분기보고서 (2026.03)

분기보고서 6.5 에이치디씨(주) 1 Y 110111-0279433

분 기 보 고 서

(제 50 기)

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

260515_대표이사 등의 확인서('26년 1분기보고서)_hdc.jpg 260515_대표이사 등의 확인서('26년 1분기보고서)_hdc

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

2. 연결대상회사의 변동내용

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 에이치디씨 주식회사입니다. 또한 영문으로는 HDC HOLDINGS Co., Ltd.이라 표기합니다. 다. 설립일자1976년 03월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업개발주식회사로 탄생하였습니다.한편 당사는 2018년 05월 01일 인적분할 방법으로 HDC현대산업개발(주)(現 IPARK현대산업개발)를 신설하고, 분할존속회사의 명칭을 "에이치디씨(주)"로 상호를 변경하여, 2018년 06월 12일 유가증권시장에 변경상장 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)- 전화번호 : 02-2008-8607- 홈페이지 : http://www.hdc-holdings.com

마. 중소기업 등 해당 여부

바. 주요 사업의 내용당사는 2017년 12월 05일에 개최된 이사회 결의와 2018년 03월 23일 주주총회의 결의에 따라, 2018년 05월 01일을 분할기일로 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 기업집단의 지주회사이며, 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설 및 부동산업(IPARK현대산업개발(주), IPARK아이앤콘스(주)), 발전업(통영에코파워(주)), 기능성합성수지 제품의 제조 및 판매(HDC현대EP(주), 건물 등 관리서비스업(HDC랩스(주)), 임대/도소매업(IPARK몰(주)), 피아노 등 악기 제조 및 판매업(IPARK영창(주)) 등이 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

(2) 기업어음보고서 제출일 현재 당사는 발행한 기업어음이 없어 외부 신용평가기관의 기업어음 신용등급이 없습니다.향후 기업어음을 발행하게 될 경우 외부 신용평가회사로부터 기업어음 등급 평가를 받을 예정입니다.

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

※ 당사는 최초 1996년 10월 16일 유가증권시장에 상장되었으며, 2018년 05월 01일 분할 이후 2018년 06월 12일자로 변경상장되었습니다.

2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 변경- 본점소재지 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)※ 당사의 본점소재지는 2024년 06월 28일자로 기존「서울특별시 강남구 영동대로 520」에서「서울특별시 종로구 경희궁1가길9(신문로 2가)」로 이전/변경되었습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

다. 최대주주의 변동당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 라. 상호의 변경

공시대상기간 중 에이치디씨 및 그 종속회사의 상호변경사항은 다음과 같습니다.

※ 공동기업 상호 변경 : 2026.03.27 HDC신라면세점(변경 전) → IPARK신라면세점(변경 후) 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 1) 에이치디씨(주), 부동산일일사(주) 흡수합병(소규모합병)

당사는 자회사인 부동산일일사(주)와 2025년 02월 21일 합병 계약을 체결하였습니다. 합병에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.

※ 합병에 대한 자세한 사항은 2025년 02월 21일 공시한 「주요사항보고서(합병 결정)」을 참고하시기 바랍니다. 또한, 2025년 04월 30일을 합병기일로 당사는 부동산일일사(주) 흡수합병에 필요한 소정의 절차를 완료하였으며, 자세한 내용은 2025년 04월 30일 공시한 「합병등종료보고서」를 참고하시기 바랍니다.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용최근 5년간 당사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.2022.03.01 : 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열편입2022.03.29 : 대표이사 유병규 사임, 대표이사 정경구 취임2022.12.01 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열편입2022.12.13 : 아이시어스(주) 계열제외2023.04.03 : 에스비디인베스트먼트(유) 계열편입2024.05.17 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열제외2025.03.26 : 대표이사 김회언 취임2025.04.30 : HDC랩스, 부동산114의 중개플랫폼 및 부동산데이터 부문 영업양수2025.04.30 : HDC, 부동산114 흡수합병2026.03.26 : 대표이사 도기탁 취임공시대상기간 중 주요종속회사의 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용은 아래와 같습니다.

3. 자본금 변동사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

4. 주식의 총수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

5. 정관에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다. 주요 사업부문 건설부문IPARK현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발ㆍ운영 사업을 영위하고 있으며, 사업부문은 크게 건설부문과 기타부문으로 구성됩니다. 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 구분되며, 외주주택부문은 'IPARK' 브랜드를 기반으로 일반 민간으로부터 민간수주사업과 재개발ㆍ재건축ㆍ리모델링 등 도시정비사업을 수행하고 있습니다. 토목부문은 도로, 항만, 철도 등 사회간접자본시설(SOC) 공사를 중심으로 공공기관 및 민간투자사업을 수행하고 있으며, 일반건축부문은 업무시설 및 상업시설 등 다양한 건축물 시공사업을 영위하고 있습니다. 자체공사부문은 토지 매입부터 시행ㆍ시공까지 직접 수행하는 사업으로, 민간이 주도하여 도시급의 프로젝트를 수행하는 민간도시개발, 주거와 휴양/업무/상업 등을 동시에 개발하는 복합용도개발, 그리고 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등을 수행하고 있습니다. 기타부문은 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete)를 생산하는 PC구조물 생산업 사업부문과 호텔 및 콘도를 보유 또는 위탁운영하는 호텔서비스업부문 그리고 토지를 매입하고 REITs를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 등의 사업을 영위하는 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다. IPARK아이앤콘스(주)는 건설업을 영위하고 있으며, 사업은 크게 자체공사와 도급공사로 구분됩니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이며, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 형태로 일반아파트, 오피스텔, 오피스 등의 사업으로 구성됩니다. 또한, 테라스하우스, 오피스텔,아파트 등 특화 주거상품과 오피스, 물류센터, 지식산업센터 등 비주거 개발을 수행하는 전문 디벨로퍼로서, 자체 개발 노하우와 축적된 기술력을 바탕으로 국내 부동산시장 변화에 대응하고 있습니다. 주거 역량을 고도화하고 비주거 개발ㆍ운영모델을 정교화하여 사업 포트폴리오를 확대함으로써 고객가치 제고를 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. (2) 발전부문통영에코파워(주) 는 2013년 5월 27일 발전업을 목적으로 설립되어, 경상남도 통영시 광도면 안정국가산업단지 내에 1,012MW 규모의 가스복합화력발전소와 20만 ㎘급 가스 터미널을 건설하고 전기를 생산하여 한국전력거래소(KPX)를 통하여 전력시장에 판매합니다. 발전설비용량 1,012MW급(331.5MW급 GT 2기, 349.0MW급 ST 1기)로 통영시에 소재하고 있으며, 2024년 10월 29일 상업운전을 시작하여 경남 지역전력수급 안정화 및 에너지 사용 효율화에 기여하고 있으며, HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.와의 원료공급계약을 통해 주 원재료인 LNG를 직도입하고, 한국가스공사와의 직배관 연결을 통한 공급부대비용 절감 등으로 원가경쟁력을 확보하고 있습니다. 전력판매는 전력시장운영규칙에 따라 입찰을 통해 이루어지며, 한국전력거래소(KPX)는 거래 전일 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위을 결정합니다. 거래 당일 한국전력거래소(KPX)의 급전지시에 따라 전기를 생산하며, 생산한 전기는 한국전력거래소(KPX)를 통하여 전력시장에 판매합니다. (3) 소재부문HDC현대EP(주)는 자동차, 전기전자 산업부품 및 건설자재, 소비재 용도로 사용되는 플라스틱 소재를 공급하는 PO부문과 전기전자 산업, 건자재 용도로 사용되는 PS및 EPS 소재를 공급하는 PS부문, 그리고 위생배관(급수/급탕 배관, 난방관,분배기), 소방배관(C-PVC)을 공급하는 건자재부문 등 3개 부문으로 나누어 사업을 영위하고있습니다. 국내외 탄소중립, 일회용 플라스틱 규제 등 친환경 정책 기조 강화에 따라, SK케미칼PPS(Poly-Phenylene Sulfide) 사업을 양수함으로써 기존 금속을 대체하여 수소/전기차 등에 적용 가능한 고기능성 폴리머(ENPLA 등) 소재를 생산하고 있으며, CJ제일제당과 합작법인 설립(씨제이에이치디씨비오솔)을 통해 친환경 플라스틱 제품을 공급할 예정으로, ESG 경영을 강화해 나가고 있습니다. (4) AIoT 부문 HDC랩스(주) 는 홈사업, 건설사업, FM(부동산 종합관리)사업을 영위하고 있습니다.홈사업은 홈네트워크 및 시설물 유지관리 중심으로, IPARK현대산업개발의 아파트 브랜드 'IPARK' 아파트에 홈오토ㆍ홈네트워크 시스템을 공급하고 자체 브랜드 'BESTIN’을 운영하고 있습니다. 건설사업은 스마트빌딩, 소방시스템, SOC, 기계설비,인테리어ㆍ조경 등을 수행하며 건축물의 편의성ㆍ효율성ㆍ안전성 향상에 주력하고 있습니다. FM사업은 시설관리(FM),자산운영(PM) 등 부동산 종합관리 솔루션을 제공하고 있으며, 부동산 데이터솔루션 및 중개 네트워크 등 IT 기반 혁신 서비스로 사업 영역을 확대하고 있습니다.

(5) 유통부문IPARK몰(주) 는 백화점, 임대사업을 영위하는 유통업체입니다. 주력부문인 백화점부문에서 기존 백화점과 동일한 브랜드는 물론 대형 SPA 브랜드의 입점을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 외식, 병원, 은행 등 다양한 테넌트의 유치를 통해꾸준한 임대수익을 창출하고 있으며, 그룹사 및 일반사 관련 영업을 통해 다양한 수익 구조를 만들어 가고 있습니다. 또한, 상업공간 개발 및 운영모델의 표준화를 통해 주상복합 컨설팅 역량을 강화하고, 지속 가능한 오프라인 플랫폼 구축을 추진하고 있습니다. (6) 악기부문IPARK영창(주) 는 어쿠스틱 피아노의 생산 및 판매, 전자피아노 및 관현악기의 판매, 석재도매업 및 석축공사업을 영위하고 있습니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 피아노 등 악기제조판매업[영창악기(중국)유한공사],피아노부품 등 후레임 제조업[천진영창강금주건유한공사]이 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

연결회사 및 주요 종속회사의 당분기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주)]

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.※ 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액, 비율은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP]

[통영에코파워(주)]

(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며, 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.

[HDC랩스(주)]

[IPARK아이앤콘스(주)]

[IPARK몰(주)]

[IPARK영창(주)]

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입현황

주요 종속회사의 원재료 매입현황은 다음과 같습니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

[HDC현대EP(주)]

[통영에코파워(주)]

*(주1) 원재료 매입 관련 부대비용을 제외한 연료비와 항만비 금액입니다.

[IPARK아이앤콘스(주)]

[IPARK영창(주)]

나. 주요원재료 가격변동 추이주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과같습니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

[HDC현대EP(주)]

[통영에코파워(주)]

[IPARK아이앤콘스(주)]

다. 생산설비

[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황]

[IPARK현대산업개발(주)]

(1) 주요설비의 현황

(2) 주요 재고자산의 현황

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 국토교통부 공시 "25년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

HDC현대EP(주) 생산능력 및 생산능력의 산출근거국내의 경우 PO사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 총 249일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업의 당진공장은 245톤의 일일생산능력으로 연간 61,005톤의 제품을 생산할 수 있습니다. PS사업의 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다. 일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다. (PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며 연간 가동일을 236일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 146킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 34,456킬로미터, CPVC 제품은 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,596킬로미터, CD제품은 16C, 22C 기준 50킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 11,800킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP MEXICO(멕시코)의 연간 생산능력은 135,401톤입니다. (2) 생산실적 및 가동률2026년 1분기 누적 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 15,282톤, 5,812킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 42,686톤을 생산하였습니다.2026년 1분기 누적 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 100%, 48%이며, PS사업의 울산공장은 74%로 집계되었습니다. 해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP MEXICO(멕시코)의 2026년 1분기 누적 생산실적은 18,173톤이며, 평균 54%의 가동률로 집계되었습니다. 단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에,가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.

(3) 생산설비의 현황 등

1. 생산설비의 현황

[통영에코파워(주)]

[생산능력 및 생산능력의 산출근거]1) 생산능력

2. 생산능력의 산출근거(1) 산출기준 : 이용률 100% 기준설계기준, ISO condition(*), 복합싸이클 운전시 Base Load에서 송전단 출력 기준 ISO condition: 대기온도: 15℃ / 대기압력: 1,013mbar / 상대습도: 60% / 출력 1,018.06MW / 소내 소비 24,433kW 반영(2) 산출방법 : 993.6MW (GT 2대+ST 1대 용량) * 24시간 * 역일

[생산실적 및 가동률]

1. 생산실적

(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며, 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.2) 당해 사업연도의 가동률

※ 평균가동률 = (당기실제가동시간 ÷ 당기가동가능시간) ×100※ 당기가동가능시간 : 24시간 × 역일 [생산설비 현황]

당분기말 현재 발전사업 생산설비 중 시설대 차입금 담보로 제공된 유형자산의 장부가액은 1,220,462백만원입니다.

