 재무상태표
| 재무상태표 |
|---|
| 제 53 기 1분기말 2026.03.31 현재 |
| 제 52 기말 2025.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기말 | 제 52 기말 |
|---|
| 자산 | | |
| 유동자산 | 177,584,981,884 | 215,386,024,885 |
| 현금및현금성자산 | 751,200,946 | 115,525,450 |
| 단기금융상품 | 4,439,072,288 | 12,845,122,809 |
| 당기손익-공정가치측정지정금융자산 | 0 | 0 |
| 매출채권 | 25,050,691,876 | 4,253,083,496 |
| 분양미수금 | 7,344,576,000 | 7,344,576,000 |
| 계약자산 | 0 | 28,617,000 |
| 유동금융자산 | 1,207,839,058 | 1,647,323,361 |
| 기타유동자산 | 17,185,837,783 | 22,117,798,437 |
| 당기법인세자산 | 35,674,295 | 35,650,345 |
| 재고자산 | 90,720,915,219 | 129,135,168,583 |
| 매각예정비유동자산 | 30,849,174,419 | 37,863,159,404 |
| 비유동자산 | 84,051,085,690 | 84,190,601,277 |
| 비유동금융자산 | 5,340,302,554 | 5,253,467,621 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 553,918,390 | 573,688,662 |
| 관계종속기업투자자산-원가법 | 1,219,292,789 | 1,219,292,789 |
| 관계회사투자 | 916,554,420 | 916,554,420 |
| 유형자산 | 18,899,731,217 | 19,071,374,823 |
| 투자부동산 | 56,693,853,001 | 56,693,853,001 |
| 사용권자산 | 397,415,319 | 432,351,961 |
| 무형자산 | 30,018,000 | 30,018,000 |
| 자산총계 | 261,636,067,574 | 299,576,626,162 |
| 부채 | | |
| 유동부채 | 174,206,158,930 | 206,591,151,317 |
| 매입채무 | 31,919,848,851 | 37,691,793,381 |
| 단기차입금 및 유동성 장기차입금 | 58,509,589,822 | 72,234,513,163 |
| 유동금융부채 | 15,559,679,954 | 16,046,838,644 |
| 계약부채 | 58,412,037,614 | 69,810,092,809 |
| 유동성충당부채 | 6,990,308,571 | 6,989,535,157 |
| 유동 리스부채 | 67,061,357 | 67,769,198 |
| 기타 유동부채 | 2,747,632,761 | 3,750,608,965 |
| 비유동부채 | 68,512,447,967 | 79,816,406,772 |
| 장기차입금 | 21,691,869,601 | 33,629,715,688 |
| 순확정급여부채 | 911,100,092 | 872,787,463 |
| 비유동충당부채 | 1,450,171,282 | 1,416,505,963 |
| 리스부채 | 264,282,165 | 281,249,813 |
| 이연법인세부채 | 665,217,201 | 665,217,201 |
| 기타비유동금융부채 | 40,149,825,094 | 39,304,689,359 |
| 기타 비유동 부채 | 3,379,982,532 | 3,646,241,285 |
| 부채총계 | 242,718,606,897 | 286,407,558,089 |
| 자본 | | |
| 자본금 | 13,358,899,500 | 13,358,899,500 |
| 기타불입자본 | 27,220,470,283 | 27,220,470,283 |
| 기타자본구성요소 | 36,035,405,117 | 36,044,481,666 |
| 이익잉여금(결손금) | (57,697,314,223) | (63,454,783,376) |
| 자본총계 | 18,917,460,677 | 13,169,068,073 |
| 자본과부채총계 | 261,636,067,574 | 299,576,626,162 |
4-2. 포괄손익계산서
| 포괄손익계산서 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기 | 제 52 기 1분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 매출액 | 45,916,414,321 | 45,916,414,321 | 10,685,947,183 | 10,685,947,183 |
| 매출원가 | 34,595,082,419 | 34,595,082,419 | 7,955,552,874 | 7,955,552,874 |
| 매출총이익 | 11,321,331,902 | 11,321,331,902 | 2,730,394,309 | 2,730,394,309 |
| 판매비와관리비 | 5,017,286,328 | 5,017,286,328 | 2,334,681,383 | 2,334,681,383 |
| 영업이익(손실) | 6,304,045,574 | 6,304,045,574 | 395,712,926 | 395,712,926 |
| 금융수익 | 23,302,280 | 23,302,280 | 20,498,381 | 20,498,381 |
| 금융비용 | 2,012,187,719 | 2,012,187,719 | 1,987,143,842 | 1,987,143,842 |
| 기타수익 | 2,236,287,412 | 2,236,287,412 | 1,067,703,374 | 1,067,703,374 |
| 기타비용 | 1,227,915,577 | 1,227,915,577 | 1,671,451,919 | 1,671,451,919 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 5,323,531,970 | 5,323,531,970 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 법인세비용 | (424,860,634) | (424,860,634) | 0 | 0 |
| 계속영업이익(손실) | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 중단영업이익(손실) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 당기순이익(손실) | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 잉여금 대체 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 주당이익 | | | | |
| 보통주 기본주당계속영업이익 (단위 : 원) | 215 | 215 | (81) | (81) |
| 보통주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원) | 215 | 215 | (81) | (81) |
| 보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원) | 215 | 215 | (81) | (81) |
| 희석주당이익(손실) (단위 : 원) | 215 | 215 | (81) | (81) |
4-3. 자본변동표
| 자본변동표 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | | | | |
|---|
| 자본금 | 기타불입자본 | 기타자본 | 이익잉여금(결손금) | 자본 합계 | |
| 2025.01.01 (기초자본 (주24)) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 34,372,459,982 | (37,753,817,854) | 37,198,011,911 |
| 회계정책의 변경 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정 후 재작성된 금액 | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 34,372,459,982 | (37,753,817,854) | 37,198,011,911 |
| 당기순이익(손실) | 0 | 0 | 0 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 잉여금 대체 | 0 | 0 | (14,460,503) | 14,460,503 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (14,460,503) | (2,160,220,577) | (2,174,681,080) |
| 합병 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2025.03.31 (기말자본) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 34,357,999,479 | (39,914,038,431) | 35,023,330,831 |
| 2026.01.01 (기초자본 (주24)) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 36,044,481,666 | (63,454,783,376) | 13,169,068,073 |
| 회계정책의 변경 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정 후 재작성된 금액 | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 36,044,481,666 | (63,454,783,376) | 13,169,068,073 |
| 당기순이익(손실) | 0 | 0 | 0 | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 잉여금 대체 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재평가자산 감가상각 법인세 효과 | 0 | 0 | (9,076,549) | 9,076,549 | 0 |
| 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (9,076,549) | 5,757,469,153 | 5,748,392,604 |
| 합병 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026.03.31 (기말자본) | 13,358,899,500 | 27,220,470,283 | 36,035,405,117 | (57,697,314,223) | 18,917,460,677 |
4-4. 현금흐름표
| 현금흐름표 |
|---|
| 제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 53 기 1분기 | 제 52 기 1분기 |
|---|
| 영업활동현금흐름 | 17,834,475,916 | (10,746,628,647) |
| 당기순이익(손실) | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) |
| 조정 | (45,802,888) | 1,649,876,220 |
| 순운전자본의 변동 | 12,644,177,388 | (7,657,448,134) |
| 이자수취 | 1,219,903 | 647,284 |
| 이자지급 | (513,511,091) | (2,565,022,937) |
| 배당금수취 | 0 | 0 |
| 투자활동현금흐름 | 8,420,240,130 | 17,757,268,626 |
| 단기대여금의 회수 | 0 | 0 |
| 장기대여금의 회수 | 0 | 0 |
| 단기금융상품의 감소 | 42,293,866,270 | 79,968,677,924 |
| 장기금융상품의 감소 | 0 | 3,940,680 |
| 유형자산의 처분 | 9,090,909 | 0 |
| 무형자산의 처분 | 0 | 0 |
| 매각예정 비유동자산의 처분 | 0 | 0 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 18,147,000 | 0 |
| 보증금의 감소 | 54,951,700 | (884,850,000) |
| 합병 | 0 | 0 |
| 단기대여금의 대여 | 0 | 0 |
| 장기대여금의 대여 | 0 | 0 |
| 보증금의 증가 | (68,000,000) | 0 |
| 단기금융상품의 증가 | (33,887,815,749) | (60,029,591,628) |
| 장기금융상품의 증가 | 0 | 0 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 | 0 | (1,300,908,350) |
| 종속기업투자주식의취득 | 0 | 0 |
| 유형자산의 취득 | 0 | 0 |
| 시설이용권의 취득 | 0 | 0 |
| 투자부동산의 취득 | 0 | 0 |
| 무형자산의 취득 | 0 | 0 |
| 기타투자자산의 취득 | 0 | 0 |
| 재무활동현금흐름 | (25,619,040,550) | (3,256,927,941) |
| 단기차입금의 증가 | 60,000,000 | 2,167,765,630 |
| 유동성장기부채의 증가 | 0 | 0 |
| 장기차입금의 차입 | 0 | 0 |
| 유상증자 | 0 | 0 |
| 임대보증금의 증가 | 218,330,000 | 4,776,980,000 |
| 단기차입금의 상환 | (736,000,000) | (9,787,546,550) |
| 단기차입금의 감소 | (21,818,585,360) | (44,771,077) |
| 장기차입금의 상환 | (3,274,609,701) | (330,630,968) |
| 리스부채의 감소 | (17,675,489) | (18,724,976) |
| 임대보증금의 감소 | (50,500,000) | (20,000,000) |
| 현금및현금성자산의순증가(감소) | 635,675,496 | 3,753,712,038 |
| 기초현금및현금성자산 | 115,525,450 | 848,612,702 |
| 기말현금및현금성자산 | 751,200,946 | 4,602,324,740 |
5. 재무제표 주석
1. 일반사항
| 구 분 | 소유주식수(주) | 지분율 |
|---|
| 케이디기술투자㈜ | 3,131,764 | 11.72 |
| 박주환 | 605,619 | 2.26 |
| IMC PACIFIC PTY LTD_ELW | 547,161 | 2.04 |
| BARCLAYS CAPITAL SECURITIES LIMITED | 442,129 | 1.67 |
| 기타 소액주주(1% 미만) | 21,991,126 | 82.31 |
| 합계 | 26,717,799 | 100.00 |
| 케이디주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 2026년 3월 31일 현재 자본금은 13,359백만원입니다. 또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(11.72%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다. 당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. |
|---|
2. 중요한 회계정책
| 2.1 재무제표 작성기준 당사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 중간재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었으며, 동 중간재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있으므로 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 이 중간재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용 (1) 회계정책의 변경과 공시 1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (가) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정 또는 공표되었으나 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 당사가 조기 적용하지 않은 주요 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. (가) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니 다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 - 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (나) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 (다) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다. 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다. 회사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될수 있습니다. [손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다. 회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 회사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다. 이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다. 또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.[경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다. 경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순 손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다. 회사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다. 회사는 새로운 수익과 비용의 분류를 반영한 회계결산시스템의 구축을 완료하였으며, 2026년 중 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다. 회사는 2026년 3월31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다. - 재무상태표, 손익계산서 등 변동 제1118호의 수익과 비용 분류에 따르면 현행 영업외손익으로 분류한 유형자산 처분손익, 유·무형자산손상차손(환입) 등이 영업 범주로 분류됩니다. 이자수익, 배당금 수익, 관계기업과 공동기업에 대한 지분법손익 등은 투자 범주로, 이자비용, 사채상환 손익 등은 재무 범주로 분류되며, 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류될 것으로 예상됩니다. 상기의 변동 결과 회사의 당기순이익은 변동이 없으나 영업손익이 변동될 것으로 예상됩니다. 특히, 현행 영업손익으로 분류하는 지분법손익을 투자 범주로 재분류하는 것은 영업손익의 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 기업회계기준서 제1007호의 개정으로 현행 현금흐름표상 영업활동현금흐름으로 분류하는 이자 수취, 이자 지급 및 배당금 수입이 투자활동 또는 재무활동으로 분류됨에 따라 영업활동현금흐름이 변경될 것으로 예상됩니다.- 경영진이 정의한 성과측정치 평가회사는 IR 발표자료를 통해 보고하는 조정EBITDA 및 조정영업손익이 경영진이 정의한 성과측정치에 해당할 것으로 보고 있으며, IR 발표자료 이외에 외부에 보고 중인 다른 지표들 중 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지에 대해 추가적으로 평가하고 있습니다. 2.2 회계정책 재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. |
|---|
3. 중요한 회계적 추정 및 판단
| 재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. |
|---|
4. 위험관리
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 총부채 (A) | 242,718,607 | 286,407,558 |
| 현금및현금성자산 (B) | 751,201 | 115,525 |
| 순부채(C) | 241,967,406 | 286,292,033 |
| 총자본 (D) | 18,917,461 | 13,169,068 |
| 차입금 (E) | 80,201,459 | 105,864,229 |
| 순부채비율 (C/D) | 1279.07% | 2173.97% |
| 순차입금비율 (E-B)/D | 419.98% | 803.01% |
| (1) 위험관리의 개요 회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. 한편, 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대 노출 정도는 약정금액입니다.(주석 33,34 참조)(4) 유동성위험회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. (5) 이자율위험관리회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (6) 자본 위험회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. |
|---|
5. 금융상품의 공정가치
| 금융상품 범주 | 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 시장성 없는 지분증권 | 156,445 | 156,445 |
| 출자금 등 | 5,209 | 4,229 | |
| 합 계 | 161,654 | 160,674 | |
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 392,265 | 392,265 |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 413,016 | 413,016 |
| 구 분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | |
|---|
| 당분기 | 전분기 | |
| 기초 잔액 | 413,015 | 407,098 |
| 원가법에서 재분류 | - | - |
| 취득 | | 1,300,908 |
| 처분 | (18,146) | - |
| 전환권 행사에 따른 증감 효과 | - | - |
| 당기손익으로 인식된 손익 | (2,604) | (90,814) |
| 기타포괄손익으로 인식된 손익 | - | - |
| 기말 잔액 | 392,265 | 1,617,192 |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 범위 | 투입변수와 공정가치의 관계 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 392,265 | 3 | 순자산가치법 | 해당사항없음 | |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 범위 | 투입변수와 공정가치의 관계 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 413,015 | 3 | 순자산가치법 | 해당사항없음 | |
| 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. 회사는 위의 지분상품 및 출자금 등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다. (3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다. (4) 수준1과 수준3에 해당하는 금융상품의 당분기와 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (5) 회사는 수준간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.(6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (7) 금융자산의 재분류당분기 및 전분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다. |
|---|
6. 현금 및 현금성자산
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 현금 | 4,048 | 697 |
| 보통예금 등 | 747,153 | 114,829 |
| 합계 | 751,201 | 115,526 |
| 당분기말과 전기말 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. |
|---|
7. 범주별 금융상품
| 재무상태표 상 자산 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 751,201 | - | 751,201 |
| 단기금융상품 | 4,439,072 | - | 4,439,072 |
| 매출채권 | 25,050,692 | - | 25,050,692 |
| 유동금융자산 | 1,139,839 | - | 1,139,839 |
| 비유동금융자산 | 5,100,905 | - | 5,100,905 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 553,918 | 553,918 |
| 합계 | 36,481,709 | 553,918 | 37,035,627 |
| 재무상태표 상 부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*1) | 합 계 |
|---|
| 매입채무 | 31,919,849 | - | - | 31,919,849 |
| 유동금융부채 | 15,559,680 | - | - | 15,559,680 |
| 비유동금융부채 | 40,149,825 | - | - | 40,149,825 |
| 단기차입금 | 58,509,590 | - | - | 58,509,590 |
| 장기차입금 | 21,691,870 | - | - | 21,691,870 |
| 기타금융부채 | - | - | - | - |
| 유동성리스부채 | - | - | 67,061 | 67,061 |
| 리스부채 | - | - | 264,282 | 264,282 |
| 합계 | 167,830,814 | - | 331,343 | 168,162,157 |
| 재무상태표 상 자산 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 115,525 | - | 115,525 |
| 단기금융상품 | 12,845,123 | - | 12,845,123 |
| 매출채권 | 4,253,083 | - | 4,253,083 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | 7,344,576 |
| 유동금융자산 | 1,647,323 | - | 1,647,323 |
| 비유동금융자산 | 5,253,468 | - | 5,253,468 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 573,689 | 573,689 |
| 합계 | 31,459,098 | 573,689 | 32,032,787 |
| 재무상태표 상 부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*1) | 합 계 |
|---|
| 매입채무 | 37,691,793 | - | - | 37,691,793 |
| 유동금융부채 | 16,046,839 | - | - | 16,046,839 |
| 비유동금융부채 | 39,304,689 | - | - | 39,304,689 |
| 단기차입금 | 72,234,513 | - | - | 72,234,513 |
| 장기차입금 | 33,629,716 | - | - | 33,629,716 |
| 유동성리스부채 | - | - | 67,769 | 67,769 |
| 리스부채 | - | - | 281250 | 281,250 |
| 합계 | 198,907,550 | - | 349,019 | 199,256,569 |
| 구 분 | 내 역 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 당기손익-공정가치 금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | 1,604 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (2,604) | (92,418) | |
| 배당금수익 | 980 | 1,833 | |
| 소계 | (1,624) | (88,891) | |
| 상각후원가 금융자산 | 이자수익 | 22,322 | 17,061 |
| 외화환산이익 | 95,610 | - | |
| 외화환산손실 | - | (4,284) | |
| 소계 | 117,932 | 12,777 | |
| 구 분 | 내 역 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 상각후원가 금융부채 | 이자비용 | (2,023,562) | (1,880,847) |
| 소계 | (2,023,562) | (1,880,847) | |
| 기타금융부채(*1) | 이자비용 | 13,978 | (13,878) |
| 소계 | 13,978 | (13,878) | |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. |
|---|
8. 공정가치측정금융자산
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초금액 | 573,689 | 624,430 |
| 취득 | 980 | 1,302,742 |
| 처분 | (18,147) | |
| 평가 | (2,604) | (90,814) |
| 기말금액 | 553,918 | 1,836,358 |
| 유동 | - | 1,208,490 |
| 비유동 | 553,918 | 627,868 |
| 구분(*1) | 당분기말 | 전기말 | |
|---|
| 취득가액 | 장부가액 | 장부가액 | |
| 한국DMB㈜ | - | - | - |
| 건설공제조합 (*1) | 362,391 | 392,265 | 413,015 |
| 국제전자증권㈜ (*2),(*3) | 12 | - | - |
| 지아이에이치씨 (*2),(*3) | 3,899,998 | - | - |
| ㈜대신프론테크 (*2),(*3) | 500,000 | - | - |
| 북수원신협외 | 359 | 5,208 | 4,229 |
| 인프라프론티어자산운용 | 450,000 | 156,445 | 156,445 |
| 합 계 | 5,412,760 | 553,918 | 573,689 |
| (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (*1) 회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다. |
|---|
9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산
| 계정과목 | 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
|---|
| 채권금액 | 손실충당금 | 현재가치할인차금 | 장부금액 | 채권금액 | 손실충당금 | 할인차금 | 장부금액 | |
| <매출채권> | | | | | | | | |
| 매출채권 | 6,628,161 | (3,565,041) | | 3,063,120 | 7,994,674 | (3,741,591) | - | 4,253,083 |
| 분양미수금 | 29,508,697 | (176,550) | | 29,332,147 | 7,344,576 | - | - | 7,344,576 |
| 소 계 | 36,136,858 | (3,741,591) | - | 32,395,267 | 15,339,250 | (3,741,591) | - | 11,597,659 |
| <유동금융자산> | | | | | | | | |
| 단기대여금 | 532,312 | (171,000) | | 361,312 | 532,312 | (171,000) | - | 361,312 |
| 미수금 | 4,726,291 | (4,005,814) | | 720,477 | 5,238,514 | (4,005,814) | - | 1,232,700 |
| 미수수익 | 890,622 | (832,572) | | 58,050 | 885,883 | (832,572) | - | 53,311 |
| 소 계 | 6,149,225 | (5,009,386) | - | 1,139,839 | 6,656,709 | (5,009,386) | - | 1,647,323 |
| <비유동금융자산> | | | | | | | | |
| 장기금융상품 | 422,643 | | | 422,643 | 422,643 | - | - | 422,643 |
| 장기대여금 | 5,128,686 | (3,896,642) | | 1,232,044 | 5,057,372 | (3,896,642) | - | 1,160,730 |
| 장기미수수익 | 1,058,880 | (1,018,221) | | 40,659 | 1,018,221 | (1,018,221) | - | - |
| 보증금(비유동) | 4,109,055 | (304,651) | (91,448) | 3,712,956 | 4,096,007 | (304,651) | (121,261) | 3,670,095 |
| 장기매출채권 | 42,158 | (42,158) | | - | 42,158 | (42,158) | - | - |
| 소 계 | 10,761,422 | (5,261,672) | (91,448) | 5,408,302 | 10,636,401 | (5,261,672) | (121,261) | 5,253,468 |
| 합계 | 53,047,505 | (14,012,649) | (91,448) | 38,943,408 | 32,632,360 | (14,012,649) | (121,261) | 18,498,450 |
| 계정과목 | 기초 | 대손상각비 | 기타 | 기말 |
|---|
| 매출채권 | 646,465 | | | 646,465 |
| 공사미수금 | 2,918,575 | | | 2,918,575 |
| 분양미수금 | 176,550 | | | 176,550 |
| 단기대여금 | 171,000 | | | 171,000 |
| 미수금 | 4,005,814 | | | 4,005,814 |
| 미수수익 | 832,572 | | | 832,572 |
| 장기미수수익 | 1,018,221 | | | 1,018,221 |
| 장기대여금 | 3,896,642 | | | 3,896,642 |
| 보증금 | 304,651 | | | 304,651 |
| 장기매출채권 | 42,158 | | | 42,158 |
| 합 계 | 14,012,648 | - | - | 14,012,648 |
| 계정과목 | 기초 | 대손상각비 | 기타 | 기말 |
|---|
| 매출채권 | 646,465 | - | - | 646,465 |
| 공사미수금 | 2,918,576 | - | - | 2,918,576 |
| 분양미수금 | 176,550 | - | - | 176,550 |
| 단기대여금 | 171,000 | - | - | 171,000 |
| 미수금 | 4,077,467 | - | - | 4,077,467 |
| 미수수익 | 785,759 | - | - | 785,759 |
| 장기미수수익 | 3,831,864 | - | - | 3,831,864 |
| 장기대여금 | 555,494 | - | - | 555,494 |
| 보증금 | 304,651 | - | - | 304,651 |
| 장기매출채권 | 42,158 | - | - | 42,158 |
| 합 계 | 13,509,984 | - | - | 13,509,984 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 1년 미만 | 26,495,372 | 16,015,023 |
| 1년 ~ 2년 | 10,889,981 | 2,717,771 |
| 5년 이하 | 5,354,300 | 4,186,548 |
| 5년 초과 | 10,307,852 | 9,713,018 |
| 합 계 | 53,047,505 | 32,632,360 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
10. 기타유동자산/기타비유동자산
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
|---|
| 채권금액 | 손실충당금 | 손상차손 | 장부금액 | 채권금액 | 손실충당금 | 손상차손 | 장부금액 | |
| <기타유동자산> | | | | | | | | |
| 선급금 | 9,520,346 | (2,690,226) | | 6,830,120 | 9,689,718 | (2,690,226) | - | 6,999,492 |
| 선급비용 | 6,767,731 | - | | 6,767,731 | 11,530,319 | - | - | 11,530,319 |
| 선급공사비 | 3,587,987 | - | | 3,587,987 | 3,587,987 | - | - | 3,587,987 |
| 소 계 | 19,876,064 | (2,690,226) | - | 17,185,838 | 24,808,024 | (2,690,226) | - | 22,117,798 |
| <기타비유동자산> | | | | | | | | |
| 장기선급비용 | 684,009 | | (684,009) | - | 684,009 | - | (684,009) | - |
| 소 계 | 684,009 | - | (684,009) | - | 684,009 | - | (684,009) | - |
| 당분기말과 전기말 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
11. 재고자산
| 계정과목 | 당분기말 | 전기말 | | | | |
|---|
| 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | |
| 상품 | 48,044 | - | 48,044 | 23,137 | - | 23,137 |
| 제품 | 108,222 | (108,222) | - | 108,222 | (108,222) | - |
| 건설용지 | 12,760,230 | (327,687) | 12,432,543 | 16,899,448 | (483,071) | 16,416,377 |
| 미완성건물 | - | - | - | - | - | - |
| 완성건물 | 80,376,356 | (2,136,027) | 78,240,329 | 114,831,682 | (2,136,027) | 112,695,655 |
