“집 안 보고도 산다”… 동탄·기흥·구리, 규제 전 막차 매수 광풍

2달 연속 요건 충족 ‘규제 초읽기’ 동탄 2026년 누적 집값 상승률 9.57% 구리 7.52%·기흥 5.99% 달해 조정대상·투기과열·토허지정 등 정부 부처간 안정대책 협의 나서 삼전 등 근무 3040 중심 매수세 실수요 많아 ‘효과 제한’ 지적도 “지난해 10·15 대책에서 동탄이 토지거래허가구역(토허구역)에서 제외되면서 ‘갭 투자’의 성지가 됐는데,