[HDC랩스(주)] [주요설비 등 현황]

[IPARK몰(주)][영업용 설비현황]

[IPARK영창(주)]

[주요설비 등 현황]

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적연결회사의 당분기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주)]

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP]

[통영에코파워(주)]

(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.

[HDC랩스(주)]

[IPARK아이앤콘스(주)]

[IPARK몰(주)]

[IPARK영창(주)]

※ 연결기준 매출액입니다.

나. 판매경로 및 판매전략 등

[IPARK현대산업개발(주)] 1) 판매경로

• 판매조직

2. 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

• 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

• 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

[HDC현대EP(주)]1) 판매경로복합PP/EP사업은 일본 및 현지 생산 거점이 없는 북미 지역을 제외하고, 국내외 자동차용 소재를 대부분 Tier와 직접 거래 형태로 판매하고 있습니다. 다만 일본의 경우 상사를 통한 거래가 일반적이며, 삼성ㆍLG 등 전기전자용 소재는 OEM과의 직접거래를 통해 판매하고 있습니다.PE사업은 전체 판매의 약 70%가 수출로 구성되어 있으며, 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등의 제품은 우수한 품질을 기반으로 유럽, 미주, 아시아 등 글로벌 시장에 판매하고 있습니다. 해외는 지역별 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력하여 안정적인 판매망을 확보하고 있으며, 국내는 직납 및 대리점 형태로 운영하고 있습니다.PS사업부문은 직접 거래와 대리점ㆍ딜러 등 다양한 유통망을 통해 판매하고 있으며,지역별 거점 영업소 운영을 통해 고객사와의 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 운영하되, 일부 건설사에 대해서는 직거래를 진행하고 있습니다. 당사는 대리점에 제품을 판매하고, 대리점은 실제 시공을 수행하는 설비업체에 공급하며, 설비업체가 건설사와 거래하는 구조입니다.2) 판매전략복합PP/EP사업은 자동차 산업, 특히 현대ㆍ기아차 중심의 내수 매출 의존도를 낮추기 위해 해외법인(중국·인도) 및 일본, 북미, 우즈베키스탄, 동남아시아 등 신규 시장 중심으로 매출 확대를 추진하고 있습니다. 또한 삼성, LG전자, TOSHIBA 등 국내외 전기전자 OEM 대상 직ㆍ간접 판매 확대를 통해 안정적인 매출 구조를 구축하고 있습니다.mPPO, 나일론, PBT 등 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 강화와 함께, 전기차 시장 선점을 위한 PPS 등 슈퍼 엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용 확대를 통해 지속적인 성장동력을 확보하고 있습니다. 아울러 환경 규제 강화에 대응하여 재활용 플라스틱 소재와 재활용이 가능한 전력케이블용 PP계 절연소재 등 친환경 사업 영역도 확대하고 있습니다.PE사업은 신규 제품 개발, 원가 경쟁력 강화 및 해외 현지 파트너와의 협력을 기반으로 지속적인 사업 성장을 추진하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로 국내외시장에 적용 가능한 제품 포트폴리오를 확대함으로써 기초소재 공급사로서의 경쟁력제고를 위해 노력하고 있습니다.PS사업부문은 가전 및 식품용기 등 주요 전방산업 내 시장 지배력을 강화하며 수익성 극대화에 역량을 집중하고 있습니다. 또한 글로벌 환경 규제 및 지속가능성 트렌드에 선제적으로 대응하기 위해 친환경 소재 중심의 포트폴리오 고도화를 추진 중입니다. EPS 제품은 강화되는 건축 화재 안전 및 단열 성능 기준에 대응하기 위해 고품질ㆍ고난연 제품 개발을 진행하고 있습니다. 더불어 건설 경기 변동성에 대응하여 패키징 시장 등 판매 채널 다변화를 추진함으로써 사업 안정성을 강화하고 있습니다.건자재사업은 국내 적용 및 판매 확대를 위해 영업망을 지속 확대하고 있으며, 건설사 및 설비사를 대상으로 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 또한 국내 건설 경기 변동에 대응하기 위해 PB배관, C-PVC 배관 등의 해외 수출 판로를 확대하며 시장 다변화 전략을 추진하고 있습니다. [통영에코파워(주)] 1) 판매경로회사가 생산한 전기는 한국전력거래소를 통해 전력시장에서 판매하고 있습니다.2) 판매방법전력시장운영규칙에 따라 거래전일에 거래당일의 시간대별 공급가능용량을 한국전력거래소에 입찰하고, 거래당일 한국전력거래소가 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위를 결정하여 급전지시를 내리면 이에 따라 전력을 생산하며 전력은 생산과 동시에 판매됩니다.3) 판매전략원료비 절감 및 설비성능 유지관리를 통한 변동비 최소화로 급전순위 및 수익 경쟁력을 확보하고, 적정재고 관리를 통하여 공급예비력을 확보하고 있습니다.

HDC랩스(주) 판매경로

(2) 판매방법[홈사업부문]제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 공사대금을 수령하고 있습니다.[건설사업부문]장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.[FM사업부문]계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다.(3) 판매전략

[홈사업부문]당사는 스마트홈 시장의 구조적 변화에 선제적으로 대응하고 수익성 중심의 사업 포트폴리오를 고도화하기 위해 다각적인 판매 전략을 추진하고 있습니다. 기존 현대산업개발 등 주요 건설사와의 협력 관계를 강화하는 한편, 대형 재건축·재개발 단지를대상으로 360도 주차 카메라, AI 솔루션(에이전트, 보안) 등 차별화 솔루션을 제안하여 수주 경쟁력을 제고하고 있습니다. 또한 조합·시행사의 요구를 반영한 단지별 맞춤 설계를 통해 초기 설계 단계부터 시스템 반영을 확대하고, 프리미엄 라인업(BESTIN 플러스) 공급을 통해 수익성을 강화하고 있습니다. 아울러 베스틴몰(온라인)을 중심으로 도어락·스마트조명 등 B2C 매출을 확대하고, 노후 홈네트워크 교체 수요에 대응한 고도화 솔루션을 출시하여 신규 매출원을 확보하고 있습니다. 모바일 기반 기기 제어, 에너지 관리(EMS), 커뮤니티 서비스 등 생활 밀착형 기능을 고도화하여 지속적 수익 모델을 창출하고 있으며, 20년 이상의 시공 및 사후관리 노하우의 유지관리 역량을 기반으로 공공·민간 통합 유지보수 및 멤버십 서비스로 안정적 현금흐름을 확보할 계획입니다. 동시에 AI 영상인식 및 데이터 기반 서비스 개발에 지속 투자하여 시장 선도 지위를 공고히 하겠습니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.

[건설사업부문] 건설사업은 세부적으로 ①스마트빌딩(IBS), ②소방시스템, ③SOC(사회간접자본), ④기계/전기설비(M&E), ⑤인테리어, ⑥에너지 및 환경의 6개 부문으로 구성되어 있습니다. 각 부문은 건축물 내부의 지능형 시스템 구축에서부터 사회기반시설, 친환경인프라에 이르기까지 상호 보완적인 사업 포트폴리오를 형성하고 있으며, 부문별 시장 환경과 경쟁 구도에 부합하는 차별화된 영업 전략을 운영하고 있습니다.① 스마트빌딩(IBS)단순 외주 가공품 조립에 의존하는 다수의 경쟁업체와 달리, 당사는 자체 기술연구소를 통한 솔루션 개발부터 설치, 시운전, 사후관리(A/S)까지 전 주기를 일괄 수행하는 '토탈 솔루션(Total Solution)' 제공을 최우선 영업 전략으로 삼고 있습니다. 지속적인 R&D 투자를 통해 확보한 자사 제품의 우수성과 오랜 시공 노하우를 적극적으로 어필하여 브랜드 이미지를 구축하고, 이를 바탕으로 양질의 수주를 확대해 나가고 있습니다.② 소방시스템당사가 보유한 첨단 ICT 기술을 접목하여 화재 및 재난·재해 상황에 즉각적으로 대응하고 통합 관리할 수 있는 고도화된 방재 제품군으로 라인업을 강화하고 있습니다. 제품 공급에 국한되지 않고 소방기계 및 소방전기 공사의 통합 시공 역량을 전면에 내세워, 발주처에 관리 효율성과 원가 절감 효익을 제공하는 차별화된 수주 경쟁력을 확보하고 있습니다.③ SOC(사회간접자본)정부의 SOC 투자 정책 기조에 선제적으로 대응하여 도로, 철도, 플랜트, 터널 E&M 분야에 영업 역량을 집중하고 있습니다. 특히 철도 E&M 및 역무자동화시스템(AFC) 등 전문 분야의 검증된 실적을 바탕으로 SOC 전문 기업으로서의 위상을 확고히 할 계획입니다. 또한, 도로 터널 E&M 사업을 추진하여 매출을 확대하고, ITS 시장 진출의 교두보를 마련하고 있습니다.④ 기계/전기설비(M&E)기계/전기설비 및 세대 환기 공사 분야의 지속 가능하고 내실 있는 성장을 위해 '수익성 중심의 영업 및 원가 혁신'을 추진하고 있습니다.⑤ 인테리어안정적인 매출 기반 및 이익률 확보를 위해 공공 입찰 시장에 참여하고 있으며, 시행사 대상으로는 적극적인 기업 PR 및 맞춤형 프로젝트 제안 영업을 전개하고, 대형 건설사 대상으로는 우수 협력사 등록을 통한 B2B 네트워크 영업에 집중하는 투트랙(Two-track) 전략을 구사하고 있습니다.⑥ 에너지 및 환경정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 및 탄소중립(Net-Zero) 시나리오에 적극 부응하여, 태양광, 연료전지 분야의 자체 솔루션 고도화에 집중하고 있습니다. 단순 설비 납품을 넘어 당사의 기술력이 집약된 신재생에너지 발전소 건설(EPC)로 사업 영역을 확장할 계획입니다. 나아가 폐기물 및 폐수 자원순환 인프라 구축 등 환경 사업 부문을 신성장 동력으로 육성하여, 명실상부한 '친환경 ESG 선도 기업'으로서의 입지를 굳혀 나갈 것입니다.

[FM사업부문]FM, PM사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로 도급비를 수령하게 됩니다. 영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합 컨설팅 영업을 통해 경쟁력을 강화하고 있습니다.데이터솔루션 분야는 부동산 데이터를 활용한 솔루션 고도화를 통해 시장 경쟁력을 확보하고 있으며, 솔루션 내재화를 통한 PropX residence 기반의 RIS Lite 솔루션과 상가 임대료 및 수익률 추정 모델 기반의 RCS 솔루션의 판매에 집중하고 있습니다.또한, 온라인ㆍ오프라인 채널 확대와 산업군 다변화를 추진하며, 프랜차이즈 시장 공략을 위한 RCS FC 솔루션을 준비하고 있습니다. 고수익성과 낮은 리소스를 강점으로 하는 수익형ㆍ주거용 데이터베이스 상품의 영업도 강화하고 있습니다.중개네트워크 분야는 부동산R114의 브랜드 역량을 기반으로, 매물관리센터 내 상품을 위탁 없이 직영체제로 전환하여 책임 판매를 강화하고 있습니다. 다이렉트 세일즈강화를 위해 홍보, 고객 맞춤형 프로모션, 다채널 마케팅을 전개 중이며, 공인중개사 대상 쿠폰패키지 등 고객 반응형 상품을 개발ㆍ출시하고 있습니다. 지속적인 기획과 개선을 통해 고객 친화적 운영을 이어가고 있습니다.

[IPARK몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처

2. 판매전략① 백화점 부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대 부문쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통 부문영업 확대 및 자체 주도의 System영업 강화를 통해 수익성을 향상시키고 있습니다.

[IPARK영창(주)]

1. 판매경로① 악기사업- 회사 → 대리점(소비자)- 회사 → 유통업체(백화점, 홈쇼핑, 인터넷)- 회사 → Dealer(해외법인 포함)② 전문공사업- 시공 : 수주 → 시공- 납품 : 수주 → 납품2) 판매 방법 및 조건① 악기사업- 내수 : 개별 주문에 따른 현금거래, 외상거래, 담보거래- 수출 : Dealer 주문에 따른 개별 조건 판매② 전문공사업- 납품 : 수주에 따른 자재 납품- 시공 : 건설사 발주에 의한 공사 진척에 따른 수익 인식3) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력

다. 수주상황

[IPARK현대산업개발(주)]

(1) 수주현황당분기말 총 기본도급금액은 25조 6,960억원이며, 총 완성공사액은 4조 141억원이고 총 계약 잔액은 21조 6,820억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다.(2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[HDC현대EP(주)]당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

[IPARK아이앤콘스(주)]

[HDC랩스(주)]

※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ FM사업 및 홈사업(시설물유지관리)부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다.