| 합 계 | 93,292,852 | (2,571,936) | 90,720,916 | 131,862,489 | (2,727,320) | 129,135,169 |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 적격자산 | 재고자산 | 재고자산 |
| 자본화된 차입원가 | - | 598,324 |
| 자본화이자율 | - | 6.78% |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34참고). 11-1. 차입원가 (1) 당분기말과 전기말 현재 차입원가의 내용은 다음과 같습니다. |
|---|
12. 종속기업투자
| 구 분 | 소재지 | 주요영업활동 | 지분율 | 취득원가 | 장부금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | | |
| 위해성진금형유한공사 | 중국 | 제조업 | 100% | 2,508,258 | - | - |
| KD엠텍 VINA Ltd | 베트남 | 통신부품 제조 및 판매 | 100% | 1,099,753 | 1,099,753 | 1,099,753 |
| KD E&C VINA, Ltd | 베트남 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 100% | 118,540 | 118,540 | 118,540 |
| 라인개발주식회사 | 한국 | 부동산개발업, 경영컨설팅업 외 | 100% | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| KD D&C 주식회사 | 한국 | 부동산개발업, 경영컨설팅업 외 | 100% | 10,000 | - | - |
| 합 계 | | | | 3,737,551 | 1,219,293 | 1,219,293 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
13. 관계기업투자
| 구 분 | 소재지 | 주요영업활동 | 지분율 | 취득원가 | 장부금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | | |
| KD & 70(주)(*1) | 한국 | 부동산개발업 외 | 15.59% | 1,193,300 | 916,554 | 916,554 |
| 합 계 | 1,193,300 | 916,554 | 916,554 | | | |
| 당분기말과 전기말 현재 회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다. |
|---|
14. 유형자산
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 합병 | 손상 | 당분기말 |
|---|
| 토지 | 8,355,535 | - | - | - | - | (64,209) | 8,291,326 |
| 건물 | 10,165,258 | - | - | (68,854) | - | - | 10,096,404 |
| 구축물 | 372,066 | - | - | (22,805) | - | - | 349,261 |
| 기계장치 | 10 | - | - | - | - | - | 10 |
| 차량운반구 | 62,262 | - | (1) | (4,344) | - | - | 57,917 |
| 집기비품 | 116,244 | - | - | (11,430) | - | - | 104,814 |
| 합 계 | 19,071,375 | - | (1) | (107,433) | - | (64,209) | 18,899,732 |
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 합병 | 손상 | 전분기말 |
|---|
| 토지 | 9,379,664 | - | - | - | - | - | 9,379,664 |
| 건물 | 11,554,637 | - | - | (117,334) | - | - | 11,437,302 |
| 구축물 | 463,286 | - | - | (22,805) | - | - | 440,481 |
| 기계장치 | 10 | - | - | - | - | - | 10 |
| 차량운반구 | 24,496 | - | - | (2,826) | - | - | 21,670 |
| 집기비품 | 168,778 | - | - | (27,158) | - | - | 141,620 |
| 합 계 | 21,590,871 | - | - | (170,123) | - | - | 21,420,747 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 | | |
|---|
| 재평가모형 | 원가모형 | 재평가모형 | 원가모형 | |
| 토지 | 8,291,326 | 6,511,449 | 8,355,535 | 6,511,449 |
| 건물 | 10,096,404 | 8,055,882 | 10,165,258 | 8,124,736 |
| 합계 | 18,387,730 | 14,567,331 | 18,520,793 | 14,636,185 |
| 구분 | 가치평가방법 | 수준3 투입변수 |
|---|
| 토지 | 공시지가기준법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| 건물 | 거래사례비교법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 회사는 2021년도 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일과 2024년 12월 31일을 기준일로 하여 2회에 걸쳐 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. 토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. (3) 당분기말 및 전기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 34 참고).(4) 당분기말 및 전기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다. |
|---|
15. 투자부동산
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | | | | |
|---|
| 취득원가 | 평가 | 장부금액 | 취득원가 | 평가 | 장부금액 | |
| 토지 | 11,425,140 | (1,094,116) | 10,331,024 | 17,058,696 | (6,727,672) | 10,331,024 |
| 건물 | 60,571,557 | (14,208,728) | 46,362,829 | 55,342,303 | (8,979,474) | 46,362,829 |
| 합계 | 71,996,697 | (15,302,844) | 56,693,853 | 72,400,999 | (15,707,146) | 56,693,853 |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초금액 | 10,331,024 | 46,362,829 | 56,693,853 |
| 취득 | - | - | - |
| 처분 | - | - | - |
| 대체 | - | - | - |
| 평가증 | - | - | - |
| 기말금액 | 10,331,024 | 46,362,829 | 56,693,853 |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 합 계 |
|---|
| 기초금액 | 20,331,084 | 61,285,709 | 81,616,793 |
| 취득 | - | - | - |
| 처분 | - | - | - |
| 대체 | - | - | - |
| 평가증 | - | - | - |
| 기말금액 | 20,331,084 | 61,285,709 | 81,616,793 |
| 구분 | 가치평가방법 | 수준3 투입변수 |
|---|
| 토지 | 공시지가기준법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| 건물 | 거래사례비교법 등 | 지역요인, 개별요인 등 |
| (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기말 및 전기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석19,34 참조). (4) 회사는 회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보 |
|---|
16. 무형자산
| 구분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 시설이용권 | 기타의무형자산 | 시설이용권 | 기타의무형자산 | |
| 기초금액 | 30,000 | 18 | 30,000 | 18 |
| 취득 | - | - | - | - |
| 처분 | - | - | - | - |
| 상각 | - | - | - | - |
| 기말금액 | 30,000 | 18 | 30,000 | 18 |
| 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다. |
|---|
17. 사용권자산
| 구 분 | 건 물 | 차량운반구 | 합 계 |
|---|
| 기초 | 432,352 | - | 432,352 |
| 취득 | | | - |
| 감가상각 | (34,936) | | (34,936) |
| 처분/폐기 | - | | - |
| 기말 | 397,416 | - | 397,416 |
| 구 분 | 건 물 | 차량운반구 | 합 계 |
|---|
| 기초 | 544,823 | - | 544,823 |
| 취득 | - | - | - |
| 감가상각 | (28,283) | - | (28,283) |
| 처분/폐기 | (219,518) | - | (219,518) |
| 기말 | 297,022 | - | 297,022 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
18. 매입채무 및 기타채무
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| <매입채무> | | |
| 매입채무 | 31,919,849 | 37,691,793 |
| 소 계 | 31,919,849 | 37,691,793 |
| <기타유동금융부채> | | |
| 미지급금 | 10,194,046 | 11,177,987 |
| 미지급비용 | 5,225,634 | 4,728,852 |
| 임대보증금 | 140,000 | 140,000 |
| 소 계 | 15,559,680 | 16,046,839 |
| <기타유동부채> | | |
| 선수금 | 285,735 | 1,047,767 |
| 예수금 | 190,526 | 210,817 |
| 선수수익(유동) | 2,271,371 | 2,492,024 |
| 소 계 | 2,747,632 | 3,750,608 |
| <기타비유동금융부채> | | |
| 임대보증금 | 42,539,520 | 42,371,690 |
| 현재가치할인차금(임대보증금) | (2,954,159) | (3,631,465) |
| 예수보증금 | 20,000 | 20,000 |
| 장기미지급금 | 544,465 | 544,465 |
| 소 계 | 40,149,826 | 39,304,690 |
| <기타비유동부채> | | |
| 선수수익(비유동) | 3,379,983 | 3,646,241 |
| 소 계 | 3,379,983 | 3,646,241 |
| 합 계 | 93,756,970 | 100,440,171 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
19. 차입금
| 구분 | 차입처 | 만기일 | 연이자율 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 유동성장기차입금 | 화도농협(932603)_마석우리 담보 6억 대출 | 26.08.17 | 5.14% | - | 600,000 |
| 라인플러스개발 주식회사 | 27.03.31 | 5.20% | 390,000 | - | |
| 라인플러스개발 주식회사 | 26.08.31 | 5.85% | 4,369,230 | 4,369,230 | |
| 화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출 | 26.08.18 | 6.12% | - | 3,350,000 | |
| 화도농협(220603)_마석우리 담보 증액 | 26.11.18 | 5.46% | - | 1,000,000 | |
| KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출 | 26.02.27 | 5.26% | 350,200 | 351,200 | |
| 한국투자저축은행-1.97억 대전 동구 새울로 41(**) | 29.07.25 | 8.00% | 176,479 | 53,354 | |
| 건설공제조합 | 26.09.23 | 1.20% | 110,415 | 178,000 | |
| 의왕신협-아산법곡동 상가 | 27.03.09 | 5.21% | 351,900 | 15,600 | |
| 북수원신협-동해 발한동 근린상가 8개호실(**) | 27.08.19 | 6.50% | 150,000 | 130,000 | |
| 남원주농협-동해발한동497-1외 2억 추가(**) | 53.11.10 | 5.43% | 3,335 | 3,098 | |
| 괴산농협-천안성정동 토지 | 26.05.31 | 5.96% | 1,460,000 | 1,460,000 | |
| 남원주농협(1435613)-동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출 | 27.01.25 | 5.37% | 480,000 | 480,000 | |
| 키스해운대제이차 주식회사 | 26.03.28 | 5.38% | - | 16,800,000 | |
| 영동농협 대치(388413)-옥산동 597 담보대출 13억 | 37.05.09 | 5.01% | 1,300,000 | - | |
| 영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보30억대출 | 27.01.24 | 6.23% | 3,000,000 | - | |
| 인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 36억 대출 | 27.01.24 | 6.23% | 3,600,000 | - | |
| 소 계 | | | 15,741,559 | 28,790,482 | |
| 기타단기차입금 | 한국투자저축은행 | 26.07.25 | 8.00% | 800,000 | 800,000 |
| 라인개발 | 26.06.07 | 4.60% | 42,000 | 42,000 | |
| 남원주농협-군산공장,강일 아르페온1차 상가 | 26.04.17 | 5.50% | 2,980,000 | 2,980,000 | |
| 구인숙 | 26.03.31 | 4.60% | - | 62,000 | |
| 새마을금고서울축산(*) | 26.07.26 | 5.00% | 2,057,372 | 2,057,372 | |
| 새마을금고금호(*) | 26.07.26 | 5.00% | 2,828,949 | 2,828,949 | |
| 새마을금고서을금남(*) | 26.07.26 | 5.00% | 857,230 | 857,230 | |
| 새마을금고개인조합(*) | 26.07.26 | 5.00% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 새마을금고광진자양(*) | 26.07.26 | 5.00% | 1,714,460 | 1,714,460 | |
| 새마을금고서인천(*) | 26.07.26 | 5.00% | 2,828,949 | 2,828,949 | |
| 새마을금고선영(*) | 26.07.26 | 5.00% | 3,429,020 | 3,429,020 | |
| 새마을금고광덕(*) | 26.07.26 | 5.00% | 257,159 | 257,159 | |
| 새마을금고수원(*) | 26.07.26 | 5.00% | 3,429,020 | 3,429,021 | |
| 새마을금고고양누리(*) | 26.07.26 | 5.00% | 3,429,020 | 3,429,021 | |
| 이명자 | 26.09.30 | 4.60% | 469,639 | 469,639 | |
| 최옥선 | 26.09.30 | 4.60% | 9,500 | 9,500 | |
| 정연수 | 26.09.30 | 4.60% | 361,691 | 361,691 | |
| 주식회사 와이즈플러스 | 26.09.30 | 24.00% | 80,000 | 80,000 | |
| 동탄스카이주식회사 | 26.10.24 | 15.00% | - | 139,000 | |
| 동탄스카이플러스주식회사 | 26.04.28 | 6.00% | - | 440,000 | |
| 아산신협-아산모종1차 | 26.01.30 | 8.00% | 3,900,000 | 3,900,000 | |
| 행복신협-아산모종1차 | 26.01.30 | 8.00% | 1,647,000 | 1,647,000 | |
| 아산서부신협-아산모종1차 | 26.01.30 | 8.00% | 520,000 | 520,000 | |
| 전의신협-아산모종1차 | 26.01.30 | 8.00% | 1,733,000 | 1,733,000 | |
| 에스제이대부-아산모종1차 | 25.07.31 | 10.00% | 2,300,000 | 2,300,000 | |
| 키스모종제일차주식회사-아산모종1차 | 25.07.31 | 10.00% | 550,000 | 550,000 | |
| 북수원신협(069972)-디유아르떼 오피스텔 8개호실 10.4억 담보대출 | 26.04.29 | 4.00% | 1,005,000 | 1,040,000 | |
| 북수원신협(627761)-군산 상가 16개호실 21.3억 담보대출 | 26.04.28 | 6.00% | 2,110,000 | 2,110,000 | |
| 소 계 | | | 42,768,029 | 43,444,031 | |
| 합 계 | | | 58,509,588 | 72,234,513 | |
| 구분 | 당분기 | 전기 |
|---|
| 기타장기차입금 | 21,691,870 | 33,629,715 |
| 합계 | 21,691,870 | 33,629,715 |
| 구분 | 차입처 | 만기일 | 연이자율 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 장기차입금 | KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출 | 26.02.27 | 5.26% | 350,200 | 351,200 |
| 건설공제조합 | 26.09.23 | 1.20% | 110,415 | 178,000 | |
| 괴산농협(185413) | 26.05.31 | 5.96% | 1,460,000 | 1,460,000 | |
| 남원주농협(1435613)-동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출 | 27.01.25 | 5.37% | 480,000 | 480,000 | |
| 남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 2억 추가대출 | 53.11.10 | 5.43% | 196,674 | 197,179 | |
| 라인개발 | 27.11.28 | 6.50% | - | 2,985,000 | |
| 라인플러스개발 주식회사 | 26.08.31 | 5.85% | 4,369,230 | 4,369,230 | |
| 라인플러스개발 주식회사 | 27.03.31 | 5.20% | 390,000 | 390,000 | |
| 수지신협(344288)-영덕동 토지담보 25억 대출 | 27.11.26 | 5.30% | 2,400,000 | 2,500,000 | |
| 수지신협(344377)-영덕동 토지담보 5억 대출 | 27.11.26 | 4.90% | - | 175,000 | |
| 의왕신협(125183)-아산법곡상가 5억대출 | 27.03.09 | 5.21% | 351,900 | 351,900 | |
| 영동농협 대치(388413)-옥산동 597 담보대출 13억 | 37.05.09 | 5.01% | 1,300,000 | 1,300,000 | |
| 영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보30억대출 | 27.01.24 | 6.23% | 3,000,000 | 3,000,000 | |
| 우리(053944)-아산방축 기금대출 | 30.05.02 | 3.20% | 6,281,200 | 6,281,200 | |
| 우리(053945)-아산방축 기금대출 | 30.05.02 | 2.70% | 12,511,800 | 12,511,800 | |
| 인천옹진농협(564893)-옥산동 597 담보대출 13억 | 37.05.09 | 5.01% | 1,300,000 | 1,300,000 | |
| 인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 36억 대출 | 27.01.24 | 6.23% | 3,600,000 | 3,600,000 | |
| 키스해운대제이차 주식회사 | 26.03.28 | 5.38% | - | 16,800,000 | |
| 한국투자저축은행-1.97억 대전 동구 새울로 41 | 29.07.25 | 8.00% | 176,479 | 180,583 | |
| 화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출 | 26.08.18 | 6.12% | - | 3,350,000 | |
| 화도농협(932603)_마석우리 담보 6억 대출 | 26.08.17 | 5.14% | - | 600,000 | |
| 화도농협(939743)_마석우리 담보 10억 추가대출 | 26.11.18 | 5.46% | - | 1,000,000 | |
| 수지신협(066655)-문정 KD-U타워 906,907호 6.3억 담보대출 | 28.04.28 | 6.00% | 630,000 | 630,000 | |
| 북수원신협-동해 발한동 상가 8개호실 | 27.08.19 | 6.50% | 461,000 | 471,000 | |
| 합 계 | 39,368,898 | 64,462,092 | | | |
| 유동성대체액 | (15,741,559) | (28,790,482) | | | |
| 현재가치할인차금(차감) | (1,935,469) | (2,041,895) | | | |
| 장기차입금 계 | 21,691,870 | 33,629,715 | | | |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 기타장기차입금 | 기타장기차입금 | |
| 1년이내 | 15,741,558 | 28,790,482 |
| 1년초과 2년이내 | 2,797,788 | 13,497,659 |
| 2년초과 3년이내 | 738,784 | 893,127 |
| 3년초과 4년이내 | 114,809 | 253,855 |
| 4년초과 5년이내 | 18,914,168 | 19,029,966 |
| 5년초과 | 1,061,789 | 1,997,003 |
| 합계 | 39,368,896 | 64,462,092 |
| (1) 당분기말 및 전기말 현재 회사의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (*) 동 차입금은 보증수혜회사를 24년 9월 20일자로 합병함에 따라 회사의 차입금으로 변경되었으며, 2025년 2월 28일 원금일부 및 연체이자 등을 상환하고, 동년 7월 26일까지 만기를 연장하였습니다.(**) 해당 차입금은 원금분할상환 조건이며, 2025년 중 상환 예정금액을 유동성으로 분류하였습니다.(2) 장기차입금1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 2) 기타장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다. (주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입 시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 1,935,469천원 (전기 2,041,895천원)을 장기차입금의차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다(주석 34참조). |
|---|
20. 리스
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| <유동> | | |
| 리스부채 | 67,061 | 67,769 |
| <비유동> | | |
| 리스부채 | 264,282 | 281,250 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초 | 349,019 | 485,471 |
| 취득 | - | - |
| 상환 | (31,653) | (11,651) |
| 이자비용 | 13,978 | (7,074) |
| 증가(감소) | - | (203,844) |
| 기말 | 331,344 | 262,902 |
| 유동성분류 | (67,061) | (43,314) |
| 비유동 리스부채 | 264,283 | 219,588 |
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | | |
|---|
| 최소리스료 | 최소리스료의현재가치 | 최소리스료 | 최소리스료의현재가치 | |
| 1년 이내 | 85,626 | 67,061 | 87,376 | 67,769 |
| 1년 초과 5년 이내 | 294,147 | 264,282 | 309,066 | 275,003 |
| 5년 초과 | - | - | 6,300 | 6,247 |
| 합계 | 379,773 | 331,343 | 402,742 | 349,019 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (2) 당분기 및 전기분 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 리스부채 및 금융리스부채의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
21. 퇴직급여부채
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 확정급여채무의 현재가치 | 912,456 | 874,143 |
| 사외적립자산의 공정가치 (*1) | (1,356) | (1,356) |
| 재무상태표상 순확정급여부채 | 911,100 | 872,787 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초 확정급여채무현재가치 | 874,143 | 764,082 |
| 당기근무원가 | 211,151 | 57,680 |
| 이자원가 | | - |
| 확정급여채무의 보험수리적 손익 | | - |
| - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | | - |
| - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | | - |
| - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 | | - |
| 제도에서의 지급액 | (172,839) | - |
| 기말 확정급여채무현재가치 | 912,455 | 821,762 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초금액 | 1,356 | 1,350 |
| 이자수익 | - | - |
| 재측정요소: | | - |
| - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) | - | - |
| 보고기간말 금액 | 1,356 | 1,350 |
| (1) 당분기말 및 전기말 현재 회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. 3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
22. 충당부채
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | | | | | |
|---|
| 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | 복구충당부채 | 소송충당부채 | 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | 복구충당부채 | 소송충당부채 | |
| 기초금액 | 1,680,476 | 125,000 | 14,964 | 6,585,601 | 2,134,423 | 125,000 | 793,416 | 22,303 |
| 충당부채 전입 | 74,243 | | 58 | - | 84,645 | - | 145,749 | 79 |
| 충당부채 환입 | | | - | | - | - | - | (7,590) |
| 사용액 | (39,861) | | | | (16,160) | - | - | - |
| 기말금액 | 1,714,858 | 125,000 | 15,022 | 6,585,601 | 2,202,908 | 125,000 | 939,165 | 14,792 |
| 유동 | (279,708) | (125,000) | - | (6,585,601) | (329,295) | (125,000) | (939,165) | - |
| 비유동 | 1,435,150 | - | 15,022 | - | 1,873,613 | - | - | 14,792 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.(4) 회사는 계류중인 소송사건과 관련하여 추정되는 손실에 대하여 소송충당부채를 설정하고 있습니다. |
|---|
23. 계약자산과 계약부채
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 | - | 28,617 |
| 계약자산 합계 | - | 28,617 |
| 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 | 57,722,595 | 69,810,092 |
| 계약부채 합계 | 57,722,595 | 69,810,092 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 | 2,359,911 | 3,867,701 |
| 합계 | 2,359,911 | 3,867,701 |
| (1) 당분기말과 전기말 현재 계약자산과 계약부채의 내용은 다음과 같습니다. (2) 보고기간 초의 계약부채 잔액 중 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. (*) 당기말 초과청구공사는 차기 이후 재고자산 인도시점에 수익으로 인식될 예정입니다. |
|---|
24. 자본금 및 기타불입자본
| 구 분 | 과 목 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 기타불입자본 | 주식발행초과금 | 27,220,470 | 27,220,470 |
| 기타자본구성요소 | 자기주식 | (9,862) | (9,862) |
| 자기주식처분손실 | 31,341,322 | (4,371) | |
| 감자차익 | (4,371) | 31,341,322 | |
| 기타자본잉여금 | 872,785 | 872,785 | |
| 기타포괄손익누계액 | 3,835,531 | 3,844,608 | |
| 합계 | 63,255,875 | 63,264,952 | |
| 구 분 | 일 자 | 발행주식수 | 자본금 | 기타불입자본 |
|---|
| 기초 | 2026-01-01 | 26,717,799 | 13,358,900 | 27,220,470 |
| 당분기말 | 2026-03-31 | 26,717,799 | 13,358,900 | 27,220,470 |
| 구 분 | 일 자 | 발행주식수 | 자본금 | 기타불입자본 |
|---|
| 기초 | 2025-01-01 | 26,717,799 | 13,358,900 | 27,220,470 |
| 전분기말 | 2025-03-31 | 26,717,799 | 13,358,900 | 27,220,470 |
| (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기 및 전분기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다. |
|---|
25. 매출과 매출원가
| 구 분 | 내 역 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | | |
| 매출 | 상품매출 | 379,423 | 379,423 | 715,548 | 715,548 |
| 공사수익 | 211,083 | 211,083 | 594,456 | 594,456 | |
| 분양수익 | - | - | 2,582,843 | 2,582,843 | |
| 임대수입 | - | - | - | - | |
| 기타매출 | 45,325,909 | 45,325,909 | 6,793,100 | 6,793,100 | |
| 합 계 | 45,916,415 | 45,916,415 | 10,685,947 | 10,685,947 | |
| 매출원가 | 상품매출원가 | 120,683 | 120,683 | 395,756 | 395,756 |
| 도급공사원가 | 174,457 | 174,457 | 494,146 | 494,146 | |
| 분양공사원가 | - | - | 2,202,210 | 2,202,210 | |
| 기타매출원가 | 34,299,942 | 34,299,942 | 4,863,441 | 4,863,441 | |
| 합 계 | 34,595,082 | 34,595,082 | 7,955,553 | 7,955,553 | |
| (1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (*) 기타매출에는 완성건물을 포함하고 있습니다. |
|---|
26. 고객과의 계약에서 생기는 수익
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 주요 제품/용역 | | - |
| 재화의 판매 | 45,705,331 | 7,508,648 |
| 용역의 제공 | 211,084 | 3,177,299 |
| 합 계 | 45,916,415 | 10,685,947 |
| 지리적 시장 | | - |
| 내수 | 45,916,415 | 10,685,947 |
| 합 계 | 45,916,415 | 10,685,947 |
| 수익인식시기 | | - |
| 한 시점에 인식 | 45,705,331 | 7,508,648 |
| 기간에 걸쳐 인식 | 211,084 | 3,177,299 |
| 합 계 | 45,916,415 | 10,685,947 |
| 주요고객명 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 군산신역세권현장 | - | - |
| 천안직산현장 | - | - |
| 부산해운대현장(*) | 45,325,909 | - |
| 합계 | 45,325,909 | - |
| (1) 당분기 및 전분기 중 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. (*) 완성건물 매출입니다. |
|---|
27. 건설계약
| 구분 | 기초 | 변동(주1) | 공사수익인식 | 기말 |
|---|
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사(*) | 1,610,398 | - | (124,143) | 1,486,255 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사(*) | 3,181,383 | - | (86,940) | 3,094,443 |
| 합계 | 4,791,781 | - | (211,083) | 4,580,698 |
| 구분 | 기초 | 변동 | 공사수익인식 | 기말 |
|---|
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 11,844,353 | - | (2,582,843) | 9,261,510 |
| 24-A-00부대 시설공사(1152) | 1,354,822 | - | (594,456) | 760,366 |
| 합계 | 13,199,175 | - | (3,177,299) | 10,021,876 |
| 구분 | 누적발생원가 | 누적손익 | 선수금 | 회수보류액(주1) |
|---|
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 745,616 | 241,099 | - | 880,397 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 2,867,960 | 247,597 | 689,443 | 640,747 |
| 합계 | 3,613,576 | 488,696 | 689,443 | 1,521,144 |
| 구분 | 누적발생원가 | 누적손익 | 선수금 | 회수보류액(주1) |
|---|
| 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 | 245,029,757 | 31,644,743 | - | 1,042,708 |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 12,156,116 | 3,064,294 | - | 698,205 |
| 합계 | 257,185,873 | 34,709,037 | - | 1,740,913 |
| 구분 | 당분기말 | |
|---|
| 미청구공사 | 초과청구공사 | |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | 7,344,576 | 19,752,156 |
| 합계 | 7,344,576 | 19,752,156 |
| 구분 | 전기말 | |
|---|
| 미청구공사 | 초과청구공사 | |
| 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 | - | 69,668,547 |
| 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | - | 74,246 |
| 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 28,617 | 67,300 |
| 합계 | 28,617 | 69,810,093 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. (주1) 당분기 중 수주금액의 변동은 없습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (주1) 회수보류액은 재무상태표상 매출채권 및 장기매출채권에 계상되고 있습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 세부내역은 다음과 같습니다. |
|---|
26. 비용의 성격별 분류
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 제품과 재공품의 변동 | 34,299,942 | 34,299,942 | - | - |
| 원재료와 소모품의 사용액 | 127,882 | 127,882 | 3,241,388 | 3,241,388 |
