반기보고서 6.5 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 Y 110111-7061081
반 기 보 고 서
(제 15 기)
| 사업연도 | 2026년 01월 01일 | 부터 |
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| 2026년 03월 31일 | 까지 | |
| 금융위원회 | |
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| 한국거래소 귀중 | 2026년 05월 14일 |
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| 제출대상법인 유형 : | 주권상장법인 |
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| 면제사유발생 : | 해당사항 없음 |
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| 회 사 명 : | 롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사 |
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| 대 표 이 사 : | 롯데에이엠씨 주식회사 |
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| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층(신천동) |
| (전 화) 02-3213-8154 |
| (홈페이지) http://www.lottereit.co.kr |
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| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 팀장 (성 명) 최동민 |
| (전 화) 02-3213-8154 |
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목 차
I. 회사의 개요II. 사업의 내용III. 재무에 관한 사항IV. 이사의 경영진단 및 분석의견V. 회계감사인의 감사의견 등VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항VII. 주주에 관한 사항VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항IX. 계열회사 등에 관한 사항X. 대주주 등과의 거래내용XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항XII. 상세표【 전문가의 확인】
【 대표이사 등의 확인 】
[롯데리츠]대표이사 등 확인서_15기 반기_최종_1.jpg [롯데리츠]대표이사 등 확인서_15기 반기_최종_1
I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
가. 회사의 법적, 상업적 명칭 - 당사의 명칭은 '롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사'라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'LOTTE REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다. 나. 설립일자 - 당사는 2019년 3월 29일 『부동산투자회사법』 제2조 제1호에 의거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 2019년 10월 30일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소
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주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층2) 전화번호 : 02-3213-8154
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홈페이지 주소: http://www.lottereit.co.kr
라. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률- 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 『부동산투자회사법』에 따라 설립되었습니다.
마. 주요 사업의 내용
- 당사는 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "II. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다.
바. 회사가 속해 있는 기업집단 및 계열회사에 관한 사항- 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 롯데 기업집단에 속한 계열회사입니다. 자세한 사항은 Ⅸ.계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다.
사. 신용평가에 관한 사항
| 평가일 | 평가대상 유가증권 등 | 신용등급 | 평가회사(신용평가등급범위) | 평가구분 |
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| 2024년 7월 9일 | 담보부사채(제6-1회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 7월 9일 | 담보부사채(제6-2회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 7월 9일 | 단기사채(2,400억원 한도) | A2+ | 한국신용평가(A1~D) | 본평가 |
| 2024년 7월 10일 | 담보부사채(제6-1회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 7월 10일 | 담보부사채(제6-2회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 7월 10일 | 단기사채(2,400억원 한도) | A2+ | NICE신용평가(A1~D) | 본평가 |
| 2024년 9월 11일 | 단기사채(3,500억원 한도) | A2+ | NICE신용평가(A1~D) | 수시평가 |
| 2024년 9월 12일 | 단기사채(3,500억원 한도) | A2+ | 한국신용평가(A1~D) | 수시평가 |
| 2024년 9월 23일 | 담보부사채(제7-1회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 9월 23일 | 담보부사채(제7-2회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 9월 24일 | 담보부사채(제7-1회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 9월 24일 | 담보부사채(제7-2회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2024년 11월 7일 | 단기사채(2,000억원 한도) | A2+ | 한국신용평가(A1~D) | 본평가 |
| 2024년 11월 8일 | 단기사채(2,000억원 한도) | A2+ | NICE신용평가(A1~D) | 본평가 |
| 2025년 4월 7일 | 담보부사채(제8회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2025년 4월 7일 | 담보부사채(제8회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2025년 7월 24일 | 담보부사채(제6-3회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2025년 7월 25일 | 담보부사채(제6-3회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2025년 9월 19일 | 담보부사채(제7-3회) | AA- | 한국신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2025년 9월 19일 | 담보부사채(제7-3회) | AA- | NICE신용평가(AAA~D) | 본평가 |
| 2026년 1월 12일 | 단기사채(2,000억원 한도) | A2+ | NICE신용평가(A1~D) | 본평가 |
| 2026년 1월 15일 | 단기사채(2,000억원 한도) | A2+ | 한국신용평가(A1~D) | 본평가 |
<회사채 신용평가등급체계와 해당 신용등급에 부여된 의미>
| 구 분 | 내 용 | |
|---|
| 회사채 | AAA | 원리금 지급능력이 최고임. |
| AA | 원리금 지급능력이 매우 우수하나 AAA에 비해 다소 열위임. | |
| A | 원리금 지급 능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운면이 있음. | |
| BBB | 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성이 내포하고 있음. | |
| BB | 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적 요소를 내포하고 있음. | |
| B | 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시 이자지급이 확실하지 않음. | |
| CCC | 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안 요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임. | |
| CC | 상위등급에 비하여 더욱 불안요소가 큼. | |
| C | 채무불이행의 위험성이 높고 전혀 원리금 상환능력이 없음. | |
| D | 채무불이행 상태에 있으며, 원리금의 일방 또는 쌍방이 연체부도 상태에 있음. | |
- 상기 등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있음.* 상기 등급 중 AAA에서 BBB까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며, BB이하 등급은 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기적 등급으로 분류됨. 아. 연결대상 종속회사 개황 1) 연결대상 종속회사 현황(요약)
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | | | |
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| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | | |
| 상장 | - | - | - | - | - |
| 비상장 | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | - | - | - |
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
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- 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
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| 신규연결 | - | - |
| - | - | |
| 연결제외 | - | - |
| - | - | |
자. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | 미해당 | |
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| 벤처기업 해당 여부 | 미해당 |
| 중견기업 해당 여부 | 미해당 | |
차. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|
| 유가증권시장 상장 | 2019년 10월 30일 | 해당사항 없음 |
2. 회사의 연혁
| 시기 | 내용 |
|---|
| 2019년 03월 29일 | 발기인총회(자본금: 50억원) |
| 2019년 04월 04일 | 일반사무관리위탁계약 체결 (㈜국민은행) |
| 2019년 04월 05일 | 자산관리위탁계약 체결 (롯데에이엠씨㈜) |
| 자산보관위탁계약 체결 (㈜우리은행) | |
| 2019년 05월 14일 | 국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 |
| 2019년 05월 30일 | 롯데백화점 강남점 취득(현물출자) 및 책임임대차 개시 (책임임차인: 롯데쇼핑㈜) |
| 2019년 05월 30일 | 유상증자 (현물출자, 자본금: 380억원) |
| 2019년 10월 16일 | 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 취득 및 책임임대차 개시 |
| 롯데아울렛 율하점, 청주점 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 2019년 10월 16일 | 유상증자 (일반공모, 자본금: 860억원) |
| 2019년 10월 30일 | 한국거래소 유가증권시장 상장 (보통주: 171,968,884주) |
| 2020년 12월 14일 | 국토교통부 변경인가 |
| 2021년 03월 17일 | 유상증자 (주주배정, 자본금: 1,215억원) |
| 롯데백화점 안산점, 중동점 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 롯데프리미엄아울렛 이천점 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 롯데마트 춘천점, 계양점 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 롯데마트몰 김포물류센터 취득 및 책임임대차 개시 | |
| 2021년 03월 26일 | 한국거래소 유상증자 신주발행(보통주 71,000,000주) |
| 2021년 12월 15일 | 롯데마트 경기양평점 취득 및 책임임대차 개시 |
| 2022년 09월 26일 | 자산보관변경위탁계약체결(증권 및 현금: ㈜우리은행, 부동산: 대한토지신탁(주)) |
| 2024년 05월 21일 | 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(DF타워) 우선주 취득(1,400,000주) |
| 2024년 07월 29일 | 일반사무위탁계약첼결 변경((주)국민은행 -> (주)케이비펀드파트너스)_물적분할 |
| 2024년 09월 30일 | L7 HOTELS 강남타워 취득 및 임대차 개시 |
| 2024년 11월 13일 | 유상증자 (주주배정, 자본금: 1,445억원) |
| 2024년 11월 22일 | 한국거래소 유상증자 신주발행(보통주 46,000,000주) |
| 2026년 01월 21일 | 롯데호텔 L7 홍대 취득 및 임대차 개시 |
가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
| 일자 | 본 점 소 재 지 | 비 고 |
|---|
| 2019년 03월 29일 | 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층 | 회사 설립 |
나. 경영진의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|
| 신규 | 재선임 | | | |
| 2019년 03월 29일 | - | 법인이사: 롯데에이엠씨㈜감독이사: 변진호감독이사: 김진홍 | - | - |
| 2022년 03월 18일 | 정기주총 | 감독이사: 김신희감독이사: 강경진 | - | 감독이사: 변진호(임기만료)감독이사: 김진홍(임기만료) |
| 2025년 03월 20일 | 정기주총 | 감독이사: 정재필감독이사: 박영란 | - | 감독이사: 김신희(임기만료)감독이사: 강경진(임기만료) |
다. 최대주주의 변동
라. 상호의 변경 - 해당사항 없음.
마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없음.
바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용
사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화
아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
| 시기 | 내용 |
|---|
| 2019년 05월 30일 | 롯데백화점 강남점 취득 (롯데쇼핑㈜의 현물출자)롯데백화점 강남점 임대 (책임임차인:롯데쇼핑㈜) |
| 2019년 10월 16일 | 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)롯데아울렛 율하점, 청주점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데아울렛 율하점, 청주점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데마트 율하점, (서)청주점, 의왕점, 장유점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜) |
| 2021년 03월 17일 | 롯데백화점 안산점, 중동점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데백화점 안산점, 중동점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)롯데프리미엄아울렛 이천점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데프리미엄아울렛 이천점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)롯데마트 춘천점, 계양점 취득(매도인:롯데쇼핑㈜)롯데마트 춘천점, 계양점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜)롯데마트몰 김포물류센터 취득(매도인:롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜)롯데마트몰 김포물류센터 임대(책임임차인:롯데글로벌로지스㈜) |
| 2021년 12월 15일 | 롯데마트 경기양평점 취득(매도인:㈜국민은행(마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제33호의 신탁업자)롯데마트 경기양평점 임대(책임임차인:롯데쇼핑㈜) |
| 2024년 05월 21일 | 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(DF타워) 우선주 취득(1,400,000주) |
| 2024년 09월 30일 | L7 HOTELS 강남타워 취득(매도인:㈜국민은행(마스턴일반사모부동산투자신탁제29호의 집합투자업자)L7 HOTELS 강남타워 임대(임차인:㈜호텔롯데 외) |
| 2026년 01월 21일 | 롯데호텔 L7 홍대 취득(매도인:㈜호텔롯데)롯데호텔 L7 홍대 임대(임차인:㈜호텔롯데) |
3. 자본금 변동사항
가. 자본금 변동추이
| 종류 | 구분 | 제15기(반기)2026.03.31 | 제14기2025.12.31 | 제13기2025.06.30 | 제12기2024.12.31 | 제11기2024.06.30 |
|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 288,968,884 | 288,968,884 | 288,968,884 | 288,968,884 | 242,968,884 |
| 액면금액 | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 | |
| 자본금 | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 | 121,484,442,000 | |
- 당사는 보통주 이외의 종류주 등 기타주식을 발행하지 않았습니다.
나. 자본금 변동상황
| 일자 | 원인 | 증자(감소)한 주식의 내용 | 증(감)자 한 자본금 | 신주의 배정방법 | 증자 비율 (%) | | | |
|---|
| 종류 | 수량 | 주당 액면가액 | 주당 발행가액 | | | | | |
| 2019.03.29 | 설립 | 보통주 | 10,000,000 | 500 | 500 | 5,000,000,000 | 발기주주 | - |
| 2019.05.30 | 증자(현물) | 보통주 | 75,984,442 | 500 | 5,592 | 37,992,221,000 | 유상증자 | 759.84 |
| 2019.10.16 | 증자(공모) | 보통주 | 85,984,442 | 500 | 5,000 | 42,992,221,000 | 유상증자 | 100.00 |
| 2021.03.17 | 증자(주주배정) | 보통주 | 71,000,000 | 500 | 4,695 | 35,500,000,000 | 유상증자 | 41.29 |
| 2024.11.13 | 증자(주주배정) | 보통주 | 46,000,000 | 500 | 3,200 | 23,000,000,000 | 유상증자 | 18.93 |
| 합 계 | 288,968,884 | | 144,484,442,000 | | | | | |
4. 주식의 총수 등
가. 주식의 총수 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
|---|
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | | | |
|---|
| 보통주 | 우선주 | 합계 | | | |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | 2,000,000,000 | - | 2,000,000,000 | - | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | 288,968,884 | - | 288,968,884 | - | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | - | - | - | - | |
| 1. 감자 | - | - | - | - |
| 2. 이익소각 | - | - | - | - | |
| 3. 상환주식의 상환 | - | - | - | - | |
| 4. 기타 | - | - | - | - | |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | 288,968,884 | - | 288,968,884 | - | |
| Ⅴ. 자기주식수 | - | - | - | - | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | 288,968,884 | - | 288,968,884 | - | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | - | - | - | - | |
나. 자기주식 - 해당사항 없음.
5. 정관에 관한 사항
가. 정관 개요 당사의 정관은 2025년 03월 20일자로 개정된 5차 개정 정관입니다.
나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|
| 2022년 03월 18일 | 제6기 정기주주총회 | 제26조(주주총회의 결의사항) 제2항 제2호 단서 추가2. 해당 사업연도의 차입계획 및 사채발행계획. 다만, 두 기의 사업연도를 한 단위로 하여 차입계획 및 사채발행계획을 확정할 경우, 각 단위 별로 먼저 도래하는 사업연도의 주주총회에서 결의한다. | 차입계획 및 사채발행계획에 대하여 두 기의 사업연도 계획을 한 단위로 확정할 수 있도록 함으로서 효율적이고 전략적인 계획수립을 도모 |
| 2022년 03월 18일 | 제6기 정기주주총회 | 제27조(서면에 의한 의결권 행사) 삭제 | 전자투표를 활용한 의결권행사 비중이 높아지는 반면, 서면의결권행사 비중은 점차 감소함에 따라, 서면의결권행사 제도를 폐지하고 이와 관련하여 소요되는 비용을 절감 |
| 2022년 03월 18일 | 제6기 정기주주총회 | 제32조(감독이사 선임) 제4항 신설④ 회사가 「상법」 제368조의 4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 「상법」 제368조 제1항 및 정관 제26조 제1항에도 불구하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 제1항에 따른 감독이사의 선임을 결의할 수 있다. | 2020.12.29일자로 개정된 상법 제409조 제3항을 반영하여 해당조항을 신설 |
| 2023년 03월 10일 | 제8기 정기주주총회 | 제38조(이사회의 결의사항) 11호 단서 추가 이사회는 법령과 정관이 정하는 사항에 대하여만 의결권한을 갖는다. 이사회는 다음 각 호의 1에 해당하는 사항을 의결한다. 1. ~ 10. (생략) 11. 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호에 열거된 기관 외의 자로부터의 자금 차입에 관한 사항 (신설) 12. 기타 정관에서 정한 이사회의 결의사항 및 회사의 경영에 관한 중요 사안(단, 부동산의 취득이나 처분 등 운용에 관한 사항은 제외함) | 차입처 다변화를 통한 운용 효율성 증대 |
| 2023년 03월 10일 | 제8기 정기주주총회 | 제 46 조 (차입 및 사채의 발행) 2항 단서 추가 ① 회사는 영업인가를 받거나 등록을 한 후에 자산의 투자·운용하기 위하여 또는 기존 차입금 및 발행 사채를 상환하기 위하여 부투법에 따라 자금을 차입하거나 사채를 발행할 수 있다. ② 회사가 제1항에 따라 자금을 차입하는 경우 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호의 금융기관 등으로부터 차입하여야 한다. 다만, 제38조 제11호에 따라 이사회 결의에 의하여 위 금융기관 등 이외의 자로부터 차입할 수 있고, 기타 정관이나 「상법」 제434조에 따른 주주총회의 특별결의로 달리 정하는 경우에는 그에 따라 차입할 수 있다. | 차입처 다변화를 통한 운용 효율성 증대 |
| 2023년 03월 10일 | 제8기 정기주주총회 | 제46조의2 (전환사채의 발행) 신설 ① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다. 1. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 전환사채를 발행하는 경우 2. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 전환사채를 발행하는 경우 ② 본 조 제1항의 전환사채에 있어서 이사회는 그 일부에 대하여만 전환권을 부여하는 조건으로도 이를 발행할 수 있다. ③ 전환으로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 전환가액은 주식의 액면금액 또는 그 이상의 가액으로 사채발행시 이사회가 정한다. ④ 전환을 청구할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 1개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 청구기간을 조정할 수 있다. ⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제14조의 규정을 준용한다. | 신규 조달방식 추가를 통한 운용 효율성 증대 |
| 2023년 03월 10일 | 제8기 정기주주총회 | 제46조의3 (신주인수권부사채의 발행) 신설 ①회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있다. 1. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 신주인수권부사채를 발행하는 경우 2. 사채의 액면총액이 금200,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주인수권부사채를 발행하는 경우 ② 신주인수를 청구할 수 있는 금액은 사채의 액면총액을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회에서 정한다. ③ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 그 발행가액은 액면금액 또는 그 이상의 금액으로 사채발행시 이사회가 정한다. ④ 신주인수권을 행사할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 1개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 신주인수권의 행사기간을 조정할 수 있다. ⑤ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제14조의 규정을 준용한다. | 신규 조달방식 추가를 통한 운용 효율성 증대 |
| 2023년 09월 15일 | 제9기 정기주주총회 | 제 57조 (투자자 보호에 관한 사항) 신설 ① 회사는 투자자를 보호하기 위하여 신의성실의 원칙에 따라 건전하게 자산을 투자, 운용하여야 한다. ② 회사는 업무를 수행함에 있어 법령을 준수하고 투자자를 보호하기 위하여 최선을 다하여야 한다. | 투자자 보호 조항 신설 |
| 2023년 09월 15일 | 제9기 정기주주총회 | 제 58 조 (법규 적용 등) 이 정관에 규정되지 아니한 사항은 부투법, 동법 시행령, 동법 시행규칙 및 「상법」 기타 법령의 관계규정에 의한다. | 신설 조항으로 인한 조항 번호 변경 (57조 →58조) |
| 2023년 09월 15일 | 제9기 정기주주총회 | 제 59 조 (발기인의 성명, 주소) 이 정관을 작성하고 이 회사의 설립을 추진해 온 발기인의 성명과 주소는 아래 기재와 같다. (이하 생략) | 신설 조항으로 인한 조항 번호 변경 (58조 →59조) |
| 2025년 03월 20일 | 제12기 정기주주총회 | 제 54조 (이익배당의 지급) ① 회사는 이사회 결의로 배당 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. | 배당 기준일을 주주총회 의결권 행사기준일과 다른날로 정할 수 있도록 개정 |
다. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|
| 1 | 부동산투자회사법에 따라 그 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 투자하는 것을 목적으로 함. 1. 부동산의 취득·관리·개량 및 처분 2. 부동산의 개발사업 3. 부동산의 임대차 4. 증권의 매매 5. 금융기관에의 예치 6. 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득·관리·처분 7. 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득·관리·처분 8. 위 각 호에 부수하는 업무 | 영위 |
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
가. 업계의 현황 1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 출시되었고 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로시작하여 2026년 3월말 기준 총 457개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 123.2조원이며, 이 중 상장리츠는 25개, 총 자산규모 19.4조원 수준입니다. - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2026년 3월)
유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_1.jpg 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_1
유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_2.jpg 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_2
운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_1.jpg 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_1
운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_2.jpg 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 3월)_2
- 리츠 산업의 성장성 지난 (2015년말~2026년 3월) 리츠 총자산 규모는 약 105.3조원이 증가하였고, 리츠수는 329개가 증가하였습니다. 향후 공모 상장 리츠가 활성화되고, 확정급여(DB)형 퇴직연금의 리츠투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속될 것으로 예상됩니다. - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2026년 3월)
리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 3월)_1.jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 3월)_1
리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 3월)_2.jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 3월)_2
- 관련 법령 또는 정부의 규제 현황
당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 공모상장리츠에 대한 정부의 정책지원이 점진적으로 확대되고 있습니다. 2019년 12월에는 고용노동부가 DC형과 IRP형 퇴직연금도 공모상장리츠에 투자할 수 있도록 시행규칙을 개정하여, 상장리츠의 수요기반에 크게 기여할 수 있는 근거가 마련되었습니다. 또한 국토교통부에서 2019년 9월에 발표한 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'의 일환으로 추진하는 정책들도 있습니다. 특히, 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지방침과 투자금액 5천만원 한도로 3년 보유시 배당소득 분리과세 9% 적용, 그리고 현물출자에 대한 양도차익 법인세 과세이연 등의 혜택 등으로 공모형 상장리츠 시장은 향후 더욱 확대될것으로 기대됩니다.