[IPARK영창(주)]

※ 수주총액에는 건자재 및 석공사금액이 모두 포함되어 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

[에이치디씨(주)] 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차연결재무제표를 참고하시기 바랍니다.

연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

[HDC현대EP(주)]

가. 시장위험과 위험관리

(1) 시장위험1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 일본 엔화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.

당분기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결회사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 천원).

상기 민감도 분석은 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

2. 가격위험연결회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 연결회사가 보유하고 있는 상장주식의 2026년 1분기말 현재 장부가액은 42,794천원(전기말: 21,808천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.3) 이자율 위험

연결회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며, 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.연결회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.(2) 신용위험

신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 또한 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 은행 등의 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.은행 및 금융기관의 경우 신용등급이 최소 A 이상인 경우에 한하여 거래하고 있으므로, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 연결회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 현금흐름의 예측은연결회사 내에 개별 종속회사들이 수행하고 연결회사의 재경팀이 취합합니다. 연결회사의 재경팀은 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구 사항을 고려하고 있습니다. 연결회사는유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

(4) 위험관리1) 위험관리정책당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다.정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.2) 위험관리조직외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다.외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인 지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.3) 위험관리 관련 추진사항당사는 보다 완전하고 체계적인 리스크 관리를 위하여 담당 임직원에 대한 정기적인 외부기관 교육 등을 통해 리스크 관련 전문성을 유지하고 있습니다.

나. 파생상품거래 현황당사는 장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 고정금리에 대한 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 씨티은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

[통영에코파워(주)]

가. 위험관리 1) 금융위험관리요소

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(이자율위험, 외환위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 금융위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.가) 시장위험(1) 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있습니다.① 당분기말과 전기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

② 고정이자부 금융상품의 공정가치 민감도 분석회사는 고정금리차입금을 상각후원가로 측정하며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.③ 변동이자부 금융상품의 공정가치 민감도 분석보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동금리차입금의 이자율이 1% 변동하는 경우 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.

(2) 외환위험회사는 해외로부터 발전용 천연가스(LNG)를 조달하고 있으며, 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동위험에 노출되어 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산 및 부채는 다음과 같습니다.

당분기 중 상기 외화 금융상품과 관련하여 발생한 외화환산순손실은 (-)35,076천원(전기: 94,040천원)입니다.회사의 주요 환위험은 USD 환율에 기인하므로 손익의 변동성은 주로 USD 표시금융상품으로부터 발생합니다.당분기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 원화가 외화에 대해 10% 강세 또는 약세를 가정할 경우, 당분기 세후이익은 외화자산ㆍ부채의 외화환산손익의 결과로 인하여 276,673천원(전기 : 236,445천원)만큼 감소 또는 증가하였을 것입니다.

USD 환율 변동이 손익에 미치는 영향이 당분기에 감소한 것은 당분기 USD 예금 감소 및 USD 미지급금의 증가에 기인합니다.(3) 가격위험보고기간 종료일 현재 회사는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 금융상품을 보유하고 있지 아니하므로 가격위험에 노출되어 있지 않습니다.나) 신용위험신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 예치금 등에서도 발생합니다.신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.(1) 당분기말과 전기말 현재 개별적으로 손상된 금융자산은 없습니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부가액과 동일합니다(당분기: 68,473백만원, 전기: 66,175백만원).다) 유동성위험회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.(1) 당분기

(*)종업원 급여부채 관련 미지급비용 등은 제외하였습니다.(2) 전기말

(*)종업원 급여부채 관련 미지급비용 등은 제외하였습니다.2) 자본위험관리회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 회사는 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당분기말과 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.

[HDC랩스(주)]

가. 재무위험 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 회사의 재무부서에 의해 이루어지고있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

나. 자본위험회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.

[IPARK영창(주)]

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산ㆍ부채의 원화 환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:천원).

※별도기준입니다.

보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 1% 변동 시 회사의 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:천원).

※별도기준입니다. (2) 가격위험회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출돼 있습니다.

회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수 에 속해 있습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 [IPARK현대산업개발(주)]

가. 경영상의 주요계약 - 해당사항 없습니다. 나. 연구개발활동

(1) 연구개발담당조직 ㆍ조직명 : 아이파크현대산업개발㈜ DXT, 기술팀 ㆍ주요연구내용 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원

(2) 연구개발비용

※ 상기 내용 중 '당기매출액'은 별도 재무제표 기준임.

(3) 연구개발실적당사는 '신규 강마루 성능 검토' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

[HDC현대EP(주)] 가. 경영상의 주요계약 등 - 공시서류 작성기준일 현재 경영상의 주요계약 등은 없습니다. 나. 연구개발활동 (1) 연구개발활동의 개요전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.PO연구개발1팀은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다.자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고있습니다.PO연구개발2팀은 국내외 건축자재, 생활용품 및 전력 케이블 등 산업 전반에 사용되는 복합PE 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다. 복합PE는 Polyethylene에 기능성을 부여한 제품으로, 용도와 기능에 따라 5개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지 및 케이블 절연/피복 수지 등 산업 전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.PPS연구개발팀은 고내열, 고강성 수지인 PPS (폴리페닐렌 설파이드)를 이용하여 자동차, 전기전자등 다양한 산업분야에서 용도개발을 진행하고 있습니다. 無 용제 공법으로 低 Gas 발생 부품과 우수한 내가수분해 특성을 활용한 자동차 냉각계 부품등 자동차용 소재로의 확대와 함께 다양한 IT 분야의 부품소재로의 확대를 추진하고 있습니다.PS연구개발팀은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다. 또한, 당사 PS연구개발팀은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.(2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 PO연구개발1팀, PO연구개발2팀, PPS연구개발팀, PS연구개발팀으로 구성되어 있습니다. PO연구개발1,2팀은 자동차, 전기·전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어있으며, PPS연구개발팀은 복합PPS개발 업무를 수행하고 있습니다. PS연구개발팀은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.

연구개발 조직도_26.1q.jpg 연구개발 조직도_26.1q

(3) 연구개발비용당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

4. 연구개발실적(요약)당사의 최근 3개년 간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

[HDC랩스(주)]

가. 경영상의 주요계약 등 당사는 당분기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

나. 연구개발 담당 조직 당사는 서울시 서초구 본사에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함하여 총 73명으로 구성되어 있습니다. 기술연구소에서는 AI, 홈네트워크 및 소방시스템, 공간 플랫폼, 부동산 서비스 관련 연구개발 활동을 수행하고 있습니다.

다. 연구개발비용

라. 연구개발 실적 개발이 완료되거나 현재 진행중인 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

[IPARK영창(주)]

(1) 경영상의 주요계약- 해당사항 없음(2) 연구개발 담당 조직① 커즈와일연구소: 전자악기 신상품 개발② 커즈와일기획팀: 전자악기 개발③ 보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발).

(3) 연구개발비용

※ 연결 기준입니다.(4) 연구개발 실적

7. 기타 참고사항

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황[지주회사 부문(에이치디씨(주)]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제18조 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 30) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위 [주요 사업부문] (1) 건설부문 (IPARK현대산업개발(주), IPARK아이앤콘스(주)) 1) 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책당사는 창사 이래 약 45년간 아파트를 건설하며, 민간 건설사 가운데 국내 최대 주택건설 실적을 기록해 온 대한민국 주거문화의 선도 기업입니다.'현대아파트'는 1980~90년대 대한민국 주거문화를 대표해온 최고 수준의 아파트 브랜드로, 당사는 이를 기반으로 보다 진화된 디자인과 가치를 더해 2001년 4월, 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭하였습니다.이후 IPARK는 지속적인 진화를 통해 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 제시하고 있습니다.IPARK는 시대의 변화에 맞춰 삶의 모든 순간과 공간에서 '더 나은 삶의 형식(Form of Better Life)'을 설계하고 구현하는 통합 플랫폼을 지향합니다.당사는 IPARK를 통해 인프라, 공간, 문화, 경험, 기술을 유기적으로 연결하여 고객의 삶 전반에 새로운 가치를 제공하고 있으며, 주거ㆍ도시ㆍ리테일ㆍ레저ㆍ스포츠ㆍ문화 등 일상의 모든 영역에서 삶의 비전을 설계하고 실현하는 Visionary Life Creator로서의 역할을 수행하고 있습니다.- 브랜드 전담부서 운영브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 운영하여 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다.- 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고IPARK는 공간과 라이프를 연결하는 통합설계자로서 하나의 프로젝트가 개별적인 건축물에 머무르는 것이 아니라, 도시 전체의 맥락 속에서 사람들의 일상과 자연스럽게 연결되는 경험으로 확장되기를 지향합니다.아이파크에서 누리는 일상의 순간 'PARK MOMENTS'와 아이파크에서 거니는 공감의 여정 'PARK WAY'를 통해 집 밖에서 집 안으로 이어지는 모든 순간들이 특별하게 느껴지도록 여정 설계를 디자인합니다. 동선, 시선, 재료, 빛과 같은 요소들을 유기적으로 조합하여 사용자가 자연스럽게 공간의 흐름을 따라가도록 설계하여 아이파크만의 분위기와 브랜드 정체성을 만들어갑니다.이와 함께 라멘조, PC구조를 이용한 평면개발, 친환경을 고려한 제로 에너지 주택 개발, AI 로봇을 활용한 혁신단지 개발을 진행하는 등 다양한 노력도 이어가고 있습니다.- 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 초기 하자 관리 업무 및 고객 불편사항을 전담으로 수행하는 MOT (Moment ofTruth)조직을 구성하여 입주 초기 고객에게 신속하고 일관성 있는 고객 관리 업무를 제공합니다.또한, 입주민의 편의성을 향상하고 신뢰도를 높이고자 웰컴 서비스 매니저의 운영으로 생활형 밀착 서비스를 제공하며, 웰컴 기프트와 홈케어 서비스 등의 제공으로 입주 고객의 만족을 실현하고 있습니다.준공 후 연차별로 시행되는 '아이파크데이'를 통해 생활 밀착형 서비스와 다채로운 고객 이벤트를 선사하며, 실질적인 주거 만족도 향상과 고품격 주거 문화 선도에 앞장서고 있습니다.

2. 외주주택부문 및 자체공사부문

(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 향후 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 건설 및 부동산경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 도시정비 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.3) 일반건축부문(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

4. 토목부문(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. (2) 발전 부문 (통영에코파워(주))

(산업의 특성) 1) 국가ㆍ지리적 특성

• 에너지원의 대부분을 해외에 의존

• 전력계통이 고립되어 있어 인접국과 계통연계 및 전력융통 어려움

• 전원과부하의 지역편재로 지방에서 수도권으로 장거리 송전

2. 기술적 특성

• 전기는 수요와 공급이 동시에 이루어져 저장이 어려운 재화

• 안정적인 전력공급을 위하여 적정수준의 예비설비 보유가 필수적

3. 전력 수송을 위한 계통망 구축이 필수

• 송배전망 부문은 발전과 달리 자연 독점성 존재

4. 일반적 특성

• 초기에 대규모 투자가 소요되고, 투자비 회수에 장기간 소요

• 국가의 안정적인 전력공급에 기여

(산업의 성장성) 전력산업은 국가 산업활동 및 국민 기초생활에 필수 불가결한 기초 에너지원인 전력을 생산하는 기간산업으로 사업의 공공성 및 국민경제적 중요성이 매우 높은 산업입니다. 따라서 전력산업은 국가 정책상 매우 중요한 위치를 차지하며, 국민생활수준, 경제여건의 변화, 경기 및 계절적 변동 등에 따라 수요가 변화하는 특징을 보이고 있으며, 사용의 편리성과 범용성으로 인해 전력소비는 지속적 증가추세에 있습니다. 2025년 3월에 발표된 제11차 전력수급기본계획에 따르면 2038년까지 반도체, 이차전지 등 첨단 산업의 대규모 투자, 데이터 센터 증설 및 전기차 보급, 수소환원제철 등 산업공정 전환, 수전해수소생산 등 탄소중립을 위한 전기화 추세 지속 등으로 전기 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 기준수요는 연평균 2.4% 증가한 145.6GW를 전망, 수행기관별 목표량 산정 및 신규 고효율기기 보급지원 사업 등을 통해 수요를 지속적으로 관리하는 목표를 세우고 있으며, 수요관리를 감안한목표수요는 연평균 1.8% 증가한 129.3GW를 전망하고 있습니다.이러한 전력수요 전망에 대응하여 2038년까지 22% 예비율을 감안, 157.8GW의 설비가 필요할 것으로 보여 지속적으로 신규 설비가 진입 할 것으로 예상됩니다.(전력산업구조개편)

정부는 한국전력공사 중심의 비효율적인 독점체제인 전력산업에 경쟁을 도입하여 전력공급의 효율성을 제고하고자 1999년 1월 "전력산업구조개편 기본계획" 을 수립 하였으며, 발전부문 경쟁도입을 위해 한전 발전부문을 한국수력원자력을 비롯한 6개 자회사로 분할(2021년 4월)하고, 전력거래소를 통한 시간대별 경쟁입찰 방식으로 전력을 판매하는 변동비 반영시장(CBP, Cost-Based Pool)을 도입하였습니다.