| 미완성공사등의 변동 | - | - | (9,924,018) | (9,924,018) |
| 종업원급여 | 919,629 | 919,629 | 905,910 | 905,910 |
| 외주비 | - | - | 8,145,460 | 8,145,460 |
| 감가상각비와 기타 상각비 | 141,894 | 141,894 | 198,407 | 198,407 |
| 운반비 | 3,980 | 3,980 | 47,260 | 47,260 |
| 세금과공과 및 지급수수료 | 3,684,601 | 3,684,601 | 1,067,631 | 1,067,631 |
| 기타 | 434,439 | 434,439 | 1,744,756 | 1,744,756 |
| 합계 | 39,612,367 | 39,612,367 | 5,426,794 | 5,426,794 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
27. 판매비와 일반관리비
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 급여 | 617,051 | 617,051 | 609,396 | 609,396 |
| 퇴직급여 | 207,552 | 207,552 | 56,939 | 56,939 |
| 복리후생비 | 26,288 | 26,288 | 119,102 | 119,102 |
| 여비교통비 | 21,070 | 21,070 | 23,322 | 23,322 |
| 통신비 | 3,929 | 3,929 | 5,439 | 5,439 |
| 세금과공과 | 46,615 | 46,615 | 60,372 | 60,372 |
| 지급임차료 | 25,353 | 25,353 | 3,443 | 3,443 |
| 감가상각비 | 141,894 | 141,894 | 198,407 | 198,407 |
| 보험료 | 11,429 | 11,429 | 34,419 | 34,419 |
| 차량유지비 | 380 | 380 | 944 | 944 |
| 교육훈련비 | 870 | 870 | 10,725 | 10,725 |
| 도서인쇄비 | 600 | 600 | 605 | 605 |
| 소모품비 | 20,163 | 20,163 | 22,391 | 22,391 |
| 접대비 | 2,688 | 2,688 | 3,100 | 3,100 |
| 수도광열비 | 44,359 | 44,359 | 12,952 | 12,952 |
| 지급수수료 | 3,589,699 | 3,589,699 | 986,336 | 986,336 |
| 광고선전비 | 15,050 | 15,050 | | |
| 수선비 | 2,705 | 2,705 | 1,697 | 1,697 |
| 건물관리비 | 160,766 | 160,766 | 156,195 | 156,195 |
| 하자보수충당부채전입액 | 78,375 | 78,375 | 28,448 | 28,448 |
| 잡비 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| 합계 | 5,017,286 | 5,017,286 | 2,334,682 | 2,334,682 |
| (1) 당분기 및 전분기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. |
|---|
28. 금융수익 및 금융원가
| 구 분 | 과 목 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | | |
| 금융수익 | 이자수익 | 1,209 | 1,209 | 17,061 | 17,061 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | - | 1,604 | 1,604 | |
| 배당금수익 | 980 | 980 | 1,833 | 1,833 | |
| 소 계 | 2,189 | 2,189 | 20,498 | 20,498 | |
| 금융원가 | 이자비용 | 2,009,584 | 2,009,584 | 1,894,725 | 1,894,725 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 2,604 | 2,604 | 92,418 | 92,418 | |
| 소 계 | 2,012,188 | 2,012,188 | 1,987,143 | 1,987,143 | |
| 순금융수익(원가) | (2,009,999) | (2,009,999) | (1,966,645) | (1,966,645) | |
| (1) 당분기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. |
|---|
29. 기타수익 및 기타비용
| 구 분 | 과 목 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | | |
| 기타수익 | 외화환산이익 | 95,610 | 95,610 | - | - |
| 수입임대료 | 108,189 | 108,189 | 129,384 | 129,384 | |
| 수입연체료 | 826 | 826 | 24,093 | 24,093 | |
| 유형자산처분이익 | 9,090 | 9,090 | - | - | |
| 기타영업외수익 | 516,726 | 516,726 | 751,336 | 751,336 | |
| 잡이익 | 245,065 | 245,065 | - | - | |
| 소 계 | 975,506 | 975,506 | 1,067,703 | 1,067,703 | |
| 기타비용 | 외화환산손실 | - | - | 4,284 | 4,284 |
| 기타영업외비용 | - | - | 145,749 | 145,749 | |
| 보상비 | 300,000 | 300,000 | | | |
| 매각예정자산처분손실 | 603,055 | 603,055 | | | |
| 잡손실 | 324,861 | 324,861 | 1,521,419 | 1,521,419 | |
| 소 계 | 1,227,916 | 1,227,916 | 1,671,452 | 1,671,452 | |
| 순기타수익(비용) | 1,008,372 | 1,008,372 | (603,749) | (603,749) | |
| (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. |
|---|
30. 법인세비용
| 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당분기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0% 입니다. |
|---|
31. 주당이익(손실)
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| <기본주당이익> | | | | |
| 보통주당기순이익(손실) | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 가중평균유통보통주식수 | 26,711,191 | 26,711,191 | 26,711,191 | 26,711,191 |
| 기본주당이익(손실) | 215 | 215 | (81) | (81) |
| <기본주당계속영업이익> | | | | |
| 보통주계속영업이익(손실) | 5,748,392,604 | 5,748,392,604 | (2,174,681,080) | (2,174,681,080) |
| 가중평균유통보통주식수 | 26,711,191 | 26,711,191 | 26,711,191 | 26,711,191 |
| 기본주당계속영업이익(손실) | 215 | 215 | (81) | (81) |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|
| 기초 | 2026.01.01 | 26,717,799 | 90 | 2,404,601,910 |
| 자기주식 | 2026.01.01 | (6,608) | 90 | (594,720) |
| 합 계 | 2026.03.31 | 26,711,191 | | 2,404,007,190 |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷90일) | 26,711,191 | | | |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|
| 기초 | 2025.01.01 | 26,717,799 | 91 | 2,431,319,709 |
| 자기주식 | 2025.01.01 | (6,608) | 91 | (601,328) |
| 합 계 | 2025.03.31 | 26,711,191 | | 2,430,718,381 |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷91일) | 26,711,191 | | | |
| 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익 (2) 회사가 보유하고 있는 희석증권은 반희석효과가 발생하여 희석주당순손실은 기본주당순손실과 동일합니다. |
|---|
32. 현금흐름표
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 감가상각비 | 107,434 | 170,123 |
| 사용권자산상각비 | 34,937 | 28,284 |
| 퇴직급여 | 211,151 | 57,680 |
| 이자비용 | 2,009,584 | 1,894,725 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 2,604 | 92,418 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | (1,604) |
| 하자보수충당부채전입액 | 74,242 | 28,448 |
| 이자수익 | (22,322) | (17,061) |
| 배당금수익 | (980) | (1,833) |
| 외화환산이익 | (95,610) | - |
| 외화환산손실 | - | 4,284 |
| 유형자산처분이익 | (9,090) | - |
| 대손충당금환입 | | - |
| 평가충당금 환입 | (155,384) | |
| 재고자산처분이익 | (1,260,782) | |
| 기타영업외수익 | (516,726) | (751,336) |
| 기타영업외비용 | - | 145,749 |
| 법인세비용(수익) | (424,861) | - |
| 합 계 | (45,803) | 1,649,877 |
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 매출채권의 증감 | (678,888) | (565,382) |
| 계약자산의 증감 | - | (679,059) |
| 분양미수금의 증감 | (20,090,104) | 1,996,962 |
| 미수금의 증감 | 512,223 | 1,435,312 |
| 선급금의 증감 | 169,373 | (1,479,061) |
| 선급비용의 증감 | 4,762,588 | (526,556) |
| 선급공사비의 증감 | - | 368,877 |
| 선급법인세의 증감 | (24) | (89) |
| 매각예정비유동자산의 증감 | 7,078,194 | |
| 재고자산의 증감 | 39,830,419 | (2,099,192) |
| 매입채무의 증감 | (5,771,945) | (7,277,810) |
| 미지급금의 증감 | (983,941) | (6,198,664) |
| 계약부채의 증감 | (47,556,480) | 11,778,728 |
| 미지급비용의 증감 | (221,223) | (1,541,467) |
| 공사선수금의 증감 | 622,143 | 181,818 |
| 분양선수금의 증감 | (74,246) | |
| 분양선수금의 증감 | 35,610,528 | (3,867,701) |
| 선수금의 증감 | (762,032) | 828,755 |
| 예수금의 증감 | (20,291) | (22,956) |
| 예수보증금의 증감 | - | (30,000) |
| 선수수익(비유동)의 증감 | 5,721 | |
| 하자보수충당부채의 증감 | (39,861) | 40,036 |
| 복구충당부채의 증감 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | (172,839) | - |
| 이연법인세부채의 증감 | 424,861 | |
| 합 계 | 12,644,176 | (7,657,449) |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 리스부채의 인식 | - | 6,804 |
| 사용권자산의 인식 | - | - |
| 사용권자산의 감소 | - | 241,671 |
| 단기차입금의 유동성분류 | - | 749,700 |
| 장기차입금의 유동성분류 | 8,769,662 | 23,360,925 |
| 하자보수충당부채 유동성 분류 | - | - |
| 리스부채의 유동성분류 | 708 | 21,802 |
| 보증금 현재가치할인차금 분류 | 220,653 | 982,394 |
| 선수수익의 유동성분류 | - | 133,700 |
| 재평가잉여금의 상각 | 9,077 | 14,461 |
| 재평가자산 법인세상각 | - | - |
| 합 계 | 9,000,100 | 25,511,457 |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 당분기말 | | |
|---|
| 상각 | 유동성대체 | 기타 | | | | |
| 단기차입금 | 72,234,513 | (22,494,585) | - | 8,769,662 | - | 58,509,590 |
| 장기차입금 | 33,629,716 | (3,274,610) | 100,705 | (8,769,662) | - | 21,686,149 |
| 임대보증금 | 38,880,225 | 167,830 | 677,306 | - | - | 39,725,361 |
| 리스부채 | 349,019 | (17,675) | - | - | - | 331,344 |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 전분기말 | | |
|---|
| 상각 | 유동성대체 | 기타 | | | | |
| 단기차입금 | 64,965,909 | (7,664,552) | - | 22,611,225 | - | 79,912,584 |
| 장기차입금 | 55,609,083 | (330,631) | 100,705 | (22,611,225) | - | 32,767,932 |
| 임대보증금 | 31,058,698 | 4,756,980 | 541,928 | - | (982,394) | 35,375,212 |
| 리스부채 | 485,472 | (10,618) | - | - | (211,951) | 262,903 |
| (1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다 (2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다. (3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다. (5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다. |
|---|
33. 특수관계자와의 거래
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | 비고 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | KD기술투자㈜ | |
| 종속기업 | 위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발㈜, KD D&C㈜, KD M-TECH VINA Co.,Ltd | 위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발㈜, KD D&C㈜, KD M-TECH VINA Co.,Ltd | - |
| 관계기업 | KD&70㈜ | KD&70㈜ | - |
| 기타특수관계자 | 국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜, 동탄스카이플러스㈜,세보㈜,세보전기㈜,에이엔플러스㈜,도안애드(주) | 국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜, 동탄스카이플러스㈜,세보㈜,세보전기㈜,에이엔플러스㈜,도안애드(주) | - |
| 주요 주주 및임직원 | 안태일, 함도국, 이영민, 최경수, 유인엽, 구인숙 | 안태일, 함도국, 이영민, 최경수, 유인엽, 구인숙 | - |
| 기타특수관계인 | 이규봉, 이정희, 이명자, 안재형 | 이규봉, 이정희, 이명자, 안재형 | (*1) |
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|
| 단기급여 | 101,000 | 129,000 |
| 퇴직급여 | 25,669 | 18,803 |
| 합계 | 126,669 | 147,803 |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료지급 | 기타수입(*) | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | 12,300 | - | - |
| 종속기업 | 한종부동산중개㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| KD엠텍㈜ VINA(*) | - | - | 16,363 | - | - | 95,610 | - | |
| KD D&C㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 라인개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | 65,268 | 9,150 | - | 26,640 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | - | - | - | 707 |
| 동탄스카이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | 86,940 | - | 341 | 4,183 | - | - | - | |
| 세보㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 에이엔플러스㈜ | - | - | - | - | - | - | 14,250 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - |
| 주요주주 및 임직원 | 구인숙 | - | - | - | - | - | - | 1,000 |
| 합 계 | 86,940 | - | 16,704 | 74,778 | 21,450 | 95,610 | 42,597 | |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료지급 | 기타수입(*) | 지급보증 | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | | 12,300 | - | - | - |
| 종속기업 | 한종부동산중개㈜ | - | - | - | 1,134 | - | - | - | - |
| KD엠텍㈜ VINA(*) | - | - | - | - | - | 16,413 | - | 4,284 | |
| KD D&C㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 직산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 라인개발㈜ | - | - | - | 56,414 | - | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | 6,900 | - | - | 23,960 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 82,331 | - | - | - | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | - | 1,083 | - | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 5,666 | - | - | - | - | |
| 세보㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 65,674 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - | - |
| 주요주주 및 임직원 | 구인숙 | - | - | - | 703 | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | 152,658 | 19,200 | 16,413 | - | 93,918 | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 출자 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| 종속기업 | KD엠텍㈜ VINA(*) | - | - | - | - | - | - | - |
| KD D&C㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 라인개발 주식회사 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | - | 121,480 | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | 78,000 | 78,000 | - | 440,000 | - | - | - | |
| 합 계 | 78,000 | 78,000 | | 561,480 | | | | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 출자 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| 종속기업 | KD엠텍㈜ VINA(*) | - | 3,448 | - | - | - | - | 837 |
| 직산개발 주식회사 | - | - | - | - | - | - | - | |
| KD D&C㈜ | - | - | - | - | - | - | - | |
| 라인개발 주식회사 | - | - | 56,414 | - | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | | 10,000 | - | 182,578 | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 310,000 | 332,480 | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - | - | |
| 세보㈜ | - | - | - | - | - | 112,200 | - | |
| 합 계 | - | 3,448 | 666,414 | 642,480 | - | 294,778 | 837 | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 투자사채 | 기타채권 | 손실 충당금 | 장부가액 | 매입채무 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 최대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,081 | (4,809,214) | 169,442 | - | - | 13,530 |
| 종속기업 | 위해성진금형유한공사 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| KD E&C VINA Co., Ltd | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| KD M-TECH VINA Co.,Ltd | - | 1,490,699 | - | 513,394 | (666,612) | 1,337,481 | - | - | - | |
| 라인개발㈜ | - | - | - | 8,293 | (5,352) | 2,941 | - | 42,000 | 2,408 | |
| KD D&C㈜ | - | 768,000 | - | 915,635 | (1,499,978) | 183,657 | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | (409,002) | 2,500,000 | - | - | 100,229 |
| 기타특수관계자 | 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | (71,000) | - | - | - | - |
| ㈜세종파트너스건축사 | - | 5,210 | - | 11,000 | (16,210) | - | - | - | 68 | |
| ㈜오케이투자개발 | - | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | - | 4,759,230 | 327,694 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | - | - | 194,488 | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 4,546,866 | - | 4,546,866 | - | - | 695,319 | |
| 에이엔플러스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | 15,675 | |
| 주요주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 125,722 | |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | - | 26,443 | |
| 기타특수관계자 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | (61,026) | - | - | - | - |
| 합 계 | 2,918,575 | 2,334,909 | 2,685,000 | 8,508,263 | (7,538,394) | 8,908,353 | - | 5,270,869 | 1,646,397 | |
| 손실충당금 | (2,918,575) | (1,038,087) | - | (3,581,732) | (7,538,394) | - | - | - | - | |
| 장부가액 | - | 1,296,822 | 2,685,000 | 4,926,531 | - | 8,908,353 | - | 5,270,869 | 1,646,397 | |
| 특수관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 보증금 | 기타채권 | 손실충당금 | 장부가액 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 최대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,081 | (4,809,214) | 169,442 | - | - |
| 종속기업 | KD M-TECH VINA Co.,Ltd | - | 1,419,385 | - | 472,735 | (666,612) | 1,225,508 | - | - |
| 라인개발㈜ | - | - | - | 8,293 | (5,352) | 2,941 | 3,027,000 | 179,442 | |
| KD D&C㈜ | - | 768,000 | - | 909,526 | (1,499,978) | 177,548 | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | (409,002) | 2,500,000 | - | 98,860 |
| 기타 특수관계자 | 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | (71,000) | - | - | - |
| ㈜세종파트너스건축사 | - | 5,210 | - | 11,000 | (16,210) | - | - | 68 | |
| ㈜오케이투자개발 | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | 4,759,230 | 261,719 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | 139,000 | 194,488 | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 4,271,395 | - | 4,271,395 | 440,000 | 73,176 | |
| 에이엔플러스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 36,894 | |
| 주요주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 120,395 | |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | 62,000 | 26,443 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | (61,026) | - | - | - |
| 합 계 | 2,918,575 | 2,263,595 | 2,685,000 | 8,186,024 | (7,538,394) | 8,514,800 | 8,896,869 | 1,136,306 | |
| 손실충당금 | (2,918,575) | (1,038,087) | - | (3,581,732) | (7,538,394) | - | - | - | |
| 장부가액 | - | 1,225,508 | 2,685,000 | 4,604,292 | - | 8,514,800 | 8,896,869 | 1,136,306 | |
| 제공자 | 보증내역 | 당분기말 | 전기말 | 비 고 |
|---|
| 대표이사 | 관계사채권 | 5,990,000 | 5,990,000 | 연대보증한도 |
| 합 계 | | 5,990,000 | 5,990,000 | |
| 제공자 | 금융기관 | 당분기말 | 전기말 | 내역 |
|---|
| 대표이사 | 우리은행 | 1,813,100 | 1,813,100 | 차입금 지급보증한도 |
| KD기술투자㈜ | 서울축산새마을금고외9(*) | 33,960,000 | 33,960,000 | 차입금 지급보증한도 |
| 이명자 | 서울축산새마을금고외9(*) | 33,960,000 | 33,960,000 | 차입금 지급보증한도 |
| 힙계 | 69,733,100 | 69,733,100 | | |
| 제공자 | 구분 | 금융기관 | 당분기말 | 전기말 | 내역 |
|---|
| 대표이사 | 차입금 | 수지신협외 | 68,486,731 | 84,004,840 | 차입금 지급보증한도 |
| 종속기업 차입금 | 의왕신협외 | 1,020,000 | 4,620,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 관계기업 차입금 | 의왕신협외 | 6,414,000 | 6,648,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 합 계 | 75,920,731 | 95,272,840 | | | |
| 구분 | KD기술투자(주) | 안태일 |
|---|
| 차액발생사실통보액 | 2012.01.25 | 2012.01.25 |
| 차익발생액 | 353,650 | 595,280 |
| 누적 환수금액 | 167,110 | 595,280 |
| 미환수액 | 186,540 | - |
| (1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. (1) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (2) 회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (3) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다 () 기타수입은 외화환산이익이 포함되어 있습니다. () 기타수입은 외화환산이익이 포함되어 있습니다.(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. () 환율변동으로 인한 증가를 포함하고 있습니다. (5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. 회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,538백만원(45.83%) 이며,이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비 등은 없습니다. 회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,538백만원이며, 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의 대손상각비는 없습니다. (6) 당분기말과 전기말 현재 회사의 대여금 채권과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다. (8) 당분기말과 전기말 현재 회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다. (9) 회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당분기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다. |
|---|
34. 우발채무와 주요 약정사항
| 계 정 과 목 | 거 래 처 | 당분기말 | 전기말 | 제 한 내 용 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 하나은행 | 26,319 | 26,312 | 압류및가압류 |
| 신한은행 | 214 | 214 | 일부압류(1,187,476,310) 일부압류 | |
| 신한은행 | 1 | 1 | 일부압류(1,143,059,000) 일부압류 | |
| 신한은행 | 244 | 244 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 3 | 2 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 409 | 409 | 일부압류(442,281,013) 일부압류 | |
| 국민은행 | 2,451 | 2,450 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 5 | 5 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 14 | 14 | 압류등강제집행 | |
| 우리은행 | 28 | 28 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 14,207 | 14,203 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 9 | 8 | (가)압류 | |
| 기업은행 | 98 | 97 | 기타의 지급제한-외부질권 | |
| 기업은행 | 4,157 | 4,157 | 기타의 지급제한-외부질권 | |
| 웰컴저축은행 | 2 | 1 | 거래중지계좌 | |
| 단기금융상품 | 기업은행 | 34 | 34 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리 |
| 기업은행 | 112 | 112 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금 | |
| 기업은행 | 17 | 17 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장 | |
| 기업은행 | 12 | 12 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션 | |
| 기업은행 | - | - | 신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환 | |
| 기업은행 | 41 | 41 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금 | |
| 우리은행 | 624,195 | 624,063 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영금 | |
| 농협은행 | 95,274 | 95,274 | 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 | |
| 기업은행 | 4 | 4 | 신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 | |
| 경남은행 | 7 | 7 | 신탁-해운대 우동 이자예치 | |
| 경남은행 | 112 | 112 | 신탁-해운대 우동 운영관리 | |
| 수협은행 | 1,051,126 | 500 | 신탁-해운대 우동 분양금 | |
| 수협은행 | 2,304,476 | 5,138,102 | 신탁-해운대 우동 운영금 | |
| 수협은행 | 4,731 | 501 | 신탁-해운대 우동 옵션 | |
| 수협은행 | 343,763 | 343,763 | 신탁-해운대 우동 이자 예치 | |
| 수협은행 | 3,429 | 6,635,841 | 신탁-해운대 우동 대출상환 | |
| 기업은행 | 2,979 | 2,978 | 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 | |
| 우리은행 | 5,000 | - | 진흥로 하도급고정 | |
| 새마을금고 | - | 56 | 세종스카이 새마을금고(서울축산)9002-1937-1138-2 | |
| 새마을금고 | 1,087 | 1,087 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(운영계좌) | |
| 새마을금고 | 30 | 30 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(분양수익금) | |
| 우리은행 | 8 | 8 | 세종스카이 우리은행 우리자산신탁(가계약금) | |
| 신협 | 8 | 8 | 신협(538552)_하도급고정 | |
| 신협 | 2 | 2 | 신협(419330)_하도급노무비 | |
| 신협 | 129 | 129 | KD도시개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 신협 | 2,494 | 2,494 | 아산개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 농협은행 | 1 | 1 | 군산공장,강일아르페온 담보대출 이자 유보금 | |
| 비유동금융자산(장기금융상품) | 국민은행 | 2,000 | 2,000 | 당좌개설보증금 |
| 국민은행 | 420,643 | 420,643 | 동해 아람채 하자보수예치 | |
| 비유동금융자산(보증금) | 건설공제조합 | - | 49,952 | 아산법곡 외 하자보증 |
| 합계 | | 4,909,875 | 13,365,916 | |
| 원 고 | 피 고 | 계류법원 | 소송금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 케이디㈜ | 제이에스씨앤아이주식회사 | 서울동부지법 | 444,525 | 444,526 |
| 케이디아람채아파트 입주자대표회의 | 케이디㈜ | 안산지원 | 1,495,057 | 1,250,705 |
| 제이에스씨앤아이주식회사 | 케이디㈜ | 서울동부지법 | 390,000 | 390,000 |
| 조수아 | 케이디㈜ | 부산지법 동부지원 | 65,020 | 65,020 |
| 주식회사 청림 | 케이디㈜ | 대전지법 세종지원 | 5,524 | 5,524 |
