왕숙2지구 시작 알린 '아테라'…경쟁률 어땠나 보니

223가구에 2만3525명 몰려 '평균 105.5대 1'왕숙2지구 마수걸이 분양·분상제 적용 경쟁력금호건설이 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 공급한 민간참여 공공분양 아파트 '왕숙 아테라'가 평균 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록하며 흥행했다. 3기 신도시인 남양주 왕숙2지구에서 처음 공급되는 본청약 단지라는 점과 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 크다는 점이 수요자들을 끌어들인 것으로 풀이된다.24일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 지난달 28일 진행된 남양주왕숙2 A-1블록(왕숙 아테라) 일반공급 청약 접수 결과 총 223가구 모집에 2만3525명이 신청해 평균 105.5대 1 경쟁률을 기록했다.왕숙 아테라 투시도./자료=금호건설 제공주택형별로는 22가구 모집에 8659명이 몰린 전용면적 59㎡A 타입이 경쟁률 393.6대 1로 가장 높았다. 이어 △74㎡A 157.3대 1 △84㎡A 131.6대 1 △59㎡B 30.3대 1 순이었다.이 단지는 앞서 진행된 특별공급에서도 131가구 모집에 1만4001명이 접수해 평균 106.9대 1 경쟁률을 기록해, 본청약 흥행을 예고한 바 있다.왕숙 아테라는 3기 신도시인 남양주 왕숙2지구에서도 가장 먼저 공급되는 단지로 주목받았다. 특히 공공택지인 만큼 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 점이 돋보였다.실제 왕숙 아테라 주택형별 분양가는 특별·일반공급 기준 △59㎡A·B 4억6345만~4억9304만원 △74㎡A 5억7685만~6억1368만원 △84㎡A 6억5201만~6억9363만원으로 최소 4억원 중후반대에서 최대 6억원 후반대로 책정됐다.왕숙 아테라가 들어서는 왕숙2지구 A-1블록 인근에는 946역(가칭, 예정)이 신설될 예정이다. 이 역에는 9호선 연장 노선인 강동하남남양주선(예정)이 지나고 경의중앙선 역사가 새로 지어질 계획이다. 강동하남남양주선은 서울 강동구 중앙보훈병원역에서 하남을 거쳐 남양주 왕숙·왕숙2지구까지 연결되는 광역철도 사업이다.또 인근 수도권1순환고속도로, 북부간선도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로(안성-포천) 등을 이용해 다른 지역을 오갈 수 있다. 왕숙2지구와 다산신도시를 잇는 왕숙2-다산 연결도로도 예정돼 있다.금호건설 주택 브랜드 아테라 BI./자료=금호건설 제공단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교, 중학교 계획부지가 있다. 왕숙2지구 내 근린공원에는 11만9020㎡ 규모 미래형 교육공간인 ‘WE 드림파크’도 조성된다. 공원 안에는 지하 1층~지상 4층 규모 복합커뮤니티센터 건립도 계획돼 있다.왕숙 아테라는 지구 내 중심상업지구와도 가까운 입지다. 이미 생활 인프라가 형성된 다산신도시도 가깝다. 다산신도시 일대에는 현대프리미엄아울렛, 이마트 등 쇼핑시설을 비롯해 정약용도서관, 남양주체육문화센터 등이 자리하고 있다. 단지 인근에는 일패근린공원과 다산중앙공원 등 녹지도 있다.상품성을 위해 설계에도 공을 들였다는 설명이다. 금호건설 관계자는 "단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 높였으며 전 가구 4베이(Bay, 방 등을 벽으로 나눈 구획)에 드레스룸, 현관 창고 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 강화했다"며 "일부 타입에는 알파룸을 마련해 실거주 편의성을 높일 예정"이라고 말했다.왕숙 아테라는 지하 2층~지상 29층, 7개동, 59·74·84㎡, 총 812가구 규모로 조성된다. 타입별로 △59㎡A 350가구 △59㎡B 188가구 △74㎡ 73가구 △84㎡ 201가구다. 오는 8월 10~14일 정당계약을 진행한다. 견본주택은 경기 구리시 동구릉로 3에 있다. 입주는 2029년 2월 예정이다.