이후 양방향 전력시장 도입을 통해 본격적인 경쟁체제가 추진되었으나, 노사정위원회 공공특위의 '배전분할 중단' 권고에 따라 잠정 중단되어 현재에 이르고 있습니다.

(국내외 시장여건) 우크라이나-러시아 전쟁의 장기화에 따라 연료수급 불안정성과 인플레이션, 최근 각국의 관세 부과로 인한 통상 마찰 등 세계 경제에 중요한 영향을 미치는 시장 위험이 지속되고 있으며, 이러한 시장 위험은 경기 침체로 이어져 회사의 영업 환경에도 부정적인 영향을 끼칠 가능성이 있습니다. 또한, 환율, 국제 유가, 천연가스 가격과 수급에 영향을 미치는 원재료 시장 상황, 에너지 정책, 전력시장규칙 변경, 전력계통 운영에 따른 영향이 당사의 영업에 영향을 미칠 수 있습니다. (회사의 현황) 1) 영업개황 회사는 2013년 5월 27일 발전업을 목적으로 설립되어, 경상남도 통영시 광도면 안정국가산업단지 내에 1,012MW 규모의 가스복합화력발전소와 20만 ㎘급 가스 터미널을 건설하고 2024년 10월 29일 상업운전을 시작하여 생산한 전기를 한국전력거래소(KPX)를 통해 전력시장에 판매하고 있으며, HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.와의 원료공급계약을 통해 주 원재료인 LNG를 직도입하고, 한국가스공사와의 직배관 연결을 통한 공급부대비용 절감 등으로 원가경쟁력을 확보하고 있습니다.

2. 시장 점유율

국내 전체 발전설비의 약 0.64 %

3. 시장의 특성

우리나라의 전력시장 중 발전부문은 변동비 반영시장(CBP, Cost-Based Pool)으로 다수의 발전회사가 발전변동비에 기초한 경쟁을 통하여 전력시장에 전력을 공급하는형태입니다. 한편, 송배전 및 판매부문은 한전의 독점체제를 유지하고 있으며, 한전은 전력시장에서 결정된 가격으로 전력을 구입하여 이를 수용가에 판매하고 있습니다. (3) 소재부문 (HDC현대EP(주)) (1) PO부문1) 산업의 특성복합PP/EP사업은 화학산업 내 대표적인 기술집약형 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차 및 전기·전자 분야를 비롯해 일반 산업자재와 소비재 등 다양한 산업의기초소재로 활용되고 있습니다. 복합PP는 다양한 필러 및 첨가제 보강을 통해 고강도ㆍ고충격 특성 구현이 가능하며, 복합EP 역시 기본 물성에 다양한 필러를 적용함으로써 금속을 대체할 수 있는 경량화 소재로 주목받고 있습니다. 특히 이러한 경량화 및 고기능성 특성은 전기차와 첨단 전장부품 시장에서 필수 요소로 자리잡고 있으며, 최근에는 재활용 소재 활용 등을 통한 지속가능성 확보가 산업 경쟁력의 중요한 요소로 부각되고 있습니다. PE사업은 폴리에틸렌(PE)과 폴리프로필렌(PP)을 기반으로 다양한 기초소재를 컴파운딩하여 기능성을 부여한 고부가가치 제품을 개발ㆍ판매하는 기술집약형 B2B 사업입니다.2) 산업의 성장성최근 자동차 산업은 전기ㆎ수소차 전환 속도가 예상보다 둔화되는 가운데, 하이브리드 차량 수요가 빠르게 증가하는 구조적 변화를 겪고 있습니다. 하이브리드 및 전기차는 고중량 배터리 탑재와 첨단 편의사양 확대에 따라 차체 경량화 필요성이 더욱 커지고 있으며, PP/EP 복합소재를 활용한 경량화 설계는 시장 경쟁력 확보를 위한 핵심 요소로 자리잡고 있습니다. 또한 전기차 시대의 안전성 확보가 중요 과제로 부각되면서, EP 소재를 활용한 배터리 모듈의 열관리 및 전자파 차폐 기술의 중요성이 확대되고 있으며, 이는 EP 시장 성장의 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 한편 글로벌 ESG 규제 강화는 산업 구조 전반에 변화를 가져오고 있습니다. 특히 EU를 중심으로 폐기물 재활용 의무화가 확대됨에 따라, 플라스틱 등 지속가능한 소재 재활용 기술을 기반으로 한 순환경제 구축이 산업 경쟁력의 핵심 요소로 부각되고 있습니다.PP/EP사업은 이러한 시장 요구에 대응하여 경량화, 배터리 안전·효율성 및 ESG 대응을 위한 소재 개량과 신규 기술 개발을 지속 추진하며 성장 기반을 강화하고 있습니다. PE사업은 국내외 인프라 및 첨단산업 수요를 기반으로 성장하고 있습니다. 국내 전기·전자 및 자동차 산업의 고기능성 부품 수요가 지속되는 가운데, 유럽과 북미 등 선진국 시장에서는 고품질 건설소재 수요가 PE 컴파운드 시장 성장을 견인하고 있습니다. 또한 인도 등 신흥국 및 중ㆍ저소득 국가에서는 수도관 및 파이프 코팅 등 대규모 인프라 구축 수요가 확대되고 있으며, 포장재의 고급화와 기능성 요구 증가에 따라 PE 컴파운드 적용 범위도 지속 확대되고 있습니다. 이를 바탕으로 PE사업은 안정적인 성장세를 이어가고 있습니다.3) 경기변동의 특성복합PP/EP사업은 범용 플라스틱인 Polypropylene과 Nylon, mPPO 등 엔지니어링 플라스틱, PPS를 비롯한 슈퍼엔지니어링 플라스틱 모두 일반적으로 원유 등 화석연료를 기반으로 하고 있습니다. 따라서 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기ㆍ전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다. PE사업의 매출은 글로벌 건설 경기 및 포장 수요, 환율 변동에 따른 경쟁사와의 가격경쟁력 차이에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격은 국제 유가 및 폴리에틸렌, 폴리프로필렌 가격의 변동에 따라 영향을 받고 있습니다.4) 계절성복합PP/EP사업은 광범위한 산업분야에 적용되는 기초 소재이므로 계절적인 요인이매출에 미치는 영향은 제한적입니다. PE사업은 수출이 전체 판매의 70% 정도를 차지하는 특성상,크리스마스 시즌 등 장기 휴가에 다소 영향을 받을 수 있지만, 계절 변화에 따른 유의미한 수준의 편차는 없습니다.5) 국내외 시장여건자동차 시장은 중동발 지정학적 리스크와 공급망 불안에도 불구하고, 친환경차 수요 확대와 전동화 모델 수출 호조에 힘입어 1분기 내수·수출·생산 모두 전년 동기 대비 성장세를 기록했습니다. 내수 시장은 고유가 환경에 따른 전기차 수요 증가 영향으로 전년 동기 대비 5.3% 증가한 약 40.9만 대를 기록했습니다. 특히 전기차(155.8%↑)와 하이브리드차(7.1%↑) 등 친환경차 판매가 전체적으로 37.1% 증가하며 시장 성장을 주도했습니다. 반면 테슬라 등 수입 전기차 판매도 213.5% 급증하며 시장 내 경쟁은 더욱 심화되었습니다. 수출은 중동 지역 물류 차질 등 대외 불확실성에도 불구하고 북미향 하이브리드차(53.1%↑)와 유럽향 전기차(15.2%↑) 판매 확대에 힘입어 전년 동기 대비 3.5% 증가한 약 69.7만 대를 기록했습니다. 다만 수출액은 물류차질 등의 영향으로 전년 대비 0.2% 감소한 172.4억 달러를 기록하며 전년 수준에 머물렀습니다. 생산은 국내외 수요 증가에 대응하여 전동화 모델 중심으로 생산을 확대하며 전년 동기 대비 1.3% 증가한 약 102.6만 대를 기록, 안정적인 생산 체제를 유지했습니다. 가전 시장은 홍해 물류 차질에 따른 해상운임 상승과 글로벌 소비 둔화, 중국 업체의 저가 공세 영향으로 원가 및 수익성 부담이 확대되었습니다. 이에 주요 기업들은 온디바이스 AI 기반 프리미엄 제품 출시를 확대하며 소비자 시장(B2C) 수요 회복에 대응하고 있습니다. 또한 빌트인 가전 및 상업용 냉난방공조 등 기업 간 거래(B2B) 비중 확대를 통해 사업 구조 다변화를 추진하며 수익성 방어에 주력하고 있습니다. 2026년 1분기 국내 경제는 반도체 등 일부 업종의 호조에도 불구하고, 건설기성 부진과 설비투자 감소 영향으로 내수 회복세가 제한되었습니다. 특히 건설 경기는 선행지표인 수주가 일부 반등했음에도 불구하고 건설기성이 20개월 연속 감소하며 부진이 지속되고 있습니다. 착공 물량 감소와 부동산 PF 부실 리스크 여파로 자재수요 회복도 제한적인 상황입니다. 이에 따라 파이프 및 건축용 소재 시장 역시 수요 회복 탄력성이 둔화된 상태가 이어지고 있습니다. 한편 중동 전쟁 장기화에 따른 지정학적 리스크로 현지 대형 인프라 프로젝트 발주가 지연되면서 1분기 중동 지역 수주액은 전년 대비 약 89% 감소하였습니다. 또한 미국 트럼프 행정부의 보편관세 정책 기조는 글로벌 공급망과 투자 심리에 부담 요인으로 작용하고 있습니다. 다만 향후 중동 지역 분쟁 종료 이후 재건 사업이 본격화될 경우, 상하수도관 등 인프라 자재수요 확대가 기대되고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소복합PP/EP사업은 높은 시장 진입장벽을 가진 산업입니다. 자동차 및 전기·전자 분야 소재 적용에는 상당한 기간이 소요되며, 지속적인 연구개발 역량이 뒷받침되어야 사업 영위가 가능합니다. 또한 다품종 소량생산 체계와 품질 이슈에 대한 신속한 대응이 가능한 설비 및 인력 확보가 필요해 신규 공급자의 시장 진입이 어려운 특성을 가지고 있습니다. 당사는 연구개발 공동 참여, 적기 납기 대응 및 감성품질 측면에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간 국내 복합PP 시장점유율 최상위권 유지로 이어지고 있습니다. 또한 ESG 경영 강화에 발맞춰 '화이트바이오'등 친환경 소재 개발을 확대하고 있으며, 글로벌 시장 확대를 위해 해외 판매 네트워크 강화도 지속 추진하고 있습니다.(2) PS부문1) 산업의 특성PS사업부문은 초기 투자비용이 큰 자본집약적 장치산업으로, 생산 효율성이 수익성에 큰 영향을 미치며 국제유가와 환율 등 거시경제 요인에 따라 매출 및 수익 변동성이 큰 사업입니다.2) 산업의 성장성PS사업부문의 주요 수요처는 전기ㆍ전자산업과 건설업입니다. 범용제품 및 건설업 관련 수요는 다소 감소하는 추세이나, 전기ㆍ전자산업의 제품 교체 주기 단축과 기후변화, 라이프스타일 변화 등에 따른 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 향후에는친환경 이슈에 따른 플라스틱 규제 강화와 건축법 강화에 따른 건설시장 수요 축소 등이 성장성에 대한 위험요인으로 작용할 것으로 예상됩니다. 반면 이에 대응하는 친환경 제품 시장은 성장세가 기대되고 있습니다. 당사 또한 친환경 항균 제품 및 리사이클 EPS를 성공적으로 개발하여 판매 중입니다.3) 경기변동의 특성PS사업부문은 전방산업 경기 변동에 따라 국내 판매량이 영향을 받으며, 주요 수요처는 전기ㆍ전자산업과 건설업 등입니다. 또한 재료비 비중이 높은 산업 특성상 국제유가 변동에 따라 판매가격과 원가가 민감하게 변동하며, 환율 및 동종업체의 증ㆍ감산 등 외부 요인에도 영향을 받을 수 있습니다. 한편 언택트 트렌드 확산과 주거 프리미엄화에 따른 라이프스타일 변화로 포장용기 시장과 프리미엄 생활가전 수요가 증가하고 있으며, 이에 따라 최근의 불안정한 시장 환경 속에서도 비교적 안정적인 수요가 유지될 것으로 예상됩니다.4) 계절성전기ㆍ전자 산업, 건설업의 일반적인 계절성의 영향을 받으며, 봄, 가을에 수요가 증가하는 성향을 보이고 있습니다. 특히 기후변화에 따라 에어컨, 냉장고 등의 제품이 생활필수품으로 자리잡고 있어 경기불황에도 안정적인 시장을 유지하고 있습니다.5) 국내외 시장여건글로벌 지정학적 리스크에 따른 불확실성이 지속되며 시장 변동성이 확대되고 있어, 이에 대한 신속한 위기 대응 체계 구축이 중요해지고 있습니다. 특히 중동발 긴장 고조에 따른 공급망 차질과 원가 상승 우려는 PS 제품 경쟁력에 영향을 미치는 핵심 변수로, 관련 시황에 대한 지속적인 모니터링과 선제적 리스크 대응이 요구되고 있습니다. 이러한 대외 환경 속에서도 주력 산업인 가전 및 전자제품 시장은 견조한 수요 기반을 유지하고 있으며, 필수 소비재인 식품 포장재 수요 역시 경기 변동과 관계없이 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 또한 글로벌 탈플라스틱 규제 강화와 순환경제 전환 가속화에 따라 재활용 소재 수요의 구조적 성장이 본격화되고 있으며, 이는 당사에 새로운 성장 기회 요인으로 작용할 것으로 전망됩니다.6) 회사의 경쟁우위요소PS사업부문은 다수의 공급자가 경쟁하는 시장 환경 속에서 생산 효율성과 품질 경쟁력을 핵심 역량으로 확보하고 있습니다. 당사는 지속적인 공정 최적화와 설비 고도화를 통해 원가 경쟁력을 강화하며 시장 내 입지를 확대하고 있습니다. 또한 범용 제품 중심에서 벗어나 고기능·고부가가치 제품 중심으로 포트폴리오를 다변화하며 소재 산업 내 사업 영역을 확대하고 있습니다. 특히 글로벌 탄소중립 기조에 맞춰 친환경 스페셜티 제품 개발을 확대하고 있으며, 지속적인 연구개발 역량 강화를 통해 미래 성장 기반을 확보해 나가고 있습니다.(3) 건자재부문1) 산업의 특성건자재사업부문은 건설용 배관 중, 아파트 급수·급탕(냉·온수) 배관, 바닥난방용난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관 및 일반·공동주택 환기용 플랫 덕트를생산ㆍ판매하는 사업입니다. 급수·급탕용 및 난방용 배관재는 KS 및 KC 인증 제품으로, 정기적인 제품 검사와 공장 심사를 통해 인증을 유지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성과 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 적합하며, 소방기술원(KFI) 인증을 획득한 안정성이 검증된 제품입니다. 가이드 베인이 적용된 플랫 덕트는 풍량을 균일하게 분배할 수 있도록 설계되었으며, 디자인 특허가 등록된제품입니다.2) 산업의 성장성국내 주택건설시장은 성장세 둔화와 공공부문의 주거 안정화 정책에 따라 건설 트렌드 변화와 공급 조정이 지속될 것으로 예상됩니다. 또한 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등에 따라 도시형 신규주택 건설 확대가 이어질 전망입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 널리 사용되는 배관재이며, 그중 PB배관은 원재료의 우수한 성능과 안정성을 바탕으로 플라스틱 배관재 시장 내 높은 사용 비중을 차지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 시공 편의성, 안정성 및 위생성이 우수하여 주택건설시장에서 지속적인 성장이 기대되고 있습니다.3) 경기변동의 특성건자재사업부문은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다.4) 계절성위생배관(PB, PE-RT)은 계절적 영향을 많이 받아, 동절기 수요가 감소하는 경향이 강한 편이며, 소방배관(C-PVC)은 Pre-Install(공장 선제작) 적용 증가 및 실내 공정으로 계절적 영향이 비교적 적은 편입니다. 덕트 또한 실내 공정 및 세대별 Package 납품으로 인해 계절적 영향이 없는 편입니다.5) 국내외 시장여건정부의 가계부채 관리대책과 주거 안정화 정책 기조, 그리고 지난 수년간의 공급 과잉 영향으로 국내 주택건설시장의 성장세는 점차 둔화될 것으로 예상되고 있습니다. 한편, 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC 배관 적용이 확대되는 추세에 맞춰, 당사는 건설사ㆍ설비사 및 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 통해 해외시장 적용 확대를 추진하고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소세대 위생배관 시장에서 검증된 PB 원재료를 적용한 PB배관 제품을 기반으로 우수한 시공성과 품질 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 최근 강관 대체 소방배관으로 적용이 확대되고 있는 C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 안정적으로 생산ㆍ공급할 수 있는 체계를 구축하고 있으며, 주택건설시장에서 폭넓고 안정적인 영업망을 보유하고 있습니다. 덕트 제품은 기존 제품의 단점을 개선하여 풍량의 균등 분배, 소음 저감 및 세대별 패키지 공급 등의 장점을 갖추고 있습니다. 아울러 그룹사인 IPARK현대산업개발과의 협력을 통해 신기술 연구 및 도입을 지속 추진하며 변화하는 주택 트렌드에 대응하고 있습니다.