| 케이스트 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 45,000 | 45,000 |
| 이태규 | 케이디㈜ | 수원지법 안산지원 | 20,458 | 20,458 |
| 태평양 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 23,323 | 23,323 |
| 대경개발 외1 | 케이디(주), 동탄스카이(주) | 수원지방법원 | 5,497,330 | 5,497,330 |
| 케이디(주) | 문경석 | 수원지방법원 안산지원 | 200,000 | 200,000 |
| 케이디(주) | 문경석 외 1 | 서울서부지방법원 | 1,153,962 | 1,153,962 |
| ㈜정안건축 | 케이디(주) | 서울중앙지방법원 | 2,467,460 | 2,467,460 |
| 케이디(주) | 정연수 | 수원지방법원 안산지원 | 2,500,000 | 2,500,000 |
| 김철민 | 케이디(주) | 수원지방법원 안산지원 | - | 55,652 |
| (주)빌리브 | 케이디(주) | 대전지법 천안 아산법원 | 26,551 | 27,068 |
| 이은봉 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원 광명시법원 | 13,300 | 13,300 |
| (주)베스텍이앤지 | 케이디(주) | 전주지법 군산지원 | 31,517 | 31,517 |
| 케이디(주) | 도정희 | 대전지법 | 63,912 | 92,640 |
| 대승비엠씨(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원 | 30,801 | 34,112 |
| 바른페인트(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원 파주시법원 | 13,758 | 13,758 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 152,100 | 152,100 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 159,300 | 159,300 |
| 서인호 | 케이디(주) | 서울중앙지법 | 914,900 | 130,700 |
| ㈜정무이엔씨 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원 | 45,100 | 45,100 |
| 김비호 | 케이디(주) | 인천지방법원 | 25,625 | - |
| 김맹호 | 케이디(주) | 서울서부지방법원 | 42,941 | - |
| 이재철 | 케이디(주) | 서울남부지방법원 | 17,720 | - |
| 합계 | 15,845,184 | 14,818,555 | | |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 금융기관 등 | 담보설정금액 | 내역 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | |
| 서귀포시 토지 및 단독주택 | 매각예정비유동자산 | KEB하나은행 | 600,000 | 600,000 | 차입금 담보 |
| 금융상품 등 | 장기금융상품/보증금 | 건설공제조합 | - | 49,952 | 하자보수보증 등 |
| 출자증서 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 | 392,265 | 413,015 | 이행보증 |
| 정기예금증서 | 장기금융상품/보증금 | 주택도시보증공사 | 420,643 | 420,643 | 부지확보예치금 및 하자보수예치 |
| 보험증권 | 보험료 | 북수원신협 외 | 55,656,793 | 55,656,793 | 차입금 담보 |
| 아산 방축동 토지 | 투자부동산 | 우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 | 매각예정비유동자산 | 수지신협 | 756,000 | 756,000 | 차입금 담보 |
| 용인 영덕동 토지 | 건설용지 | 수지신협 | 100,000 | - | 차입금 담보 |
| 합 계 | 80,477,301 | 80,448,003 | | | |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 신탁사 | 순위 | 수익자 | 수익한도금액(*1) | 내역 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | | | |
| 동해 발한동 497-1외 토지 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 남원주농협 | 888,000 | 888,000 | 차입금 담보 |
| 법곡동 케이디아람채 7개 호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 650,000 | 650,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 근생 8개 호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,068,000 | 1,068,000 | 차입금 담보 |
| 군산공장 토지,건물 | 투자부동산 | 코람코자산신탁 | 1순위 | 남원주농업협동조합 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 |
| 강일아르페온 2개 호실 | 재고자산 | | | | | | |
| 남양주 마석우리 토지 | 투자부동산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 화도농업협동조합 | - | 5,940,000 | 차입금 담보 |
| 대전 동구 새울로 41 토지 및 건물 | 유형자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 한국투자저축은행 | 1,920,000 | 1,920,000 | 차입금 담보 |
| 안성 아양 토지 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 차입금 담보(라인개발담보제공) |
| 2순위 | 수지신용협동조합 | - | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 용인시 영덕동(*3) | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 수지신용협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 대전가수원 KD U프라자 3개호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) |
| 문정 KD70 1,14F | 유형자산 | 신한자산신탁(구,아시아신탁㈜) | 1순위 | 영동농업협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 4,320,000 | 4,320,000 | 차입금 담보 | | | |
| 부산광역시 해운대구 우동 642-2 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 18,000,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) |
| 1순위 | 수협 | - | 20,400,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) | | | |
| 2순위 | ㈜한라 | - | 196,800,000 | 피담보채권(미지급 시공사채권) | | | |
| 3순위 | ㈜한라 | - | 1,152,000 | 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 | | | |
| 대전 가수원 KD U프라자 14개 호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 717,600 | 717,600 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 1순위 | 국일신용협동조합 | 720,000 | 720,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 1,440,000 | 1,440,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 청주신용협동조합 | 840,000 | 840,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 의왕신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 한우리신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 안성 옥산동 597 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 영동농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 1,560,000 | 1,560,000 | 차입금 담보 | | | |
| 천안 성정동735-1 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 괴산농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 아산모종동1차사업부지 | 재고자산 | 한국투자부동산신탁㈜ | 1순위 | 아산신협 | 5,850,000 | 5,850,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 행복신협 | 2,470,000 | 2,470,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 아산서부신협 | 780,000 | 780,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 전의신협 | 2,600,000 | 2,600,000 | 차입금 담보 | | | |
| 2순위 | 에스제이대부금융(주) | 3,900,000 | 3,900,000 | 차입금 담보 | | | |
| 3순위 | 키스모종제일차(주) | 1,300,000 | 1,300,000 | 차입금 담보 | | | |
| 군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 528,000 | 528,000 | 차입금 담보(동탄스카이플러스담보제공) |
| 군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 2,556,000 | 2,556,000 | 차입금 담보 |
| 의정부 오피스텔 309호외 7개호실 | 유형자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,248,000 | 1,248,000 | 차입금 담보 |
| 행정중심복합도시3-1 생활권C2-5BL 주상복합건물 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 서울축산새마을금고 | 2,880,000 | 2,880,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 금호새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울금남새마을금고 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울개인택시조합새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광진자양새마을금고 | 2,400,000 | 2,400,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서인천새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 선영새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광덕새마을금고 | 360,000 | 360,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 수원새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 고양누리새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 합 계 | | | 86,955,600 | 334,047,600 | | | |
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 보증거래 | 건설공제조합 | - | - | 지급보증한도 |
| 한도거래약정 | 건설공제조합 | - | - | 융자한도 |
| 지급보증 | 건설공제조합 | - | 858,543 | 계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가 |
| 서울보증보험 | 88,225 | 122,157 | 지급보증 | |
| 주택도시보증공사 | 38,350,850 | 40,151,266 | 아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증 | |
| 주택도시보증공사 | 2,259,626 | 2,259,627 | 하자보수보증 | |
| 서울보증보험 | - | 435,599 | 선금보증 | |
| 계약보증 | 서울보증보험 | 408,040 | 504,317 | 공사계약이행보증 |
| 지급보증 외 | 서울보증보험 | 1,059,584 | 1,059,584 | 가맹사업자보증,공탁보증,하자보증 |
| 합 계 | | 42,166,325 | 45,391,093 | |
| 구분 | 거래처 | 보증금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 법인채무보증 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 |
| 북수원신협 외 5개신협 | 5,436,000 | 5,640,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금 | |
| 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금 | |
| 수원중앙신용협동조합 | 498,000 | 528,000 | 동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금 | |
| 연대보증 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 38,400,000 | 부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출 |
| 합 계 | 6,414,000 | 48,648,000 | | |
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 근저당권 설정 | ㈜우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 756,000 | 756,000 | 송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호 |
| 근저당권 설정 | 동해케이디아람채아파트입주자대표회의 | 830,000 | - | 아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호 |
| 근저당권 설정 | ㈜하나은행 | 600,000 | - | 서귀포시 310-24 건물 및 토지 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 100,000 | - | 용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2 |
| 합 계 | | 24,837,600 | 23,307,600 | |
| 현장명 | 금융기관 | 약정일 | 대출기한 | 약정총액 | 보증금액 | 보증비율 | 연대보증금액 | 중도금잔액 | 보증잔액 | 비고 |
|---|
| 부산해운대오피스텔 | 바로저축은행 | 2023-07-21 | 2026-09-28 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | 시공사 한라와 공동 |
| 합 계 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.00% | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | | | | |
| 구분 | 부보자산 | 부보금액 | 보험금수익자 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 차량종합보험 | 벤츠 27로 9067 | 18,250 | 18,250 | 회사 |
| 벤츠 164더 9894 | 84,010 | 84,010 | | |
| 소계 | 102,260 | 102,260 | | |
| 화재보험 | 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 43-21 및 43-25, 43-23 (A동,B동, C동, E동, H동, 건물일체) | 517,973 | 517,973 | 남원주농협 |
| 충청남도 아산시 법곡길 10 B01호 외 6개호실(법곡동, 아람채) | 1,470,000 | 1,470,000 | 의왕신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501호 외 4개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호 외 8개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | 249,578 | 249,578 | 남원주농협 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | - | 1,320,000 | 회사 | |
| 강원도 동해시 지리골길 33 동해KD아람채근린생활시설 8개호실 | 3,200,000 | 3,200,000 | 북수원신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로 11번길 45 306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA) | 400,000 | 400,000 | 의왕신협 | |
| 서울특별시 송파구 정의로 70 906호(문정동, 케이디유타워) | 395,000 | 395,000 | 수지신협 | |
| 서울특별시 송파구 정의로 70 907호(문정동, 케이디유타워) | 930,000 | 930,000 | 수지신협 | |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의(방축동,아산KD아람채) | 113,348,943 | 113,348,943 | 회사 | |
서울 송파구 정의로 8길4 KD70 제1층 101호105호,제14층 1401호1405호(문정동) | 4,270,000 | 4,270,000 | 영동농협 압구정로데오지점 외 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 202호,103동 203호,103동 403호 | 780,000 | 780,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 101동 203호,2105호,2203호,2303호,2704호,2805호 | 1,550,000 | 1,550,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 901호,1103호,1803호,1904호 | 1,040,000 | 1,040,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 104동 202호,204호,301호,1502호,2501호 | 1,300,000 | 1,300,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 302호,402호,404호,704호,1102호,1302호,2203호,2504호 | 2,000,000 | 2,000,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 301호 | 325,000 | 325,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 101,102,103,201214호,401414호,601,602,603,604,605,606,607호 등 총38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 104,105,106,301314호,501514호,608,609,610,611,612,613,614호 등 총38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
| 전북특별자치도 군산시 돌끝로 53 근린생활시설 110동(내흥동,근린생활시설) | 4,284,000 | 4,284,000 | 북수원신협 | |
| 경기도 의정부시 청사로6번길 7-8 주건축물 제1동 309,1008,1009,1010,1503,1504,1505,1506 | 1,333,000 | 1,333,000 | 북수원신협 | |
| 세종특별자치시 한누리대로 2261 건물전체 | 16,800,000 | 16,800,000 | 회사 | |
| 대전 동구 새울로 41, 6층(판암동) | 3,350,000 | 3,350,000 | 한국투자저축은행 | |
| 소계 | 163,043,494 | 172,923,494 | | |
| 손해배상(책임보험) | 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 540,000 | 540,000 | 회사 |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 103,500 | 103,500 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호(대평동)-생산물책임 | 500,000 | 500,000 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호(대평동)-재난배상 | 1,150,000 | 1,150,000 | 회사 | |
| 소계 | 2,293,500 | 2,293,500 | | |
| 합계 | 165,439,254 | 175,319,254 | | |
| (1) 사용이 제한된 금융상품당분기말과 전기말 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (2) 계류중인 소송사건 당분기말과 전기말 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (*) 회사는 당분기말과 전기말 현재 상기 소송을 진행 중이며, 추가 지급될 것으로 예상되는 최선의 추정치를 충당부채로 인식했습니다. (3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 당분기말과 전기말 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다. (4) 당분기말과 전기말 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (5) 당분기말과 전기말 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. (2) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (3) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다. (6) 타인으로부터 제공받은 보증수혜내역 (7) 회사가 제공한 지급보증 (8) 근저당설정내역 (9) 중도금 대출보증 () 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 보증잔액은 41,036백만원입니다. (10) 보험가입 내역당분기말과 전기말 현재 회사의 보험가입내용은 다음과 같습니다. () 당분기말과 전기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권이 설정되어 있습니다. |
|---|
| 35. 사업결합 해당사항 없음 36. 보고기간 후 사건 (1) 회생신청 및 회생절차 개시 결정연결회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의 금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 재건하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생신청을 하였으며, 향후 일정은 다음과 같습니다.2026년 3월 18일 : 회생절차 개시 결정2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 29일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고2026년 5월 30일 ~ 2026년 6월 24 : 회생채권, 회생담보권 조사기간2026년 8월 12일 : 회생계획(안) 제출기한 |
|---|
6. 배당에 관한 사항
-
회사의 배당정책에 관한 사항당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.배당에 대한 내용은 이사회 및 주주총회의 결의를 거쳐 공시, 회사 홈페이지, IR 활동등을 통해 주주에게 안내드릴 예정이며, 주주가치 증대를 위하여 지속적으로 노력하겠습니다.
-
배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 결산배당 | 분기ㆍ중간배당 |
|---|
| 정관상 배당액 결정 기관 | 이사회 | 이사회 |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | X | X |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 | 무 | 무 |
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|
| 결산배당 | 2025년 12월 | X | 2026년 03월 31일 | 2025년 12월 31일 | X | - |
| 결산배당 | 2024년 12월 | X | 2025년 03월 28일 | 2024년 12월 31일 | X | - |
| 결산배당 | 2023년 12월 | X | 2024년 03월 29일 | 2023년 12월 31일 | X | - |
- 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)
주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|
| 제53기 1분기 | 제52기 | 제51기 | | |
| 주당액면가액(원) | 500 | 500 | 500 | |
| (연결)당기순이익(백만원) | 5,814 | -25,587 | 4,523 | |
| (별도)당기순이익(백만원) | 5,748 | -26,012 | 5,860 | |
| (연결)주당순이익(원) | 201 | -958 | 169 | |
| 현금배당금총액(백만원) | - | - | - | |
| 주식배당금총액(백만원) | - | - | - | |
| (연결)현금배당성향(%) | - | - | - | |
| 현금배당수익률(%) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
| 주식배당수익률(%) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
| 주당 현금배당금(원) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
| 주당 주식배당(주) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
과거 배당 이력
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | | |
|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| - | - | - | - |
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
당사는 2026년 03월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.
증자(감자)현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원, 주) |
|---|
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | | |
| 2015.11.27 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 4,716,980 | 100 | 212 | - |
| 2016.09.28 | 유상증자(주주우선공모) | 보통주 | 100,000,000 | 100 | 214 | - |
| 2017.06.26 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 4,694,835 | 100 | 213 | - |
| 2017.09.27 | 유상증자(주주우선공모) | 보통주 | 98,510,685 | 100 | 160 | - |
| 2018.12.17 | 전환권행사 | 보통주 | 24,193,548 | 100 | 124 | 제3회차 전환사채 |
| 2018.12.17 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 7,849,000 | 100 | 100 | - |
| 2019.02.11 | 전환권행사 | 보통주 | 4,032,258 | 100 | 124 | 제3회차 전환사채 |
| 2019.07.26 | - | 보통주 | 313,413,216 | 100 | 100 | 주식병합(5:1) |
| 2020.09.15 | 무상감자 | 보통주 | 62,688,047 | 500 | 500 | 감자비율 80% |
| 2020.12.16 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 854,700 | 500 | 1170 | 소액공모 |
| 2021.10.16 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 5,188,485 | 500 | 1445 | - |
| 2021.12.13 | 전환권행사 | 보통주 | 1,567,398 | 500 | 957 | 제5회차 전환사채 |
| 2021.12.20 | 전환권행사 | 보통주 | 1,567,398 | 500 | 957 | 제5회차 전환사채 |
| 2023.04.27 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 1,869,158 | 500 | 535 | 소액공모 |
채무증권 발행실적
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원, %) |
|---|
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|
| 케이디(주) | 회사채 | 사모 | 2016.11.09 | 3,000 | 5 | - | 2019.11.09 | 여 | - |
| 케이디(주) | 회사채 | 사모 | 2017.02.11 | 10,000 | 12 | - | 2020.12.11 | 여 | - |
| 케이디(주) | 회사채 | 사모 | 2019.02.20 | 9,000 | 15 | - | 2022.02.22 | 여 | - |
| 케이디(주) | 회사채 | 사모 | 2020.12.11 | 3,000 | 12 | - | 2023.12.11 | 여 | - |
| 합 계 | - | - | - | 25,000 | - | - | - | - | - |
기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
공모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | | |
|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | | | | | |
| 권상장법인공모증자 (코스닥시장공모) | - | 2016년 09월 28일 | 차입금 상환 건설사업운영자금 기타운영자금 | 21,400 | 차입금 상환 건설사업운영자금 기타운영자금 | 21,400 | * 건설사업운영자금 차이금액 : -4,106 1) 동해 발한 공동주택사업현장의 공정률 미진으로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-3,057) 2) 수원호텔사업의 사업취소로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-1,049) * 기타운영자금 차이금액 : 4,106 동해 발한 공동주택사업현장과 수원호텔 사업에 집행되지 못한 자금을 당사 진행 현장 사업에 투입함 1) 아산법곡 도시형생활주택 신축 : 4,446 2) 문정아르페온 1차 : 1,888 3) 아산방축 토지 매입대금 : 2,687 4) 대전도안지구 토지매입대금 : 1,819 5) 기타 운영자금 : 1,047 | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2017.06.17 | 운영자금기타 | 999 | 운영자금기타 | 999 | - | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2017.09.22 | 타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금 | 15,762 | 타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금 | 15,762 | - | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2018.12.26 | 운영자금 | 784 | 운영자금 | 784 | - | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2020.12.16 | 운영자금 | 999 | 운영자금 | 999 | - | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2021.10.18 | 운영자금 및 시설자금 | 7,497 | 운영자금 및 시설자금 | 7,497 | - | - |
| 주권상장법인공모증자(코스닥시장공모) | - | 2023.04.27 | 운영자금 | 999 | 운영자금 | 999 | - | - |
사모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | | |
|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | | | | | |
| 전환사채 | 제2회 | 2016.11.09 | 운영자금 | 3,000 | 운영자금 | 3,000 | 없음 | - |
| 전환사채 | 제3회 | 2017.12.11 | 타법인 증권 취득자금 | 10,000 | 타법인 증권 취득자금 | 10,000 | 없음 | - |
| 전환사채 | 제4회 | 2019.02.20 | 타법인 증권 취득자금 | 9,000 | 타법인 증권 취득자금 | - | 제4회 전환사채 재매입으로 인한 미사용 | - |
| 전환사채 | 제5회 | 2020.12.11 | 타법인 증권 취득자금 | 3,000 | 타법인 증권 취득자금 | 3,000 | 제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행 | - |
8. 기타 재무에 관한 사항
(1) 재무제표 재작성 등 유의사항
1-1) 합병에 관한 사항
회사는 경영자원의 통합을 통한 경영효율성 증대 및 기업가치를 극대화하고자, 2025년 4월 23일자 이사회 결의에 의거하여 2025년 6월 30일자로 종속법인인 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주)를 흡수합병하였습니다.* 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) [합병]1-2) 합병기일: 2025년 6월 30일
1-3) 합병당사자
| 구분 | 합병법인(존속회사) | 피합병법인(소멸회사) | 피합병법인(소멸회사) | 피합병법인(소멸회사) | 피합병법인(소멸회사) |
|---|
| 회사명 | 케이디 주식회사 | 한종부동산중개(주) | 직산개발(주) | 리브개발(주) | 코하개발(주) |
| 대표자 | 안태일 | 안재형 | 안태일 | 안태일 | 안병화 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구광덕서로 102, 406-3호 | 서울특별시 송파구 정의로 8길4, 제1층 106호(문정동, 케이디70) | 인천광역시 계양구 계양문화로54, 10층 48-1호(계산동,대산월드프라자) | 서울시 강동구 아리수로91길 32-6, 제지하1층 제비01호(강일동,유러피안하우스2) | 서울시 강동구 아리수로91길 32-6,제지하1층 제02호(강일동,유러피안하우스2) |
| 상장여부 | 코스닥시장 상장법인 | 비상장 | 비상장 | 비상장 | 비상장 |
- 본 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주)를 합병하는 건입니다
1-4) 합병비율
합병회사인 주식회사 케이디는 피합병회사인 한종부동산중개(주),리브개발(주),직산개발(주),코하개발(주)의 지분을 100% 보유하고 있으며, 합병시 합병회사는 피합병회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않으므로 합병비율은 1:0:0:0:0으로 산출하였습니다.1-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다.1-6) 합병 주요일정
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|
| 합병계약 이사회결의일 | 2025.04.23 | - |
| 주요사항보고서 제출일 | 2025.04.23 | - |
| 주주확정기준일 공고 | 2025.04.23 | - |
| 합병계약일 | 2025.04.23 | - |
| 주주확정기준일 | 2025.05.08 | - |
| 소규모합병 공고 | 2025.05.09 | - |
| 합병반대의사 통지 접수기간 | 2025.05.09 ~ 2025. 05.23 | - |
| 합병승인 이사회 결의일 | 2025.05.26 | 주주총회 갈음 |
| 채권자 이의제출 공고 | 2025.05.27 | - |
| 채권자 이의제출 기간 | 2025.05.27 ~ 2025.06.27 | - |
| 합병기일 | 2025.06.30 | - |
| 합병 종료보고 이사회 | 2025.06.30 | 주주총회 갈음 |
| 합병 종료보고 공고 | 2025.06.30 | - |
| 합병 등기(예정일) | 2025.07.04 | 2주일내 |
주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3 규정에 의한 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.주2) 상법 제526조의 제3항에 의거하여 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의와 홈페이지 공고로 갈음하였습니다.