나. 임대조건 회사는 리테일/물류 자산에 대하여 롯데쇼핑㈜, 롯글로벌로지스㈜, (주)호텔롯데와 책임임대차(Master lease) 계약을 체결하였으며, Triple-net계약 조건에 따라, 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 임차인이 부담하여, 회사의 관리부담을 경감시키고, 안정적인 배당수익률을 유지합니다. 다만, 2024년 9월 30일 취득한 L7 HOTELS 강남타워의 경우 호텔롯데(주)를 포함한 임차인별 임대차계약을 체결하여 운영 합니다.
다. 시장의 특성
전술한 '가.업계의 현황' 참고 라. 시장점유율 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.
2. 주요 제품 및 서비스
가. 영업개황 및 사업부문의 구분
- 영업개황
당해 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목회사(Paper Company)로서 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 사업의 목적으로 합니다. 또한 취득 부동산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공할 수 있도록 함으로써 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 할 것 입니다.
- 공시대상 사업부문의 구분
회사는 단일영업부문을 영위하고 있습니다. 회사는 2019년 설립 이후 2019년 05월에 현물출자를 통해 롯데백화점 강남점을 취득, 2019년 10월에 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 / 롯데아울렛 율하점, 청주점 / 롯데마트 율하점, 서청주점, 의왕점, 장유점을 매입 및 책임임대차를 개시, 2021년 3월에 롯데백화점 안산점, 중동점, 이천점 / 롯데프리미엄아울렛 이천점 / 롯데마트 계양점, 춘천점 / 롯데마트몰 김포물류센터를 매입 및 책임임대차를 개시, 2021년 12월에 롯데마트 경기양평점을 매입 및 책임임대차를 개시, 2024년 5월에 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(DF타워) 우선주(1,400,000주)를 취득, 2024년 9월 L7 HOTELS 강남타워를 취득하여 임대차 개시, 2026년 1월 롯데호텔 L7홍대를 취득하여 임대차 개시를 하였습니다. 3) 보유 자산 개요
| 구 분 | 롯데백화점 강남점 |
|---|
| 위치 | 서울특별시 강남구 대치동 937서울특별시 강남구 대치동 936-21서울특별시 강남구 대치동 938-1 |
| 연면적 | 67,517㎡ |
| 대지면적 | 11,319㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2030.10.15 (11년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 22,783백만원 임대차보증금: 20,837백만원 |
| 구 분 | 롯데백화점 구리점 |
|---|
| 위치 | 경기도 구리시 인창동 677경기도 구리시 인창동 675-2 |
| 연면적 | 79,271㎡ |
| 대지면적 | 11,844㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 9,786백만원임대차보증금: 8,951백만원 |
| 구 분 | 롯데백화점 광주점 |
|---|
| 위치 | 광주광역시 동구 대인동 7-1, 7-10, 7-11광주광역시 동구 대인동 31, 31-13 |
| 연면적 | 92,997㎡ |
| 대지면적 | 10,039㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16~2030.10.15 (11년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 7,506백만원임대차보증금: 6,863백만원 |
| 구 분 | 롯데백화점 창원점 |
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| 위치 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 79경상남도 창원시 성산구 상남동 80 |
| 연면적 | 140,977㎡ |
| 대지면적 | 27,253㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 13,087백만원임대차보증금: 11,959백만원 |
| 구 분 | 롯데아울렛 청주점 & 롯데마트 서청주점 |
|---|
| 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 811 |
| 연면적 | 81,752㎡ |
| 대지면적 | 25,875㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 7,959백만원임대차보증금: 7,284백만원 |
| 구 분 | 롯데아울렛 & 롯데마트 대구율하점 |
|---|
| 위치 | 대구광역시 동구 율하동 1117 |
| 연면적 | 100,773㎡ |
| 대지면적 | 20,021㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 (10년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 9,513백만원임대차보증금: 8,694백만원 |
| 구 분 | 롯데마트 의왕점 |
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| 위치 | 경기도 의왕시 내손동 743외 3필지 |
| 연면적 | 36,879㎡ |
| 대지면적 | 14,444㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 7,448백만원임대차보증금: 6,815백만원 |
| 구 분 | 롯데마트 장유점 |
|---|
| 위치 | 경상남도 김해시 대청동 300 |
| 연면적 | 38,838㎡ |
| 대지면적 | 12,646㎡ |
| 임대차기간 | 2019.10.16 ~ 2028.10.15 (9년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 3,260백만원임대차보증금: 2,987백만원 |
| 구 분 | 롯데마트몰 김포물류센터 |
|---|
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 전호리 664 |
| 연면적 | 30,870㎡ |
| 대지면적 | 17,465㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2036.03.16 (15년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 5,010백만원임대차보증금: 4,298백만원 |
| 구 분 | 롯데프리미엄아울렛 이천점 |
|---|
| 위치 | 경기도 이천시 호법면 단천리 864 외 |
| 연면적 | 162,727㎡ |
| 대지면적 | 103,876㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2032.03.16 (11년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 13,499백만원임대차보증금: 11,750백만원 |
| 구 분 | 롯데백화점 안산점 |
|---|
| 위치 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 536-2 외 |
| 연면적 | 54,887㎡ |
| 대지면적 | 7,165㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 5,084백만원임대차보증금: 4,460백만원 |
| 구 분 | 롯데백화점 중동점 |
|---|
| 위치 | 경기도 부천시 중동 1140, 1140-1 |
| 연면적 | 93,419㎡ |
| 대지면적 | 7,999㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 8,471백만원임대차보증금: 7,434백만원 |
| 구 분 | 롯데마트 춘천점 |
|---|
| 위치 | 강원도 춘천시 온의동 6-25 |
| 연면적 | 40,570㎡ |
| 대지면적 | 13,633㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2032.03.16 (11년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 2,939백만원임대차보증금: 2,588백만원 |
| 구 분 | 롯데마트 계양점 |
|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 계산동 1059-1 |
| 연면적 | 58,119㎡ |
| 대지면적 | 10,797㎡ |
| 임대차기간 | 2021.03.17 ~ 2028.03.16 (7년간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 3,641백만원임대차보증금: 3,170백만원 |
| 구 분 | 롯데마트 경기양평점 |
|---|
| 위치 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 468-33 외 |
| 연면적 | 9,977㎡ |
| 대지면적 | 6,473㎡ |
| 임대차기간 | 2021.12.15 ~ 2028.03.16 (6년 3개월간) |
| 임대료 및 보증금 | 연간임대료 : 1,668백만원임대차보증금: 1,487백만원 |
| 구 분 | 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(우선주) |
|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 강남대로 369 (DF타워) |
| 목적물 | 우선주 1,400,000주(전체 지분율 3.5%) |
| 투자금액 | 7,000백만원 |
| 수익률 | 연 6.1% 누적적 우선배당, 잔여·매각차익 20% |
| 결산월 및 이익배당 | 6개월 단위 결산 및 이익배당 |
| 구 분 | L7 HOTELS 강남타워 |
|---|
| 위치 | 서울시 강남구 테헤란로 415(삼성동) |
| 대지면적 / 연면적 | 2,303.7㎡ / 33,584.3㎡ |
| 규모 | 지하 6층 ~ 지상 27층 |
| 주용도 | 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 |
| 주요 임차인 | 호텔롯데 외 |
| 구 분 | 롯데호텔 L7홍대 |
|---|
| 위치 | 서울시 마포구 양화로 141 |
| 대지면적 / 연면적 | 2,277㎡ / 27,582.23㎡ |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 20층(옥탑 제외) |
| 주용도 | 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 |
| 주요 임차인 | 호텔롯데 |
※ 상기 표에 기재된 강남점, 구리점, 광주점, 창원점, 청주점, 대구율하점, 의왕점, 장유점의 연간임대료 는 2025.10.162026.10.15까지 1년간 임대료 기준입니다. ※ 상기 표에 기재된 김포물류센터, 이천점, 안산점, 중동점, 춘천점, 계양점, 경기양평점의 연간임대료 는 2026.03.172027.03.16까지 1년간 임대료 기준입니다.
3. 원재료 및 생산설비
- 당사는 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 목적의 법인으로서, 해당사항이 없습니다.
4. 매출 및 수주상황
- 당사의 매출은 당사가 보유한 투자부동산 및 우선주 운용하여 발생하는 임대료 및 배당금을 주 수익원으로 하고 있습니다. ■ 거래처별 매출금액 내역
| 구분 | 제15(당)반기 | 제14(전)기 | | |
|---|
| 매출금액 | % | 매출금액 | % | |
| 롯데쇼핑㈜ | 29,048 | 76.5 | 57,703 | 83.4 |
| (주)호텔롯데 | 6,066 | 16.0 | 6,292 | 9.1 |
| 롯데글로벌로지스㈜ | 1,231 | 3.2 | 2,453 | 3.6 |
| 기타 (기타 임대매출 및 배당수익) | 1,628 | 4.3 | 2,706 | 3.9 |
| 합 계 | 37,973 | 100.0 | 69,155 | 100.0 |
- 상기 매출금액에는 임대보증금 수익이 반영되지 않았습니다. - 당사는 부동산투자회사로서, 수주상황과 관련하여 해당사항이 없습니다.
5. 위험관리 및 파생거래
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당사의 위험관리 목표 및 정책당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 시장위험(금리, 가격, 환율 등), 신용위험, 유동성위험 등에 있어, 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.
-
위험관리
- 당사는 부동산투자회사로서, 회사가 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 이를 바탕으로 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 이를 위해 당사 자산구성의 대부분은 신용도가 우량한 롯데쇼핑㈜와 롯데글로벌로지스㈜를 책임임차인으로 하는 장기임대차계약을 통하여 공실 리스크 및 임대수익 변동 리스크를 최소화하고 있으며, Triple-net 계약 구조를 통해 수선유지비, 보험료, 제세공과금 등의 운영비용을 임차인이 부담하도록 하여 운영비용을 최소화하고 경영성과에 대한 예측성을 높였습니다. 단, 운용 자산 중 L7 HOTELS 강남타워는 호텔롯데(주) 및 기타 임차인으로 구성된 일반 형태의 임대차계약을 유지하고 있어, 이에 따른 리스크를 지속적으로 모니터링하고 있습니다. - 당사는 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등 재무적리스크를 주기적으로 모니터링하기 위해 분기별로 재무위험점검을 자가시행하고 있습니다. 또한 유동성 위험의 체계적인 관리를 위하여 주기적으로 중장기 자금관리계획 수립 및 실제 현금 유출입 스케쥴을 검토하여 발생가능한 위험을 적기에 예측 및 대응하고 있습니다. 이와 관련하여, 자세한 사항은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에관한 사항 5. 재무제표 주석을 참조하여 주시기 바랍니다.
- 파생거래
6. 주요계약 및 연구개발활동
- 당사가 맺은 주요계약현황은 아래표와 같습니다.
| 구분 | 계약상대방 | 계약시점 | 주요계약내용 | 지급시점 |
|---|
| 부동산책임임대차계약 | 롯데쇼핑㈜ | 2019.8 | ㆍ롯데백화점 강남점 등 8개 부동산 자산에 대한 책임 임대차계약 체결 ㆍ임대개시 : 2019.10.16 | 매월 15일 임대료 지급(후급) |
| 부동산책임임대차계약 | 롯데쇼핑㈜롯데글로벌로지스㈜ | 2020.12 | ㆍ롯데백화점 중동점 등 6개 부동산 자산에 대한 책임 임대차계약 체결 ㆍ임대개시 : 2021.3.17 | 매월 15일(롯데쇼핑), 25일(롯데글로벌로지스) 임대료 지급(후급) |
| 부동산책임임대차계약 | 롯데쇼핑㈜ | 2021.12 | ㆍ롯데백화점 경기양평점에 대한 책임 임대차계약 체결ㆍ임대개시 : 2021.12.15 | 매월 15일 임대료 지급(후급) |
| 부동산임대차계약 | ㈜호텔롯데 외 | 2024.9 | ㆍL7 HOTELS 강남타워 부동산 매입에 따른 임대차계약 임차인별 개시 | 계약별 상이 |
| 부동산책임임대차계약 | ㈜호텔롯데 | 2026.1 | ㆍ롯데호텔 L7 홍대에 대한 책임 임대차계약 체결ㆍ임대개시 : 2026.1.21 | 매월 25일 임대료 지급(선급) |
| 자산관리 | 롯데에이엠씨㈜ | 2019.3 | ㆍ당사의 투자 및 운용과 관련한 전반적인 업무 수행ㆍ보수기준 : 매입금액 X 연0.2% (운용보수기준) | 감사보고서 제출 후7일 이내 |
| 부동산관리(PM) | 롯데물산㈜ | 2023.2 | ㆍ당사 리테일/물류자산의 부동산운용 및 임차인 관리에 관한 업무 수행ㆍ보수기준 : 부동산 자산당 월 165만원 | 매월 10일 |
| 2024.9 | ㆍL7 HOTELS 강남타워 부동산 자산관리에 관한 업무 수행ㆍ보수기준 : PM(상주시) : 월 11백만원 PM(비상주시) : 월 7백만원 FM : 월 58백만원 | 매월 말일 | | |
| 2026.1 | ㆍ당사 롯데호텔 L7 홍대의 부동산운용 및 임차인 관리에 관한 업무 수행ㆍ보수기준 : 부동산 자산당 월 165만원 | 매월 10일 | | |
| 사무수탁 | 케이비펀드파트너스 | 2024.7 | ㆍ당사 자산의 계산, 통지 및 공고 등 운영 전반에 관한 업무수행ㆍ보수기준 : 매입금액 X 연0.009% ㆍ사무수탁사인 KB국민은행에서 물적분할한 케이비펀드파트너스와 변경계약체결함 | 결산 주주총회 이후7일 이내 |
| 자산보관 | ㈜우리은행 | 2024.9 | ㆍ당사의 현금 또는 증권 등의 보관과 관련된 업무수행ㆍ보수기준 : 매입금액 X 연0.003% ㆍL7 HOTELS 강남타워 추가에 따른 변경계약체결 | 결산 주주총회 이후7일 이내 |
| 2026.1 | ㆍ당사의 현금 또는 증권 등의 보관과 관련된 업무수행ㆍ보수기준 : 매입금액 X 연0.003% ㆍL7 HOTELS 홍대 추가에 따른 변경계약체결 | 결산 주주총회 이후7일 이내 | | |
| 자산보관 | 대한토지신탁 | 2024.9 | ㆍ당사의 부동산 보관과 관련된 업무수행ㆍ보수기준 : 없음.ㆍL7 HOTELS 강남타워 추가에 따른 변경계약체결 | 결산 주주총회 이후7일 이내 |
| 2026.1 | ㆍ당사의 부동산 보관과 관련된 업무수행ㆍ보수기준 : 없음.ㆍL7 HOTELS 홍대 추가에 따른 변경계약체결 | 결산 주주총회 이후7일 이내 | | |
주1) 부동산 임대차계약기간은 점포별로 상이하며, 점포별 임대차계약기간 등은 본보고서 'II. 사업의 내 용 2. 주요 제품 및 서비스'를 참고하시기 바랍니다. - 상기표에는 당사가 체결한 모든 계약을 기재하지 않았으나, 상기 계약 이외에 당사 재무제표에 영향을 미치는 주요계약은 존재하지 않습니다.