(4) AIoT 부문 (HDC랩스(주))

(1) 홈사업부문(산업의 특성)스마트홈 산업은 주거 공간 내 설비와 기기를 네트워크로 연결하여 편의·안전·보안 기능을 통합 제공하는 융복합 시스템 산업입니다. 과거 홈네트워크가 도어폰·비디오폰 중심의 유선 통신 인프라 구축에 초점을 두었다면, 최근에는 AI, 클라우드, 빅데이터 기술이 결합되며 데이터 기반의 지능형 서비스 산업으로 전환되고 있습니다. 홈서비스는 미래지향적 주거환경 조성과 시설물의 안정적 유지관리를 통해 이용자의 생활 편의와 안전을 제고하는 것을 주요 목적으로 하며, 사업 특성상 건설사 중심의 B2B 구조가 형성되어 있습니다. 다수의 대형 건설사가 계열 IT 전문회사를 통해 제품과 서비스를 조달하거나 기존 사업자와의 장기 협력관계를 유지하고 있어 시장 진입장벽이 높은 편입니다. 통신사업자 및 가전제조사 역시 스마트홈 관련 사업을 확대하고 있으나, 이는 기존 홈네트워크 시스템을 대체하기보다는 선택형 부가서비스 중심의 B2C 모델에 가까운 형태로 전개되고 있습니다. 이와 같이 동 산업은 안정적인 수요 기반을 갖는 동시에 기술 고도화에 따른 경쟁과 협력이 병존하는 구조적 특성을보이고 있습니다. 당사는 이러한 산업 환경에 대응하여 AI 에이전트, AI CCTV, 데이터 분석 기반 예측·자동제어 기술을 주거 공간에 통합함으로써 입주민의 생활 패턴을 학습하고 선제적으로 대응하는 데이터 기반 스마트 주거 플랫폼 구현을 추진하고 있습니다. 이를 통해 단순 하드웨어 공급을 넘어 플랫폼 기반의 지속 가능한 서비스 사업 모델로 전환을 도모하고 있습니다.시설물 유지관리 산업은 건축물 및 인프라 시설의 점검, 정비, 보수, 보강 등을 수행하는 분야로, 도로ㆍ철도ㆍ교량ㆍ터널 등 사회기반시설부터 공동주택ㆍ상업시설ㆍ숙박시설 등의 건축물까지 관리 대상이 폭넓게 포함됩니다. 건설 후 시간이 지남에 따라 건축물의 구조적 부재, 설비, 내ㆍ외장재 등이 점진적으로 노후화되며, 이에 따른 품질 저하 및 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 적절한 유지ㆍ보수를 실시하지 않을 경우, 이용자의 생활 편익이 감소할 뿐만 아니라 건축물의 내구연한 단축, 대규모 재건축 비용 증가 등 사회적ㆍ경제적 부담이 커질 수 있습니다. 최근 유지관리 산업에서는 빅데이터, IoT, AI 기술을 활용한 스마트 유지관리 솔루션이 도입되면서 보다 효율적인 유지ㆍ보수 시스템이 구축되고 있습니다. 또한 정부 차원의 안전 점검 및 유지보수 규제가 강화되면서 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. (산업의 성장성)국내 스마트홈 시장은 신축 주택 공급 확대와 디지털 전환 가속화에 힘입어 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 2025년 기준 약 30조 원 내외 규모로 추정되고 있습니다. 향후에도 연평균 15%이상의 성장이 전망되는 가운데, 글로벌 표준 프로토콜인 Matter 확산으로 기기 간 상호운용성이 강화되고, 홈네트워크가 에너지관리(EMS), 헬스케어, 로봇·모빌리티 솔루션 등과 융합되며 산업의 범위가 확대되고 있습니다. 특히 고령화 심화에 따라 에이지테크(Age-Tech) 및 실버케어 스마트홈 수요가 증가하고 있습니다. AI 영상인식, IoT 센서 기반 낙상 감지, 활동 모니터링, 응급 알림 등 보안·제어 기술과 복지 서비스의 결합이 가속화되고 있으며, 정부의 지능형 홈 확산 정책 또한 시장 성장의 기반이 되고 있습니다. 아울러 신축 중심의 초기 보급 단계를 넘어 노후 단지를 대상으로 한 리트로핏(Retrofit) 및 단지 단위 교체 수요가 본격화되고 있습니다. 기존 장비의 단종 및 성능 저하로 인한 교체 수요 증가가 새로운 성장 축으로 부상하고 있으며, 설계 단계부터 AI 기반 스마트홈 플랫폼을 반영하는 스마트 건설 트렌드 확산에 따라 당사의 통합 플랫폼 적용 범위도 확대되고 있습니다. 이에 따라 단순 제품 공급을 넘어 데이터 기반 운영·구독 서비스로 수익 구조가 다각화되고 있습니다. (경기변동의 특성) 본 산업은 주택 건설 경기, 특히 아파트 분양 및 착공 물량과 높은 상관관계를 보이며, 통상 건설 수주 이후 2~3년의 시차를 두고 매출이 실현되는 후행적 특성을 가지고 있습니다. 이에 따라 부동산 경기 변동에 일정 부분 영향을 받는 구조입니다. 다만 최근에는 신축 중심의 B2B 공급 구조에서 벗어나, 기축 단지 성능 개선 및 전면 교체 수요 확대와 온/오프라인을 통한 B2C 판매 비중 증가로 매출 기반이 다변화되고 있습니다. 또한 유지보수 및 구독형 서비스 매출이 확대되면서 건설 경기 둔화 국면에서도 상대적으로 안정적인 수익 구조를 확보하는 방향으로 재편되고 있습니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인 유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 글로벌 경기 침체의 장기화, 원자재 가격 급등, 공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을 위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. (계절성)홈네트워크 및 스마트홈 사업은 전통적으로 공동주택 준공 및 입주 일정에 연동되는 특성상 건설 공사 완료가 집중되는 연말에 매출이 증가하는 경향이 있습니다. 특히 신축 단지 대상 장비 납품 및 초기 구축 매출은 분기별 변동성이 존재합니다. 다만 최근에는 IoT 기반 무선 솔루션 확산, 기축 단지 리트로핏 수요 증가, 단지 단위 교체 사업 확대 등으로 매출 구조가 다변화되면서 계절적 편차는 점차 완화되고 있습니다. 또한 유지보수, 보안서비스 등은 연중 지속적으로 발생하는 수익 모델로 자리 잡아 전반적인 매출 안정성을 제고하고 있습니다.시설물 유지관리 사업의 경우 기후 변화에 따른 계절적 요인이 수주 환경에 영향을 미칩니다. 동절기 및 혹서기를 거치며 발생한 시설물의 물리적 손상은 해빙기 안전 점검과 정기·정밀 상태 조사를 통해 매년 반복적인 보수·보강 수요가 발생되며, 이는 수주 물량 확보에 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.(국내외 시장여건 등)국내 스마트홈 시장은 신축 아파트 중심의 전통적 홈네트워크 공급 구조에서 출발했으나, AI·IoT 통합 서비스 수요 확대와 플랫폼 기반 비즈니스 모델 확산으로 경쟁 구도가 재편되고 있습니다. 시장 규모는 지속적 성장세를 보이며 2025년 이후에도 두 자릿수의 높은 성장률이 전망되고 있습니다. 시장 참여자 측면에서는 전통적 홈네트워크 전문 기업과 함께 삼성·LG 등 대형 가전 기업, 통신사가 플랫폼 경쟁을 벌이고 있으며, Matter 등 표준화 확대는 개방형 생태계 전환과 상호운용성을 촉진하고 있습니다. 글로벌 시장에서도 보안(Security) 및 에너지 효율(Sustainability) 중심의 솔루션 수요가 확대되고 있으며, 스마트 보안·원격제어 기능이 중요 트렌드로 부상하고 있습니다. 국내 시장은 기술 진입장벽과 건설사와의 협력관계 중요성으로 상위 사업자 중심의 과점적 구조가 유지되고 있으며, 사용자 경험 개선과 에코시스템 확장이 주요 경쟁 포인트로 작용하고 있습니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 소규모 공사는 수의계약의 형태가 가장 많은 비율을 차지하고, 일정 규모 이상의 대형 공사는 공사 품질 제고를 위해 전문 분야에 대한 유지보수 실적 및 기술력, 기업 신인도를 갖춘 업체를 대상으로 제한경쟁 형태를 띄는 것이 일반적입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)당사는 현대산업개발 ‘아이파크’ 브랜드와 연계한 홈오토메이션 설계·운영 경험을 기반으로 생활 밀착형 통합 경쟁력을 보유하고 있습니다. 자체 브랜드 ‘BESTIN’ 및 ‘BESTIN 플러스’를 통해 프리미엄 시장을 선도하고 있으며, AI Agent(주거), AI 비전솔루션(주차 유도·안전관제), 에너지관리시스템(EMS), DC 배전 기반 스마트 LED 등은 설계·시공·운영 데이터를 통합한 당사 고유의 기술 체계에 기반한 핵심 역량으로, 타사가 단기간 내 모방하기 어려운 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 또한 대규모 프로젝트 수행을 통한 원가 경쟁력과 표준화된 품질관리 체계, 장기 보증 및 20년 이상 축적된 유지관리 역량을 바탕으로 B2B·B2C·애프터마켓 전 영역을 아우르는 통합 서비스를 제공하고 있으며, 이에 따른 고객 만족도와 브랜드 신뢰도는 압도적 우위를 점하고 있습니다또한 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있습니다.(2) 건설사업부문(산업의 특성)건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업으로 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어, 에너지 등으로 구분됩니다.지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다.당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다.당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.신재생 에너지 산업은 제로에너지 빌딩 구현을 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.(산업의 성장성)국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 에너지관리의 중요성 증가에 따라 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.소방산업은 건설 경기에 따라 다소 영향이 있는 산업이지만, 소방 관련 법규/규제가 강화되고 첨단 소방설비가 개발됨에 따라 양호한 성장세를 이어가고 있으며, 최근 지구온난화에 따른 자연재해가 늘고, 고층빌딩이 증가하는 추세에 따라 대형 화재로 인한 피해 규모가 늘면서 소방안전에 대한 국가적 중요성이 높아지고 있습니다. 또, 소방공사에 대한 분리발주 관련 법률이 변경됨에 따라 소방산업의 큰 성장세가 기대되는 상황입니다.SOC분야에서 정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있어 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 탄소중립 달성은 건축물의 에너지효율화 없이는 불가능하며, 건물생애주기 전체에서 기계/전기설비의 에너지효율화 필요성은 더욱 증대되고 있습니다. 에너지절감, 건축물 수명연장, 설비노후화, 실내공간 쾌적성 향상, 유지관리 등의 중요성 증대에 따라 시장규모가 가파르게 성장하고 있으므로 기계/전기설비공사 시장의 규모는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 라이프 스타일 변화에 따른 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라, 관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. 최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.에너지사업은 산업발전과 경제성장 그리고 디지털화에 따른 전력수요 증가와 탄소중립 정책을 위한 정부의 에너지 정책 변화까지 더하여 신재생에너지 및 환경분야의 성장은 향후 빠르게 진행 될 것으로 전망됩니다. 특히 태양광, 풍력, 수소연료전지, 폐기물 자원순환 시장의 급격한 확장이 예상됩니다. (경기변동의 특성)IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다.SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다.인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내 경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수 있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다.조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중입니다.에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다. 에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 그리고 산업화에 따른 폐기물 발생량이 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 재활용하여 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다.(계절성)건설관련 솔루션업체는 특성상 보통 1년 이상의 계약 사업으로 다른 산업에 비해 계절적 경기변동에 대한 민감도는 낮은 편입니다. 하지만 연초에는 고객사가 투자계획 수립 및 검토를 진행하는 시기이므로 수주가 감소하기도 하고, 발주처가 연간 예산의 소진을 위해 하반기에 예산집행이 집중됨에 따라 일반적으로 건설 솔루션업체는 1분기 매출은 비교적 낮은 편이며, 상대적으로 4분기에 매출이 집중되는 모습을 해마다 나타내고 있습니다. 하지만 이러한 매출 편중 경향이 사업전반에 큰 영향을 미칠 수준은 아닙니다.(국내외 시장여건 등)IBS산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 IBS 업무를 협업하여 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.소방분야는 재난양상의 다양화, 규모의 대형화 추세에 비례하여 소방안전시장의 규모가 증가하고 있으며, 관련법규는 날로 강화 되는 추세이므로 소방기기 제품과 시공 기술력을 모두 갖춘 당사의 경쟁력을 바탕으로 많은 수주가 가능합니다. SOC산업은 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계/전기 설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 제품보유여부, 회사규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.인테리어사업은 프로젝트 수주에 있어 단순 시공을 넘어 디자인 기획, 설계, 시공, 감리까지 통합적인 토탈 디자인 서비스(Total Design Service)를 제공할 수 있는 역량이 필수적입니다. 이에 따라 경쟁력을 갖춘 소수의 대형 기업들이 대형 우량 프로젝트를 과점하는 경향을 보이며, 나머지 중소 업체들은 한정된 물량을 두고 치열한 경쟁을 벌이는 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 경업 및 조경전문건설업의 경우 타 건설 면허 대비 상대적으로 등록 요구 조건이 까다롭지 않아 진입장벽이 낮습니다. 이에 따라 다수의 등록업체가 포진하고 있으며, 매년 업체 수가 증가하고 있어 중소규모 입찰 시장에서의 가격 및 영업 경쟁이 치열하게 전개되고 있습니다.에너지 산업은 그린뉴딜 정책, 탄소중립 실현 등 정부의 강력한 친환경 에너지 전환 기조에 발맞춰 시장이 빠르게 재편되고 있습니다. 기존 화석에너지를 대체하기 위한 신재생에너지 중심의 발전 인프라 구축이 가속화되고 있으며, 글로벌 선진국들 역시 환경 문제 해결을 위해 신재생 및 자원순환 분야에 공격적인 투자와 혁신 기술력 확보에 사활을 걸고 있어 미래 기술 선점이 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다.당사가 영위하는 건설 솔루션 및 전문건설 사업은 각 공종별, 프로젝트별 특성이 매우 다양하고, 수많은 민간 및 공공 발주처를 대상으로 수주가 이루어지는 완전경쟁 및 제한경쟁 시장이 혼재되어 있습니다. 이에 따라 객관적이고 합리적인 전체 시장 규모 산정 및 당사를 포함한 주요 경쟁사별 시장점유율 추이를 정확하게 추정하기 어려워 시장점유율 기재를 생략합니다.(회사의 경쟁력)IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다.당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다.SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.M&E 사업은 국내 주요 대형 건설사의 핵심 협력사로서 공고한 파트너십을 유지하고 있습니다. 최근 당사는 급변하는 건설 시장 환경에 대응하기 위해 기존의 외형 성장 중심 전략에서 탈피하여, 기계설비 및 전기공사 전반에 걸친 '수익성 중심의 사업 구조 전환'을 가속화하고 있습니다.당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다.조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다.에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지 및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여 에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다. (3) FM사업(부동산 종합관리)부문