1-7) 합병 전후 재무상태표
| (기준일 : 2025년 6월 30일) | (단위:원) |
|---|
| 구분 | 합병 전 | 합병 후 | | | | |
|---|
| KD㈜ | 한종부동산중개(주) | 직산개발(주) | 리브개발(주) | 코하개발(주) | KD㈜ | |
| 유동자산 | 184,727,901,412 | 343,265,041 | 3,724,105 | - | 16 | 184,495,923,214 |
| 비유동자산 | 110,577,371,551 | 1,607,250,943 | - | - | - | 111,984,622,494 |
| 자산총계 | 295,305,272,963 | 1,950,515,984 | 3,724,105 | - | 16 | 296,480,545,708 |
| 유동부채 | 176,483,849,584 | 916,521,963 | 71,333,391 | 19,549,397 | 42,071,437 | 176,138,057,714 |
| 비유동부채 | 83,798,092,548 | 100,744,288 | - | - | - | 83,898,836,836 |
| 부채총계 | 260,281,942,132 | 1,017,266,251 | 71,333,391 | 19,549,397 | 42,071,437 | 260,036,894,550 |
| 자본금 | 13,358,899,500 | 100,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 13,358,899,500 |
| 기타불입자본 | 27,220,470,283 | - | - | - | - | 27,220,470,283 |
| 기타자본구성요소 | 34,357,999,479 | - | - | - | - | 34,357,999,479 |
| 이익잉여금 | (39,914,038,431) | 833,249,733 | (68,609,286) | (20,549,397) | (43,071,421) | (38,493,718,104) |
| 자본총계 | 35,023,330,831 | 933,249,733 | (67,609,286) | (19,549,397) | (42,071,421) | 36,443,651,158 |
| 부채와자본총계 | 295,305,272,963 | 1,950,515,984 | 3,724,105 | - | 16 | 296,480,545,708 |
주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주)와 한종부동산중개㈜, 직산개발㈜, 리브개발㈜, 코하개발㈜의 2025년 3월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다.주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.1-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.2-1) 합병에 관한 사항회사는 경영자원의 통합을 통한 경영효율성 증대 및 기업가치를 극대화하고자, 2024년 1월 24일자 이사회 결의에 의거하여 2024년 4월 1일자로 종속법인인 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)를 흡수합병하였습니다.* 케이디도시개발(주),아산개발(주) [합병]2-2) 합병기일: 2024년 4월 1일
2-3) 합병당사자
| 구분 | 합병법인(존속회사) | 피합병법인(소멸회사) | 피합병법인(소멸회사) |
|---|
| 회사명 | 케이디 주식회사 | 주식회사 케이디도시개발 | 주식회사 아산개발 |
| 대표자 | 안태일 | 안재형 | 안태일 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구광덕서로 102, 406-3호 | 서울특별시 송파구정의로8길 4, 1층 107호(문정동,케이디70) | 서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6,제지하1층 제비02호(강일동,유러피안하우스2) |
| 상장여부 | 코스닥시장 상장법인 | 비상장법인 | 비상장법인 |
- 본 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 케이디도시개발(주)와, 아산개발(주)을 합병하는 건입니다
2-4) 합병비율
합병회사인 주식회사 케이디는 피합병회사인 주식회사 케이디도시개발의 주식을 100%소유하고 있으며, 주식회사 아산개발은 케이디도시개발이 100%소유하고 있는바,합병시 합병회사는 피합병회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않으므로 합병비율을1:0:0으로 산출하였습니다.
2-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다2-6) 합병 주요일정
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|
| 합병계약 이사회결의일 | 2024.01.24 | - |
| 주요사항보고서 제출일 | 2024.01.24 | - |
| 주주확정기준일 공고 | 2024.01.24 | - |
| 합병계약일 | 2024.01.24 | - |
| 주주확정기준일 | 2024.02.08 | - |
| 소규모합병 공고 | 2024.02.13 | - |
| 합병반대의사 통지 접수기간 | 2024.02.13 ~ 2024.02.27 | - |
| 합병승인 이사회 결의일 | 2024.02.28 | 주주총회 갈음 |
| 채권자 이의제출 공고 | 2024.02.29 | - |
| 채권자 이의제출 기간 | 2024.02.29 ~ 2024.03.29 | - |
| 합병기일 | 2024.04.01 | - |
| 합병 종료보고 이사회 | 2024.04.01 | 주주총회 갈음 |
| 합병 종료보고 공고 | 2024.04.01 | - |
| 합병 등기 | 2024.04.03 | - |
주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.
주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.
2-7) 합병 전후 재무상태표
| (기준일 : 2024년 4월 1일) | (단위:원) |
|---|
| 구분 | 합병 전 | 합병 후 | | |
|---|
| KD㈜ | KD도시개발㈜ | 아산개발㈜ | KD㈜ | |
| 유동자산 | 198,040,154,278 | 12,430,634,437 | 14,181,534,426 | 208,537,059,039 |
| 비유동자산 | 92,968,499,736 | 2,335,290,728 | - | 95,293,790,464 |
| 자산총계 | 291,008,654,014 | 14,765,925,165 | 14,181,534,426 | 303,830,849,503 |
| 유동부채 | 115,836,034,728 | 18,090,525,497 | 14,427,941,271 | 129,339,602,276 |
| 비유동부채 | 145,127,763,156 | - | - | 145,127,763,156 |
| 부채총계 | 260,963,797,884 | 18,090,525,497 | 14,427,941,271 | 274,467,365,432 |
| 자본금 | 13,358,899,500 | 320,000,000 | 10,000,000 | 13,678,899,500 |
| 기타불입자본 | 27,220,470,283 | - | - | 27,220,470,283 |
| 기타자본구성요소 | 33,257,189,945 | - | - | 33,257,189,945 |
| 이익잉여금 | (43,791,703,598) | (3,644,600,332) | (256,406,845) | (44,793,075,657) |
| 자본총계 | 30,044,856,130 | (3,324,600,332) | (246,406,845) | 29,363,484,071 |
| 부채와자본총계 | 291,008,654,014 | 14,765,925,165 | 14,181,534,426 | 303,830,849,503 |
*주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD (주), 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)의 2023년 12월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수있습니다.
주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.
2-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.
3-1) 합병에 관한 사항회사는 2024년 6월 26일 (주)세종스카이의 지분을 95.9771%를 취득하고 지배력을 획득하고, 2024년 7월 10일 이사회 결의에 의거하여 동년 9월 20일을 합병기일로 하여 합병하였습니다. 주요 내역은 다음과 같습니다.* (주)세종스카이, 스카이개발(주) [합병]
3-2) 합병기일 : 2024년 9월 20일3-3) 합병당사자
| 합병 후 존속회사 | 상호 | 주식회사 케이디 |
|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 광덕서로102,406-3호 | |
| 대표이사 | 안태일 | |
| 법인구분 | 주권상장법인(코스닥) | |
| 합병 후 소멸회사 | 상호 | 주식회사 세종스카이 |
|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동로 11번길 48, 302호 | |
| 대표이사 | 함도국 | |
| 법인구분 | 비상장법인 | |
| 합병 후 소멸회사 | 상호 | 스카이개발 주식회사 |
|---|
| 소재지 | 서울시 송파구 정의로 8길 4, 지1층 비102호 | |
| 대표이사 | 안재형 | |
| 법인구분 | 비상장법인 | |
본 합병은 합병법인(이하 "존속회사")인 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사")인 (주)세종스카이와, (주)세종스카이가 지분 100%를 소유한 스카이개발(주)(이하 "소멸법인", 집합적으로 "소멸법인 등")를 합병하는 건입니다.3-4) 합병비율존속회사 KD(주)은 소멸회사 (주)세종스카이 및 스카이개발(주)의 지분 100%를 소유하고 있으며, 합병비율 1 : 0 : 0으로 흡수합병하므로, 본건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다3-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다3-6) 합병 주요일정
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|
| 합병계약 이사회결의일 | 2024.07.10 | - |
| 주요사항보고서 제출일 | 2024.07.10 | - |
| 주주확정기준일 공고 | 2024.07.10 | - |
| 합병계약일 | 2024.07.10 | - |
| 주주확정기준일 | 2024.07.25 | - |
| 소규모합병 공고 | 2024.07.26 | - |
| 합병반대의사 통지 접수기간 | 2024.07.26 ~ 2024.08.09 | - |
| 합병승인 이사회 결의일 | 2024.08.12 | 주주총회 갈음 |
| 채권자 이의제출 공고 | 2024.08.13 | - |
| 채권자 이의제출 기간 | 2024.08.13 ~ 2024.09.13 | - |
| 합병기일 | 2024.09.20 | - |
| 합병 종료보고 이사회 | 2024.09.20 | 주주총회 갈음 |
| 합병 종료보고 공고 | 2024.09.20 | - |
| 합병 등기(예정일) | 2024.09.25 | 2주일내 |
주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.
3-7) 합병 전후 재무상태표
| (기준일 : 2024년 6월 30일) | (단위:원) |
|---|
| 구분 | 합병 전 | 합병 후 | | |
|---|
| KD㈜ | ㈜세종스카이 | 스카이개발㈜ | KD㈜ | |
| 유동자산 | 206,922,580,789 | 37,118,384,690 | 29,202,794,215 | 256,753,418,395 |
| 비유동자산 | 94,961,935,299 | 42,010,000 | - | 93,599,085,457 |
| 자산총계 | 301,884,516,088 | 37,160,394,690 | 29,202,794,215 | 350,352,503,852 |
| 유동부채 | 151,732,623,697 | 46,978,884,659 | 30,546,883,359 | 199,761,814,495 |
| 비유동부채 | 115,972,585,384 | 1,430,833,333 | - | 120,444,195,206 |
| 부채총계 | 267,705,209,081 | 48,409,717,992 | 30,546,883,359 | 320,206,009,701 |
| 자본금 | 13,358,899,500 | 478,765,000 | 1,000,000 | 13,837,664,500 |
| 기타불입자본 | 27,220,470,283 | 162,039,800 | - | 27,382,510,083 |
| 기타자본구성요소 | 33,188,530,431 | - | - | 33,188,530,431 |
| 이익잉여금 | (39,588,593,207) | (11,890,128,102) | (1,345,089,144) | (44,262,210,863) |
| 자본총계 | 34,179,307,007 | (11,249,323,302) | (1,344,089,144) | 30,146,494,151 |
| 부채와자본총계 | 301,884,516,088 | 37,160,394,690 | 29,202,794,215 | 350,352,503,852 |
주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주)와 (주)세종스카이 및 스카이개발(주)의 2023년 12월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다.주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.3-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.
(2) 대손충당금 설정현황1) 최근 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역
| 구분 | | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 설정률(%) |
|---|
| 제53기1분기 | | 매출채권 | 28,792,283 | 3,095,126 | 10.7 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | 0.0 | | |
| 부도어음 | 646,465 | 646,465 | 100.0 | | |
| 단기대여금 | 532,312 | 171,000 | 32.1 | | |
| 미수금 | 3,992,158 | 3,418,759 | 85.6 | | |
| 미수수익 | 853,880 | 795,830 | 93.2 | | |
| 장기대여금 | 2,869,987 | 2,934,765 | 102.3 | | |
| 장기미수수익 | 457,342 | 410,325 | 89.7 | | |
| 선급금 | 10,510,406 | 3,549,171 | 33.8 | | |
| 보증금 | 4,041,132 | 304,651 | 7.5 | | |
| 장기매출채권 | 42,158 | 42,158 | 100.0 | | |
| 합계 | 60,082,699 | 15,368,250 | 25.6 | | |
| 제52기 | | 매출채권 | 7,348,209 | 3,095,126 | 42.12 |
| 분양미수금 | 7,344,576 | - | - | | |
| 부도어음 | 646,465 | 646,465 | 100 | | |
| 단기대여금 | 532,312 | 171,000 | 32.12 | | |
| 미수금 | 4,487,996 | 3,418,759 | 76.17 | | |
| 미수수익 | 849,141 | 795,830 | 93.72 | | |
| 장기대여금 | 2,869,987 | 2,934,765 | 100 | | |
| 장기미수수익 | 457,342 | 443,396 | 96.95 | | |
| 선급금 | 10,641,616 | 3,549,171 | 35.16 | | |
| 보증금 | 4,096,084 | 304,651 | 7.44 | | |
| 장기매출채권 | 42,158 | 42,158 | 100 | | |
| 합계 | 39,315,886 | 15,401,321 | 39.66 | | |
| 제51기 | | 매출채권 | 3,452,657 | 2,918,576 | 84.5 |
| 분양미수금 | 4,706,646 | 176,550 | 3.8 | | |
| 부도어음 | 646,465 | 646,465 | 100.0 | | |
| 단기대여금 | 171,000 | 171,000 | 100.0 | | |
| 미수금 | 6,869,272 | 3,378,064 | 49.2 | | |
| 미수수익 | 831,305 | 785,759 | 94.5 | | |
| 장기대여금 | 2,869,987 | 2,869,987 | 100.0 | | |
| 장기미수수익 | 457,342 | 457,342 | 100.0 | | |
| 선급금 | 4,571,735 | 3,549,171 | 77.6 | | |
| 보증금 | 3,197,049 | 304,651 | 9.5 | | |
| 장기매출채권 | 42,158 | 42,158 | 100.0 | | |
| 합계 | 27,815,616 | 15,299,723 | 55.0 | | |
- 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준)
| 구 분 | 제53기 1분기 | 제52기 | 제51기 |
|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 15,401,321 | 15,299,723 | 34,687,233 |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | - | - | (20,618,978) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | (8,763,488) |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | (33,071) | - | (11,855,489) |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | - | 101,598 | 1,231,468 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 15,368,250 | 15,401,321 | 15,299,723 |
-
매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.- 상각후원가 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품- 기업회계기준서 제1115호에서 정의된 계약자산
-
대손경험률 및 대손예상액 산정근거- 대손경험률: 과거3개년 부실채권 발생액을 근거로 대손경험률을 산정하여 설정하되, 채무자의 부도 등으로 회수가 불확실한 채권의 경우 개별 평가하여 설정.
- 대손예상액: 과거 대손경험률 및 채무자의 부도, 파산, 강제집행 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려하여 채권잔액의 0%초과 ~ 100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정
- 대손처리기준
-
거래처의 부도, 파산, 회생절차 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우
-
거래처의 사업장에 대해 제3자가 강제집행, 사업폐지 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우- 채무자의 사망, 실종, 도주 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우
-
외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우
-
소송 등으로 법적 청구권이 소멸한 경우
-
기타 정상채권이어도 회수가 불가능하다고 예상될 경우
- 보고기간종료일 현재 대여금 및 수취채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당 분기 말 | 전 기 말 |
|---|
| 1년미만 | 25,680,952 | 15,646,010 |
| 1년~2년 | 10,888,566 | 2,298,849 |
| 5년이하 | 4,542,442 | 3,331,155 |
| 5년초과 | 8,304,511 | 7,820,899 |
| 합 계 | 49,416,471 | 29,096,913 |
(3) 재고자산 현황회사의 재고자산 보유 및 실사내역은 아래와 같습니다.1) 최근사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황
| 사업부분 | 계정과목 | 제53기 1분기 | 제52기 | 제51기 | 비고 |
|---|
| 몰드베이스 | 제품 | 581 | 544 | 535 | - |
| 재공품 | - | - | - | - | |
| 원재료 | - | - | - | - | |
| 소 계 | 581 | 544 | 535 | - | |
| 기타 | 제품 | 108,222 | 108,222 | 108,222 | |
| 상품 | - | - | - | - | |
| 재공품 | - | - | - | - | |
| 반제품 | - | - | - | - | |
| 원재료 | 5,698 | 5,271 | 5,728 | - | |
| 소 계 | 114,501 | 114,037 | 114,485 | - | |
| 건설용지 | 12,760,230 | 16,899,448 | 40,065,713 | - | |
| 미완성건물(분양) | - | - | 44,856,202 | - | |
| 완성건물 | 80,376,356 | 114,831,682 | 52,829,881 | - | |
| 상품 | 48,044 | 23,137 | 725,357 | - | |
| 소 계 | 93,184,630 | 131,754,267 | 138,477,153 | - | |
| 합 계 | 93,299,131 | 131,868,304 | 138,591,638 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] | 35 | 44 | 44 | - | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 1.23회 | 0.16회 | 1.20회 | - | |
- 재고자산의 실사내역 등회사의 재고자산 실사내역은 아래와 같습니다.
| 사업부문 | 실사내역 |
|---|
| 건설 | . 공사 및 분양 현장에 대한 실사를 완료 하였습니다.. 2026년 1월 실사를 진행 하였습니다. |
(4) 공정가치평가 내역(연결기준)
당기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채 의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니 다.2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고 공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융 상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.
| 금융상품 범주 | 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 시장성 없는 지분증권 | 156,445 | 156,445 |
| 출자금 등 | 6,593 | 5,410 | |
| 합 계 | 163,038 | 161,855 | |
회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.
- 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 392,265 | 392,265 |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|
| 금융자산 | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 413,015 | 413,015 |
당기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 변동은 없습니다.
- 수준3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | |
|---|
| 당분기 | 전기 | |
| 기초 잔액 | 413,015 | 407,098 |
| 원가법에서 변경 | - | - |
| 취득 | - | - |
| 처분 | (18,147) | - |
| 전환권 행사에 따른 증감효과 | - | - |
| 당기손익으로 인식된 손익 | (2,603) | 5,917 |
| 기타포괄손익으로 인식된 손익 | - | 413,015 |
| 기말 잔액 | 392,265 | |
회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.5) 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.,
- 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 1와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 392,265 | 3 | 순자산가치법 | - |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | | | | |
| 건설공제조합출자금 등 | 413,015 | 3 | 순자산가치법 | - |
회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.
- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당 하는 부서는 매년말 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그결과에 대해 주기적으로 보고하고 있습니다.
- 금융자산의 재분류당기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.
(5) 유의적인 회계정책재무제표에 적용된 회계정책은 직전 재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.2024년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | | |
|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | | | | | | | |
| 케이디(주) | 진사지구 수리시설개보수사업 토목공사 | 한국농어촌진흥공사 | 2025.02.19 | 2027.12.20 | 2,472,970 | 39.90 | - | - | 880,397 | - |
| 케이디(주) | 동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사 | 동탄스카이플러스(주) | 2025.06.20 | 2026.02.20 | 6,210,000 | 50.17 | - | - | 640,747 | - |
| 케이디(주) | 독산동지역주택조합신축공사 | 독산지역주택조합 | 2024년 03월 26일 | 착공일로부터24개월 | 30,879,000 | - | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | 1,521,144 | - | | | | | |
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
- 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 이사의 경영진단 및 분석의견은기재를 생략합니다.(사업보고서에 기재예정)
1. 예측정보에 대한 주의사항
2. 개요
3. 재무상태 및 영업실적
4. 유동성 및 자금조달과 지출
5. 부외거래
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항
- 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.