7. 기타 참고사항
III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
| 구 분 | 제15기 반기(2026년 03월 31일) | 제14기(2025년 12월 31일) | 제13기(2025년 06월 30일) |
|---|
| 1. 유동자산 | 78,387,249,837 | 58,448,614,109 | 57,760,733,753 |
| 2. 비유동자산 | 2,804,774,279,651 | 2,535,958,427,740 | 2,554,183,303,621 |
| 자산총계 | 2,883,161,529,488 | 2,594,407,041,849 | 2,611,944,037,374 |
| 1. 유동부채 | 688,472,329,607 | 621,336,979,126 | 358,734,761,252 |
| 2. 비유동부채 | 1,080,163,237,738 | 833,571,482,349 | 1,099,528,797,202 |
| 부채총계 | 1,768,635,567,345 | 1,454,908,461,475 | 1,458,263,558,454 |
| 1. 자본금 | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 |
| 2. 자본잉여금 | 1,179,576,423,699 | 1,179,576,423,699 | 1,179,576,423,699 |
| 3. 이익잉여금 | △209,534,903,556 | △184,562,285,325 | △170,380,386,779 |
| 자본총계 | 1,114,525,962,143 | 1,139,498,580,374 | 1,153,680,478,920 |
| 구 분 | (2026.01.01~ 2026.03.31) | (2025.07.01~ 2025.12.31) | (2025.01.01~ 2025.06.30) |
| 1. 영업수익 | 38,933,859,236 | 70,879,702,538 | 69,954,407,452 |
| 2. 영업비용 | 12,870,729,236 | 24,624,801,666 | 24,730,398,737 |
| 3. 영업이익 (손실) | 26,063,130,000 | 46,254,900,872 | 45,224,008,715 |
| 4. 법인세비용차감전순이익(손실) | 10,570,554,501 | 19,627,460,882 | 16,546,765,792 |
| 5. 법인세 비용 | - | - | - |
| 6. 당기순이익 | 10,570,554,501 | 19,627,460,882 | 16,546,765,792 |
| 7. 주당순이익 | 36 | 67 | 57 |
[△는 부(-)의 값임]※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.
2. 연결재무제표
3. 연결재무제표 주석
4. 재무제표
4-1. 재무상태표
| 재무상태표 |
|---|
| 제 15 기 반기말 2026.03.31 현재 |
| 제 14 기말 2025.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 반기말 | 제 14 기말 |
|---|
| 자산 | | |
| 유동자산 | 78,387,249,837 | 58,448,614,109 |
| 현금및현금성자산 (주3,4,19,22) | 39,174,137,609 | 12,577,978,163 |
| 매출채권및기타채권 (주3,5,21,22) | 11,610,401,346 | 11,565,528,328 |
| 기타금융자산 (주3,6,22) | 18,160,822,532 | 25,184,262,263 |
| 기타비금융자산 (주7) | 288,533,734 | 14,079,739 |
| 당기법인세자산 | 110,092,110 | 63,503,110 |
| 매각예정비유동자산 (주8) | 9,043,262,506 | 9,043,262,506 |
| 비유동자산 | 2,804,774,279,651 | 2,535,958,427,740 |
| 투자부동산 (주8,20) | 2,796,038,446,651 | 2,527,222,594,740 |
| 기타금융자산 (주3,6,22) | 8,735,833,000 | 8,735,833,000 |
| 자산총계 | 2,883,161,529,488 | 2,594,407,041,849 |
| 부채 | | |
| 유동부채 | 688,472,329,607 | 621,336,979,126 |
| 차입금및사채 (주3,9,20,22) | 635,907,689,547 | 603,273,619,875 |
| 기타금융부채 (주3,10,21,22) | 44,680,135,312 | 9,127,454,788 |
| 기타비금융부채 (주11) | 7,884,504,748 | 8,935,904,463 |
| 비유동부채 | 1,080,163,237,738 | 833,571,482,349 |
| 차입금및사채 (주3,9,20,22) | 937,015,510,248 | 703,746,157,814 |
| 기타금융부채 (주3,10,21,22) | 129,622,057,593 | 117,173,373,318 |
| 기타비금융부채 (주11) | 13,525,669,897 | 12,651,951,217 |
| 부채총계 | 1,768,635,567,345 | 1,454,908,461,475 |
| 자본 | | |
| 자본금 (주12) | 144,484,442,000 | 144,484,442,000 |
| 자본잉여금 (주12) | 1,179,576,423,699 | 1,179,576,423,699 |
| 결손금 | (209,534,903,556) | (184,562,285,325) |
| 자본총계 | 1,114,525,962,143 | 1,139,498,580,374 |
| 자본과부채총계 | 2,883,161,529,488 | 2,594,407,041,849 |
4-2. 포괄손익계산서
| 포괄손익계산서 |
|---|
| 제 15 기 반기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 14 기 반기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 반기 | 제 14 기 반기 | | |
|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 영업수익 (주14) | 38,933,859,236 | 38,933,859,236 | 35,266,843,166 | 35,266,843,166 |
| 영업비용 (주15) | 12,870,729,236 | 12,870,729,236 | 12,220,933,666 | 12,220,933,666 |
| 영업이익 | 26,063,130,000 | 26,063,130,000 | 23,045,909,500 | 23,045,909,500 |
| 금융수익 (주17) | 279,086,391 | 279,086,391 | 257,380,570 | 257,380,570 |
| 금융비용 (주17) | 15,774,929,090 | 15,774,929,090 | 13,697,757,836 | 13,697,757,836 |
| 기타수익 (주16) | 3,267,203 | 3,267,203 | 102,104,598 | 102,104,598 |
| 기타비용 (주16) | 3 | 3 | 0 | 0 |
| 법인세비용차감전이익 | 10,570,554,501 | 10,570,554,501 | 9,707,636,832 | 9,707,636,832 |
| 법인세비용 (주18) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 반기순이익 | 10,570,554,501 | 10,570,554,501 | 9,707,636,832 | 9,707,636,832 |
| 기타포괄이익 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 반기총포괄이익 | 10,570,554,501 | 10,570,554,501 | 9,707,636,832 | 9,707,636,832 |
| 주당이익 (주13) | | | | |
| 기본주당이익(손실) (단위 : 원) | 37 | 37 | 34 | 34 |
| 희석주당이익(손실) (단위 : 원) | 37 | 37 | 34 | 34 |
4-3. 자본변동표
| 자본변동표 |
|---|
| 제 15 기 반기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 14 기 반기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | | | |
|---|
| 자본금 | 자본잉여금 | 결손금 | 자본 합계 | |
| 2025.07.01 (기초자본) | 144,484,442,000 | 1,179,576,423,699 | (170,380,386,779) | 1,153,680,478,920 |
| 현금배당 | 0 | 0 | (33,809,359,428) | (33,809,359,428) |
| 반기순이익 | 0 | 0 | 9,707,636,832 | 9,707,636,832 |
| 2025.09.30 (기말자본) | 144,484,442,000 | 1,179,576,423,699 | (194,482,109,375) | 1,129,578,756,324 |
| 2026.01.01 (기초자본) | 144,484,442,000 | 1,179,576,423,699 | (184,562,285,325) | 1,139,498,580,374 |
| 현금배당 | 0 | 0 | (35,543,172,732) | (35,543,172,732) |
| 반기순이익 | 0 | 0 | 10,570,554,501 | 10,570,554,501 |
| 2026.03.31 (기말자본) | 144,484,442,000 | 1,179,576,423,699 | (209,534,903,556) | 1,114,525,962,143 |
4-4. 현금흐름표
| 현금흐름표 |
|---|
| 제 15 기 반기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 |
| 제 14 기 반기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 반기 | 제 14 기 반기 |
|---|
| 영업활동현금흐름 | 32,037,145,533 | 29,963,398,135 |
| 반기순이익 | 10,570,554,501 | 9,707,636,832 |
| 조정 (주19) | 24,325,231,931 | 22,082,251,984 |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주19) | (3,026,136,830) | (1,995,801,499) |
| 배당금의 수취 | 214,084,931 | 212,915,068 |
| 법인세의 납부 | (46,589,000) | (43,604,250) |
| 투자활동현금흐름 | (271,517,303,912) | 12,082,898,288 |
| 이자수취 | 302,526,122 | 283,144,788 |
| 단기금융상품의 처분 | 25,000,000,000 | 19,000,000,000 |
| 단기금융상품의 취득 | (18,000,000,000) | (6,000,000,000) |
| 장기금융상품의 취득 | 0 | (867,916,500) |
| 투자부동산의 취득 | (278,819,830,034) | (332,330,000) |
| 재무활동현금흐름 | 266,076,317,825 | (11,115,077,055) |
| 장기차입금의 차입 | 232,583,302,600 | 0 |
| 사채발행 | 106,937,607,180 | 79,751,780,000 |
| 임대보증금의 수령 | 14,147,166,600 | 867,916,500 |
| 차입관련 수수료 지급 | 0 | (30,000,000) |
| 사채상환 | 0 | (80,000,000,000) |
| 유동성장기차입금의 상환 | (75,000,000,000) | 0 |
| 이자지급 | (12,591,758,555) | (11,704,773,555) |
| 현금및현금성자산의 증가(감소) | 26,596,159,446 | 30,931,219,368 |
| 기초현금및현금성자산 (주4) | 12,577,978,163 | 12,003,952,249 |
| 기말현금및현금성자산 (주4) | 39,174,137,609 | 42,935,171,617 |
5. 재무제표 주석
1. 당사의 개요
| 주 주 | 보통주식수(주) | 지분율(%) |
|---|
| 롯데쇼핑(주) | 121,484,442 | 42.04 |
| 롯데물산(주) | 18,400,000 | 6.37 |
| 기타 | 149,084,442 | 51.59 |
| 계 | 288,968,884 | 100.00 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사(이하 "당사")는 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사로서 2019년 3월 29일에 설립되었고 2019년 5월 14일에 국토교통부로부터 부동산투자회사 영업인가를 취득하였습니다. 당사의 주요 사업목적은 부동산의취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사의 본점 소재지는 서울특별시 송파구 올림픽로 300이며, 2019년 10월 30일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다.당사의 사업연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 다음 사업연도가 개시하여 12월 31일에 종료합니다.당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. |
|---|
2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책
| (1) 반기재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. (2) 중요한 회계정책1) 중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.2) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 ·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함 ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 - 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11의 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정 ·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법 - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 예상 전력거래의 '변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 기준서는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 기준서를 대체하며, 2027년 1월 1일 이후 최초로 개시되는 회계연도부터 시행 될 예정입니다. 새로운 회계기준은 다음과 같은 주요 변화를 포함합니다. - 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 중단영업 및 법인세의 5가지 범주로 분류하며, 영업이익을 포함하는 새로운 중간 합계에 대한 공시가 요구됨 - 경영진이 정의한 성과측정치(MPMs) 개념을 도입하며 경영진 성과 측정치에 대한 정보는 하나의 주석으로 공시 - 재무제표에 표시되고 주석에 공시될 항목을 선정하는 과정에 있어 정보의 통합과 세분화에 대한 원칙 제시당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 중간재무제표를 작성함에 있어 경영진은 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 중간재무제표를 작성을 위해 당사 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요원천에 대한 내용은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. |
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3. 범주별 금융상품 및 공정가치
| 금융자산의 범주별 공시 | |
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| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 금융자산, 범주 | 금융자산, 범주 합계 | | | |
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| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | | | |
| 현금및현금성자산 | 매출채권및기타채권 | 상각후원가측정기타금융자산 | 기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자 | |
| 금융자산 | 39,174,138 | 11,610,401 | 19,896,656 | 7,000,000 | 77,681,195 |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | | |
| 금융자산에 대한 기술 | | 상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권은 매출채권과 미수금으로 구성되어 있습니다. | 상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 단기금융상품, 장기금융상품과 미수수익으로 구성되어 있습니다. | 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타금융자산은 지분상품으로 구성되어 있습니다. | |
| 금융자산, 범주 | 금융자산, 범주 합계 | | | |
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| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | | | |
| 현금및현금성자산 | 매출채권및기타채권 | 상각후원가측정기타금융자산 | 기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자 | |
| 금융자산 | 12,577,978 | 11,565,528 | 26,920,095 | 7,000,000 | 58,063,601 |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | 상각후원가로 측정하는 금융자산은 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | | |
| 금융자산에 대한 기술 | | 상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권은 매출채권과 미수금으로 구성되어 있습니다. | 상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 단기금융상품, 장기금융상품과 미수수익으로 구성되어 있습니다. | 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타금융자산은 지분상품으로 구성되어 있습니다. | |
| 금융부채의 범주별 공시 | |
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| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 금융부채, 범주 | 금융부채, 범주 합계 | |
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| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | | |
| 차입금및사채 | 기타금융부채 | |
| 금융부채 | 1,572,923,200 | 174,302,193 | 1,747,225,393 |
| 금융부채, 공정가치 | 1,581,522,073 | | |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채 | | 기타금융부채는 미지급비용과 임대보증금 등으로 구성되어 있으며 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | |
| 금융부채, 범주 | 금융부채, 범주 합계 | |
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| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | | |
| 차입금및사채 | 기타금융부채 | |
| 금융부채 | 1,307,019,778 | 126,300,828 | 1,433,320,606 |
| 금융부채, 공정가치 | 1,316,440,158 | | |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채 | | 기타금융부채는 미지급비용과 임대보증금 등으로 구성되어 있으며 장부금액과 공정가치의 차이가 유의적이지 않습니다. | |
| 금융상품의 범주별 손익의 공시 | |
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| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 자산과 부채 | | |
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| 금융자산, 범주 | 금융부채, 범주 | |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
| 배당금수익 | 0 | 214,085 | 0 |
| 이자수익 | 279,086 | 0 | 0 |
| 이자비용 | 0 | 0 | 15,774,929 |
| 자산과 부채 | | |
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| 금융자산, 범주 | 금융부채, 범주 | |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
| 배당금수익 | 0 | 212,915 | 0 |
| 이자수익 | 257,381 | 0 | 0 |
| 이자비용 | 0 | 0 | 13,697,758 |
| 자산의 공정가치측정에 대한 공시 | |
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| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 측정 전체 | | | |
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| 공정가치 | | | |
| 자산 | | | |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | | | |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | | |
| 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 | 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 | 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 | 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 | |
