다대 공공협상 개발 본격화…기여 방안은?

[KBS 부산] [앵커] 다대동 성창기업 공장 땅에 아파트를 짓게해 주는 대신, 공공 기여금을 받는 협상이 시작됐습니다. 부산시는 공공시설 용지 등을 기여받아 관광 거점을 조성할 계획인데요, KBS는 두 차례에 걸쳐 이번 협상의 주요 쟁점과 공공기여 개발의 과제를 짚어봅니다. 보도에 황현규 기자입니다. [리포트] 다대포 해안을 따라 들어선 성창기업 공장입니다. 축구장 21개를 합친 면적으로, 부산시의 공공기여 협상 대상지입니다. 준공업지역으로 묶인 공장 땅을 준주거지역으로 변경해 주고, 대신, 공공 기여금을 내는 겁니다. 사업자의 토지 이용 계획입니다. 핵심인 주거 용지는 전체 면적의 58%. 최고 48층짜리 13개 동, 3천 가구 규모의 아파트를 짓습니다. 용도 변경으로 오르는 땅값 상승분은 909억 원, 이 돈이 공공 기여금 추정치입니다. 이 가운데 800억 원가량을 바다 주변 공공시설 용지로 제공하고, 나머지는 공원과 주차장 조성, 현금으로 기여합니다. 부산시는 이 공공기여가 적정한지, 협상 과정에서 따져볼 계획입니다. [김정순/부산시 시설계획과장 : "공공 복합시설 용지의 땅 위치가 좋다 보니까. 하지만 금액이라든지 최대한 추가로 받을 수 있도록…."] 방재 대책이 안전하게 마련됐는지도 검토 대상입니다. 예정대로 개발이 진행되면 바닷가와 바로 맞닿은 곳에 대규모 주거 단지가 들어서는데요, 태풍 등 자연 재난에 취약할 수 있습니다. 대규모 개발에 따른 특혜 논란은 없을지, 부산시의회도 감시할 예정입니다. [전원석/부산시의원 : "주거 시설만 확보하는 데 그치는 것이 아니라 부산 시민 전체가 누릴 수 있는 관광 복합 시설로 개발돼야 할 것으로 생각됩니다."] 부산시는 시의회 의견 수렴과 외부 전문가 자문을 거쳐 이르면 올해, 협상을 마무리할 계획입니다. KBS 뉴스 황현규입니다. 촬영기자:정운호/그래픽:김희나