회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|
| 제53기(당기) | 감사보고서 | - | - | - | - | - | - |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | 감사보고서 | 한미회계법인 | 의견거절 | 계속기업 불확실성 | 2026년 3월 18일자로 회생절차 개시 결정 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
| 연결감사보고서 | 한미회계법인 | 의견거절 | 계속기업 불확실성 | 2026년 3월 18일자로 회생절차 개시 결정 | 해당사항없음 | 해당사항없음 | |
| 제51기(전전기) | 감사보고서 | 한미회계법인 | 적정의견 | - | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | (1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가 |
| 연결감사보고서 | 한미회계법인 | 적정의견 | - | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | (1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가 | |
- 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
감사용역 체결현황
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | | |
|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | | | |
| 제53기(당기) | 한울회계법인 | 2026년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토 | 180,000 | 2,100 | - | - |
| 제52기(전기) | 한미회계법인 | 2025년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토 | 150,000 | 2,135 | 150,000 | 1,966 |
| 제51기(전전기) | 한미회계법인 | 2024년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토 | 150,000 | 2,135 | 150,000 | 2,151 |
- 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|
| 제53기(당기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | |
| 제51기(전전기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | |
- 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
| 사업연도 | 네트워크회계법인명 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|
| 제53기(당기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | |
| 제51기(전전기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | |
- 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|
| 1 | 2025년 12월 03일 | 담당이사재무이사 | 서면회의 | 독립성, 부정위험, 핵심감사사항, 계속기업 불확실로 인한 감사의견 변형횡령 등 자금 부정을 예방, 적발하기 위한 통제에 대한 내부회계관리제도 감사 계획 |
| 2 | 2026년 03월 03일 | 담당이사재무이사 | 서면회의 | 독립성, 부정위험, 계속기업 불확실로 인한 감사의견 변형횡령 등 자금 부정을 예방, 적발하기 위한 통제에 대한 내부회계관리제도 감사 결과 보고 |
2. 내부통제에 관한 사항
가. 내부통제감사인은 2025년 12월 31일 현재 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다고 의견을 표명하였습니다.나. 내부통제구조의 평가해당사항 없음
다. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|
| 제53기(당기) | 내부회계관리제도 | - | - | - | - |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | 내부회계관리제도 | 2026년 2월 27일 | 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
| 제51기(전전기) | 내부회계관리제도 | 2025년02월27일 | 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
라. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|
| 제53기(당기) | 내부회계관리제도 | - | - | - | - |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | 내부회계관리제도 | 2025년 03월 23일 | 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 | 해당사항 없음 | 해당사업 없음 |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
| 제51기(전전기) | 내부회계관리제도 | 2025년 03월 19일 | 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 | 해당사항 없음 | 해당사업 없음 |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | |
마. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|
| 제53기(당기) | 내부회계관리제도 | 한울회계법인 | 감사 | - | - | - |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | - | |
| 제52기(전기) | 내부회계관리제도 | 한미회계법인 | 감사 | 부적정의견 | 공시 관련 정보의 식별, 검토 및 적시 보고를 위한 충분한 통제활동을 설계하지 않음 | 전문가를 통한 내부회계관리제도에대한 검증 및 내부 교육 및 결제라인의 정비를 통해 누락 발생 사전차단 프로세스 구축 |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | - | |
| 제51기(전전기) | 내부회계관리제도 | 한미회계법인 | 감사 | 적정의견 | - | - |
| 연결내부회계관리제도 | - | - | - | - | - | |
- 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | 내부회계담당인력의평균경력월수 | | |
|---|
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) | | | |
| 감사위원회 | 2 | 2 | - | - | 30 |
| 이사회 | 2 | 1 | - | - | 196 |
| 회계처리부서 | 3 | 2 | - | - | 120 |
| 전산운영부서 | 3 | 1 | - | - | 72 |
| 자금운영부서 | 3 | 1 | - | - | 196 |
- 회계담당자의 경력 및 교육실적
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | 교육실적(단위:시간) | | |
|---|
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 | | | |
| 내부회계관리자 | 함도국 | 등록 | 9.5년 | 36년 | - | 28 |
| 회계담당임원 | 함도국 | 등록 | 9.5년 | 36년 | - | 28 |
| 회계담당부장 | 김현수 | 등록 | 7.2년 | 29년 | - | 12 |
| 회계담당직원 | 김민성 | 미등록 | 4.2년 | 4년 | - | - |
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
본 보고서 작성 기준일(2026년 03월 31일) 현재 당사의 이사회는 주주총회에서 선임된 이사로 구성되고 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사의 기본방침 및 업무집행에 관한 주요사항을 의결하며 이사 및 경영진의 직무집행을 감독하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "1. 임원 및 직원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.
(1) 이사회의 권한 내용
| 기 능 | 내 역 |
|---|
| 기 능 | 이사회는 회사의 업무집행 결정기구로서 법령 및 주주총회 결의사항을 제외한 회사업무의 중요사항을 결의한다. |
| 결의사항 | - 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항- 경영전반에 관한 사항- 조직 및 직제의 제정 및 개폐에 관한 사항- 이사 및 이사 아닌 임원의 선임 및 해임에 관한 사항- 보수, 기밀비의 결정에 관한 사항- 신규사업 및 투자, 매각, 결손의 처리에 관한 사항- 신주의 발행, 주식의 발행, 사채의 발행, 자금의 도입 등 자금조달에 관한 사항- 이사회 운영에 관한 사항- 기타 법령, 정관 및 주주총회에서 위임받은 사항과 이사회에서 필요하다고 인정하는 사항 |
(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부
이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.
(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황
"당사는 사외이사후보 추천위원회를 설치하고 있지 않습니다."
(4) 사외이사 현황
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의이해관계 | 대내외 교육참여현황 | 비 고 |
|---|
| 최경수 | 前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발대표이사 | - | - | 2023.03.31취임 |
| 유인엽 | 고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사 | - | - | 2026.03.31재선임 |
(*) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.
(5) 이사회의 운영에 관한 사항
| 기 능 | 내 역 |
|---|
| 이사의 수 | 이 회사의 이사는 3명 이상 9명 이내로 한다. |
| 이사의 선임 | -이사는 주주총회에서 선임한다.-이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다.-2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조 2항에서 규정하는 집중 투표제는 적용하지 아니한다. |
| 이사의 임기 | -이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종 결시까지 그 임기를 연장한다.-법률 또는 정관에 정한 이사의 원수를 결한 경우에는 주주총회에서 이사 를 선임한다. 다만 정관 제32조에서 정하는 원수를 결하지 아니하고, 업 무수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다. |
| 이사의 직무 | -부사장, 전무이사, 상무이사 및 이사는 사장을 보좌하고, 이사회에서 정 하는바에 따라 회사의 업무를 집행하며, 대표이사(사장)의 유고시에는 위 순서에 따라 그 직무를 대행한다. |
| 이사의 의무 | -이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다. |
| 이사회의구성과 소집 | -이사회는 이사로 구성하며 이 회사 업무의 중요사항을 결의한다.-이사회는 이사회 의장 또는 이사회에서 달리 정한 이사가 소집하며, 이사회를 소집할 때에는 회의일 전일까지 각 이사에게 소집을 서면 또는 구두로 통지하여야 한다. 단, 이사 및 감사 전원의 동의가 있을에는 소집절차 없이 언제든지 개최할 수 있다. |
| 이사회결의방법 | -이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 단, 결의가 부동수인 경우에는 의장이 의결권을 갖는다.-이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의 에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.-이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하 지 못한다. |
| 이사회의사록 | -이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 의장과 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명을 하여 본점에 비치한다. |
| 상담역 및 고문 | -회사는 이사회의 결의로 상담역 또는 고문 약간 명을 둘 수 있다. |
(6) 사외이사 및 그 변동현황
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | | |
| 4 | 2 | - | - | - |
(7)사외이사 교육실시 현황
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 사외이사 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|
| 2024년 11월 26일 | 코스닥협회 | 유인엽 | - | 코스닥내부감사포럼 |
(8) 이사회의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사 | 비고 | |
|---|
| 유인엽 | 최경수 | | | | | |
| 1 | 2026-01-09 | 토지자산(옥산동598-2) 매매계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 2 | 2026-01-20 | 동탄스카이플러스 주식회사 운영자금 대여의 건 | 가결 | 불참 | - | - |
| 3 | 2026-01-22 | 세종PF연장의 건 | 가결 | 불참 | - | - |
| 4 | 2026-01-23 | 동해 발한동 497-1외 6필지 토지 담보대출 만기연장의 건 | 가결 | 불참 | - | - |
| 5 | 2026-01-23 | 동탄스카이플러스 주식회사 운영자금 대여의 건 | 가결 | 불참 | - | - |
| 6 | 2026-02-03 | 개인 구인숙 운영자금 차입의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 7 | 2026-02-05 | 마석우리 임대차 세차장 영업보상의 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 8 | 2026-02-11 | 경영정상화 방안 검토를 위한 법률자문 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 9 | 2026-02-27 | 서귀동 310-24 토지 및 주택 담보대출 차입금 만기 연장의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 10 | 2026-02-27 | 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 11 | 2026-02-27 | 제52회 정기주주총회 소집의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 12 | 2026-03-05 | 회생절차 개시 신청 및 보전처분, 포괄적 금지명령 신청의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 13 | 2026-03-19 | 2025년 제시 재무제표 변경 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 14 | 2026-03-23 | 감사위원회 내부회계관리제도 평가보고 | 가결 | 찬성 | - | - |
| 15 | 2026-03-31 | 정기주주총회 의사록 | 가결 | 찬성 | - | - |
(9) 이사의 독립성이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서는 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사 및 사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 당사는 이사회가 객관적으로 회사의 업무집행을 감독할 수 있도록 이사회 구성원의 독립성을 보장하고 있으며, 현 이사회 구성원은 최대주주인 대표이사와의 특수관계에 해당하지 않습니다.(10) 사외이사의 전문성당사는 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다.또한, 당사의 사외이사는 이사회의 구성원으로서 정관 및 이사회운영규정에 따라 사내이사와 동일한 수준의 권한을 보호받고 있습니다. 당사의 사외이사는 상무에 종사하지 아니하고 최대주주와의 특수관계가 없는 등 상법상 사외이사 요건을 충족하고 있으며, 해당 업계에서는 오랜 경력을 바탕으로 경영전반 및 내부통제에 걸쳐 전문성을 충분히 갖추고 있어 사외이사로서 적격하다고 판단됩니다.
2. 감사제도에 관한 사항
(1) 감사위원 현황
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | | | |
| 최경수 | 예 | 前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발 대표이사 | - | - | - |
| 유인엽 | 예 | 고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사 | - | - | - |
(2) 감사위원회 교육실시 현황
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 감사위원 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|
| 2024년 11월 26일 | 코스닥협회 | 유인엽 | - | 코스닥내부감사포럼 |
(3) 감사위원회 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|
| - | - | - | - |
2-1. 감사기구 관련 사항(1) 감사위원회(감사) 설치여부 및 구성방법 등
당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 감사위원회는 사외이사 2명(최경수, 유인엽)으로 구성되어 있습니다.(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부
| 구 분 | 권 한 내 용 | 비 고 |
|---|
| 제39조(감사위원회의 구성) | 제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다. | 정관 |
| 제40조(감사위원회의 직무 등) | 제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다. | 정관 |
(3) 감사위원회 교육 미실시 내역
| 감사위원회 교육 실시여부 | 감사위원회 교육 미실시 사유 |
|---|
| 미실시 | 개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청 사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. |
(4) 감사위원회 지원조직 현황
당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다.
(5) 준법지원인 등 지원조직 현황
당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항
3-1. 투표제도 현황
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|
| 도입여부 | 배제 | 도입 | 도입 |
| 실시여부 | - | 실시 | 실시 |
- 당사는 집중투표제를 채택하고 있지 않습니다.- 당사는 전자투표제를 채택하고 있으며, 서면에 의한 의결권의 행사 또한 가능합니다. 서면에 의한 의결권의 행사를 이사회가 결의한 경우 서면에 의하여 의결권을 행사하고자 하는 주주는 소집통지서에 첨부된 서면에 필요한 사항을 기재하여 주주총회 전일까지 회사에 제출하는 방식으로 의결권을 행사할 수 있습니다.- 당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자 업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 제41기 정기주주총회('15.03.27)부터 도입하였고 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.
- 전자투표ㆍ전자위임장 권유관리 시스템 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr 모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m2) 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여 (주주확인용 공인인증서의 종류: 공동인증서 및 민간인증서 / K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정) 3-2. 소수주주권의 행사여부- 해당사항 없습니다. 3-3. 경영권 경쟁여부- 당사는 보고서 작성기준일 현재 경영권과 관련하여 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.
3-4. 의결권 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|
| 발행주식총수(A) | 보통주 | 26,717,799 | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권없는 주식수(B) | 보통주 | 6,608 | - |
| 우선주 | - | - | |
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권이 부활된 주식수(E) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | 보통주 | 26,711,191 | - |
| 우선주 | - | - | |
3-5. 주식사무
| 정관상신주인수권의 내용(제10조) | 제10조(신주인수권)①이 회사의 주주는 신주 발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의6에따라 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우2. 발행하는 총주식수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우3. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를발행하는 경우4. 회사가 "경영상 필요로 외국의 합작법인"에게 신주를 발행하는 경우 5. "긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게" 신주를 발행하는 경우6. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. | | |
|---|
| 주주명부폐쇄시기(제16조) | 1. 이 회사는 매 년 1 월 1 일부터 1월 31 일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.2. 이 회사는 매년 12월 31 일 최종 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.3. 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월올 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경 을 정지하거나 이 사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에 는 주주명부의 기 재변경 정지와 기준일의 지 정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주 간 전 에 이 를 공고하여 야 한다. | | |
| 주권의 종류(제9조의2) | 회사는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제 1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자퉁록기관의전자동록계좌부에 주식등을 전자동록한다. | | |
| 명의개서대리인(제14조) | 1. 이 회사는 주식의 명의개서대리인올 둔다‘2. 명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무 범위 는 이사회의 결의로 정한다.3. 이 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서 대리 인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자퉁록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.4. 제 3항의 사부취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 증권명의개서대행업무규정에 따른다 | | |
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 회계연도 종료 후 3개월 이내 |
| 주주명부폐쇄시기 | 1월 1일부터 1월 31일 | | |
| 주권의 종류 | 일주권,오주권,일십주권,오십주권,일백주권,일천주권,일만주권(8종) | | |
| 명의개서대리인 | 한국예탁결제원 | | |
| 주주의 특전 | - | 공고게재신문 | 서울경제신문 |
주) 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.kdcon.co.kr/)에 게재합니다.다만 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재하도록 되어 있습니다.
3-6. 주주총회의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결의내용 |
|---|
| 제43기정기주주총회(2017.03.30) | 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건제3호 의안 : 감사선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 | 가결가결가결가결가결 |
| 제44기임시주주총회(2017.12.12) | 제1호 의안 : 정관 변경의 건(제2조 목적, 제23조 소집지)제2호 의안 : 사내이사 선임의 건(2명)제2-1호 : 상근 사내이사 정광열 선임의 건제2-2호 : 상근 사내이사 함도국 선임의 건 | 가결 후보사퇴가결 |
| 제44기정기주주총회(2018.03.28) | 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건(사외이사 최원철)제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제4호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 | 가결가결가결가결 |
| 제45기정기주주총회(2019.03.26) | 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안재형 재선임의 건제3호 의안 : 감사 나명수 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건 | 가결가결가결가결가결 |
| 제45기임시주주총회(2019.06.25) | 제1호 의안 : 정관 변경의 건(제1조 상호, 제2조 목적, 제6조 일주의 금액)제2호 의안 : 사외이사 선임의 건제3호 의안 : 감사 선임의 건제4호 의안 : 주식병합 승인의 건 | 가결가결가결가결 |
| 제46기정기주주총회(2020.03.31) | 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3호 의안 : 사내이사 이윤복 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건제6호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건 | 가결가결가결가결가결가결 |
| 제46기임시주주총회(2020.08.11) | 제1호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건제2호 의안 : 자본감소의 건 | 가결가결 |
| 제47기정기주주총회(2021.03.31) | 제1호 의안: 제47기 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건제3호 의안: 이사 선임의 건제4호 의안: 감사(상근감사) 선임의 건제5호 의안: 이사 보수한도 승인의 건제6호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 | 가결부결가결부결가결가결 |
| 제48기정기주주총회(2022.03.31) | 제1호 의안 : 제48기(2021.01.01 ~ 2021.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안 : 정관일부 변경의 건(사업목적 추가, 관계법령 개정반영)제3호의안 : 이사 선임의 건제 3-1호 의안 : 사내이사 안재형 선임의 건제 3-2호 의안 : 사외이사 김격수 선임의 건제4호의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제 4-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 김격수 선임의 건제 4-2호 의안 : 사내이사인 감사위원회 위원 이윤복 선임의 건제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 구정회 선임의 건제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결가결가결가결가결가결가결가결 |
| 제49기정기주주총회(2023.03.31) | 제1호의안 : 제49기(2022.01.0.~2022.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 정관 제 2조 사업목적 추가의 건제3호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제4호의안 : 사외이사 선임의 건제4-1호 의안 : 사외이사 유인엽 선임의 건제4-2호 의안 : 사외이사 최경수 선임의 건제5호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건제5-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 유인엽 선임의 건제5-2호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 최경수 선임의 건제6호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결가결가결가결가결가결가결가결 |
| 제50기정기주주총회(2024.03.29) | 제1호의안 : 제50기(2023.01.0.~2023.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 정관 제 2조 사업목적 추가의 건제3호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제4호의안 : 사외이사 선임의 건 | 가결가결가결가결 |
| 제51기정기주주총회(2025.03.28) | 제1호의안 : 제51기(2024.01.0.~2024.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 사내이사 이영민 선임의 건제3호의안 : 사외이사 박정환 선임의 건제4호의안 : 사외이사인 감사위원 박정환 선임의 건제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결가결후보사퇴후보사퇴가결 |
| 제52기정기주주총회(2026.03.31) | 제1호의안 : 제52기(2025.01.01.~2025.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2-1호의안 : 정관 제2조(목적) 변경(목적추가)의 건제2-2호의안: : 정관 제3조(본점의 소재지 및 지점 등의 설치)제3-1호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3-2호의안 : 사내이사 권영 선임의 건제4-1호의안 : 사외이사 유인엽 재선임의 건제4-2호의안 : 사외이사 정광명 선임의 건제4-3호의안 : 사외이사 주영석 선임의 건제5-1호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 유인엽 재선임의 건제5-2호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 정광명 선임의 건제5-3호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 주영석 선임의 건제6호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | 가결부결부결가결후보사퇴가결후보사퇴후보사퇴가결후보사퇴후보사퇴가결 |
VII. 주주에 관한 사항
최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
|---|
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | | | |
|---|
| 기 초 | 기 말 | | | | | | |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | | | | |
| KD기술투자(주) | 최대주주 | 보통주 | 7,038,264 | 26.34 | 3,131,764 | 11.72 | - |
| 계 | 보통주 | 7,038,264 | 26.34 | 3,131,764 | 11.72 | - | |
| 우선주 | - | - | - | - | - | | |
최대주주의 주요경력 및 개요
(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | | | |
|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | | |
| KD기술투자(주) | 5 | 안태일 | 83.79 | - | - | 안태일 | 83.79 |
| - | - | - | - | - | - | | |
(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| 구 분 | |
|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | KD기술투자(주) |
| 자산총계 | 18,858 |
| 부채총계 | 33,191 |
| 자본총계 | -14,332 |
| 매출액 | 92 |
| 영업이익 | 5 |
| 당기순이익 | -7,374 |
(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
당사 최대주주인 KD기술투자(주)는 2008년 3월 25일 설립되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 기업구조조정업무, 기업구조조정투자조합의운영관리, 기업간 인수 및 합병의 중개, 구조조정대상기업의 인수 및 경영자문 등 입니다.
최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요
최대주주 변동내역
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
|---|
| 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비 고 |
|---|
| 2015년 01월 29일 | KD실업(주) | 20,994,148 | 14.2 | 신주인수권행사 | - |
| 2015년 02월 12일 | KD실업(주) | 19,341,047 | 13.08 | 장내매도 | - |
| 2015년 02월 13일 | KD실업(주) | 18,841,047 | 12.75 | 장내매도 | - |
| 2015년 02월 16일 | KD실업(주) | 17,887,417 | 12.10 | 장내매도 | - |
| 2015년 02월 17일 | KD실업(주) | 15,642,285 | 10.58 | 장내매도 | - |
| 2015년 02월 23일 | KD실업(주) | 14,559,047 | 9.85 | 장내매도 | - |
| 2015년 03월 17일 | KD실업(주) | 12,559,047 | 8.50 | 장내매도 | - |
| 2015년 12월 14일 | KD실업(주) | 11,957,500 | 7.80 | 장내매도 | - |
| 2015년 12월 15일 | KD실업(주) | 10,557,500 | 6.92 | 장내매도 | - |
| 2016년 09월 26일 | KD실업(주) | 17,481,077 | 6.92 | 유상증자 | - |
| 2016년 12월 29일 | KD기술투자(주) | 17,528,148 | 6.94 | 합병 | - |
| 2017년 09월 27일 | KD기술투자(주) | 24,343,637 | 6.84 | 유상증자 | - |
| 2018년 02월 13일 | KD기술투자(주) | 23,791,996 | 6.69 | 장내매도 | - |
| 2018년 02월 14일 | KD기술투자(주) | 22,510,000 | 6.33 | 장내매도 | - |
| 2018년 02월 19일 | KD기술투자(주) | 15,140,000 | 4.26 | 장내매도 | - |
| 2018년 02월 20일 | KD기술투자(주) | 13,140,000 | 3.69 | 장내매도 | - |
| 2018년 02월 21일 | KD기술투자(주) | 11,000,000 | 3.09 | 장내매도 | - |
| 2018년 12월 17일 | KD기술투자(주) | 35,193,548 | 9.08 | 전환사채권리행사 | - |
| 2019년 02월 11일 | KD기술투자(주) | 35,193,548 | 8.98 | 전화사채권리행사 | - |
| 2019년 05월 02일 | KD기술투자(주) | 7,038,709 | 8.98 | 주식병합 | - |
| 2019년 10월 30일 | KD기술투자(주) | 7,077,409 | 9.03 | 장외매입 | - |
| 2019년 12월 10일 | KD기술투자(주) | 7,417,329 | 9.47 | 장외매입 | - |
| 2020년 09월 14일 | KD기술투자(주) | 1,483,465 | 9.47 | 자본감자 | - |
| 2020년 12월 16일 | KD기술투자(주) | 1,485,225 | 8.98 | 유상증자(소액공모) | - |
| 2021년 10월 28일 | KD기술투자(주) | 2,923,808 | 13.47 | 유상증자 | - |
| 2021년 11월 24일 | KD기술투자(주) | 3,773,808 | 17.38 | 장외매입 | - |
| 2021년 12월 13일 | KD기술투자(주) | 5,341,206 | 22.94 | 전환사채권리행사 | - |
| 2021년 12월 20일 | KD기술투자(주) | 6,908,604 | 27.80 | 전환사채권리행사 | - |
| 2022년 01월 25일 | KD기술투자(주) | 7,038,264 | 28.32 | 장외취득 | - |
| 2023년 04월 27일 | KD기술투자(주) | 7,038,264 | 26.34 | 유상증자 | - |
※ 2015년 3월 30일자로 주식회사 국제실업에서 KD실업 주식회사로 사명변경.※ 2015년 3월 30일자로 국제아이비 주식회사(구,국제아이비기술투자(주))에서 KD기술투자 주식회사로 사명변경.
주식 소유현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|
| 5% 이상 주주 | KD기술투자(주) | 3,131,764 | 11.72 | - |
| - | - | - | - | |
| 우리사주조합 | - | - | - | |
소액주주현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | | | | |
|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | | |
| 소액주주 | 11,982 | 11,986 | 99.96 | 21,991,126 | 26,717,799 | 82.24 | - |
주1) 2026년 03월 31일 기준 주식소유현황입니다.주2) 소액주주는 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.주3) 보유주식 비율은 발행주식 총수 대비 비율입니다.