| 자산 | 0 | 0 | 7,000,000 | 7,000,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | | | | 원가가 공정가치의 적절한 추정치가 될 수 있다고 판단하여 취득원가를 공정가치로 측정하였습니다. |
| 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 | | | | - |
| 측정 전체 | | | |
|---|
| 공정가치 | | | |
| 자산 | | | |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | | | |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | | |
| 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 | 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 | 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 | 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 | |
| 자산 | 0 | 0 | 7,000,000 | 7,000,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | | | | 원가가 공정가치의 적절한 추정치가 될 수 있다고 판단하여 취득원가를 공정가치로 측정하였습니다. |
| 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 | | | | - |
| 수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 변동내역 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 측정 전체 |
|---|
| 공정가치 |
| 자산 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 |
| 공정가치 서열체계 수준 3 |
| 기초 자산 | 7,000,000 |
| 매입, 공정가치측정, 자산 | 0 |
| 매도, 공정가치측정, 자산 | 0 |
| 기말 자산 | 7,000,000 |
| 측정 전체 |
|---|
| 공정가치 |
| 자산 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 |
| 공정가치 서열체계 수준 3 |
| 기초 자산 | 7,000,000 |
| 매입, 공정가치측정, 자산 | 0 |
| 매도, 공정가치측정, 자산 | 0 |
| 기말 자산 | 7,000,000 |
4. 현금및현금성자산
| ㈜우리은행 등 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 39,174,138 |
| ㈜우리은행 등 |
|---|
| 현금및현금성자산 | 12,577,978 |
5. 매출채권및기타채권
| 매출채권 및 기타채권의 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 차감: 대손충당금 | 장부금액 합계 |
|---|
| 매출채권 | 11,610,077 | 0 | 11,610,077 |
| 기타채권 | 324 | 0 | 324 |
| 합계 | 11,610,401 | 0 | 11,610,401 |
| 총장부금액 | 차감: 대손충당금 | 장부금액 합계 |
|---|
| 매출채권 | 11,559,387 | 0 | 11,559,387 |
| 기타채권 | 6,141 | 0 | 6,141 |
| 합계 | 11,565,528 | 0 | 11,565,528 |
6. 기타금융자산
| 기타금융자산에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 |
|---|
| 미수수익 | 160,823 |
| 단기금융상품 | 18,000,000 |
| 기타유동금융자산 | 18,160,823 |
| 장기금융상품 | 1,735,833 |
| 기타포괄손익-공정가치 지정 비유동지분상품투자 | 7,000,000 |
| 기타비유동금융자산 | 8,735,833 |
| 기타금융자산 | 26,896,656 |
| 공시금액 |
|---|
| 미수수익 | 184,262 |
| 단기금융상품 | 25,000,000 |
| 기타유동금융자산 | 25,184,262 |
| 장기금융상품 | 1,735,833 |
| 기타포괄손익-공정가치 지정 비유동지분상품투자 | 7,000,000 |
| 기타비유동금융자산 | 8,735,833 |
| 기타금융자산 | 33,920,095 |
| 담보로 제공된 기타금융자산에 대한 공시 | |
|---|
| (단위 : 천원) |
| 장기금융상품 |
|---|
| 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 | 1,735,833 |
| 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 | 질권이 설정되어 있습니다. |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 금융자산, 범주 | |
|---|
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |
| 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사 | |
| 장부금액 | 장부금액 합계 |
| 취득원가 | |
| 지분율 | | 0.0350 |
| 기타비유동금융자산 | 7,000,000 | 7,000,000 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자에 대한 설명 | | 당사는 지분상품에 대한 투자로서 단기매매항목이 아니고, 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산으로 지정하고 있습니다. |
| 금융자산, 범주 | |
|---|
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |
| 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사 | |
| 장부금액 | 장부금액 합계 |
| 취득원가 | |
| 지분율 | | |
| 기타비유동금융자산 | 7,000,000 | 7,000,000 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자에 대한 설명 | | 당사는 지분상품에 대한 투자로서 단기매매항목이 아니고, 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산으로 지정하고 있습니다. |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 변동내역 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 |
|---|
| 기초 기타비유동금융자산 | 7,000,000 |
| 취득, 기타비유동금융자산 | 0 |
| 기말 기타비유동금융자산 | 7,000,000 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 |
|---|
| 기초 기타비유동금융자산 | 7,000,000 |
| 취득, 기타비유동금융자산 | 0 |
| 기말 기타비유동금융자산 | 7,000,000 |
7. 기타비금융자산
| 공시금액 |
|---|
| 선급비용 | 288,534 |
| 기타비금융자산 | 288,534 |
| 공시금액 |
|---|
| 선급비용 | 14,080 |
| 기타비금융자산 | 14,080 |
8. 투자부동산 및 매각예정자산
| 투자부동산의 구성내역에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 자산 | 자산 합계 | | | | | |
|---|
| 토지 | 건물 | | | | | |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | 장부금액 합계 | | | |
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | | | |
| 투자부동산 | 1,914,610,789 | 0 | 1,914,610,789 | 1,119,518,491 | (238,090,833) | 881,427,658 | 2,796,038,447 |
| 투자부동산의 근저당권 및 지상권 설정에 대한 기술 | | | | | | | 토지와 건물 중 일부는 차입금 및 담보부사채와 관련하여 근저당권이설정되어 있으며, 토지 중 일부는 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀 보호 등을 위하여 지상권이 설정되어 있습니다(주석 20 참조). |
| 자산 | 자산 합계 | | | | | |
|---|
| 토지 | 건물 | | | | | |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | 장부금액 합계 | | | |
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | | | |
| 투자부동산 | 1,700,730,829 | 0 | 1,700,730,829 | 1,054,578,621 | (228,086,855) | 826,491,766 | 2,527,222,595 |
| 투자부동산의 근저당권 및 지상권 설정에 대한 기술 | | | | | | | 토지와 건물 중 일부는 차입금 및 담보부사채와 관련하여 근저당권이설정되어 있으며, 토지 중 일부는 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀 보호 등을 위하여 지상권이 설정되어 있습니다(주석 20 참조). |
| 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 토지 | 건물 | 건설중인자산 | 자산 합계 |
|---|
| 기초 투자부동산 | 1,700,730,829 | 826,491,766 | 0 | 2,527,222,595 |
| 취득, 투자부동산 | 213,879,960 | 64,939,870 | 0 | 278,819,830 |
| 감가상각비, 투자부동산 | 0 | (10,003,978) | 0 | (10,003,978) |
| 건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기말 투자부동산 | 1,914,610,789 | 881,427,658 | | 2,796,038,447 |
| 토지 | 건물 | 건설중인자산 | 자산 합계 |
|---|
| 기초 투자부동산 | 1,700,730,829 | 845,442,988 | 141,570 | 2,546,315,387 |
| 취득, 투자부동산 | 0 | 0 | 332,330 | 332,330 |
| 감가상각비, 투자부동산 | 0 | (9,712,226) | 0 | (9,712,226) |
| 건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체 | 0 | 473,900 | (473,900) | 0 |
| 기말 투자부동산 | 1,700,730,829 | 836,204,662 | 0 | 2,536,935,491 |
| 투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 |
|---|
| 임대수익 | 38,719,774 |
| 직접 운영비용 | 12,190,859 |
| 공시금액 |
|---|
| 임대수익 | 35,053,928 |
| 직접 운영비용 | 11,645,168 |
| 투자부동산 직접운영비용에 대한 기술 |
|---|
| 감가상각비, 자산관리수수료, 자산보관수수료, 사무수탁수수료, 부동산위탁관리비, 보험료 및 세금과공과 등을 합한 금액입니다. |
| 투자부동산 공정가치 평가내역에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 측정 전체 |
|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
| 자산 |
| 투자부동산 |
| 토지와 건물 |
| 장소 | 서울특별시 강남구 대치동 937 등 |
| 투자부동산 | 3,472,700,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 투자부동산의 공정가치는 수익환원법, 원가법, 거래사례비교법을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 임대료 인상률, 공실률 및 미래현금흐름 현재가치 계산을 위한 할인율에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 임대료 인상률이 상승하고, 공실률 및 할인율이 하락한다면 투자부동산의 공정가치는 증가할 것입니다. 당사는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 투자부동산 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 투자부동산의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다. |
| 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 | 2019년에 취득한 강남점, 구리점, 광주점, 창원점, 대구율하점, 청주점, 의왕점 및 장유점의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 태평양감정평가법인(구리점과 청주점의 평가기준일: 2025년 9월 11일, 강남점의 평가기준일: 2024년 6월 10일), 삼창감정평가법인(광주점의 평가기준일: 2022년 9월 20일, 대구율하점의 평가기준일: 2025년 3월 17일) 및 경일감정평가법인(창원점, 의왕점 및 장유점의 평가기준일: 2025년 3월 12일)이 수행한 평가에 근거하여 변동되었습니다. 2021년에 취득한 안산점, 중동점, 이천점, 춘천점, 계양점 및 김포물류센터의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 태평양감정평가법인(안산점 및 김포물류센터의 평가기준일: 2024년 8월 23일, 이천점의 평가기준일: 2024년 9월 12일), 경일감정평가법인(춘천점 및 계양점의 평가기준일 : 2024년 8월 16일, 중동점의 평가기준일 : 2026년 2월 21일)이 수행한 결과에 근거하여 변동되었습니다. 2021년에 추가로 취득한 경기양평점의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 태평양감정평가법인(평가기준일: 2024년 8월 23일)이 수행한 평가에 근거하여 변동되었습니다. 한편, 2024년에 취득한 강남 L7호텔의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 나라감정평가법인(평가기준일 : 2024년 8월 20일) 및 가람감정평가법인(평가기준일 : 2024년 8월 20일)이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 또한, 2026년에 취득한 홍대 L7호텔의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 하나감정평가법인(평가기준일 : 2025년 11월 18일) 및 가람감정평가법인(평가기준일 : 2025년 11월 18일)이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 | 매각예정자산으로 분류한 토지를 제외하고 있습니다. |
| 측정 전체 |
|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
| 자산 |
| 투자부동산 |
| 토지와 건물 |
| 장소 | 서울특별시 강남구 대치동 937 등 |
| 투자부동산 | 3,204,700,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | |
| 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 | |
| 공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 | 매각예정자산으로 분류한 토지를 제외하고 있습니다. |
| 매각예정자산의 내역에 대한 공시 | |
|---|
| (단위 : 천원) |
| 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 |
|---|
| 처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술 | 당사는 2025년 5월 22일 이사회결정에 따라 롯데백화점 구리점 부설주차장에 대한 투자부동산 9,043,263천원을 매각예정자산으로 분류하였습니다. 해당 매각예정자산의 순공정가치가 장부가액을 상회하므로 매각예정자산에 대한 손상차손은 인식하지 아니하였습니다. |
| 매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 | 9,043,263 |
| 매각 관련 사실과 상황, 처분을 기대하게 하는 사실과 상황 및 기대되는 처분의 방법과 시기에 대한 설명 | 당반기말 현재 당사는 해당 매각예정자산에 대해 특수관계가 아닌 제3자와 매매계약을 체결하여 선수금을 수취하였으며, 2026년 중 매각이 완료될 것으로 예상하고 있습니다. |
| 운용리스제공 내역에 대한 공시, 투자부동산 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 롯데쇼핑(주), 롯데글로벌로지스(주), (주)호텔롯데 등 |
|---|
| 감가상각비, 투자부동산 | 10,003,978 |
| 롯데쇼핑(주), 롯데글로벌로지스(주), (주)호텔롯데 등 |
|---|
| 감가상각비, 투자부동산 | 9,712,226 |
9. 차입금및사채
| 차입금에 대한 세부 정보 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 차입금명칭 | 차입금명칭 합계 | | | | | | | | | | | | |
|---|
| 장기 차입금 | 단기사채 | 사채 | | | | | | | | | | | |
| SC제일은행1 | SC제일은행2 | 미즈호은행 등 | KB국민은행 등1 | KB국민은행 등2 | SC제일은행 등 | SC제일은행3 | 제6-2회 사채 | 제6-3회 사채 | 제7-2회 사채 | 제7-3회 사채 | 제8회 사채 | | |
| 차입금, 만기 | | 2026-09-30 | 2027-09-19 | 2027-04-17 | 2028-10-24 | 2029-01-21 | 2028-03-16 | 2026-04-21 | 2026-08-06 | 2026-08-06 | 2026-10-07 | 2026-10-02 | 2027-04-16 | |
| 차입금, 이자율 | | 0.0375 | | | | | | 0.0395 | 0.0345 | 0.0289 | 0.0348 | 0.0310 | 0.0326 | |
| 차입금, 기준이자율 | | | CD | CD | CD | CD | CD | | | | | | | |
| 차입금, 기준이자율 조정 | 0.00000 | | 0.01000 | 0.00870 | 0.00950 | 0.01050 | 0.01050 | | | | | | | |
| 명목금액 | 0 | 165,000,000 | 258,000,000 | 160,000,000 | 130,000,000 | 159,000,000 | 75,000,000 | | | | | | | 947,000,000 |
| 현재가치할인차금 | | | | | | | | | | | | | | (5,108,962) |
| 사채, 명목금액 | | | | | | | | 107,000,000 | 160,000,000 | 80,000,000 | 75,000,000 | 50,000,000 | 160,000,000 | 632,000,000 |
| 사채할인발행차금 | | | | | | | | (14,558) | (123,513) | (87,999) | (96,734) | (88,262) | (556,772) | (967,838) |
| 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 | | | | | | | | | | | | | | 635,907,690 |
| 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 | | | | | | | | | | | | | | 937,015,510 |
| 차입금에 대한 기술 | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금과 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 300% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금과 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 300% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금과 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 300% 이하) 등의 제약을 받습니다. | | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 400% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 차입금및사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 차입금의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 200% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 400% 이하) 등의 제약을 받습니다. | 상기 차입금및사채에 대하여 당사의 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). 당사는 약정에 따라 차입금및사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 담보권의 설정제한, 자산의 처분제한 등의 제약을 받습니다. 상기 사채와 관련하여 당사는 약정에 따라 사채의 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무비율의 유지(부채비율 400% 이하) 등의 제약을 받습니다. | |
| 차입금명칭 | 차입금명칭 합계 | | | | | | | | | | | | |
|---|
| 장기 차입금 | 단기사채 | 사채 | | | | | | | | | | | |
| SC제일은행1 | SC제일은행2 | 미즈호은행 등 | KB국민은행 등1 | KB국민은행 등2 | SC제일은행 등 | SC제일은행3 | 제6-2회 사채 | 제6-3회 사채 | 제7-2회 사채 | 제7-3회 사채 | 제8회 사채 | | |
| 차입금, 만기 | | | | | | | | | | | | | | |
| 차입금, 이자율 | | | | | | | | | | | | | | |
| 차입금, 기준이자율 | | | | | | | | | | | | | | |
| 차입금, 기준이자율 조정 | | | | | | | | | | | | | | |
| 명목금액 | 75,000,000 | 165,000,000 | 258,000,000 | 160,000,000 | 130,000,000 | | | 0 | | | | | | 788,000,000 |
| 현재가치할인차금 | | | | | | | | | | | | | | (4,659,663) |
| 사채, 명목금액 | | | | | | | | | 160,000,000 | 80,000,000 | 75,000,000 | 50,000,000 | 160,000,000 | 525,000,000 |
