테라스99 동탄, 동탄역 도보권 주거용 오피스텔 공급

롯데백화점·대형마트·공원 등 생활 인프라 인접… 25~28일 청약테라스99 동탄 투시도 / 디에이건설 제공 동탄역 일대 주거용 오피스텔 ‘테라스99 동탄’이 청약 일정을 앞두고 있다. 단지는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 생활권에 들어서는 상품으로, 교통과 쇼핑·문화·공원 등 생활 인프라 접근성을 내세우고 있다.분양업계에 따르면 테라스99 동탄은 경기도 화성시 여울동 일원에 지하 4층~지상 13층, 총 99실 규모로 조성된다. GTX-A와 SRT가 지나는 동탄역 도보권 입지를 갖췄으며, 투룸 위주 평면과 테라스 또는 발코니 특화 설계를 적용한 점이 특징이다.테라스99 동탄은 동탄디벨로프가 시행하고 디에이건설이 시공하는 주거용 오피스텔로 알려졌다.단지 주변에는 롯데백화점 동탄점과 이마트 트레이더스 등 대형 생활 편의시설이 자리한다. 롯데백화점 동탄점은 백화점과 야외형 상업시설을 결합한 복합 쇼핑시설로, 동탄역 일대 주요 생활 인프라로 꼽힌다. 이마트 트레이더스도 가까워 장보기와 생필품 구매 수요를 흡수할 수 있는 입지로 소개되고 있다.행정·의료·문화 인프라도 단계적으로 확충되고 있다. 화성시는 동탄구청 운영을 시작했으며, 동탄2신도시에는 고려대의료원 컨소시엄이 참여하는 700병상 이상 규모의 종합병원 건립이 추진되고 있다. 화성예술의전당 개관과 시립미술관 조성 계획 등 문화시설 확충도 동탄 생활권의 변화 요인으로 거론된다.경부고속도로 동탄터널 상부공간을 활용한 공원 조성 사업도 진행 중이다. 해당 사업은 동탄역 광장을 중심으로 선형 공원과 환승시설 등을 조성하는 내용으로, 향후 동탄1·2신도시 생활권을 연결하는 공간으로 활용될 예정이다.분양업계는 동탄역 접근성과 생활 인프라를 바탕으로 반도체 기업 종사자와 1~2인 가구 수요를 기대하고 있다. 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스와 SK하이닉스 이천 캠퍼스 등으로 이동 가능한 직주근접 수요와, GTX-A·SRT를 통한 광역 이동 수요가 함께 거론된다.단지는 1층 로비와 입주민 전용 피트니스, 옥상정원 등을 계획하고 있다. 일부 세대에는 다락 특화설계가 적용된다. 분양업계는 동탄2신도시 오피스텔 공급이 원룸 중심으로 형성돼 있는 만큼, 투룸형 주거용 오피스텔에 대한 수요를 겨냥하고 있다고 설명했다.청약은 6월 25~28일 진행된다. 만 19세 이상이면 청약통장, 주택 보유 여부, 거주지 제한과 관계없이 신청할 수 있으며 100% 추첨제로 진행된다. 당첨자 발표는 6월 29일, 계약은 7월 2~3일 예정돼 있다. 1차 계약금은 1000만원 정액제가 적용되며, 계약 후 전매도 가능한 것으로 안내됐다.분양 관계자는 “동탄역 도보권 입지와 주변 생활 인프라를 함께 갖춘 점이 이 단지의 특징”이라며 “교통과 생활 편의시설을 중시하는 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.테라스99 동탄 갤러리는 동탄 일대에 마련되며, 입주는 2028년 하반기 예정이다.