(산업의 특성)FM사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다. PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.당사는 2025년 부동산일일사(주)의 영업을 양수하며 프롭테크(PropTech) 기반의 데이터솔루션 사업으로 사업 영역을 확장하였습니다. 프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로, 부동산 산업에 첨단 정보통신기술(ICT)을 접목하여 온라인으로 부동산 서비스를 제공하는 산업을 의미합니다. 특히 빅데이터, 인공지능(AI) 등의 기술을 활용하여 부동산 거래·관리·분석 등을 혁신적으로 개선함으로써, 부동산 시장의 효율성을 높이고 사용자에게 더 나은 경험을 제공하고 있습니다. 당사의 데이터솔루션 사업은 이러한 프롭테크 기술을 바탕으로 부동산 데이터를 조사·수집·가공·분석하여 고부가가치 정보를 제공하는 사업입니다.

(산업의 성장성)FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.프롭테크 산업은 2019년 이후 급격한 성장을 보여주었으며, 특히 2021년까지 투자금액이 50배 증가하는 등 시장의 잠재력이 높아지고 있습니다. 이 시기에 프롭테크 기업들은 다양한 서비스와 비즈니스 모델을 통해 기존 부동산 시장의 폐쇄성을 완화하고 정보 접근성을 높이는데 기여하고 있습니다. 한국프롭테크포럼에 따르면, 국내 프롭테크 시장은 2016년 대비 2021년 8월까지 투자금액이 2조 2,158억 원, 2023년 6월 누적 투자금액은 5조 7,278억 원에 달하고 있습니다. 이는 프롭테크가 부동산 외에도 건설 및 금융 등 다양한 분야로 확장되고 있음을 나타냅니다. 프롭테크 기업들은 부동산 중개 플랫폼에서 시작하여 데이터 분석, AI 기반 맞춤형 서비스, 공유 오피스 및 인테리어 서비스 등으로 비즈니스 모델을 다양화하고 있습니다. (경기변동의 특성)FM시장은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.한국부동산원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%, 2024년 8.6% 수준으로 점진적으로 감소하며 시장 안정세를 보이고 있습니다. 한편 오피스 임대료는 2018년부터 2021년까지 하락세를 보였으나 2022년 이후 상승세로 전환되는 등 시장 환경의 변화가 나타나 자산의 운영 효율성과 임대 전략의 중요성이 지속적으로 확대되고 있습니다.이러한 시장 환경 변화에 따라 건물의 공실 관리, 임대 경쟁력 확보 및 자산 가치 제고를 위한 전문적인 자산관리 서비스의 필요성이 증가하고 있으며, 공신력 있는 자산관리회사를 통한 체계적인 건물자산관리(PM/LM) 서비스에 대한 수요는 앞으로도 지속적으로 확대될 것으로 전망됩니다.프롭테크 업계는 최근 경기 침체와 금리 인상 등의 영향으로 어려움을 겪고 있습니다. 그러나 프롭테크 기업들은 새로운 서비스와 솔루션을 통해 시장에서의 입지를 더욱 강화해 나가고 있으며, 부동산 경기 침체에도 불구하고 신사업 개발과 해외 시장 진출을 통해 돌파구를 찾고 있습니다. 프롭테크 산업은 경기 변동과 밀접한 관계를 맺고 있는 분야이기 때문에 시장의 안정성만 확보된다면 향후 AI와 빅데이터 기술의 발전에 힘입어 더욱 성장할 것으로 전망합니다.(계절성)건물의 외부와 내부로써 건물의 유지 보존과 경제 가치 및 건물 사용자와 이용자 등의 생활과 업무 및 건강에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치는 자연적ㆍ인공적 내ㆍ외부 요인을 건물의 환경이라고 말하며, 계절적 요인은 건물의 외부 환경으로써 자연 환경에 속합니다.FM 사업 대상인 건물은 수주 측면에서는 신축의 경우 건축주의 사업계획과 시공사의 준공 기일, 기축 건물은 기존 위탁관리 계약기간과 각각 관련이 있어 계절적 요인인 자연 환경에는 큰 영향을 받지 않습니다. 그러나, 건물 유지관리 시에는 이와 별개로 공기조화 및 냉ㆍ난방 관리, 동파와 풍수해 등 계절요인에 영향을 받습니다. PM 사업의 경우 부동산 거래시장에서는 주거용 부동산을 중심으로 신학기 수요 증가, 방학 기간 대학가 원룸 공실률 증가 등 계절적 요인에 따른 거래 변동이 나타나는 경향이 있습니다. 반면 상업용 부동산 자산관리 시장은 장기 위탁계약을 기반으로 운영되는 특성상 계절적 요인의 영향이 제한적이며, 전반적인 계절적 경기변동의 영향은 크지 않은 편입니다.프롭테크 산업은 계절 요인보다는 부동산 경기에 직접적인 영향을 받으며, 사전 경기 침체기 대비 차원에서 리스크를 분산하고 관리 역량을 강화하여 산업의 효율을 높일 수 있는 방식으로 비즈니스 모델의 발 빠른 변화가 필요합니다.(국내외 시장여건 등)

FM 사업은 타 업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인해 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거에는 인적 자원 중심의 단순 노무용역 형태로 취급되었던 건물관리 서비스는, 최근 첨단화ㆍ초고층화된 건물의 증가와 지능형 빌딩 시스템(IBS) 보급 등으로 인해 체계적이고 전문화된 관리가 요구되고 있습니다. 이에 따라 시장 내 난립을 방지하고 성숙한 경쟁 질서를 형성하기 위해, 진입 조건으로 '건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부' 가 주요 평가 요소로 작용하고 있습니다.

PM 시장의 경우, 자산가치 제고를 위한 전략적 운영 역량이 중요하게 작용하고 있으며, 국내외 부동산 투자 시장의 변화에 따라 외국계 기업과 국내 대형 자산운용사의 경쟁이 심화되고 있습니다.