| 사채할인발행차금 | | | | | | | | | (210,549) | (149,956) | (142,607) | (131,324) | (686,123) | (1,320,559) |
| 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 | | | | | | | | | | | | | | 603,273,620 |
| 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 | | | | | | | | | | | | | | 703,746,158 |
| 차입금에 대한 기술 | | | | | | | | | | | | | | |
10. 기타금융부채
| 기타 채무에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 |
|---|
| 유동 미지급 배당금 | 35,543,173 | 0 | 35,543,173 |
| 유동미지급금 | 0 | 0 | 0 |
| 유동 미지급비용 | 9,136,962 | 0 | 9,136,962 |
| 기타유동금융부채 | 44,680,135 | 0 | 44,680,135 |
| 장기임대보증금 | 148,113,769 | (18,491,711) | 129,622,058 |
| 기타비유동금융부채 | 148,113,769 | (18,491,711) | 129,622,058 |
| 임대보증금에 대한 설명 | | | 임대보증금은 임차권 및 근저당권이 설정되어 있습니다(주석 20 참조). |
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 |
|---|
| 유동 미지급 배당금 | 0 | 0 | 0 |
| 유동미지급금 | 10,000 | 0 | 10,000 |
| 유동 미지급비용 | 9,117,455 | 0 | 9,117,455 |
| 기타유동금융부채 | 9,127,455 | 0 | 9,127,455 |
| 장기임대보증금 | 134,313,769 | (17,140,396) | 117,173,373 |
| 기타비유동금융부채 | 134,313,769 | (17,140,396) | 117,173,373 |
| 임대보증금에 대한 설명 | | | 임대보증금은 임차권 및 근저당권이 설정되어 있습니다(주석 20 참조). |
11. 기타비금융부채
| 공시금액 |
|---|
| 유동선수수익 | 3,943,917 |
| 유동선수금 | 1,647,167 |
| 유동미지급금 | 0 |
| 유동예수금 | 1,293 |
| 유동부가세예수금 | 2,292,128 |
| 기타유동비금융부채 | 7,884,505 |
| 장기선수수익 | 13,525,670 |
| 기타비유동비금융부채 | 13,525,670 |
| 공시금액 |
|---|
| 유동선수수익 | 3,478,993 |
| 유동선수금 | 1,300,000 |
| 유동미지급금 | 5,583 |
| 유동예수금 | 2,587 |
| 유동부가세예수금 | 4,148,741 |
| 기타유동비금융부채 | 8,935,904 |
| 장기선수수익 | 12,651,951 |
| 기타비유동비금융부채 | 12,651,951 |
12. 자본금 및 자본잉여금
| 주식의 분류에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 보통주 |
|---|
| 수권주식수(주) | 2,000,000,000 |
| 주당금액 | 500 |
| 발행주식수(주) | 288,968,884 |
| 자본금 | 144,484,442 |
| 주식발행초과금 | 1,179,576,424 |
| 보통주 |
|---|
| 수권주식수(주) | 2,000,000,000 |
| 주당금액 | 500 |
| 발행주식수(주) | 288,968,884 |
| 자본금 | 144,484,442 |
| 주식발행초과금 | 1,179,576,424 |
13. 주당이익
| 공시금액 |
|---|
| 반기순이익 | 10,570,554,501 |
| 가중평균유통보통주식수 | 288,968,884 |
| 기본주당순이익 | 37 |
| 공시금액 |
|---|
| 반기순이익 | 9,707,636,832 |
| 가중평균유통보통주식수 | 288,968,884 |
| 기본주당순이익 | 34 |
| 공시금액 |
|---|
| 유통주식수의 기초수량 | 288,968,884 |
| 유통주식수의 기말수량 | 288,968,884 |
| 기초 누적일자(일) | 90 |
| 기초 적수 | 26,007,199,560 |
| 적수 합계 | 26,007,199,560 |
| 가중평균유통보통주식수 | 288,968,884 |
| 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 | 한편, 당사는 잠재적보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다. |
| 공시금액 |
|---|
| 유통주식수의 기초수량 | 288,968,884 |
| 유통주식수의 기말수량 | 288,968,884 |
| 기초 누적일자(일) | 92 |
| 기초 적수 | 26,585,137,328 |
| 적수 합계 | 26,585,137,328 |
| 가중평균유통보통주식수 | 288,968,884 |
| 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 | 한편, 당사는 잠재적보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다. |
14. 영업수익
| 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 |
|---|
| 임대료수익 | 38,027,570 |
| 관리비수익 | 451,900 |
| 배당금수익 | 214,085 |
| 그밖의 기타영업이익 | 240,304 |
| 영업수익 | 38,933,859 |
| 주요 고객에 대한 정보 | 당사는 보유 중인 투자부동산에 대해 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당사의 주요 영업수익인 임대수익은 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등과의 운용리스에서 발생합니다. |
| 보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술 | 당사는 단일 영업부문을 영위하고 있으며, 영업부문별 정보를 공시하지 아니합니다. 또한, 영업수익의 대부분이 국내에서 발생하므로 지역별 정보에 대한 분석자료를별도로 공시하지 않았습니다. |
| 공시금액 |
|---|
| 임대료수익 | 34,350,474 |
| 관리비수익 | 424,538 |
| 배당금수익 | 212,915 |
| 그밖의 기타영업이익 | 278,916 |
| 영업수익 | 35,266,843 |
| 주요 고객에 대한 정보 | 당사는 보유 중인 투자부동산에 대해 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당사의 주요 영업수익인 임대수익은 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등과의 운용리스에서 발생합니다. |
| 보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술 | 당사는 단일 영업부문을 영위하고 있으며, 영업부문별 정보를 공시하지 아니합니다. 또한, 영업수익의 대부분이 국내에서 발생하므로 지역별 정보에 대한 분석자료를별도로 공시하지 않았습니다. |
| 운용리스료의 만기분석 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 합계 구간 합계 |
|---|
| 최소리스료 | 152,535,676 | 431,847,012 | 53,812,715 | 638,195,403 |
| 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 합계 구간 합계 |
|---|
| 최소리스료 | 137,225,806 | 401,633,922 | 61,342,890 | 600,202,618 |
15. 영업비용
| 공시금액 |
|---|
| 급여 | 24,000 |
| 감가상각비 | 10,003,978 |
| 자산관리수수료 | 1,402,381 |
| 자산보관수수료 | 20,984 |
| 사무수탁수수료 | 62,952 |
| 부동산위탁관리비 | 346,475 |
| 수도광열비 | 285,191 |
| 지급수수료 | 175,649 |
| 기타비용 | 549,119 |
| 영업비용 | 12,870,729 |
| 공시금액 |
|---|
| 급여 | 24,000 |
| 감가상각비 | 9,712,226 |
| 자산관리수수료 | 1,329,642 |
| 자산보관수수료 | 19,892 |
| 사무수탁수수료 | 59,675 |
| 부동산위탁관리비 | 348,378 |
| 수도광열비 | 322,136 |
| 지급수수료 | 121,456 |
| 기타비용 | 283,529 |
| 영업비용 | 12,220,934 |
16. 기타수익과 기타비용
17. 금융수익과 금융비용
| 공시금액 |
|---|
| 이자수익 | 279,086 |
| 이자비용 | 15,774,929 |
| 공시금액 |
|---|
| 이자수익 | 257,381 |
| 이자비용 | 13,697,758 |
18. 법인세비용
| 공시금액 |
|---|
| 실무적으로 결정될 수 있는 잠재적인 법인세효과의 금액에 대한 설명 | 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 당사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세는 발생하지 않았습니다. |
19. 현금흐름표
| 공시금액 |
|---|
| 감가상각비에 대한 조정 | 10,003,978 |
| 이자비용에 대한 조정 | 15,774,929 |
| 임대료수익에 대한 조정 | (960,504) |
| 이자수익에 대한 조정 | (279,086) |
| 배당수익에 대한 조정 | (214,085) |
| 합계, 영업활동현금흐름의 조정내역 | 24,325,232 |
| 매출채권의 감소(증가) | (50,690) |
| 미수금의 감소(증가) | (324) |
| 선급비용의 감소 (증가) | (31,286) |
| 미지급금의 증가(감소) | (9,442) |
| 미지급비용의 증가(감소) | (1,076,488) |
| 선수금의 증가(감소) | 0 |
| 예수금의 증가(감소) | (1,293) |
| 부가세예수금의 증가(감소) | (1,856,614) |
| 합계, 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | (3,026,137) |
| 공시금액 |
|---|
| 감가상각비에 대한 조정 | 9,712,226 |
| 이자비용에 대한 조정 | 13,697,758 |
| 임대료수익에 대한 조정 | (857,436) |
| 이자수익에 대한 조정 | (257,381) |
| 배당수익에 대한 조정 | (212,915) |
| 합계, 영업활동현금흐름의 조정내역 | 22,082,252 |
| 매출채권의 감소(증가) | (129,613) |
| 미수금의 감소(증가) | (3,150) |
| 선급비용의 감소 (증가) | (104,851) |
| 미지급금의 증가(감소) | 3,507 |
| 미지급비용의 증가(감소) | (1,632,179) |
| 선수금의 증가(감소) | (186,792) |
| 예수금의 증가(감소) | (16) |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 57,293 |
| 합계, 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | (1,995,801) |
| 중요한 비현금거래에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 |
|---|
| 장기선수수익 유동성 대체 | 960,504 |
| 사채의 유동성 대체 | 0 |
| 장기차입금의 유동성 대체 | 0 |
| 선수수익 계상 | 464,924 |
| 장기선수수익 계상 | 1,834,223 |
| 미지급배당금 대체 | 35,543,173 |
| 공시금액 |
|---|
| 장기선수수익 유동성 대체 | 857,436 |
| 사채의 유동성 대체 | 159,674,991 |
| 장기차입금의 유동성 대체 | 163,595,788 |
| 선수수익 계상 | 35,181 |
| 장기선수수익 계상 | 140,725 |
| 미지급배당금 대체 | 33,809,359 |
| 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 차입금 | 사채 | 임대보증금 | 재무활동에서 생기는 부채 합계 |
|---|
| 기초금액 | 783,340,337 | 523,679,441 | 117,173,373 | 1,424,193,151 |
| 상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 967,397 | 415,115 | 947,831 | 2,330,343 |
| 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 0 | 0 | (2,646,313) | (2,646,313) |
| 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 232,583,303 | 106,937,607 | 14,147,167 | 353,668,077 |
| 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 감소 | (75,000,000) | 0 | 0 | (75,000,000) |
| 기말금액 | 941,891,037 | 631,032,163 | 129,622,058 | 1,702,545,258 |
| 차입금 | 사채 | 임대보증금 | 재무활동에서 생기는 부채 합계 |
|---|
| 기초금액 | 782,778,591 | 523,337,110 | 114,895,781 | 1,421,011,482 |
| 상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 907,468 | 398,304 | 840,324 | 2,146,096 |
| 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 0 | 0 | (1,043,822) | (1,043,822) |
| 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 | 0 | 79,751,780 | 867,917 | 80,619,697 |
| 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 감소 | (30,000) | (80,000,000) | 0 | (80,030,000) |
| 기말금액 | 783,656,059 | 523,487,194 | 115,560,200 | 1,422,703,453 |
20. 우발부채와 약정사항
| 당사는 임대차목적물에 대하여 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스㈜ 등과 책임임대차계약을 체결하였고 ㈜호텔롯데 등과 임대차계약을 체결하고 있으며 계약의 주요 사항은 다음과 같습니다. |
|---|
| 책임임대차 계약에 대한 공시 | |
|---|
| (단위 : 백만원) |
| Tranche A | Tranche B | Tranche C | Tranche D | Tranche D (2) | Tranche E | Tranche F | Tranche G | Tranche G (2) | Tranche H | 계약의 유형 합계 |
|---|
| 해당점포 | 롯데백화점 창원점롯데마트 의왕점롯데마트 장유점 | 롯데백화점 구리점롯데아울렛 청주점롯데아울렛 대구율하점롯데마트 서청주점롯데마트 대구율하점 | 롯데백화점 강남점롯데백화점 광주점 | 롯데백화점 안산점롯데백화점 중동점롯데마트 계양점 | 롯데마트 경기양평점 | 롯데프리미엄아울렛 이천점롯데마트 춘천점 | 롯데마트몰 김포물류센터 | 강남 L7호텔 | 기타 | 홍대 L7호텔 | |
| 임대보증금 | 21,761 | 24,929 | 27,700 | 15,064 | 1,487 | 14,337 | 4,298 | 21,500 | 3,238 | 13,800 | 148,114 |
| 월임대료 | 1,983 | 2,272 | 2,524 | 1,433 | 139 | 1,370 | 417 | 1,026 | 378 | 1,150 | 12,692 |
| 임대차기간 | 9년 | 10년 | 11년 | 7년 | 6년3개월 | 11년 | 15년 | 7년3개월 | | 4년 | |
| 인상율 등 | 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다. | 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다. | 월임대료는 임대차기간의 초일로부터 매 1년마다 직전 년의 월임대료에 대하여 1.5%씩 인상됩니다. | 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.45%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의 다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다. | 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.5%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 2023년 3월 17일부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다. | 월고정임대료에 월매출연동임대료가 추가되며, 월매출연동임대료는 직전년도의 매출총액에 0.45%를 곱한 금액(연매출연동임대료)을 12로 나눈 금액입니다. 월임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의 다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다. | 월고정임대료는 임대차개시일로부터 1년이 경과한 날의 다음날로부터 매 1년마다 직전 년의 연임대료에 대하여 전년도 소비자물가지수(총지수)상승률에 연동하여 인상됩니다. | 월고정임대료에 월변동임대료가 추가되며, 월고정임대료는 임대차개시일로부터 2027년말까지 동일하며 월변동임대료는 임대차개시일로부터 2025년말까지 동일합니다. 2025년 이후의 월변동임대료는 매 6개월 단위로 직전 6개월의 객실매출실적에 연동하여 변동됩니다. | | 월고정임대료에 월변동임대료가 추가되며, 월고정임대료는 임대차개시일로부터 2027년말까지 동일하며 월변동임대료는 임대차개시일로부터 2026년말까지 동일합니다. 2026년이후의 월변동임대료는 매 6개월단위로 직전 6개월의 객실매출실적에 연동하여 변동됩니다. | |
| 관리비등 부담 | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다. | 임대인 부담 | 임대인 부담 | 관리비 및 제세공과금을 임차인이 전액 부담하는 조건입니다.(단, 재산세 등 부동산 보유에 따른 제세공과금 및 보험료는 임대인 부담) | |
| 당사는 롯데에이엠씨㈜와 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 임대차 및 유가증권매매 등 자산의 투자운용업무 위탁계약을 체결하였으며, 각 업무 별 수수료율은 다음과같습니다. |
|---|
| 매입수수료 | 운용수수료 | 매각기본수수료 | 매각성과수수료 |
|---|
| 자산관리 위탁계약에 대한 설명 | 롯데에이엠씨㈜의 자산의 매입업무(현물출자 포함)에 대한 대가로서 각 대상 자산별로 매입금액의 0.4% | 각 대상 자산을 운용하고 있는 기간 동안 매입금액(현물출자 포함)의 연 0.2% | 대상 자산별로 각 자산 매각 시 산출되는 매각금액의 0.7% | 대상 자산별로 각 자산 매각 시 매각차익의 10% |
| 당사는 ㈜KB펀드파트너스와 주식발행에 관한 사무, 상장관련 업무, 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하였으며 수수료율은 다음과 같습니다. |
|---|
| 일반사무수탁수수료 |
|---|
| 일반사무수탁계약에 대한 설명 | 당사의 주식이 증권거래소에 상장된 날의 직전일까지는 매입가액의 연 0.5bp, 당사의 주식이 증권거래소에 상장된 날 이후부터 매입가액의 연 0.9bp |
| 당사는 대한토지신탁㈜ 및 ㈜우리은행과 부동산, 유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 수수료율은 다음과 같습니다. |
|---|
| 자산보관수수료 | 자산보관수수료 (2) |
|---|
| 자산보관수수료에 대한 설명 | 현재 자산보관위탁계약에 따라 자산보관업무의 수행과 관련하여 지급하는 보수는 없음. 단, 향후 위탁부동산의 자산보관의 방법을 담보신탁으로 합의한 경우, 담보신탁계약에 의해 정하는 바에 따라 별도 로 보수 발생 | 매 결산기 말일 기준 자산보관위탁계약에 따른 위탁부동산의 매입가액 합계액의 연 0.3bp |
| 자산보관 위탁계약에 대한 설명 | 부동산 [대한토지신탁(주)] | 유가증권 및 현금 [(주)우리은행] |
| 재산종합위험담보, 기계위험담보 | 기업휴지위험담보 | 시설소유배상책임 | 시설소유배상책임(2) | 시설소유배상책임(3) | 시설소유배상책임(4) | 주차장배상담보 | 주차장배상담보 (2) | 주차장배상담보 (3) | 특수건물 화재대물배상책임 | 특수건물 화재대물배상책임 (2) | 특수건물 화재대물배상책임 (3) | 보험계약의 유형 합계 |
|---|
| 보험회사명 | | | | | | | | | | | | | 롯데손해보험㈜, DB손해보험㈜ 등 |
| 부보금액 | 2,780,404,326 | 323,284,748 | 10,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 | | 300,000 | 500,000 | | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | |
| 부보금액 상세 | | | 롯데쇼핑(주) 해당분(사고당&대인대물일괄&보상한도) | 롯데글로벌로지스(주) 해당분(사고당&대인대물일괄&보상한도) | L7 HOTELS 강남타워 해당분(사고당&대인대물일괄&보상한도) | L7 HOTELS 홍대 해당분(사고당&대인대물일괄&보상한도) | 롯데쇼핑(주) 해당분(사고당&총보상한도) | L7 HOTELS 강남타워 해당분(사고당&총보상한도) | L7 HOTELS 홍대 해당분(사고당&총보상한도) | 롯데쇼핑(주) 해당분(사고당&자산당 보상한도) | L7 HOTELS 강남타워 해당분(사고당&자산당 보상한도) | L7 Hotels 홍대 해당분(사고당&자산당 보상한도) | |
| 보험금청구권에 대한 질권 설정 금액 | 1,136,400,000 | | | | | | | | | | | | |
| 기타 보험가입내역에 대한 설명 | | | | | | | | | | | | | 한편, 당사는 상기 외 가스사고배상책임보험 등에 가입하고 있습니다. |
| 담보설정1 | 담보설정2 | 담보설정3 | 담보설정4 | 담보설정5 | 담보설정6 | 담보설정7 | 담보설정8 | 담보설정9 | 담보설정10 | 담보설정11 | 담보설정12 | 담보설정13 |
|---|
| 부채에 대한 담보로 제공된 자산 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 | 토지 및 건물 |
| 담보설정권자 | 대한토지신탁(담보부사채신탁법상 신탁업자) | 미즈호은행 | 국민은행 | 수협은행 | 농협은행 | SC제일은행 | 하나은행 | 롯데쇼핑㈜ | 롯데쇼핑㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | ㈜호텔롯데 | 스파크플러스 |