최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적1) 국내증권시장당사 주식은 최근 6개월간 주가 및 거래량은 다음과 같습니다.
| 종 류 | 2025.10 | 2025.11 | 2025.12 | 2026.01 | 2026.02 | 2026.03 | |
|---|
| 보통주 | 최 고 | 755 | 799 | 776 | 690 | 495 | 377 |
| 최 저 | 578 | 529 | 550 | 362 | 303 | 196 | |
| 최고 일거래량 | 12,009,896 | 19,259,453 | 22,729,338 | 7,422,956 | 23,288,022 | 13,819,677 | |
| 최저 일거래량 | 245,124 | 207,680 | 122,263 | 217,914 | 730,281 | 1,203,555 | |
| 월간거래량 | 20,283,582 | 51,161,283 | 76,713,102 | 25,844,161 | 85,583,290 | 25,846,346 | |
- 해외증권시장"해당사항 없습니다."
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
임원 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | | | | | | | | | | | |
| 안태일 | 남 | 1963.07 | 회장 | 사내이사 | 상근 | 경영촐괄 | KD(주),KD기술투자(주)대표이사 | - | - | 최대주주(대표이사) | 11년 | 2029.03.31 |
| 함도국 | 남 | 1964.03 | 상무 | 사내이사 | 상근 | 재무기획담당 | 남광토건(주)재경팀장 | - | - | - | 8.4년 | 2027.03.31 |
| 유인엽 | 남 | 1963.06 | 사외이사 | 사외이사 | 비상근 | 감사위원 | 고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사 | - | - | - | 1.9년 | 2029.03.31 |
| 권영 | 남 | 1969.12 | 전무 | 미등기 | 상근 | 건설총괄 | (주)다보건축건축사사무소 | - | - | - | 5개월 | - |
| 정원모 | 남 | 1976.03 | 이사 | 미등기 | 상근 | 주택사업 | YK DMC | - | - | - | 5개월 | - |
※ 회사는 2026년 3월 31일 정기주주총회세서 사내이사 안태일, 사외이사 유인엽, 사외이사겸 감사위원회 유인엽을 각각 재선임하였습니다.
직원 등 현황
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | | | | | | | | | | | |
|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | | | | | |
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | | | | | | | | | | | |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | | | | | | | | | | |
| 건설 | 남 | 39 | - | - | - | 39 | 1.8 | 529,855 | 13,586 | - | - | - | - |
| 건설 | 여 | 17 | - | - | - | 17 | 2.0 | 147,888 | 8,699 | - | | | |
| 합 계 | 56 | - | - | - | 56 | 1.9 | 677,743 | 11,143 | - | | | | |
미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|
| 미등기임원 | 6 | 86,528 | 14,421 | - |
2. 임원의 보수 등
임원의 보수 등은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)
IX. 계열회사 등에 관한 사항
- 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 사) |
|---|
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| KD(주) | - | 5 | 5 |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
|---|
- 회사와 계열회사간 임직원 겸직현황
| 성명 | 직위 | 상근여부 | 선임시기 | 계열사 겸직 현황 | | | | |
|---|
| 회사명 | 직위 | 상근여부 | 선임시기 | 담당업무 | | | | |
| 안태일 | 대표이사 | 상근 | 2023.03.31 | 라인개발(주) | 사내이사 | 비상근 | 2022.11.15 | 총괄 |
| KD D&C(주) | 사내이사 | 비상근 | 2021.10.29 | 총괄 | | | | |
- 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 천원) |
|---|
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | | | | | |
|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | | |
| 취득(처분) | 평가손익 | | | | | | |
| 경영참여 | - | 4 | 4 | 3,040,955 | - | -14,411 | 3,083,932 |
| 일반투자 | - | - | - | - | - | - | - |
| 단순투자 | - | 8 | 8 | 573,694 | -17,166 | -2,604 | 554,918 |
| 계 | - | 12 | 12 | 3,614,649 | -17,166 | -17,016 | 3,638,850 |
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
|---|
X. 대주주 등과의 거래내용
- 대주주등에 대한 신용공여- 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등- 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래- 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1)을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 당분기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당분기말 | 전기말 | 비고 |
|---|
| 최대주주 | KD기술투자㈜ | KD기술투자㈜ | (*1) |
| 관계기업 | KD&70㈜ | KD&70㈜ | (*2) |
| 기타특수관계사 | KD부동산중개㈜ | KD부동산중개㈜ | (*2) |
| 국제자산관리㈜ | 국제자산관리㈜ | | |
| 내포개발㈜ | 내포개발㈜ | | |
| 도안시네마㈜ | 도안시네마㈜ | | |
| 동탄스카이㈜ | 동탄스카이㈜ | | |
| 라인도시개발㈜ | 라인도시개발㈜ | | |
| 라인투자개발㈜ | 라인투자개발㈜ | | |
| 라인플러스개발㈜ | 라인플러스개발㈜ | | |
| (주)세보 | (주)세보 | | |
| 동탄스카이플러스(주) | 동탄스카이플러스(주) | | |
| ㈜세종파트너스건축사사무소 | ㈜세종파트너스건축사사무소 | | |
| ㈜오케이투자개발 | ㈜오케이투자개발 | | |
| 킹스톤㈜ | 킹스톤㈜ | | |
| 세보전기(주) | - | | |
| 에이엔플러스(주) | - | | |
| 애드모드(주) | - | | |
| 주요 주주 및임직원 | 안태일 | 안태일 | - |
| 함도국 | 함도국 | | |
| - | 구정회 | | |
| 최경수 | 최경수 | | |
| 유인엽 | 유인엽 | | |
| 구인숙 | 구인숙 | | |
| 기타특수관계인 | 구현회 | 구현회 | (*3) |
| 이규봉 | 이규봉 | | |
| 안재형 | 안재형 | | |
| 이명자 | 이명자 | | |
| 이정희 | 이정희 | | |
| (*1) 당분기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 지분율은 11.72%입니다. |
|---|
| (*2)----------- | 국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다.(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다.KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다KD&70(주)는 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 전전기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영 하였습니다.도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.킹스톤(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.라인도시개발㈜, 라인플러스개발(주), 라인투자개발(주) 및 ㈜오케이투자개발은 전전기 중 특수관계사에 포함되었습니다.동탄스카이(주)는 전기 중 세종스카이(주)의 물적분할에 따라 분할신설법인입니다.동탄스카이플러스(주)는 동탄스카이(주)가 100% 출자하여 당기 중 설립한 법인이며, 당기 중 케이디기술투자(주)에게 100% 출자하여 양도하였습니다.도안애드(주)는 도안시네마(주)가 당기 중 100% 출자하여 설립한 신설법인입니다. |
|---|
| (*3) | 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전 가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. |
|---|
(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료수입 | 임대료지출 | 기타수입 | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | 12,300 | - | - |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | 9,150 | - | 26,640 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 65,268 | - | - | - | 707 |
| 동탄스카이플러스㈜ | 1,627,641 | - | 341 | 4,183 | - | - | - | - | |
| 에이엔플러스(주) | - | - | - | - | - | - | - | 14,250 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - | - |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | 1,000 |
| 합 계 | 1,627,641 | - | 341 | 74,778 | - | 21,450 | - | 42,597 | |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 지급보증 | 이자비용 | 임대료수입 | 임대료지출 | 기타수입 | 기타지출 |
|---|
| 대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | - | - | - | 9,150 | - | 26,930 |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 82,331 | - | - | - | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | - | 1,083 | - | - | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | - | 5,666 | - | - | - | - | |
| 세보(주) | - | - | - | - | - | - | - | 65,674 | |
| 기타특수관계인 | 이명자 | - | - | - | 5,327 | - | - | - | - |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | 703 | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | 95,110 | - | 21,450 | - | 92,604 | |
(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.
| 특수관계 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | |
| 기타특수관계자 | 동탄스카이㈜ | - | - | - | 121,480 | - | - |
| 동탄스카이플러스㈜ | 78,000 | 78,000 | - | 440,000 | - | - | |
| 주요주주및임직원 | 구인숙 | - | - | - | 122,000 | 1,000 | - |
| 합 계 | 78,000 | 78,000 | - | 683,480 | 1,000 | - | |
| 특수관계 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 기타 | | | |
|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | | |
| 최대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | - |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | - | - | - | - |
| 기타특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 10,000 | 182,578 | - |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 310,000 | 332,480 | - | - | |
| 동탄스카이플러스㈜ | - | - | 300,000 | 300,000 | - | - | |
| 세보(주) | - | - | - | - | 112,200 | - | |
| 합 계 | - | - | 610,000 | 642,480 | 294,778 | | |
(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.
| 특수관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 보증금 | 기타채권 | 손실충당금 | 장부가액 | 매입채무 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,080 | 4,809,213 | 169,442 | - | - | 13,530 |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | 409,002 | 2,500,000 | - | - | 100,229 |
| 기타 특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | - | 4,759,230 | 327,694 |
| 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | 71,000 | - | - | - | - | |
| ㈜오케이투자개발 | - | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 동탄스카이플러스㈜ | | | | 4,546,866 | | 4,546,866 | | - | 695,319 | |
| 에이엔플러스㈜ | | | | | | - | | | 15,675 | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 5,210 | - | 11,000 | 16,210 | - | - | - | 68 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | - | - | 194,488 | |
| 주요 주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | - | - | 26,443 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - | - |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 125,722 | |
| 합 계 | 2,918,575 | 76,210 | 2,685,000 | 7,070,940 | 5,366,451 | 7,384,274 | - | 5,228,869 | 1,643,989 | |
| 손실충당금 | 2,918,575 | 76,210 | - | 2,371,666 | 5,366,451 | - | - | - | - | |
| 장부가액 | - | - | 2,685,000 | 4,699,274 | - | 7,384,274 | - | 5,228,869 | 1,643,989 | |
연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(43.02%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.
| 특수관계 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | | | | | | |
|---|
| 매출채권 | 대여금 | 보증금 | 기타채권 | 손실 충당금 | 장부가액 | 차입금 | 기타채무 | | |
| 대주주 | KD기술투자㈜ | 2,918,575 | - | 85,000 | 1,975,080 | 4,809,213 | 169,442 | - | - |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | 2,500,000 | 409,002 | 409,002 | 2,500,000 | - | 98,860 |
| 기타 특수관계자 | 라인플러스개발㈜ | - | - | - | 39,916 | - | 39,916 | 4,759,230 | 261,719 |
| 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | - | 71,000 | - | - | - | |
| 오케이투자개발(주) | - | - | - | - | - | - | - | 27,920 | |
| 동탄스카이플러스(주) | - | - | - | 4,271,395 | - | 4,271,395 | 440,000 | 73,176 | |
| 에이원플러스(주) | - | - | - | - | - | - | - | 36,894 | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 5,210 | - | 11,000 | 16,210 | - | - | 68 | |
| 동탄스카이㈜ | - | - | 100,000 | 28,050 | - | 128,050 | 139,000 | 194,488 | |
| 주요주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | 97,049 |
| 구인숙 | - | - | - | - | - | - | 62,000 | 26,443 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - |
| 안재형 | - | - | - | - | - | - | - | 19,852 | |
| 이명자 | - | - | - | - | - | - | 469,639 | 120,395 | |
| 합 계 | 2,918,575 | 76,210 | 2,685,000 | 6,795,469 | 5,366,451 | 7,108,803 | 5,869,869 | 956,864 | |
| 손실충당금 | (2,918,575) | (76,210) | - | (2,371,666) | (5,366,451) | - | - | - | |
| 장부가액 | - | - | 2,685,000 | 4,423,803 | - | 7,108,803 | 5,869,869 | 956,864 | |
연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(43.02%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항
| 일자 | 보고서명 | 비고 | 신고사항의 진행상황 |
|---|
| 2021-04-12 | 조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변 | 중요정보 없음 | 완료 |
| 2021-04-28 | 타인에 대한 채무보증결정 | 조기상황 및 대환으로 인한 채무보증 변경 | 완료 |
| 2021-04-28 | 타인에 대한 채무보증결정 | 종속회사 채무보증 | 완료 |
| 2021-05-20 | 타인에 대한 담보제공 결정 | 대출상환 및 대환으로 담보제공 해소 | 완료 |
| 2021-05-28 | 주요사항보고서(유상증자 결정) | 유상증자 결정 | 완료 |
| 2021-05-31 | 사업보고서(2020.12) | 기재사항 정정 | 완료 |
| 2021-06-02 | 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 | 기준일 설정 | 완료 |
| 2021-06-28 | 분기보고서(2021.03) | 기재사항 정정 | 완료 |
| 2021-06-30 | 자산재평가실시결정(자율공시) | 유형자산,투자부동산 자산재평가 실시 | 완료 |
| 2021-06-30 | 단일판매,공급계약체결 | 계약기간 만료에 따른 이행사항 보고 | 완료 |
| 2021-08-25 | 타인에 대한 채무보증결정 | 관계회사 담보제공 | 완료 |
| 2021-12-13 | 전환청구권행사(제5회차) | 전환권행사 | 완료 |
| 2021-12-20 | 전환청구권행사(제5회차) | 전환권행사 | 완료 |
| 2022-02-18 | 전환사채소각(제4회차) | 전환사채 소각 | 완료 |
| 2022-08-29 | 타인에 대한 채무보증결정 | 수분양자 | 완료 |
| 2023-04-17 | 주요사항보고서(유상증자 결정) | 유상증자 결정 | 완료 |
| 2023-7-21 | 타인에 대한 채무보증결정 | 수분양자 | 완료 |
| 2023-09-11 | 불성실공시법인지정 | 불성실공시 | 완료 |
| 2023-11-28 | 타인에 대한 채무보증결정 | 수분양자 | 완료 |
| 2024-01-24 | 주요사항보고서(회사합병결정) | 케이디도시개발(주),아산개발(주) | 완료 |
| 2024-03-20 | 단일판매ㆍ공급계약체결 | 덕천회계지역주택조합 | 완료 |
| 2024-03-26 | 단일판매ㆍ공급계약체결 | 독산동지역주택조합 | 진행 |
| 2024-04-01 | 합병등종료보고서 (합병) | 케이디도시개발(주),아산개발(주) | 완료 |
| 2024-05-31 | 단일판매ㆍ공급계약해지 | 덕천회계지역주택조합 | 완료 |
| 2024-07-10 | 주요사항보고서(회사합병결정) | (주)세종스카이, 스카이개발(주) | 완료 |
| 2024-07-22 | 불성실공시법인지정(공시번복) | 덕천회계지역주택조합 | 완료 |
| 2024-08-14 | 소송등의판결ㆍ결정(일정금액이상의청구) | 케이디아람채아파트 입주자대표회의 | 진행 |
| 2024-08-26 | 타인에대한담보제공결정 | 라인플러스개발주식회사 | 진행 |
| 2024-8-28 | 본점소재지변경 | 본점소재지변경 일정 | 진행 |
| 2024-09-20 | 합병등종료보고서 (합병) | (주)세종스카이, 스카이개발(주) | 완료 |
| 2024-11-28 | [기재정정]타인에대한채무보증결정 | 채무보증잔액 및 종료일 변경 | 진행 |
| 2024-12-06 | 최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-02-07 | 최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-02-18 | 소송등의판결ㆍ결정 (채권압류 및 추심명령) | 케이디아람채아파트 입주자대표회의 | 진행 |
| 2025-02-27 | [기재정정] 채무인수 결정 | 채무 종료일 변경 | 진행 |
| 2025-03-05 | 타인에 대한 채무보증 결정 | 채무상환 및 보증 종료(수분양자) | 완료 |
| 2025-03-06 | 타인에 대한 채무보증 결정 | 채무상환 및 보증 종료 | 완료 |
| 2025-03-07 | 최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-03-31 | 본점소재지변경 | 본점소재지변경 일정 | 진행 |
| 2025-04-02 | 조회공시요구(현저한시황변동)에대한답변 | 중요정보 없음 | 완료 |
| 2025-04-23 | 회사합병 결정 | 케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주) | 완료 |
| 2025-06-05 | 최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-06-30 | 합병등종료보고서 | 케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주) | 완료 |
| 2025-07-23 | 소송등의 제기ㆍ신청 (일정금액이상의청구) | 세종시 3-1생활권 C2-5BL 주상복합 신축공사 설계 | 진행 |
| 2025-07-23 | [기재정정]채무인수 결정 | 채무 종료일 변경 | 완료 |
| 2025-08-01 | 대출원리금연체사실발생 | 아산 모종동 주상복합 개발사업 브릿지 대출 | 진행 |
| 2025-08-21 | [기재정정]타인에대한채무보증결정 | 수분양자 중도금 대출 만기일 연장 | 진행 |
| 2025-08-27 | 조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변 | 중요정보 없음 | 완료 |
| 2025-09-05 | 최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-09-05 | 주식등의대량보유상황보고서 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-10-15 | 증권신고서(지분증권) | 주주우선공모 유상증자 | 완료 |
| 2025-11-28 | [기재정정]타인에대한담보제공결정 | 라인개발(주) 담보제공 연장 | 진행 |
| 2025-12-05 | 주식등의대량보유상황보고서 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2025-12-10 | [정정]주요사항보고서(유상증자결정) | 유상증자 철회 | 완료 |
| 2026-01-07 | 주식등의대량보유상황보고서 | 담보대출 및 기간 연장 | 완료 |
| 2026-01-22 | 불성실공시법인지정 (공시번복) | 유상증자 결정(주주우선공모증자) 철회 | 완료 |
| 2026-01-23 | 소송등의 제기ㆍ신청 (일정금액이상의청구) | 대여금 반환 | 진행 |
| 2026-01-23 | 소송등의 판결ㆍ결정 (일정금액이상의청구) | 대여금 반환 | 진행 |
| 2026-01-23 | 최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결 | 주식담보대출 계약 만기 채무 미지급 | 완료 |
| 2026-01-29 | 최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결 | 담보권 실행에 따른 담보계약 종료 | 완료 |
| 2026-01-30 | 대출원리금 연체사실 발생(자율공시) | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-01-30 | 대출원리금 연체사실 발생(자율공시) | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-02-02 | 대출원리금 연체사실 발생(자율공시) | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-02-03 | 주식등의대량보유상황보고서 | 최대주주 보유주식수 및 보유비율 변동 | 완료 |
| 2026-02-12 | 대출원리금 연체사실 발생 | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-02-26 | 대출원리금 연체사실 발생 | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-03-05 | 주권매매거래정지 (회생절차개시신청) | 회생절차개시신청 | 완료 |
| 2026-03-09 | 기타경영사항(자율공시) | 보전처분 및 포괄적 금지명령 신청에 대한 결정 | 완료 |
| 2026-03-17 | 불성실공시법인지정 (공시불이행) | 소송등의 제기ㆍ신청 지연공시 | 완료 |
| 2026-03-18 | 주권매매거래정지해제 | 회생절차 개시결정 | 완료 |
| 2026-03-19 | 대출원리금 연체사실 발생 | 대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실 | 진행 |
| 2026-03-23 | 주권매매거래정지 | 상장폐지 사유발생 | 진행 |
| 2026-03-27 | 타인에대한채무보증결정 | 채무상환에 따른 보증 현황 변동 | 진행 |
2. 우발부채 등에 관한 사항
(1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.
| 계 정 과 목 | 거 래 처 | 당분기말 | 전기말 | 제 한 내 용 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 하나은행 | 26,319 | 26,312 | 압류및가압류 |
| 신한은행 | 214 | 214 | 일부압류(1,187,476,310) 일부압류 | |
| 신한은행 | 1 | 1 | 일부압류(1,143,059,000) 일부압류 | |
| 신한은행 | 244 | 244 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 3 | 2 | 일부압류(1,585,880,279) 일부압류 | |
| 신한은행 | 409 | 409 | 일부압류(442,281,013) 일부압류 | |
| 국민은행 | 2,451 | 2,450 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 5 | 5 | 압류등강제집행 | |
| 국민은행 | 14 | 14 | 압류등강제집행 | |
| 우리은행 | 28 | 28 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 14,207 | 14,203 | (가)압류 | |
| 우리은행 | 9 | 8 | (가)압류 | |
| 기업은행 | 98 | 97 | 기타의 지급제한－외부질권 | |
| 기업은행 | 4,157 | 4,157 | 기타의 지급제한－외부질권 | |
| 웰컴저축은행 | 2 | 1 | 거래중지계좌 | |
| 단기금융상품 | 기업은행 | 34 | 34 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리 |
| 기업은행 | 112 | 112 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금 | |
| 기업은행 | 17 | 17 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장 | |
| 기업은행 | 12 | 12 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션 | |
| 기업은행 | 41 | 41 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금 | |
| 우리은행 | 624,195 | 624,063 | 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영금 | |
| 농협은행 | 95,274 | 95,274 | 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 | |
| 기업은행 | 4 | 4 | 신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 | |
| 경남은행 | 7 | 7 | 신탁-해운대 우동 이자예치 | |
| 경남은행 | 112 | 112 | 신탁-해운대 우동 운영관리 | |
| 수협은행 | 1,051,126 | 500 | 신탁-해운대 우동 분양금 | |
| 수협은행 | 2,304,476 | 5,138,102 | 신탁-해운대 우동 운영금 | |
| 수협은행 | 4,731 | 501 | 신탁-해운대 우동 옵션 | |
| 수협은행 | 343,763 | 343,763 | 신탁-해운대 우동 이자 예치 | |
| 수협은행 | 3,429 | 6,635,841 | 신탁-해운대 우동 대출상환 | |
| 기업은행 | 2,979 | 2,978 | 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 | |
| 우리은행 | 5,000 | - | 진흥로 하도급고정 | |
| 새마을금고 | - | 56 | 세종스카이 새마을금고(서울축산)9002-1937-1138-2 | |
| 새마을금고 | 1,087 | 1,087 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(운영계좌) | |
| 새마을금고 | 30 | 30 | 세종스카이 새마을금고 우리자산신탁(분양수익금) | |
| 우리은행 | 8 | 8 | 세종스카이 우리은행 우리자산신탁(가계약금) | |
| 신협 | 8 | 8 | 신협(538552)_하도급고정 | |
| 신협 | - | - | 신협(538583)_하도급노무비 | |
| 신협 | 2 | 2 | 신협(419330)_하도급노무비 | |
| 신협 | 129 | 129 | KD도시개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 신협 | 2,494 | 2,494 | 아산개발 신탁-한국투자부동산신탁 | |
| 농협은행 | 1 | 1 | 군산공장,강일아르페온 담보대출 이자 유보금 | |
| 비유동금융자산(장기금융상품) | 국민은행 | 2,000 | 2,000 | 당좌개설보증금 |
| 국민은행 | 420,643 | 420,643 | 동해 아람채 하자보수예치 | |
| 비유동금융자산(보증금) | 건설공제조합 | - | 49,952 | 아산법곡 외 하자보증 |
| 합계 | 4,909,875 | 13,365,916 | | |
(2) 계류중인 소송사건
당분기말과 전기말 현재 회사가 계류 중인 소송사건은 다음과 같습니다.
| 원 고 | 피 고 | 계류법원 | 소송금액 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 케이디㈜ | 제이에스씨앤아이주식회사 | 서울동부지법 | 444,525 | 444,526 |
| 케이디아람채아파트 입주자대표회의 | 케이디㈜ | 안산지원 | 1,495,057 | 1,250,705 |
| 제이에스씨앤아이주식회사 | 케이디㈜ | 서울동부지법 | 390,000 | 390,000 |
| 조수아 | 케이디㈜ | 부산지법 동부지원 | 65,020 | 65,020 |
| 주식회사 청림 | 케이디㈜ | 대전지법 세종지원 | 5,524 | 5,524 |
| 케이스트 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 45,000 | 45,000 |
| 이태규 | 케이디㈜ | 수원지법 안산지원 | 20,458 | 20,458 |
| 태평양 | 케이디㈜ | 서울중앙지방법원 | 23,323 | 23,323 |
| 대경개발 외1 | 케이디(주),동탄스카이(주) | 수원지방법원 | 5,497,330 | 5,497,330 |
| 케이디(주) | 문경석 | 수원지방법원 안산지원 | 200,000 | 200,000 |
| 케이디(주) | 문경석 외 1 | 서울서부지방법원 | 1,153,962 | 1,153,962 |
| ㈜정안건축 | 케이디(주) | 서울중앙지방법원 | 2,467,460 | 2,467,460 |
| 케이디(주) | 정연수 | 수원지방법원 안산지원 | 2,500,000 | 2,500,000 |
| 김철민 | 케이디(주) | 수원지방법원 안산지원 | - | 55,652 |
| (주)빌리브 | 케이디(주) | 대전지법 천안 아산법원 | 26,551 | 27,068 |
| 이은봉 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원광명시법원 | 13,300 | 13,300 |
| (주)베스텍이앤지 | 케이디(주) | 전주지법 군산지원 | 31,517 | 31,517 |
| 케이디(주) | 도정희 | 대전지법 | 63,912 | 92,640 |
| 대승비엠씨(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원 | 30,801 | 34,112 |
| 바른페인트(주) | 케이디(주) | 의정부지법 고양지원파주시법원 | 13,758 | 13,758 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 152,100 | 152,100 |
| (주)건축사사무소드림 | 케이디(주) | 서울동부지법 | 159,300 | 159,300 |
| 서인호 | 케이디(주) | 서울중앙지법 | 914,900 | 130,700 |
| ㈜정무이엔씨 | 케이디(주) | 수원지법 안산지원 | 45,100 | 45,100 |
| 김비호 | 케이디(주) | 인천지방법원 | 25,625 | - |
| 김맹호 | 케이디(주) | 서울서부지방법원 | 42,941 | - |
| 이재철 | 케이디(주) | 서울남부지방법원 | 17,720 | - |
| 합계 | 15,845,184 | 14,818,555 | | |
(*) 연결회사는 보고기간말 현재 상기 소송을 진행 중이며, 추가 지급될 것으로 예상되는 최선의 추정치를 충당부채로 인식했습니다.(3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 유동성충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다.