한편, 프롭테크 산업은 아직 제도적 기반이 정착 중인 시장이지만, 정부의 '제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획(2021~2025)'과 민간 기업의 혁신으로 인해 급성장하고 있습니다. 프롭테크는 부동산과 IT 기술의 접목으로 다양한 서비스 혁신을 가져오고 있고 글로벌 프롭테크 투자도 사상 최고치를 기록하며, 이종산업 간 융복합이 주요 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 특히 AIㆍ빅데이터ㆍ모바일 플랫폼 등 IT 기반 서비스에 대한 수요 증가와 함께, 부동산 중개ㆍ임대ㆍ관리ㆍ데이터 분석 등 각 분야에서 시장 참여 기업이 확대되고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리 서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공하고 있습니다.건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검 등 건물관리 Total서비스를 직접 수행하고 있으며, 통합관제센터, RMS(Remote Monitoring System), VOC, FMS(Facility Management System) 등 건물관리 데이터를 기반하여 체계적으로 관리할 수 있도록 통합 건물관리 플랫폼 'insite'를 자체 개발하여 적용하고 있습니다.오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다.프롭테크 사업에서는 소비자의 매물 탐색, 부동산 중개, 금융 연계 등 부동산 거래 전 과정에서의 디지털화와 기술 접목이 핵심 경쟁력으로 작용하고 있습니다. 이에 당사는 정교한 데이터 분석 기술과 실무 노하우를 결합한 'PropX residence', 'PropX commercial', 'K-Atlas', 'RIS' 등 다양한 데이터 솔루션을 제공하고 있으며, 부동산 매물 운영 전반을 통합적으로 관리하는 플랫폼 운영, 매물관리센터를 통한 중개 실무 지원 체계를 통해 실질적 운영 효율성을 제공하고 있습니다. 이와 함께, 플랫폼ㆍSNSㆍ유튜브를 연계한 온라인 광고 및 콘텐츠 제작 역량을 기반으로 분양ㆍ임대ㆍ금융 등 다양한 분야에 맞춤형 마케팅 솔루션을 제공함으로써, 차별화된 프롭테크 서비스를 구축하고 있습니다.

(5) 유통부문 (IPARK몰(주)) (산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종 소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며, 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 '몰링'을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어, 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

(6) 악기사업(IPARK영창(주))

(산업의 특성)- 악기 사업악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 사업은 전문직 공사업 내 건축 마무리 공사업에 속해있으며, 발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 납품 및 시공 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업이며 건설경기에 따라 그 수요가 매우 탄력적으로 변동하고있습니다.(산업의 성장성)- 악기 사업국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하고 있는 전문직 공사업은 건설업에 속하여 있으며 정부의 부동산 규제 정책에 민감한 민간 주택시장의 수요에 의존하고 있어 시장규모가 감소할 것으로 판단하고 있습니다.(경기의 변동성)- 악기 사업악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.- 전문직 공사업사업의 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주 역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축순환 주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택 보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책 변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.(경쟁요소)- 악기 사업현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁위위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여노력하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 전문직 공사업의 시장에는 업체 간 기술력, 공사 실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외 영업력 및 시공 능력평가액에 따라 경쟁 대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주 경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.

나. 사업부문별 재무현황 [에이치디씨(주)]

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

[IPARK현대산업개발(주)]

※ 상기 각 금액은 연결재무제표 기준입니다. [HDC현대EP(주)]

[통영에코파워(주)]

[HDC랩스(주)]

[IPARK아이앤콘스(주)]

[IPARK영창(주)]

다. 주요 지적 재산권 현황[IPARK현대산업개발(주)] (1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유 현황

(2) 지적 재산권 보유 현황 상세표 당사는 '발전 프로파일 기반의 냉각 발전 효율 최적화 제어 기능을 갖는 인버터를 적용한 실외기실 루버 태양광 제조 기술' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

[HDC랩스(주)] 당사는 사업과 관련하여 공시서류작성기준일 현재 총 271건(특허/실용 88건, 디자인90건, 상표 93건)의 지적재산권을 보유하고 있으며, 신규 출원 및 등록, 존속기간의 만료 등으로 변동이 발생할 수 있습니다.

라. 기타 영업에 관한 중요한 사항 [IPARK현대산업개발(주)] (1) 법률, 규정 등에 의한 규제사항

당사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025년 02월 21일 광주고등법원의 (형사재판 2심 선고) 1심과 동일한 일부 무죄 선고가 있었습니다. 이후 2025년 08월 14일 대법원의(형사재판 3심 선고) 1, 2심과 동일한 일부 무죄 선고로 종결되었습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었으며, 2025년 07월 18일 서울고등법원의(행정소송 2심 선고) 1심 판결 유지 선고가 있었습니다. 이후 2025년 11월 20일 대법원의(행정소송 3심 선고) 1, 2심과 동일한 처분 취소 판결 선고로 종결되었습니다. 2025년 04월 21일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.03.30 영업정지 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 유지 판결 선고가 있었습니다. ※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2심 진행중입니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

(2) 환경보호 관련 정부규제 준수 사항당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 최근 1년 동안 환경 관련 사고가 발생하지 않았습니다.또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에 대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」의 <녹색경영>부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

[IPARK몰(주)] 당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의거 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 국가철도공단에 납부하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

나. 요약재무정보

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

2-2. 연결 손익계산서

2-3. 연결 포괄손익계산서

2-4. 연결 자본변동표

2-5. 연결 현금흐름표

3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항 (연결)

2. 중요한 회계정책 (연결)

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

4. 재무위험관리 (연결)

5. 공정가치 (연결)

6. 부문별 정보 (연결)

7. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

8. 재고자산 (연결)

9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

10. 유형자산 (연결)

11.1. 리스(자산) (연결)

11.2. 리스(부채) (연결)

12. 투자부동산 (연결)

13. 담보제공자산 (연결)

14.1. 기타채무 (연결)

14.2. 기타채무-기타부채 (연결)

15.1. 차입금 (연결)

15.2. 차입금-사채 (연결)

16. 충당부채 (연결)

17. 퇴직급여 (연결)

18. 고객과의 계약에서 발생하는 수익 및 계약자산,부채 (연결)

19. 비용의 성격별 분류 (연결)

20. 판매비와관리비 (연결)

21&22. 영업외수익과 영업외비용 (연결)

23. 금융손익 (연결)

24. 법인세비용 (연결)

26. 연결현금흐름표 (연결)

26. 금융자산의 제거 (연결)

27. 우발채무와 약정사항 (연결)

28. 특수관계자 거래 (연결)

29. 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결)

30. 비지배지분에 대한 정보 (연결)

31. 사업결합 (연결)

32. 보고기간후 사건 (연결)

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

4-2. 손익계산서

4-3. 포괄손익계산서

4-4. 자본변동표

4-5. 현금흐름표

5. 재무제표 주석

1. 일반 사항

2. 중요한 회계정책

3. 중요한 회계추정 및 가정

4. 재무위험관리

5. 공정가치

6. 부문별 정보

7. 매출채권 및 기타수취채권

8. 장기투자증권

9. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

10. 유형자산

11.1. 리스(자산)

11.2. 리스(부채)

12. 무형자산

13. 투자부동산

14. 담보제공자산

15. 기타지급채무

16. 사채

17. 퇴직급여

18. 기타자본

19. 비용의 성격별 분류

20. 판매비와관리비

21. 영업외수익

22. 법인세비용

23. 배당금 등

24. 현금흐름표

25. 우발채무와 약정사항

26. 특수관계자 거래

27. 보고기간후 사건

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

1. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법당사는 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있으며, 2018년 5월 분할 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보 등을 종합적으로 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을결정하고 있습니다.당사는 2025년 12월 29일 수시공시 의무 관련사항(공정공시) 공시를 통해 2026년부터 2028년까지 별도 영업이익의 35%이상을 현금배당으로 지급하는 3개년 중장기 배당정책을 안내한 바 있습니다. 향후에도 회사의 재무상황, 주주가치 제고 등을 종합적으로 고려하여 안정적인 배당정책을 유지해나가고자 합니다.

2. 향후 배당 수준의 방향성

당사는 2025년 12월 29일 수시공시 의무 관련사항(공정공시) 공시를 통해 중장기 배당정책을 발표하였으며, 공시사항의 주요내용은 아래와 같습니다.

주1) 배당 지급이 되는 실제연도 기준

3. 배당 제한 관련 정책

• 해당사항 없음

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

2. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사 배당 관련 정관의 내용은 다음과 같습니다.

다. 주요배당지표

※ (연결)당기순이익은 기업공시서식작성기준에 의거하여 지배기업 소유주지분의당기순이익을 기재하였습니다.

라. 과거 배당 이력

※ 결산배당은 2003년(제26기)부터 연속 배당 중입니다.※ 평균 배당수익률은 배당수익률을 기간별로 단순평균하여 계산하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

가. 증자(감자)현황- 해당사항 없음

나. 미상환 전환사채 발행 현황- 해당사항 없음 다. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음

가. 채무증권 발행실적

나. 기업어음증권 미상환 잔액

다. 단기사채 미상환 잔액

라. 회사채 미상환 잔액

※ 상기 미상환 잔액 현황은 별도 기준입니다.

※ 상기 미상환 잔액현황은 연결기준이며, 에이치디씨(주), IPARK현대산업개발(주),통영에코파워의 미상환 잔액 기준입니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등[에이치디씨(주)]

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[IPARK현대산업개발(주)]

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[통영에코파워(주)]

• 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

[에이치디씨(주)]

가. 공모자금의 사용내역

주1) 제149-1회 및 제149-2회 무보증 공모사채 발행자금 570억원은 채무상환자금 및 운영자금으로 사용될 예정입니다. 세부 내역은 2025년 11월 28일 공시한「투자설명서」공시를 참고하시기 바랍니다. [IPARK현대산업개발]

가. 공모자금의 사용내역

[통영에코파워(주)]

가. 공모자금의 사용내역

나. 사모자금의 사용내역

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 가. (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향 - 해당사항 없음 나. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 당사는 2025년 04월 30일을 합병기일로 자회사인 부동산일일사(주) 흡수합병을 완료하였으며, 합병에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.

합병에 대한 자세한 사항은 2025년 02월 21일 공시한 '주요사항보고서(합병 결정)', 2025년 04월 30일 공시한 '합병등종료보고서' 공시를 참고하시기 바랍니다.

다. 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자세한 내용은 본 공시서류의「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」을 참고하시기 바랍니다.

8-2. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

() 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.() 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1. 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 계약자산 잔액 현황

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

나. 재고자산의 실사내역당사는 2025사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2025년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사 결과 장기체화 재고는 없습니다 8-4. 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 가. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

당분기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

<전기말>

연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산이나 금융부채를 당분기말에 측정하지 않았습니다.

나. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당분기 및 전분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당분기말 및 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

다. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당분기말: 472,060백만원, 전기말: 471,900백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

라. 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

2. 개요

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

3. 재무상태 및 영업실적

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

4. 유동성 및 자금조달과 지출

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

5. 부외거래

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

나. 감사용역 체결현황

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

바. 회계감사인의 변경

당사는 공시대상기간 중 제46기 외부감사인인 성현회계법인에서 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조에 따른 증권선물위원회의 감사인 지정에 따라 제47기(2023년~2025년) 외부감사인을 삼일회계법인으로 변경하였습니다.

또한, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제12조 및 동법 시행령 제18조에 의거하여 제50기부터 제52기(2026년 1월 1일~2028년 12월 31일) 사업연도의 외부감사인으로 안진회계법인을 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

1. 집중투표제당사는 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 집중투표제 배제조항을 삭제하는 정관 일부 변경(안)을 결의하였으며, 별도 부칙에 따른 경과규정에 따라 개정일은 2026년 09월 10일(상법 개정 시행일)입니다.2) 전자투표제당사는 주주의 의결권 행사 편의성 제고를 위하여 2022년 02월 09일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였습니다.3) 의결권대리행사 권유제도 당사는 의결권대리행사 권유제도를 실시하고 있으며, 피권유자에게 직접 교부, 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부 등의 방식으로 의결권 위임을 실시하고 있습니다. 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영권 경쟁도 발생하지 않았습니다. 다. 의결권 현황

주1) 엠엔큐투자파트너스(유)가 소유한 3,827,575주와 포니정장학재단이 소유한 83,428주는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식입니다.

라. 주식사무

마. 주주총회 의사록 요약 1) 주주총회 안건 및 결의내용

2. 주주총회 의결권 행사 현황

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

본 보고서 작성기준일 현재 최대주주와 관련된 사항은 다음과 같습니다.- 최대주주 : 정몽규- 주요경력

3. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

나. 소액주주현황

※ 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 보유한 주주입니다. 4. 주가 및 주식거래 실적

※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

나. 직원 등 현황

다. 미등기임원 보수 현황

라. 육아지원제도 사용 현황

※ 육아휴직 사용률은 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 대비 당해 출산 이후 1년 이내 육아휴직을 사용한 근로자의 수입니다. 마. 유연근무제도 사용 현황

2. 임원의 보수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안 대주주 등에 대한 신용공여 등은 다음과 같습니다.