| 채권최고액 | 786,000,000 | 300,000,000 | 192,000,000 | 48,000,000 | 57,600,000 | 514,800,000 | 24,000,000 | 105,278,532 | 136,862,092 | 4,297,500 | 5,586,750 | 35,300,000 | 1,442,285 |
| 관련채무 | 담보부사채 | 차입금 | 차입금 | 차입금 | 차입금 | 차입금 | 차입금 | 임대보증금 | 임대보증금 | 임대보증금 | 임대보증금 | 임대보증금 | 임대보증금 |
| 담보권의 종류 | 근저당권 | 우선수익권 | 우선수익권 | 우선수익권 | 우선수익권 | 우선수익권 | 우선수익권 | 임차권 | 근저당권 및 우선수익권 | 임차권 | 우선수익권 | 임차권 | 근저당권 |
| 브랜드 사용 계약 등 | 지상권 설정 |
|---|
| 약정에 대한 설명 | 당반기말 현재 당사는 롯데지주㈜와 브랜드 사용계약, 공시지원시스템, 부동산정보시스템 이용계약을 체결하고 있으며, 이에 대하여 매출액에서 광고선전비를 차감한 금액의 0.2% 등을 지급하고 있습니다. | 당반기말 현재 당사 소유 토지 중 일부는 지하철 출입구 설치, 지하연결통로의 가설, 차집관로 및 맨홀보호 등을 위하여 서울특별시, 대구광역시, 창원시, 김해시, 부천시에 의해 지상권이 설정되어 있습니다. |
| 법적소송우발부채 |
|---|
| 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 | 당반기말 현재 당사의 계류 중인 소송사건은 없습니다. |
21. 특수관계자와의 거래
| 구 분 | 특수관계자의 명칭 |
|---|
| 지배기업 | 롯데쇼핑㈜ |
| 기타특수관계자(주1) | 롯데지주㈜ |
| 롯데에이엠씨㈜ | |
| 롯데물산㈜ | |
| 롯데글로벌로지스㈜ | |
| ㈜호텔롯데 | |
| 롯데그룹기업집단 소속 계열회사 | |
| (1) 당반기말 현재 당사의 지배기업 및 기타특수관계자의 내역은 다음과 같습니다. (주1) 기타특수관계자는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으나, 공정거래법에 따른 롯데그룹기업집단 소속 계열회사가 포함되어 있습니다. |
|---|
| 특수관계자거래에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 전체 특수관계자 | 전체 특수관계자 합계 | | | | | | |
|---|
| 특수관계자 | | | | | | | |
| 지배기업 | 그 밖의 특수관계자 | | | | | | |
| 롯데쇼핑㈜ | 롯데지주㈜ | 롯데에이엠씨㈜ | 롯데물산㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | (주)호텔롯데 | (주)코리아세븐 | |
| 영업수익, 특수관계자거래 | 29,047,935 | 0 | 0 | 0 | 1,230,797 | 6,065,990 | 0 | 36,344,722 |
| 영업비용, 특수관계자거래 | 0 | 82,962 | 1,402,381 | 381,875 | 0 | 0 | 0 | 1,867,218 |
| 투자부동산 취득, 특수관계자거래 | | | 1,060,000 | 0 | | 265,000,000 | | 266,060,000 |
| 특수관계자거래에 대한 기술 | | | 투자부동산 취득은 당기 중 홍대 L7 신규 취득에 따라 발생하였습니다. | | | 투자부동산 취득은 당기 중 홍대 L7 신규 취득에 따라 발생하였습니다. | | |
| 선수수익에서 임대수익으로 반영되어 영업수익에는 제외된 금액 | | | | | | | | 936,125 |
| 전체 특수관계자 | 전체 특수관계자 합계 | | | | | | |
|---|
| 특수관계자 | | | | | | | |
| 지배기업 | 그 밖의 특수관계자 | | | | | | |
| 롯데쇼핑㈜ | 롯데지주㈜ | 롯데에이엠씨㈜ | 롯데물산㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | (주)호텔롯데 | (주)코리아세븐 | |
| 영업수익, 특수관계자거래 | 28,725,689 | 0 | 0 | 0 | 1,226,642 | 3,142,871 | 14,764 | 33,109,966 |
| 영업비용, 특수관계자거래 | 0 | 77,988 | 1,329,642 | 415,996 | 0 | 0 | 0 | 1,823,626 |
| 투자부동산 취득, 특수관계자거래 | | | | 332,330 | | | | 332,330 |
| 특수관계자거래에 대한 기술 | | | | 투자부동산 취득은 부동산자산관리위탁계약서상 시설관리업무 진행에 따른 강남 L7호텔관련 자본적지출에 해당하는 사항입니다. | | | | |
| 선수수익에서 임대수익으로 반영되어 영업수익에는 제외된 금액 | | | | | | | | 845,369 |
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| | 전체 특수관계자 | 전체 특수관계자 합계 | | | | | |
|---|
| | 지배기업 | 그 밖의 특수관계자 | | | | | |
| | 롯데쇼핑㈜ | 롯데지주㈜ | 롯데에이엠씨㈜ | 롯데물산㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | (주)호텔롯데 | |
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | | | | | | | | |
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | 매출채권 | 10,666,840 | 0 | 0 | 0 | 454,339 | 107,122 | 11,228,301 |
| 미수금 | 89 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 89 | |
| 임대보증금 명목금액 | 105,278,532 | 0 | 0 | 0 | 4,297,500 | 35,300,000 | 144,876,032 | |
| 미지급비용 | 0 | 2,941 | 1,402,381 | 29,040 | 0 | 0 | 1,434,362 | |
| 미지급배당금, 특수관계자거래 | 14,942,586 | 0 | 0 | 2,263,200 | 0 | 0 | 17,205,786 | |
| 장기임대보증금의 현재가치할인차금 | | | | | | | 18,142,555 | |
| 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 | | | | | | | 당반기말 현재 당사는 특수관계자인 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등에 대하여 임대보증금을 목적으로 하는 임차권 및 근저당권을 담보권으로 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다(주석 20 참조). 한편, 당반기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 없습니다. | |
| | 전체 특수관계자 | 전체 특수관계자 합계 | | | | | |
|---|
| | 지배기업 | 그 밖의 특수관계자 | | | | | |
| | 롯데쇼핑㈜ | 롯데지주㈜ | 롯데에이엠씨㈜ | 롯데물산㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | (주)호텔롯데 | |
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | | | | | | | | |
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | 매출채권 | 10,642,944 | 0 | 0 | 0 | 449,769 | 92,059 | 11,184,772 |
| 미수금 | 6,141 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6,141 | |
| 임대보증금 명목금액 | 105,278,532 | 0 | 0 | 0 | 4,297,500 | 21,500,000 | 131,076,032 | |
| 미지급비용 | 0 | 4,858 | 2,659,285 | 27,225 | 0 | 0 | 2,691,368 | |
| 미지급배당금, 특수관계자거래 | | | | | | | | |
| 장기임대보증금의 현재가치할인차금 | | | | | | | 16,768,038 | |
| 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 | | | | | | | | |
| 특수관계자 자금거래에 관한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 |
|---|
| 특수관계자 자금거래에 대한 기술 | 배당금이 지급되지 않아 미지급배당금으로 금액이 계상되어 있습니다. |
| 공시금액 |
|---|
| 특수관계자 자금거래에 대한 기술 | 배당금이 지급되지 않아 미지급배당금으로 금액이 계상되어 있습니다. |
| 기업이 체결한 약정에 대한 설명, 특수관계자거래 |
|---|
| 당사는 보유 중인 투자부동산 전체에 대해 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데에게 임대차목적물에 대한 우선매수협상권을 부여하고 있습니다. 당반기말 현재 당사는 롯데쇼핑(주)로부터 롯데백화점 본점을 포함한 15개점, 롯데마트 강변점을 포함한 59개점에 대하여 우선매수협상권을 부여받아 보유하고 있습니다. |
| 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기 | (단위 : 천원) |
22. 위험관리
| 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 | |
|---|
| |
| 신용위험 | 유동성위험 | 위험 합계 |
|---|
| 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 | 신용위험이란 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 고객이나 거래상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. | 유동성위험이란 당사의 경영환경 및 외부환경의 악화로 인하여 당사가 금융부채에 관련된 의무를 적기에 이행하는데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. | |
| 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 | 당사 수익의 대부분은 특수관계자에 대한 임대수익이며, 이에 따른 신용위험은 크게발생하지 않습니다. | 당사는 유동성 위험의 체계적인 관리를 위하여 주기적인 단기 및 중장기 자금관리계획 수립과 실제 현금 유출입 스케줄을 지속적으로 분석, 검토하여 발생가능한 위험을적기에 예측하고 대응하고 있습니다. | 당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등의 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고,동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융비용을 절감함으로써 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.재무위험관리 체계를 구축하고 시행하기 위하여, 자산관리자의 통제 및 검토를 엄격히 수행하여 위험관리정책과 절차를 준수하고 있습니다. |
| 신용위험 익스포저에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 현금및현금성자산 | 매출채권 | 미수금 | 미수수익 | 단기금융상품 | 장기금융상품 | 금융상품 합계 |
|---|
| 신용위험에 대한 최대 노출정도 | 39,174,138 | 11,610,077 | 324 | 160,823 | 18,000,000 | 1,735,833 | 70,681,195 |
| 금융자산이 연체 및 손상되지 않은 사실에 대한 기술 | | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | |
| 현금및현금성자산 | 매출채권 | 미수금 | 미수수익 | 단기금융상품 | 장기금융상품 | 금융상품 합계 |
|---|
| 신용위험에 대한 최대 노출정도 | 12,577,978 | 11,559,387 | 6,141 | 184,262 | 25,000,000 | 1,735,833 | 51,063,601 |
| 금융자산이 연체 및 손상되지 않은 사실에 대한 기술 | | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | 연체 및 손상되지 않았습니다. | |
| 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 3개월 이내 | 3개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 |
|---|
| 미지급배당금, 미할인현금흐름 | 35,543,173 | 0 | 0 |
| 미지급금기타, 미할인현금흐름 | 0 | 0 | 0 |
| 미지급비용, 미할인현금흐름 | 2,354,692 | 0 | 0 |
| 임대보증금, 미할인현금흐름 | 0 | 0 | 148,113,769 |
| 사채, 미할인현금흐름 | 110,759,274 | 372,402,380 | 161,302,000 |
| 차입금, 미할인현금흐름 | 8,662,514 | 184,475,189 | 814,445,075 |
| 합계 | 157,319,653 | 556,877,569 | 1,123,860,844 |
| 3개월 이내 | 3개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 |
|---|
| 미지급배당금, 미할인현금흐름 | | | |
| 미지급금기타, 미할인현금흐름 | 10,000 | 0 | 0 |
| 미지급비용, 미할인현금흐름 | 3,431,179 | 0 | 0 |
| 임대보증금, 미할인현금흐름 | 0 | 0 | 134,313,769 |
| 사채, 미할인현금흐름 | 3,758,005 | 374,859,654 | 162,604,000 |
| 차입금, 미할인현금흐름 | 81,105,985 | 179,857,578 | 558,302,400 |
| 합계 | 88,305,169 | 554,717,232 | 855,220,169 |
| 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 | |
|---|
| 당반기말 | (단위 : 천원) |
| 자본위험 |
|---|
| 자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약 | 당사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다. |
| 부채(A) | 1,768,635,567 |
| 자본(B) | 1,114,525,962 |
| 예금(C) | 39,174,138 |
| 차입금및사채(D) | 1,572,923,200 |
| 부채비율(A/B) | 1.59 |
| 순차입금비율((D-C)/B) | 1.38 |
| 자본위험 |
|---|
| 자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약 | 당사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다. |
| 부채(A) | 1,454,908,461 |
| 자본(B) | 1,139,498,580 |
| 예금(C) | 12,577,978 |
| 차입금및사채(D) | 1,307,019,778 |
| 부채비율(A/B) | 1.28 |
| 순차입금비율((D-C)/B) | 1.14 |
23. 영업부문
| 공시금액 |
|---|
| 각각의 제품과 용역 또는 유사한 제품과 용역의 집단별로 외부고객으로부터의 수익이 보고되지 않은 이유에 대한 설명 | 당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 당사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다. |
| 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 | 당사의 주요 영업수익은 임대수익이며, 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 및 ㈜호텔롯데 등으로부터 발생하였습니다. 롯데쇼핑㈜과 ㈜호텔롯데로부터 발생하는 임대수익은 당사 영업수익의 10% 이상을 차지하고 있습니다(주석 21 참조). |
24. 보고기간 후 사건
| 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 | |
|---|
| (단위 : 백만원) |
| 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건 |
|---|
| 사채 발행을 통한 자금조달 |
| 금융부채, 분류 |
| 사채 |
| 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 | 당사는 기존 단기사채 차환을 위해 2026년 4월 21일에 사채 1,070억원의 자금조달을 진행하였습니다. |
| 차입금(사채 포함) | 107,000 |
6. 배당에 관한 사항
- 회사의 배당정책에 관한 사항
가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법 - 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.
-
부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하여야 하며, 이익배당 시 이익준비금의 적립의무를 규정한 상법 제458조(이익준비금)가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동법에 따라 위탁관리 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항이 배제되어 당해 연도의 감가상각비 100% 이내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.
-
상기 기재한 배당정책은 회사 정관 제53조(이익배당)에 명시하였으며, 정관에 따라 이사회 결의로 배당 기준일을 주주총회 의결권 행사기준일과 다른날로 정할 수 있습니다.나. 향후 배당 수준의 방향성 - 당사는 주주가치 제고를 위하여 배당을 지속적으로 실시해 오고 있으며, 향후 배당금은 회사의 투자 자산 운용 성과와 경영실적 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 계획입니다다. 배당 제한 관련 정책- 해당사항 없음.
- 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 결산배당 | 분기ㆍ중간배당 |
|---|
| 정관상 배당액 결정 기관 | 주주총회 | - |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | O | - |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 | - 제12 기 정기주주총회(2025.03.20)에서 배당기준일을 이사회에서 결정할 수 있도록 정관 개정을 하였으며, 이사회 결의 및 배당금 공시일 이후 배당기준일을 설정하여 배당예측 가능성 제공 중 | - |
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|
| 결산배당 | 2025년 12월 | O | 2026년 02월 03일 | 2026년 03월 25일 | O | 제14기 사업연도 |
| 결산배당 | 2025년 06월 | O | 2025년 08월 29일 | 2025년 09월 26일 | O | 제13기 사업연도 |
| 결산배당 | 2024년 12월 | O | 2025년 02월 05일 | 2024년 12월 31일 | X | 제12기 사업연도 |
- 기타 참고사항
가. 배당에 관한 일반적인 사항
당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다.
당 회사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고 7월 1일 개시하여 12월 31일에 종료합니다.
나. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|
| 제14기 | 제13기 | 제12기 | | |
| 주당액면가액(원) | 500 | 500 | 500 | |
| (연결)당기순이익(백만원) | - | - | - | |
| (별도)당기순이익(백만원) | - | - | - | |
| (연결)주당순이익(원) | - | - | - | |
| 현금배당금총액(백만원) | 35,543 | 33,809 | 32,365 | |
| 주식배당금총액(백만원) | - | - | - | |
| (연결)현금배당성향(%) | - | - | - | |
| 현금배당수익률(%) | 보통주식 | 2.79 | 3.00 | 3.51 |
| - | - | - | - | |
| 주식배당수익률(%) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
| 주당 현금배당금(원) | 보통주식 | 123 | 117 | 112 |
| - | - | - | - | |
| 주당 주식배당(주) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
※ 현금배당수익률: 1주당 현금배당금 / 과거 1주일간 배당부 종가의 평균
다. 과거 배당 이력
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | | |
|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| - | 13 | 3.10 | 3.08 |
※ 배당수익률 : 제14기 2.79%, 제13기 3.00%, 제12기 3.51%, 제11기 3.10%, 제10기 2.98%※ 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.※ 최근 3년간 배당수익률 : 제12기제14기(24.0725.12)기간의 평균 배당수익률※ 최근 5년간 배당수익률 : 제10기제14기(23.0725.12)기간의 평균 배당수익률※ 연속 배당횟수는 2019년 10월 30일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다.
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
가. 증자(감자)현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 원, 주) |
|---|
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | | |
| 2019년 03월 19일 | - | 보통주식 | 10,000,000 | 500 | 500 | 발기인 출자 |
| 2019년 05월 31일 | 현물출자 | 보통주식 | 75,984,442 | 500 | 5,592 | 현물출자 |
| 2019년 10월 16일 | 유상증자(일반공모) | 보통주식 | 85,984,442 | 500 | 5,000 | 공모(상장) |
| 2021년 03월 17일 | 유상증자(주주배정) | 보통주식 | 71,000,000 | 500 | 4,695 | 주주배정 |
| 2024년 11월 13일 | 유상증자(주주배정) | 보통주식 | 46,000,000 | 500 | 3,200 | 주주배정 |
나. 전환사채 등 발행현황 작성기준일(2026.03.31)현재 미상환 전환사채, 신주인수권부사채 등, 신주인수권이 표시된 증서 등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 발행 내역은 없습니다.