(4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.
| 담보제공자산 | 관련계정 | 금융기관 등 | 담보설정금액 | 내역 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | | |
| 서귀포시 토지 및 단독주택 | 매각예정비유동자산 | KEB하나은행 | 600,000 | 600,000 | 차입금 담보 |
| 금융상품 등 | 장기금융상품/보증금 | 건설공제조합 | - | 49,952 | 하자보수보증 등 |
| 출자증서 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 | 392,265 | 413,015 | 이행보증 |
| 정기예금증서 | 장기금융상품/보증금 | 주택도시보증공사 | 420,643 | 420,643 | 부지확보예치금 및하자보수예치금 |
| 보험증권 | 보험료 | 북수원신협 | 55,656,793 | 56,188,793 | 차입금 담보 |
| 아산 방축동 토지 | 투자부동산 | 우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 차입금 담보 |
| 모종동558-4(조아모텔) | 유형자산 | 아산저축은행 | 1,020,000 | 1,020,000 | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 | 매각예정비유동자산 | 수지신협 | 756,000 | 756,000 | 차입금 담보 |
| 용인 영덕동 토지 | 건설용지 | 수지신협 | 100,000 | 100,000 | 차입금 담보 |
| 합 계 | 81,497,301 | 82,100,003 | | | |
(5) 당기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.
| 담보제공자산 | 관련계정 | 신탁사 | 순위 | 수익자 | 수익한도금액(*1) | 내역 | |
|---|
| 당기말 | 전기말 | | | | | | |
| 동해 발한동 497-1외 토지 | 재고자산 | 신한자산신탁(구,아시아신탁㈜) | 1순위 | 남원주농협 | 888,000 | 888,000 | 차입금 담보 |
| 법곡동 케이디아람채 7개 호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 650,000 | 650,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 근생 8개 호실 | 재고자산 | 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,068,000 | 1,068,000 | 차입금 담보 |
| 군산공장 토지,건물 | 투자부동산 | 코람코자산신탁 | 1순위 | 남원주신용협동조합 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보차입금 담보 |
| 강일아르페온 2개 호실 | 재고자산 | | | | | | |
| 남양주 마석우리 토지 | 투자부동산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 화도농협협동조합 | - | 5,940,000 | 차입금 담보 |
| 대전 동구 새울로 41 토지 및 건물 | 유형자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 한국투자저축은행 | 1,920,000 | 1,920,000 | 차입금 담보 |
| 안성 아양 토지 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 차입금 담보(라인개발담보제공) |
| 2순위 | 수지신용협동조합 | - | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 용인시 영덕동(*3) | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 수지신용협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 대전가수원 KD U프라자 3개호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) |
| 문정 KD70 1,14F | 유형자산 | 신한자산신탁(구,아시아신탁㈜) | 1순위 | 영동농협협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 4,320,000 | 4,320,000 | 차입금 담보(직산개발담보제공) | | | |
| 부산광역시 해운대구 우동 642-2 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 18,000,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) |
| 1순위 | 수협 | - | 20,400,000 | 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) | | | |
| 2순위 | ㈜한라 | - | 196,800,000 | 피담보채권(미지급 시공사채권) | | | |
| 3순위 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 1,152,000 | 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 | | | |
| 대전 가수원 KD U프라자 14개 호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 717,600 | 717,600 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 1순위 | 국일신용협동조합 | 720,000 | 720,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 1,440,000 | 1,440,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 청주신용협동조합 | 840,000 | 840,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 의왕신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 1순위 | 한우리신용협동조합 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | | | |
| 군산 내흥동 926(한라비발디 센트로(*2) | 재고자산 | 코리아신탁 | 2순위 | 주)한라, 케이디㈜ | - | - | 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) |
| 안성 옥산동 597 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 영동농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 인천옹진농협 | 1,560,000 | 1,560,000 | 차입금 담보 | | | |
| 천안 성정동735-1 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 괴산농협 | 1,800,000 | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 아산모종동1차사업부지 | 재고자산 | 한국투자부동산신탁㈜ | 1순위 | 아산신협 | 5,850,000 | 5,850,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 행복신협 | 2,470,000 | 2,470,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 아산서부신협 | 780,000 | 780,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 전의신협 | 2,600,000 | 2,600,000 | 차입금 담보 | | | |
| 2순위 | 에스제이대부금융(주) | 3,900,000 | 3,900,000 | 차입금 담보 | | | |
| 3순위 | 키스모종제일차(주) | 1,300,000 | 1,300,000 | 차입금 담보 | | | |
| 군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 수원중앙신용협동조합 | 528,000 | 528,000 | 차입금 담보 |
| 군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 2,556,000 | 2,556,000 | 차입금 담보 |
| 의정부 오피스텔 309호외 7개호실 | 유형자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 1,248,000 | 1,248,000 | 차입금 담보 |
| 행정중심복합도시3-1 생활권C2-5BL 주상복합건물 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 서울축산새마을금고 | 2,880,000 | 2,880,000 | 차입금 담보 |
| 1순위 | 금호새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울금남새마을금고 | 1,200,000 | 1,200,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서울개인택시조합새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광진자양새마을금고 | 2,400,000 | 2,400,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 서인천새마을금고 | 3,960,000 | 3,960,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 선영새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 광덕새마을금고 | 360,000 | 360,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 수원새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 1순위 | 고양누리새마을금고 | 4,800,000 | 4,800,000 | 차입금 담보 | | | |
| 합 계 | 86,955,600 | 334,047,600 | | | | | |
(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.
(*2) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다.(*3) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.
(6) 타인으로부터 제공받은 보증수혜내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 지급보증 | 건설공제조합 | - | 858,543 | 계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가 |
| 서울보증보험 | 88,225 | 122,157 | 지급보증 | |
| 주택도시보증공사 | 38,350,850 | 40,151,266 | 아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증 | |
| 주택도시보증공사 | 2,259,626 | 2,259,627 | 하자보수보증 | |
| 이행보증 | 서울보증보험 | - | 435,599 | 선금보증 |
| 계약보증 | 서울보증보험 | 408,040 | 504,317 | 공사계약이행보증 |
| 지급보증 외 | 서울보증보험 | 1,059,584 | 1,059,584 | 가맹사업자보증,공탁보증 |
| 계 | 42,166,325 | 45,391,093 | | |
(7) 연결회사가 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.
| 구분 | 거래처 | 보증금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 법인채무보증 | 의왕신용협동조합 | - | 3,600,000 | 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 |
| 북수원신협 외 4개신협 | 5,436,000 | 5,640,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금 | |
| 의왕신용협동조합 | 480,000 | 480,000 | SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금 | |
| 수원중앙신용협동조합 | 498,000 | 528,000 | 동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금 | |
| 연대보증 | 키스해운대제삼차㈜ | - | 38,400,000 | 부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출 |
| 계 | 6,414,000 | 48,648,000 | | |
(8) 연결회사의 근저당설정내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 거래처 | 금액(한도) | 비고 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 근저당권 설정 | ㈜우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 756,000 | 756,000 | 송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호 |
| 근저당권 설정 | 하나은행 | 600,000 | 600,000 | 서귀포시 토지 및 단독주택 |
| 근저당권 설정 | 수지신용협동조합 | 100,000 | 100,000 | 용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2 |
| 근저당권 설정 | 동해입주자대표자회 | 830,000 | 830,000 | 아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호 |
| 근저당권 설정 | 아산저축은행 | 1,020,000 | 1,020,000 | 아산시 모종동 558-4 건물 및 토지 |
| 계 | 25,857,600 | 25,857,600 | | |
(9) 당분기말과 전기말 현재 보험가입내용은 다음과 같습니다.
| 구분 | 부보자산 | 부보금액 | 보험금수익자 | |
|---|
| 당분기말 | 전기말 | | | |
| 차량종합보험 | 벤츠 27로 9067 | 18,250 | 21,160 | 회사 |
| 벤츠 164더 9894 | 84,010 | 84,010 | 회사 | |
| 소계 | 102,260 | 105,170 | | |
| 화재보험 | 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 43-21 및 43-25, 43-23 (A동,B동, C동, E동, H동, 건물일체) | 517,973 | 517,973 | 남원주농협 |
| 충청남도 아산시 법곡길 10 B01호 외 6개호실(법곡동, 아람채) | 1,470,000 | 1,470,000 | 의왕신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501호 외 4개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호 외 8개호(도안동, KD U PLAZA) | 2,750,000 | 2,750,000 | 북수원신협 외 5개금융기관 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | 249,578 | 249,578 | 남원주농협 | |
| 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) | - | 1,320,000 | 회사 | |
| 강원도 동해시 지리골길 33동해KD아람채근린생활시설 8개호실 | 3,200,000 | 3,200,000 | 북수원신협 | |
| 대전광역시 서구 도안동로 11번길 45306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA) | 400,000 | 400,000 | 의왕신협 | |
| 서울특별시 송파구 정의로 70 906호(문정동, 케이디유타워) | 395,000 | 395,000 | 수지신협 | |
| 서울특별시 송파구 정의로 70 907호(문정동, 케이디유타워) | 930,000 | 930,000 | 수지신협 | |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의(방축동,아산KD아람채) | 113,348,943 | 113,348,943 | 회사 | |
| 서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동) | 4,270,000 | 4,270,000 | 영동농협 압구정로데오지점 외 1개 금융기관 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 202호,103동 203호,103동 403호 | 780,000 | 780,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 101동 203호,2105호,2203호,2303호,2704호,2805호 | 1,550,000 | 1,550,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 103동 901호,1103호,1803호,1904호 | 1,040,000 | 1,040,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 104동 202호,204호,301호,1502호,2501호 | 1,300,000 | 1,300,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 302호,402호,404호,704호,1102호,1302호,2203호,2504호 | 2,000,000 | 2,000,000 | 회사 | |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-33 102동 301호 | 325,000 | 325,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 101,102,103,201214호,401414호,601,602,603,604,605,606,607호 등 총38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
세종특별자치시 한누리대로 2261 세종펜트빌 104,105,106,301314호,501514호,608,609,610,611,612,613,614호 등 총 38개호(대평동) | - | 4,280,000 | 회사 | |
| 전북특별자치도 군산시 돌끝로 53 근린생활시설 110동(내흥동,근린생활시설) | 4,284,000 | 4,284,000 | 회사 | |
| 경기도 의정부시 청사로6번길 7-8 주건축물 제1동 309,1008,1009,1010,1503,1504,1505,1506 | 1,333,000 | 1,333,000 | 회사 | |
| 세종특별자치시 한누리대로 2261 건물전체 | 16,800,000 | 16,800,000 | 회사 | |
| 대전 동구 새울로 41, 6층(판암동) | 3,350,000 | 3,350,000 | 한국투자저축은행 | |
| 충청남도 아산시 모종동 558-4번지 조아모텔(모종동) | - | 532,000 | 종속회사(케이디디앤씨) | |
| 소계 | 163,043,494 | 173,455,494 | | |
| 손해배상(책임보험) | 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 540,000 | 540,000 | 회사 |
| 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채) | 103,500 | 103,500 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호(대평동)-생산물책임 | 500,000 | 500,000 | 회사 | |
| 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호(대평동)-재난배상 | 1,150,000 | 1,150,000 | 회사 | |
| 소계 | 2,293,500 | 2,293,500 | | |
| 합계 | 165,439,254 | 175,851,254 | | |
(*) 당분기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권설정되어 있습니다.(10) 연결회사의 중도금 대출보증은 다음과 같습니다.
| 현장명 | 금융기관 | 약정일 | 대출기한 | 약정총액 | 보증금액 | 보증비율 | 연대보증금액 | 중도금잔액 | 보증잔액 | 비고 |
|---|
| 부산해운대오피스텔 | 바로저축은행 | 2023-07-21 | 2025-09-29 | 84,500,000 | 84,500,000 | 120.0% | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | 시공사 한라와 공동 |
| 합 계 | 84,500,000 | 84,500,000 | | 101,400,000 | 41,035,911 | 49,243,093 | | | | |
연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 49,243백만원입니다.
견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2026년 3월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
|---|
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
3. 제재 등과 관련된 사항
당사는 2023년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다.
3-1. 제재현황
| 제재일자 | 원인 | 제재내용 | 비고 |
|---|
| 2016.11.23 | -.특수관계자 거래내역 주석 미기재 ('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원) | 증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인) | - |
| - | -.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락 | - | - |
| 사전조치 통보 | -. 주요경영사항 신고 허위기재 -. 유가증권신고서 허위기재 | 과징금 309,000,000원(사전조치내용) | 증권선물위원회 |
3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2018년 3월 21일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21) ○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23) ○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2013년 3월 24일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제47조, 제52조 및 동규정시행세칙 제43조, 제48조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2023.03.24) ○ 불성실공시법인 지정- 일시 : 2024년 7월 22일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제28조 및 제32조
- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2024.07.23)
○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2025년 3월 21일 2024년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2025.03.21)
○ 불성실공시법인 지정 - 일시 : 2026년 1월 22일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제28조 및 제32조
- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2026.01.22)
○ 주권매매거래정지(회생절차개시신청) - 일시 : 2026년 3월 5일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조
-
관련공시 : 주권매매거래정지(2026.03.05) ○ 주권매매거래정지해제 - 일시 : 2026년 3월 18일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조
-
관련공시 : 주권매매거래정지해제(2026.03.18) ○ 주권매매거래정지(상장폐지 사유발생) - 일시 : 2026년 3월 23일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조
-
관련공시 : 주권매매거래정지(2026.03.23)
○ 주권매매거래정지기간변경 - 일시 : 2026년 4월 13일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조
- 관련공시 : 주권매매거래정지기간변경(2026.04.13)
<표1>
| 단기매매차익 발생 및 환수현황 |
|---|
| (대상기간 : 2026.01.01. ~ 2026.03.31) |
| (단위 : 건, 원) |
| 증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황 | 단기매매차익 환수 현황 | 단기매매차익 미환수 현황 |
|---|
| 건수 | 4 | 4 | 2 |
| 총액 | 950,980,050 | 748,060,314 | 186,540,094 |
<표2>
| 단기매매차익 미환수 현황 |
|---|
| (대상기간 : 2026.01.01. ~ 2026.03.31.) |
| 차익취득자와 회사의 관계 | 단기매매차익발생사실통보일 | 단기매매차익 통보금액 | 환수금액 | 미환수금액 | 반환청구여부 | 반환청구조치계획 | 제척기간 | 공시여부 | |
|---|
| 차익 취득시 | 작성일 현재 | | | | | | | | |
| 임원 | 임원 | 2012년 01월 25일 | 595,279,642 | 595279642 | - | - | - | - | http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) |
| 주요주주(*) | 관계사 | 2012년 01월 25일 | 315,318,900 | 148,920,000 | 166,398,900 | 여 | 반환청구진행중 | - | http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) |
| 임원 | 임원 | 2012년 01월 25일 | 2,050,314 | 2,050,314 | - | - | 반환청구진행중 | - | http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) |
| 주요주주(*) | 주요주주 | 2012년 11월 21일 | 38,331,194 | 18,190,000 | 20,141,194 | 여 | 반환청구진행중 | - | http://kdcon.co.kr공지사항(12.11.22) |
| 합 계 ( | 3 | 건) | 950,980,050 | 748,060,614 | 186,540,094 | | | | |
※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항
가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 정상화하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생절차개시신청을 하였으며, 2026년 3월 18일 동법원으로부터 회생절차결정을 받았습니다. 향후 일정은 다음과 같습니다.
-
2026년 3월 18일 : 회생절차 개시 결정
-
2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출
-
2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 27일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고
-
2026년 5월 28일 ~ 2026년 6월 24일 : 회생채권, 회생담보권 조사기간
-
2026년 8월 12일 : 회생계획(안) 제출기한
나. 중소기업기준 검토표
다. 외국지주회사의 자회사 현황 해당사항 없습니다.
라. 합병등 사후정보
해당사항 없습니다
마. 보호예수 현황 해당사항 없습니다.
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|
| 위해성진금형유한공사 | 2001.12.03 | 중국 산동성 위해시 경제자유무역지구 | 몰드베이스(제조업) | 332 | 지분 50%초과보유 | X |
| KD E&C VINA Co.,Ltd | 2019.04.21 | R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hano, Vietnam | 부동산개발 | 138,989 | 지분 50%초과보유 | X |
| 라인개발(주) | 2019.11.15 | 서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워 | 부동산개발 | 3,146,553 | 지분 50%초과보유 | X |
| KD M-TECH VINA Co.,Ltd | 2020.12.07 | 2A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi | 휴대폰부품(제조업) | 3,010,948 | 지분 50%초과보유 | X |
| KD D&C(주) | 2021.10.29 | 서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2) | 부동산개발 | 1,208,743 | 지분 50%초과보유 | X |
2. 계열회사 현황(상세)
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 사) |
|---|
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|
| 상장 | - | - | - |
| - | - | | |
| 비상장 | 5 | 위해성진금형유한공사 | - |
| 라인개발주식회사 | 110111-7122255 | | |
| KD M-TECH VIVA Co.,Ltd | - | | |
| KD E&C VINA Co.,LTD | - | | |
| KD D&C(주) | 110111-8073837 | | |
3. 타법인출자 현황(상세)
| (기준일 : | 2026.03.31 | ) | (단위 : 천원, 주, %) |
|---|
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | | | | | | | |
|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | | | | | | |
| 수량 | 금액 | | | | | | | | | | | | | | |
| ㈜지아이에이치씨 | 비상장 | 2008.12.05 | 단순투자 | 3,899,998 | 34,251 | 9.52 | - | - | - | - | 34,251 | 9.52 | - | - | - |
| ㈜대신프론테크 | 비상장 | 2007.06.08 | 단순투자 | 500,000 | 20,000 | 25.00 | - | - | - | - | 20,000 | 25.00 | - | - | - |
| 한국DMB㈜ | 비상장 | 2005.02.03 | 단순투자 | 200,000 | 40,000 | 0.66 | - | - | - | - | 40,000 | 0.66 | - | - | - |
| 신협출자금 | 비상장 | 2018.05.25 | 단순투자 | 200,000 | - | - | 4,228 | - | 981 | - | - | - | 5,209 | - | - |
| 건설공제조합 | 비상장 | 2013.03.27 | 단순투자 | 362,391 | 263 | - | 413,015 | - | -18,147 | -2,604 | 263 | - | 392,264 | - | - |
| 위해성진금형유한공사 | 비상장 | 2001.12.03 | 경영참여 | 2,146,950 | - | 100.00 | - | - | - | - | - | 100.00 | - | 339 | - |
| KD&70㈜ | 비상장 | 2017.03.09 | 경영참여 | 1,193,300 | 39,343 | 15.59 | 1,880,050 | - | - | -14,411 | 39,343 | 15.59 | 1,865,639 | 48,879,512 | 137,373 |
| 라인개발㈜ | 비상장 | 2019.11.15 | SPC | 1,000 | 200 | 100.00 | 1,000 | - | - | - | 200 | 100.00 | 1,000 | 91,757 | -37,005 |
| KD E&C VINA,Co.,Ltd | 비상장 | 2019.04.20 | 경영참여 | 118,540 | - | 100.00 | 118,540 | - | - | - | - | 100.00 | 118,540 | 134,315 | 33 |
| M-TECH VINA Co.,Ltd | 비상장 | 2019.04.26 | 경영참여 | 1,360,722 | - | 100.00 | 1,099,753 | - | - | - | - | 100.00 | 1,099,753 | 3,159,045 | -17,151 |
| KD D&C㈜ | 비상장 | 2021.11.14 | SPC | 10,000 | 2,000 | 100.00 | - | - | - | - | 2,000 | 100.00 | - | 1,215,762 | -228,893 |
| 인프라프론티어자산운용 | 비상장 | 2022.07.29 | 단순투자 | 450,000 | 90,000 | 33.33 | 156,445 | - | - | - | 90,000 | 33.33 | 156,445 | 1,287,691 | -393,463 |
| 합 계 | 226,057 | - | 3,673,031 | - | -17,166 | -17,015 | 226,057 | - | 3,638,850 | 54,768,421 | -539,106 | | | | |
| ※ | 당사는 K-IFRS에 따라 금융상품(지분상품)에 대해서는 공정가치로 측정하고 있으며, 종속기업 및 관계기업 투자주식에 대해서는 매년 손상(감액) 징후가 있는지 검토하고 징후가 있다면 해당 자산의 회수가능액을 추정하여 손상 회계처리를 하고 있습니다. |
|---|
【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
해당사항이 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계
해당사항이 없습니다.