상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.이와 함께 에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다.

2. 대주주와의 영업거래

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]가. 중요한 소송사건

당분기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

다. 담보제공 현황

1. 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

2. 당분기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

3. 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

4. 당분기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

라. 채무보증 및 채무인수약정 현황

1. PF 우발채무

(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)

연결회사는 당분기말에 PF와 관련한 총 1,293,537백만원(전기말: 2,082,881백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 1,287,291백만원(전기말: 1,931,436백만원), 컨소시엄 사업에 대한 금액은 6,246백만원(전기말 : 151,445백만원)입니다.

전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 1,262백만원(전기말 : 2,010백만원)을 기타부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

<연결회사 단독 사업>

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

<컨소시엄 참여 사업 : 연결회사 부담분(*)>

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함)* 책임준공은 연대보증, 채무인수, 자금보충 등과 중복으로 약정되므로 같이 표시하고, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함되었습니다.

1. 당분기말 현재 6건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 249,329백만원(전기말 : 452,367백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)

<정비사업>

(*) 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

2. 당분기말 현재 9건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 988,400백만원(전기말 : 1,481,500백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)

<기타사업>

(3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 당분기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).

<책임준공 및 미이행시 손해배상(연결회사분)>

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

<책임준공>

(4) 부동산 PF의 SOC 보증

연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 36,373백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).

(5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 당분기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 50,900백만원(전기말: 53,222백만원)을 보증하는 한도약정을 체결하고 있으며 기타사업과관련해서는 수분양자의 중도금대출에 107,164백만원(전기말: 248,749백만원)을 보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다(단위 : 백만원).<중도금대출 지급보증>

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.당분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,520,686백만원 한도(전기말 : 7,176,765백만원)(대출잔액: 3,506,218백만원(전기말: 4,060,647백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.또한, 공동주택 분양 중도금대출 중 80%는 주택도시보증공사가 주택구입자금 보증을 제공하고 있습니다. 회사는 대출 금융기관 및 주택도시보증공사와 약정을 체결하여 회사와 수분양자의 분양계약이 해지되어 분양대금을 수분양자에게 반환해야할 경우,금융기관에 대한 대출금 상환 및 주택도시보증공사의 수분양자에 대한 대위변제에서 발생한 구상채권 변제에 우선 충당하기로 하였습니다.

<중도금대출 책임준공>

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

(6) 기타연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 157,156백만원(전기말: 157,156백만원) 한도로 대출잔액 157,156백만원(전기말:157,156백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.또한, 연결회사는 신공덕 IPARK 시행사의 잔금 대출(리파이낸싱)과 관련하여 책임 임차료 및 이자 지급에 대한 자금보충 약정을 체결하였으며, 해당 약정에 대한 자금보충 최대한도액은 17,837백만원(전기: 17,837백만원) 입니다.

2. 非 PF 우발채무연결회사는 당분기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 6,900,168백만원(전기말 : 6,405,868백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다.또한, 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 10,779,816백만원(전기말 : 10,998,334백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 13 참조)하고 있습니다.

(1) 종합요약표기준일 : 2026년 3월 31일

(2) 제공한 지급보증기준일 : 2026년 3월 31일

(3) 제공받은 지급보증기준일 : 2026년 3월 31일

3. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 제5회, 제6-1회, 6-2회 공모사채와 관련하여 한화에너지(주)로부터 129,000백만원의 자금보충의무를 제공받고 있습니다.

4. 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000INR, 1,000CNY).

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

(*2) 연결회사는 우리은행과 15,000백만원(전기말 : 15,000백만원)의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 1,725백만원(전기말 : 2,373백만원), 대외 외환보증 한도 13,275백만원(전기말 : 12,627백만원)은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.또한, 연결회사는 국민은행과 20,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 6,489천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 2,218백만원(전기말 : 4,086백만원), 파생상품부채 -백만원(전기말: 26백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 38백만원(전분기 : 968백만원), 파생상품평가손실 1,880백만원(전분기 : -백만원)을 각각 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

5. 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 BASELL社와 기술제공 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 BASELL社의 브라질 매출액의 2%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 연결회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목 관련 연결회사의 매출액의 2%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 386,506천원(전분기: 80,575천원)의 기술료수익과 44,753천원(전분기: 9,563천원)의 지급수수료를 인식하였습니다.

6. 연결회사는 공동기업인 아이파크신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를, 씨제이에이치디씨비오솔㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.0969%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜ 및 관계기업인 아이파크리조트㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

7. 종속기업인 아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안점용허가를 받았습니다. 다만, 철도사업법 시행령 및 부칙의 개정으로 시설물의 상태나 운영실적 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 한차례에 한정하여 점용기간을 연장할 수 있으며, 이 경우 연장기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년한국철도시설공단에 지급하고 있습니다.

8. 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

9. 연결회사는 아이파크리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존 대주주와주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.

한편, 연결회사는 아이파크리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

10. 당분기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 5,826,118백만원(전기말 : 5,903,656백만원) (연결회사 지분해당액 4,290,419백만원(전기말 : 4,384,501백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정 체결 전 대여 4건(전기말 : 4건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 1,192,940백만원(전기말: 1,242,940백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.11. 당분기말 현재 연결연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션약정을 제공하고 있습니다. 또한, 전기 중 시흥서울연결도로(주)와 주무관청 간 실시협약이 해지되었습니다. 실시협약 해지에 대한 시흥서울연결도로(주)의 귀책사유가 존재하는 경우, 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 자본금 및 차입금에 대하여 상환의무를 부담할 수 있으며 당분기말 현재 동 상환의무의 부담여부는 예측할 수 없습니다.

11. 당분기말 현재 연결회사는 차입금 785,700백만원과 관련하여 연결회사가 보유한토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 975,240백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 15 가 참조). 또한, 당분기말 현재 연결회사는 차입금 92,000백만원과 관련하여 연결회사의 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

12. 당분기말 현재 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

13. 종속기업인 아이파크몰의 차입금과 관련하여 연결회사의 유형자산 건물과 투자부동산 건물이 신영부동산 신탁에 부동산 담보신탁 설정되어 있으며, 하나은행에 연결회사의 장래 발생채권이 신탁 되어 있습니다.15. 종속기업인 통영에코파워㈜는 2021년 11월 29일에 통영에코파워 천연가스 복합화력 발전사업과 관련하여 (주)우리은행과 한국투자증권(주)의 공동주선으로 이자율,만기, 한도 및 기타약정사항의 조건을 정하는 프로젝트금융(이하 "PF")약정을 체결하였습니다. PF 약정에 따라 대출 실행시 예금, 채권, 보험계약상 권리 그리고 사업부지를 대주단에 담보로 제공하고 있으며, 지배기업인 에이치디씨(주), 한화에너지(주)가 보유한 연결회사의 주식이 대주단에 담보로 제공되어 있습니다.

또한, 대주단의 대리은행은 PF 약정에 따라 기한의 이익 상실사유(사업의 지속이 곤란할 경우, 사업인허가의 취소, 만기가 도래한 공모사채가 차환발행되지 아니하는 경우 등) 가 발생하면 기한의 이익이 상실됨을 선언할 수 있습니다.16. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 268,000백만원 관련하여 신탁대상은행인 하나은행에 신용판매대금 12,936백만원이 신탁되어 있으며, 연결연결회사는 이를 미수금으로 계상하고 있습니다.17. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 268,000백만원과 하나은행과의 임대차계약과 관련하여 재산종합보험 중 대상 부동산 자체에 발생한 물적손해를 보상하는 보험금청구권에 대한 근질권이 설정되어있습니다.18. 연결회사는 부산항 신항 2-4단계 민간투자시설사업(이하 "본 사업")에 대한 설계ㆍ건설ㆍ운영 및 유지관리 등을 목적으로 설립된 부산컨테이너터미널 주식회사에 대하여 에이치디씨 주식회사와 연대하여 기타특수관계자인 부산컨테이너터미널 주식회사를 위해 본사업과 관련하여 사업비 증가에 따른 소요자금부족 보충, 준공시점 실시협약에 따른 총민간투자비 대비 자기자본 비율준수를 위하여 추가출자의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 추가출자의무는 개시되지 않았습니다.또한 연결회사는 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

19. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워(주)의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기 공급계약을 General Electric Global Service GMBH(이하 'GE')와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화오션(이하 '한화오션')에 매각을 통해 발전소 건설에 투입되었습니다. 연결회사는 GE와의 주기기공급계약서에 따라 하자보증기간 기산일로부터 2년7년의 하자보증을 제공받고 있으며, 한화오션과의 주기기 공급계약서에 따라 하자보증기간 기산일로부터 2년7년의 하자보증을 제공하고 있습니다.20. 연결회사는 공정거래위원회로부터 공정거래법 위반과 관련하여 과징금 부과 처분 및 법인 고발 결정을 통지받았습니다. 동 사건과 관련하여 연결회사에 발생할 수 있는 의무의 존재 여부 및 그 규모는 관련 절차의 결과에 따라 달라질 수 있으며, 보고기간 말 현재로서는 그 재무적 영향을 합리적으로 추정할 수 없습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

가. 중요한 소송사건 등 <당분기말>

<전기말>

상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.한편, 상기 소송사건 중 총 4건(전기말 : 2건)(소가 : 1,720백만원(전기말 : 423백만원))에 대하여 회사는 에이치디씨 주식회사와 동반 피소되어 소송 중에 있습니다.

(1) 사업개시일 현재 계속중인 소송

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도(2026.01.01 ~ 2026.03.31) 중에 새로 제기된 소송

• 해당사항 없습니다.

(3) 결산일 이후(2026.04.01~2026.05.15)에 제기된 소송

• 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

다. 채무보증, 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)

연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 1,237,732백만원(전기말 : 1,933,867백만원)이며, 1,293,537백만원(전기말 : 2,082,881백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 1,232,527백만원(전기말 : 1,807,663백만원)이며, 1,287,291백만원(전기말 : 1,931,436백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 5,205백만원(전기말 : 126,204백만원)이며, 6,246백만원(전기말 : 151,445백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원).

전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 1,141백만원(전기말 : 1,858백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 15 참조).

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위 : 백만원).

<연결회사 단독 사업>

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

<컨소시엄 참여 사업 : 연결회사 부담분(*)>

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

(2) 非 PF 우발채무

연결회사는 당분기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 6,831,509백만원(전기말 : 6,253,417백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

또한, 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 10,607,906백만원(전기말 : 10,801,701백만원)입니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.

(2-1) 종합요약표

기준일 : 2026년 3월 31일

(2-2) 제공한 지급보증

기준일 : 2026년 3월 31일

(2-3) 제공받은 지급보증

기준일 : 2026년 3월 31일

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1)보고기간 말 현재 6건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 249,332백만원(전기말 : 452,367백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)

<정비사업>

(*) 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

(3-2) 보고기간 말 현재 9건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 988,400백만원(전기말 : 1,481,500백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)

<기타사업>

(*) 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

(4) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).

<책임준공 및 미이행시 손해배상(연결회사분)>

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

<책임준공>

(5) 부동산 PF의 SOC 보증

연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 36,373백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).

(6) 본 PF의 중도금대출

연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 37,812백만원(전기말 : 40,430백만원)이며, 50,900백만원(전기말 : 53,222백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 7,664백만원(전기말 : 93,249백만원)이며, 7,664백만원(전기말 93,249백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<중도금대출 지급보증>

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

당분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,520,686백만원 한도(전기말 : 7,176,765백만원)(대출잔액 : 3,506,218백만원(전기말 : 4,060,647백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

<중도금대출 책임준공>

(*) 회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

(7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항

연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 157,156백만원 (전기말: 157,156백만원) 한도로 대출잔액 157,156백만원(전기말: 157,156백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.

당분기말 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 238,000백만원(전기말 : 250,000백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

당분기말 연결회사는 특수관계자인 아이파크아이앤콘스㈜(구, 에이치디씨아이앤콘스㈜)가 시공사로 참여하는 신공덕아이파크 사업장에 대하여 시행사의 대출금 일부에 대해 이자지급보증을 제공하고 있으며, 임대료 수입 부족분에 대한 아이파크아이앤콘스㈜(구, 에이치디씨아이앤콘스㈜)의 자금보충의무에 연대하여 보증을 제공하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(*1) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.(*2) 2025년말 기준 자산총액이 750억원 이상입니다.(*3) 연결회사는 당분기 중 지분율 100% 취득하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

4. IPARK현대산업개발(주) 수주상황(상세)

[관급공사]

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.

[민간공사]

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.

5. IPARK현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)

6. HDC현대EP(주) 연구개발실적(상세)

7. HDC랩스(주) 연구개발실적(상세)

8. IPARK현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

• 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

• 해당사항 없음