채무증권 발행실적
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
|---|
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주1) | 회사채 | 공모 | 2024년 08월 06일 | 160,000 | 3.445 | AA-(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2026년 08월 06일 | 미상환 | KB증권, 한국투자증권, 삼성증권, NH투자증권 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주2) | 회사채 | 공모 | 2024년 10월 07일 | 75,000 | 3.484 | AA-(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2026년 10월 07일 | 미상환 | 한국투자증권, 삼성증권, KB증권, 신한투자증권 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주3) | 회사채 | 공모 | 2025년 04월 17일 | 160,000 | 3.255 | AA-(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2027년 04월 16일 | 미상환 | 한국투자증권, 삼성증권, KB증권, 신한투자증권, NH투자증권 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주4) | 회사채 | 공모 | 2025년 08월 06일 | 80,000 | 2.885 | AA-(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2026년 08월 06일 | 미상환 | KB투자증권, 한국투자증권, 삼성증권, 한양증권 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주5) | 회사채 | 공모 | 2025년 10월 02일 | 50,000 | 3.097 | AA-(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2026년 10월 02일 | 미상환 | 신한투자증권, NH투자증권, 대신증권 |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ 주6) | 전자단기사채 | 사모 | 2026년 01월 21일 | 107,000 | 3.950 | A2+(한국신용평가㈜ / NICE신용평가㈜) | 2026년 04월 21일 | 미상환 | KB증권, 삼성증권, NH투자증권 |
| 합 계 | - | - | - | 632,000 | - | - | - | - | - |
※ 주1)- 단기사채(700억원 및 1,700억원) 상환을 위해 제6-1회(800억원) 및 제6-2회(1,600억원) 발행.- 평가등급 : 회사는 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가(2024년 07월 10일)와 한국신용평가(2024년 07월 09일)로부터 AA- 등급을 받았음※ 주2)- 전자단기사채(1,250억원) 상환을 위해 제7-1회(500억원) 및 제7-2회(750억원) 발행.- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가와 한국신용평가로부터 2024년 09월 24일, 2024년 09월 23일에 AA- 등급을 받았음.※ 주3)- 단기사채 100억 및 담보대출 3,110원 중 일부 상환을 위해 발행.- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가와 한국신용평가로부터 2025년 04월 07일에 AA- 등급을 받았음.※ 주4)- 제6-1회 담보부사채(800억원) 상환을 위해 발행.- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가(2025년 07월 25일)와 한국신용평가(2025년 07월 24일)로부터 AA- 등급을 받았음.※ 주5)- 제7-1회 담보부사채(800억원) 상환을 위해 발행.- 평가등급 : 담보부사채 발행을 위해 나이스신용평가(2025년 09월 19일)와 한국신용평가(2025년 09월 19일)로부터 AA- 등급을 받았음.※ 주6) - 롯데호텔 L7 홍대 취득을 위해 발행.- 평가등급 : 회사는 단기사채 발행을 위해 나이스신용평가(2026년 01월 12일)와 한국신용평가(2026년 01월 15일)로부터 A2+ 등급을 받았음
기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | 107,000 | - | - | - | - | 200,000 | 93,000 | |
| 합계 | - | 107,000 | - | - | - | - | 200,000 | 93,000 | |
회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | 365,000 | 160,000 | - | - | - | - | - | 525,000 |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 365,000 | 160,000 | - | - | - | - | - | 525,000 | |
신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
공모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | | |
|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | | | | | |
| 공모사채 (담보부사채) | 6-2 | 2024년 08월 06일 | 단기사채700억 및 1,700억 상환 | 160,000 | 단기사채 700억 및 1,700억 상환 | 160,000 | - | - |
| 공모사채 (담보부사채) | 7-2 | 2024년 10월 07일 | 단기사채 1,250억상환 | 75,000 | 단기사채 1,250억 상환 | 75,000 | - | - |
| 공모사채 (담보부사채) | 8 | 2025년 04월 17일 | 단기사채 100억 및 담보대출 3,110억 중 일부 상환 | 160,000 | 단기사채 100억 및 담보대출 3,110억 중 일부 상환 | 160,000 | - | - |
| 공모사채 (담보부사채) | 6-3 | 2025년 08월 06일 | 제6-1회 담보부사채 상환 | 80,000 | 제6-1회 담보부사채 상환 | 80,000 | - | - |
| 공모사채 (담보부사채) | 7-2 | 2025년 10월 02일 | 제7-1회 담보부사채 상환 | 50,000 | 제7-1회 담보부사채 상환 | 50,000 | - | - |
사모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | | |
|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | | | | | |
| 사모사채(단기사채) | - | 2026년 01월 21일 | 롯데호텔 L7 홍대 취득 | 107,000 | 롯데호텔 L7 홍대 취득 | 107,000 | - | - |
8. 기타 재무에 관한 사항
가. 공정가치평가 내역 당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에관한 사항 5.재무제표 주석 중 '8.투자부동산'을 참조하여 주시기 바랍니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서의 경우에는 이사의 경영진단및 분석의견을 기재하지 않습니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항
2. 개요
3. 재무상태 및 영업실적
4. 유동성 및 자금조달과 지출
5. 부외거래
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항
- 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|
| 제15기(당반기) | 감사보고서 | 삼정회계법인 | - | - | - | - | - |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
| 제14기(전기) | 감사보고서 | 삼정회계법인 | 적정의견 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | - | 특수관계자 거래 및 잔액 공시의 적정성 |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
| 제13기(전전기) | 감사보고서 | 삼정회계법인 | 적정의견 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | - | 특수관계자 거래 및 잔액 공시의 적정성 |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
- 감사용역 체결현황
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | | |
|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | | | |
| 제15기(당반기) | 삼정회계법인 | 반기 및 기말 감사 | 35 | - | - | - |
| 제14기(전기) | 삼정회계법인 | 반기 및 기말 감사 | 35 | 346 | 35 | 343 |
| 제13기(전전기) | 삼정회계법인 | 반기 및 기말 감사 | 35 | 346 | 35 | 340 |
- 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|
| 제15기(당반기) | - | - | - | - | - |
| 제14기(전기) | 2025.12.29 | 연간 국.영문 임의감사 | 2026.2.~2026.3월 | 1,200만원 | 주1) |
| 제13기(전전기) | - | - | - | - | - |
주1) 연간 투자운용 현황 및 감사보고서 게시를 통한 투자자 소통 강화 및 FTSE EPRA NAREIT GLOBAL REAL ESTATE INDEX 편입 및 유지를 위하여 심사목적으로 연간 재무제표에 대한 임의감사 용역을 제14기 회계감사인(삼정회계법인)에 의뢰함. 4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 네트워크회계법인명 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|
| 제15기(당반기) | - | - | - | - | - | - |
| 제14기(전기) | - | - | - | - | - | - |
| 제13기(전전기) | - | - | - | - | - | - |
5 . 회계감사인의 변경 - 외부감사법 제10조 제4항에 따라, 감사인선임위원회를 통해 삼정회계법인과 제13기~제15기 외부감사계약을 체결하였습니다.
2. 내부통제에 관한 사항
- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항 제2호에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회의 구성 개요 공시서류작성기준일 현재 당사의 이사회는 법인이사(대표자) 1인, 감독이사 2인으로총 3인의 비상근 이사로 구성되어 있습니다. 당사 정관에 따라 이사회 의장은 법인이사의 대표자입니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 선임하지 않고 있고, 이사회 내 위원회를 두지 않고 있습니다. 이사의 주요 이력 등에 관한 사항은 "Ⅶ.임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다. 나. 이사회의 권한 및 운영 규정 당사의 정관에 따른 이사회의 권한 및 운영 규정은 다음과 같습니다.
| 제37조(이사회의 구성과 소집) ① 이사회는 법인이사와 감독이사로 구성한다. ② 이사회는 법인이사가 회의 7일 전에 감독이사에게 이사회의 개최일시, 장소 및 안건 등을 통지하여 소집한다. 그러나 법인이사 및 감독이사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다. ③ 이사회의 의장은 법인이사의 대표자 또는 그 대표자가 제34조 제3항에 따라 선임하여 그 직무를 위임한 법인이사의 소속 임직원으로 한다. 제38조(이사회의 결의사항) 이사회는 법령과 정관이 정하는 사항에 대하여만 의결권한을 갖는다. 이사회는 다음 각 호의 1에 해당하는 사항을 의결한다. 1. 주주총회 소집 2. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실할 경우, 또는 신주배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법3. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호에 따른 일반공모증자, 기타 신주의 발행에 관한 사항4. 제15조 제2항의 사항5. 제16조 제3항의 사항6. 제22조 제2항의 사항7. 제34조 제2항 각 호의 사항8. 제45조 제2항 제2호 내지 제4호 및 동조 제4항 제2호 및 제6호에 해당하는 거래9. 제50조 제6항에 따른 재무제표 등의 승인에 관한 사항10. 제53조 제3항에 따른 이익배당에 관한 사항11. 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호에 열거된 기관 외의 자로부터의 자금 차입에 관한 사항 12. 기타 정관에서 정한 이사회의 결의사항 및 회사의 경영에 관한 중요사안 (단, 부동산의 취득이나 처분 등 운용에 관한 사항은 제외함) 제39조(이사회의 결의방법) ① 법령이나 정관에서 달리 정하는 경우를 제외하고, 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석 이사 과반수의 찬성으로 한다. ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사회가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. ③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. 제41조(이사회의 의사록) ① 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 이를 회사의 본점에 비치한다. ② 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재하고 출석한 법인이사 및 감독이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다. ③ 감독이사는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다. 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감독이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다. |
|---|
다. 이사회 주요 의결사항
(기준일 : 2026년 03월 31일)
| 회 차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결여부 | 법인이사 | 감독이사 | |
|---|
| 롯데에이엠씨㈜(출석율:100%) | 정재필(출석율:100%) | 박영란(출석율:100%) | | | | |
| 1 | 2026.01.26 | 제1호 의안 : 자산매입보수 지급의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 2 | 2026.02.03 | 제1호 의안 : 제14기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건제2호 의안 : 제14기 현금배당 승인의 건제3호 의안 : 배당기준일 결정의 건제4호 의안 : 제14기 위탁보수 지급 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 3 | 2026.03.03 | 제1호 의안 : 책임임대차 변경계약 등 체결 승인의 건제2호 의안 : 부동산 담보대출 승인의 건제3호 의안 : 제14기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
라. 이사의 독립성 1) 이사 선출에 대한 독립성 기준을 운영하는지 여부이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 법령 규정에 의거하여 주주총회에서 선출되고 있으며, 당사 정관 내 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못하도록 규정화 되어 있습니다. 2) 이사(감사위원회 위원 제외)의 선임배경, 추천인, 이사로서의 활동분야, 회사와의 거래, 최대주주 또는 주요주주와의 관계 등 기타 이해관계 (기준일 : 2026년 03월 31일)
| 구 분 | 성 명 | 추천인 | 활동분야 | 회사와의 거래 | 최대주주와의 관계 |
|---|
| 법인이사 | 롯데에이엠씨㈜ | 이사회 | 이사회의결 | 하단 기재내용 참조 | 계열회사 |
| 감독이사 | 정재필 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당없음 |
| 감독이사 | 박영란 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당없음 |
※ 당사와 법인이사 롯데에이엠씨㈜ 사이에 자산관리위탁계약이 체결되어있으며 당기(2026.01.01~ 2026.03.31)에 발생한 자산관리수수료는 1,402,381,039원임.
마. 사외이사 및 그 변동현황
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | | |
| 3 | - | - | - | - |
※ 회사는 부동산투자회사법에 따라, 법인이사 1인, 감독이사 2인으로 이사회를 구성하고 있으며, 동법 관련규정에 따라, 사외이사는 선임하지 않습니다.
바. 사외이사 교육 미실시 내역
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|
| 미실시 | 부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없습니다. |
2. 감사제도에 관한 사항
가. 감사기구 관련사항 1) 감독이사의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 비 고 |
|---|
| 정재필 | 2006 - 2008 SK D&D2008 - 2010 Ikogest Asia2010 - 2012 하나증권2012 - 2025.01 현대차증권2025.09 - 현재 그래디언트자산운용 | 비상근 |
| 박영란 | 한국공인회계사2000 - 2002 삼일회계법인2002 - 2004 Colony Capital2004 - 2021 오크트리캐피탈서울2022 - 현재 라헬홀딩스 | 비상근 |
- 감독이사의 독립성
당사는 관련법령 및 정관에 따라 감독이사 업무를 수행하고 있습니다.
당사 정관 감사의 직무 규정
| 제35조 (감독이사의 직무) ① 감독이사는 법인이사의 업무집행을 감독한다. ② 감독이사는 부동산투자회사의 업무 및 재산상황을 파악하기 위하여 필요한 경우에는 법인이사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 부동산투자회사와 관련되는 업무 및 재산상황에 관한 보고를 요구할 수 있다. ③ 감독이사는 그 직무를 수행함에 있어서 필요하다고 인정하는 경우에는 회계감사인에 대하여 회계감사에 관한 보고를 요구할 수 있다. |
|---|
나. 감독이사의 주요활동내역
당사의 감독이사는 이사회에 참석하여 안건에 대한 의견을 진술하며, 신뢰할 수 있는회계정보의 작성 및 공시를 위하여 일반사무수탁사가 작성한 반기 및 사업연도에 대한 재무제표 등을 검토하고 있으며, 회사의 업무집행 등을 감독하기 위하여 자산관리회사 및 일반사무수탁사로부터 보고 받고 이를 검토합니다.
다. 감사위원 현황
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | | | |
| - | - | - | - | - | - |
- 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.
감사위원회 교육 미실시 내역
| 감사위원회 교육 실시여부 | 감사위원회 교육 미실시 사유 |
|---|
| 미실시 | - |
- 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.
마. 감사위원회 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|
| ㈜케이비펀드파트너스 | 2 | 팀장, 수석 | 재무제표, 이사회 등 경영전반에 관한 감사직무수행지원 |
※ 당사는 감사위원회가 설치되어 있지 않으나, 부동산투자회사법 제22조의2 및 동법 시행령 제19조 제2항에 따라, 상기 회사가 사무수탁회사로서 결산, 회계 및 이사회, 주주총회 개최 등 경영전반에 관한 업무를 담당 및 지원하고 있습니다.
바. 준법지원인 지원조직 현황 - 본 보고서 제출일 현재 당사에 선임된 준법지원인은 없습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항
가. 투표제도 현황
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|
| 도입여부 | 배제 | 미도입 | 도입 |
| 실시여부 | - | - | - 2026년 제1차 임시주주총회(2026.01.05)- 제14기 정기주주총회(2026.03.18) |
나. 의결권 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|
| 발행주식총수(A) | 보통주 | 288,968,884 | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권없는 주식수(B) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권이 부활된 주식수(E) | 보통주 | - | - |
| 우선주 | - | - | |
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | 보통주 | 288,968,884 | - |
| 우선주 | - | - | |
다. 주식사무
| 정관상 신주인수권의내용 | 제 13 조 (신주인수권)① 회사는 회사가 발행할 주식의 총 수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다. ② 회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다. ③ 제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부투법에 따른 영업인가를 받거나 등록을 하기 전까지는 그러하지 아니하다(이하 “영업인가” 또는 “등록”은 부투법에 따른 영업인가 또는 등록을 의미한다). 1.회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우 2. 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 3. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4.신주 발행 당시에 모든 주주가 동의하는 경우 ④ 제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제12조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 다음 각 호의 어느 하나의 경우에 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 다음 각 호의 한도에서 차감하지 아니한다. 1. 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 2. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 | | |
|---|
| 결 산 일 | 6월 30일, 12월 31일 | 정기주주총회 | 매 사업년도 종료후 3개월 이내 |
| 주주명부폐쇄시기 | 매 결산기의 최종일 다음날부터 15일 동안 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다. | | |
| 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리의 전자등록 | 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리를 전자등록한다 | | |
| 주권의 종류 | 이 회사가 발행할 주권의 종류는 1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권, 10,000주권의 8종으로 한다. | | |
| 명의개서대리인 | 한국예탁결제원 | | |
| 주주의 특전 | - | 공고게재 | 회사 인터넷 홈페이지 |
라. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 주요논의 내용 | 결의구분 | 가결여부 | 의결권 있는 발행주식 총수(A) | (A)중 의결권 행사주식수 | 찬성 주식수 | 찬성주식비율(%) | 반대 기권 등 주식수 | 반대 기권 등 주식 비율(%) |
|---|
| 제14기정기주주총회(2026.03.18) | 제1호 의안 : 제14기 재무제표 승인의 건 | 재무제표 승인에 대한 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 215,312,112 | 214,496,508 | 99.62 | 815,604 | 0.38 |
| 제2호 의안 : 제14기 현금배당 결의의 건 | 현금배당 결의 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 215,312,112 | 215,267,650 | 99.98 | 44,462 | 0.02 | |
| 제3호 의안 : 제15기, 제16기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 | 제15기, 제16기 차입 및 사채발행계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 215,312,112 | 213,539,563 | 99.18 | 1,772,549 | 0.82 | |
| 제4호 의안 : 책임임대차 변경계약 등 체결 승인의 건 | 책임임대차 변경계약 체결에 대한 논의 | 특별결의 | 가결 | 167,484,442 | 93,827,670 | 93,761,650 | 99.93 | 66,020 | 0.07 | |
| 제5호 의안 : 제15기 감독이사 보수 승인의 건 | 제15기 감독이사 보수 승인 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 215,312,112 | 215,157,969 | 99.93 | 154,143 | 0.07 | |
| 2026년 제1차 임시주주총회(2026.01.05) | 제1호 의안 : 부동산매매계약 체결의 건 | 부동산매매계약 체결에 대한 논의 | 특별결의 | 가결 | 288,968,884 | 213,427,195 | 213,404,902 | 99.99 | 22,293 | 0.01 |
| 제2호 의안 : 책임임대차계약 체결의 건 | 책임임대차계약 체결에 대한 논의 | 특별결의 | 가결 | 288,968,884 | 213,427,195 | 213,391,115 | 99.98 | 36,080 | 0.02 | |
| 제3호 의안 : 자산보관계약 변경의 건 | 자산보관계약 변경에 대한 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 213,427,195 | 213,372,191 | 99.97 | 55,004 | 0.03 | |
| 제4호 의안 : 제15기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 | 제15기 차입 및 사채발행계획(변경)에 대한논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 213,427,195 | 213,382,290 | 99.98 | 44,905 | 0.02 | |
| 제5호 의안 : 제15기 사업계획 승인의 건 | 사업계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 213,427,195 | 213,407,373 | 99.99 | 19,822 | 0.01 | |
| 제13기정기주주총회(2025.09.19) | 제1호 의안 : 제13기 재무제표 승인의 건 | 재무제표 승인에 대한 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 208,338,528 | 205,831,504 | 98.80 | 2,507,024 | 1.20 |
| 제2호 의안 : 제13기 현금배당 결의의 건 | 현금배당 결의 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 208,338,528 | 208,324,896 | 99.99 | 13,632 | 0.01 | |
| 제3호 의안 : 제14기 사업계획 승인의 건 | 사업계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 208,338,528 | 208,324,796 | 99.99 | 13,732 | 0.01 | |
| 제4호 의안 : 제14기, 제15기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 | 제14기, 제15기 차입 및 사채발행계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 208,338,528 | 208,314,154 | 99.99 | 24,374 | 0.01 | |
| 제5호 의안 : 부동산 자산관리(PM) 위탁계약 변경의 | 위탁계약 변경 논의 | 특별결의 | 가결 | 270,568,884 | 189,938,528 | 183,989,798 | 96.87 | 5,948,730 | 3.13 | |
| 제6호 의안 : 제14기 감독이사 보수 승인의 건 | 제14기 감독이사 보수 승인 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 208,338,528 | 208,303,083 | 99.98 | 35,445 | 0.02 | |
| 제12기정기주주총회(2025.03.20) | 제1호 의안 : 제12기 재무제표 승인의 건 | 재무제표 승인에 대한 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 203,657,898 | 98.74 | 2,590,933 | 1.26 |
| 제2호 의안 : 제12기 현금배당 결의의 건 | 현금배당 결의 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 206,193,867 | 99.97 | 54,964 | 0.03 | |
| 제3호 의안 : 제13기 사업계획 승인의 건 | 사업계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 206,151,1811 | 99.95 | 97,020 | 0.05 | |
| 제4호 의안 : 제13기 및 제14기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 | 제13기, 제14기 차입 및 사채발행계획 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 206,141,117 | 99.95 | 107,714 | 0.05 | |
| 제5호 의안 : 정관 변경의 건 | 정관 변경 논의 | 특별결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 206,136,922 | 99.95 | 111,909 | 0.05 | |
| 제6호 의안 : 부동산 자산관리(PM) 위탁계약 변경의 건 | 위탁계약 변경 논의 | 특별결의 | 가결 | 270,568,884 | 187,848,831 | 185,441,711 | 98.72 | 2,407,120 | 1.28 | |
| 제7-1호 의안 : 감독이사 정재필 선임 승인의 건 | 감독이사 선임 논의 | 보통결의 | 가결 | 151,565,598 | 68,845,545 | 64,744,054 | 94.04 | 4,101,491 | 5.95 | |
| 제7-2호 의안 : 감독이사 박영란 선임 승인의 건 | 감독이사 선임 논의 | 보통결의 | 가결 | 151,565,598 | 68,845,545 | 64,794,009 | 94.12 | 4,051,536 | 5.88 | |
| 제8호 의안 : 제13기 감독이사 보수 승인의 건 | 제13기 감독이사 보수 승인 논의 | 보통결의 | 가결 | 288,968,884 | 206,248,831 | 206,042,079 | 99.90 | 206,752 | 0.10 | |
VII. 주주에 관한 사항
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
|---|
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | | | |
|---|
| 기 초 | 기 말 | | | | | | |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | | | | |
| 롯데쇼핑㈜ | 최대주주 본인 | 보통주 | 121,484,442 | 42.04 | 121,484,442 | 42.04 | - |
| 롯데물산㈜ | 계열회사 | 보통주 | 18,400,000 | 6.36 | 18,400,000 | 6.36 | - |
| 계 | 보통주 | 139,884,442 | 48.40 | 139,884,442 | 48.40 | - | |
| - | - | - | - | - | - | | |
※ 위 주주현황은 2026.03.31 기준 주주명부를 바탕으로 작성되었습니다.
나. 최대주주의 주요경력 및 개요
(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | | | |
|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | | |
| 롯데쇼핑㈜ | 40,729 | 신동빈 | 10.23 | - | - | 롯데지주㈜ | 40.00 |
| 김원재 | 0.00 | - | - | - | - | | |
| 차우철 | 0.00 | - | - | - | - | | |
| 임재철 | - | - | - | - | - | | |
주1) 지분율은 총발행주식수 대비 보통주와 우선주를 합산한 기준입니다.주2) 출자자수는 2025년 12월 31일 기준이며, 지분율은 2026년 3월 31일 기준입니다.주3) 별도 업무집행자 및 업무집행조합원은 없습니다.
- 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역
| 변동일 | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | | | |
|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | |
| 2025.03.24 | 신동빈 | 10.23 | - | - | - | - |
| 2025.11.30 | 김사무엘상현 | - | - | - | - | - |
| 2025.11.30 | 정준호 | - | - | - | - | - |
| 2025.11.30 | 강성현 | - | - | - | - | - |
| 2025.12.01 | 김원재 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2026.03.20 | 김원재 | - | - | - | - | - |
| 2026.03.20 | 정현석 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2026.03.20 | 차우철 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2026.03.20 | 임재철 | - | - | - | - | - |
주1) 2025년 3월 24일에 신동빈 대표이사가 선임되었습니다.주2) 2025년 11월 30일에 김사무엘상현, 정준호, 강성현 대표이사가 사임하였고, 2025년 12월 1일에 김원재 대표이사가 선임되었습니다.주3) 2026년 03월 20일에 김원재 대표이사가 사임하였고, 정현석, 차우철, 임재철 대표이사가 선임되었습니다.
- 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| 구 분 | |
|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | 롯데쇼핑㈜ |
| 자산총계 | 37,910,299 |
| 부채총계 | 21,044,103 |
| 자본총계 | 16,866,196 |
| 매출액 | 13,738,355 |
| 영업이익 | 547,037 |
| 당기순이익 | 73,556 |
※ 상기 내용은 롯데쇼핑㈜의 2025년 12월말 연결 재무제표 기준입니다.
(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
당사 최대주주인 롯데쇼핑㈜는 1970년 7월 2일 백화점 경영을 목적으로 설립되었으며 2026년 1분기말 현재 총 34개의 종속회사가 있습니다. 롯데쇼핑㈜와 그 종속기업은 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 경영의 다각화 실태를 적절히 반영할 수 있도록 백화점 사업부문, 할인점 사업부문, 전자제품전문점 사업부문, 슈퍼 사업부문, 홈쇼핑 사업부문, 영화상영업 사업부문, 이커머스 사업부문, 기타 사업부문으로 세분하였습니다.
- 최대주주의 최대주주 현황
(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | | | |
|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | | |
| 롯데지주㈜ | 53,704 | 신동빈 | 13.04 | - | - | 신동빈 | 13.04 |
| 고정욱 | 0.00 | - | - | - | - | | |
| 노준형 | - | - | - | - | - | | |
※ 출자자수 및 지분율은 2025.12.31. 보통주 기준입니다.
(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)인 롯데지주㈜의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역
| 변동일 | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | | | |
|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | |
| 2022.05.24 | 송용덕 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2022.05.24 | 이동우 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2022.12.19 | 송용덕 | - | - | - | - | - |
| 2025.12.22 | 고정욱 | 0.00 | - | - | - | - |
| 2025.12.22 | 노준형 | - | - | - | - | - |
※ 2022.12.19. 송용덕 대표이사 사임※ 2025.12.22. 이동우 대표이사가 사임하고, 고정욱 ·노준형 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.
(3) 최대주주의 최대주주의 최근 결산기 재무현황
| 구 분 | |
|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | 롯데지주㈜ |
| 자산총계 | 23,071,072 |
| 부채총계 | 13,649,432 |
| 자본총계 | 9,421,640 |
| 매출액 | 15,539,627 |
| 영업이익 | 239,439 |
| 당기순이익 | -595,003 |
※ 상기 내용은 롯데지주㈜의 2025년 12월말 연결 재무제표 기준입니다.
나. 최대주주 변동현황
- 설립 이후 당사의 최대주주 변동내역은 없습니다.
다. 주식 소유현황1) 5% 이상 주주에 관한 사항
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|
| 5% 이상 주주 | 롯데쇼핑㈜ | 121,484,442 | 42.04 | - |
| 롯데물산㈜ | 18,400,000 | 6.36 | - | |
| 신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형)) | 30,139,702 | 10.43 | - | |
| 우리사주조합 | - | - | - | |
※ 위 주주현황은 2026.03.31 기준 주주명부를 바탕으로 작성되었습니다. 2) 소액주주에 관한 사항
소액주주현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | | | | |
|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | | |
| 소액주주 | 22,599 | 22,607 | 99.97 | 90,281,941 | 288,968,884 | 31.26 | - |
※ 소액주주는 총발행주식수의 100분의 1 미만으로 보유하는 주주 기준입니다.
라. 최근 6개월간의 주가 및 주식 거래 실적 최근 6개월간의 주가와 거래실적은 다음과 같습니다.
| 구분 | 2025.10 | 2025.11 | 2025.12 | 2026.01 | 2026.02 | 2026.03 | |
|---|
| 주가(보통주) | 최고 | 3,900 | 4,075 | 4,150 | 4,465 | 4,850 | 4,850 |
| 최저 | 3,835 | 3,755 | 3,895 | 4,000 | 4,275 | 4,320 | |
| 평균 | 3,871 | 3,913 | 4,016 | 4,188 | 4,554 | 4,645 | |
| 월간거래량 | 최고 | 533,468 | 884,571 | 946,237 | 666,528 | 563,266 | 734,967 |
| 최저 | 256,938 | 209,752 | 157,251 | 188,164 | 180,707 | 176,561 | |
| 월계 | 7,012,804 | 8,109,173 | 7,941,652 | 8,375,014 | 5,629,188 | 7,333,731 | |
※ 상기의 주가(최고, 최저, 평균)는 종가 기준입니다.
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
가. 임원 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | | | | | | | | | | | |
| 롯데에이엠씨주식회사 | 남 | - | 법인이사 | 사내이사 | 비상근 | 대표자법인이사 | - | - | - | 계열회사 | 2019.03.29 ~ 현재 | - |
| 정재필 | 남 | 1969년 08월 | 감독이사 | 감사 | 비상근 | 감독이사 | 2006 - 2008 SK D&D2008 - 2010 Ikogest Asia2010 - 2012 하나증권2012 - 2025.01 현대차증권 2025.09 - 현재 그래디언트자산운용 | - | - | - | 2025.03.20~ 현재 | 2028년 03월 20일 |
| 박영란 | 여 | 1977년 04월 | 감독이사 | 감사 | 비상근 | 감독이사 | 한국공인회계사2000 - 2002 삼일회계법인2002 - 2004 Colony Capital2004 - 2021 오크트리캐피탈서울2022 - 현재 라헬홀딩스 | - | - | - | 2025.03.20~ 현재 | 2028년 03월 20일 |
※ 법인이사(롯데에이엠씨 주식회사)는 당사 정관에 정한 바에 따라, 별도 임기를 두고 있지 않습니다.※ 감독이사 임기의 경우, 회사 정관에 따라, 취임 후 3년으로 하되, 3년 내의 최종 결산기의 정기주주총회의 종결시까지로 합니다.
나. 직원 등 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 원) |
|---|
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | | | | | | | | | | | |
|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | | | | | |
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | | | | | | | | | | | |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | | | | | | | | | | |
| - | 남 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | 여 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | |
| 합 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
- 해당사항 없음. (부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없음)- 부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 육아지원제도 사용 현황 및 유연근무제도 사용 현황은 기재하지 않음
다. 미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 원) |
|---|
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|
| 미등기임원 | - | - | - | - |
2. 임원의 보수 등
- 주주총회 승인금액
| 사업연도 | 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|
| 당기 | 감독이사 | 2 | 48,000 | (주1) |
| - | - | - | - | |
| 전기 | 감독이사 | 2 | 48,000 | (주2) |
| - | - | - | - | |
| 전전기 | 감독이사 | 2 | 48,000 | (주3) |
| - | - | - | - | |
(주1) 당기 : 제15기(2026.01.012026.06.30)(주2) 전기 : 제14기(2025.07.012025.12.31)(주3) 전전기 : 제13기(2025.01.01~2025.06.30)* 당사는 6개월 단위 결산법인입니다
- 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | | | | |
|---|
| 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | | | | | | | | | |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | | | | | | |
| 당기 | 2 | 24,000 | 12,000 | - | - | - | - | - | - | (주1) |
| 전기 | 2 | 48,000 | 24,000 | - | - | - | - | - | - | (주2) |
| 전전기 | 2 | 48,000 | 24,000 | - | - | - | - | - | - | (주3) |
(주1) 당기 : 제15기(2026.01.012026.03.31)(주2) 전기 : 제14기(2025.07.012025.12.31)(주3) 전전기 : 제13기(2025.01.01~2025.06.30)* 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.
2-2. 유형별
| 구 분 | 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | | | | |
|---|
| 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | | | | | | | | | | |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | | | | | | | |
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | 당기 | 2 | 24,000 | 12,000 | - | - | - | - | - | - | (주1) |
| 전기 | 2 | 48,000 | 24,000 | - | - | - | - | - | - | (주2) | |
| 전전기 | 2 | 48,000 | 24,000 | - | - | - | - | - | - | (주3) | |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
(주1) 당기 : 제15기(2026.01.012026.03.31)(주2) 전기 : 제14기(2025.07.012025.12.31)(주3) 전전기 : 제13기(2025.01.01~2025.06.30)* 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.
2-3. 소득 종류별
| 구 분 | 사업연도 | 급여 | 상여 | 주식매수선택권행사이익 | 그 외주식기준보상 지급액 | 기타근로 소득 | 퇴직소득 | 기타소득 |
|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | 당기 | 24,000 | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 48,000 | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | 48,000 | - | - | - | - | - | - | |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
- 당기 : 제15기(2026.01.01
2026.03.31)- 전기 : 제14기(2025.07.012025.12.31)- 전전기 : 제13기(2025.01.01~2025.06.30)* 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.
- 이사ㆍ감사의 보수지급기준 등
3-1. 이사ㆍ감사의 보수지급기준
| 구 분 | 보수 종류 | 보수 명칭 | 지급 기준 |
|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | 급여 | 급여 | 주주총회에서 승인된 금액을 월별로 지급함 |
| - | - | - | |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | - | - | - |
| - | - | - | |
| 감사 | - | - | - |
| - | - | - | |
3-2. 이사ㆍ감사 보수 및 성과 간 연동
| 사업연도 | 이사의보수 총액* | 이사의 1인당 평균보수액 | 감사의보수총액** | 감사의 1인당 평균보수액 | 영업이익 | 총 주주 수익률 (TSR)*** | 기타 지표 |
|---|
| 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - |
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
|---|
- 개인별 보수지급금액
| 이름 | 사업연도 | 직위 | 보수총액 | 보수총액 중주식기준보상 지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | | | | | | | |
|---|
| 종류 | 수량 | 금액 | 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | | | | | | | | | |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 행사가격 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | | | | | | | | |
| - | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
1-1. 주식매수선택권 부여 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 원, 주) |
|---|
| 이름 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | | |
|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | | | | | | | | | | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | X | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | X | - |
1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 이름 | 부여일/지급일(취소일) | 명칭 | 신규부여수량 | 누적부여수량 | 당기주식지급수량 | 누적변동수량 | 기말미지급수량 | 가득조건 | 지급시기 | 부여근거 및절차 | |
|---|
| 지급 | 취소 | | | | | | | | | | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
- 산정기준 및 방법- 해당사항 없음.
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
|---|
- 개인별 보수지급금액
| 이름 | 사업연도 | 직위 | 보수총액 | 보수총액 중주식기준보상 지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | | | | | | | |
|---|
| 종류 | 수량 | 금액 | 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | | | | | | | | | |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 행사가격 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | | | | | | | | |
| - | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | | | |
1-1. 주식매수선택권 부여 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 원, 주) |
|---|
| 이름 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | | |
|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | | | | | | | | | | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | X | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | X | - |
1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 주) |
|---|
| 이름 | 부여일/지급일(취소일) | 명칭 | 신규부여수량 | 누적부여수량 | 당기주식지급수량 | 누적변동수량 | 기말미지급수량 | 가득조건 | 지급시기 | 부여근거 및절차 | |
|---|
| 지급 | 취소 | | | | | | | | | | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
- 산정기준 및 방법
IX. 계열회사 등에 관한 사항
- 계열회사 현황(요약) 가. 국내 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 롯데 기업집단에 속한 계열회사로서, 롯데 기업집단의 최상위 지배기업은 롯데지주㈜(종목코드 : 004990)입니다. 2026년 3월말 총 97개의 국내 계열회사가 있습니다. 이 중 상장사는 당사를 포함하여 총 11개사이며 비상장사는 총 86개사입니다.
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 사) |
|---|
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| 롯데 | 11 | 86 | 97 |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
|---|
나. 해외
| 출자회사명 | 피출자회사명 | 지분율 |
|---|
| Chocolaterie Guylian N.V | Aimee BVBA | 99.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Almaty Sweets LLC | 100.0% |
| LOTTE LAND CO., LTD | An Hung Investment TM DV Corporation | 50.0% |
| LOTTE CHEMICAL TURKEY SURFACE DESIGNS INDUSTRY AND TRADE INC. | BELENCO DIS TICARET A.S. | 100.0% |
| Chocolaterie Guylian N.V | Chocolaterie Guylian Deutschland GmbH | 100.0% |
| Lotte Confectionery Holdings (Europe) B.V. | Chocolaterie Guylian N.V | 99.97% |
| 롯데물산㈜ | Coralis S.A. | 77.5% |
| Coralis S.A. | Coralis Vietnam Co.,Ltd. | 100.0% |
| ㈜대홍기획 | DAEHONG COMMUNICATIONS VIETNAM CO., LTD | 95.0% |
| ㈜롯데 | Dari K ㈜ | 100.0% |
| LOTTE Innovate America Co. | EVSIS America LLC | 80.1% |
| Chocolaterie Guylian N.V | Guylian Iberia, LDA | 99.3% |
| Chocolaterie Guylian N.V | Guylian UK Ltd | 100.0% |
| Chocolaterie Guylian N.V | Guylian USA, Inc | 100.0% |
| Lotte Holdings Hong Kong Limited | HAI THANH-LOTTE COMPANY LIMITED | 70.0% |
| ㈜호텔롯데 | HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED | 100.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | INTERNATIONAL BUSINESS CENTER COMPANY LIMITED | 50.0% |
| LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. | JSC Lotte RUS | 100.0% |
| Lotte International Australia Pty Ltd | Kestrel Farming Pty Ltd | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | Kor-Uz Gas Chemical Investment Ltd. | 49.0% |
| CHINA RISE ENTERPRISE LIMITED | KYUNG YU PTE. LTD. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | L & M Confectionery Pte. Ltd. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | L&M Mayson Company Limited | 45.5% |
| LOTTE Chemical USA Corporation | LACC, LLC | 50.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | LHK Chicago, LLC | 80.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE AKHTAR BEVERAGES (PRIVATE) LTD | 52.0% |
| Lotte Battery Materials USA Corporation | LOTTE ALUMINIUM MATERIALS USA LLC | 70.0% |
| 롯데인프라셀㈜ | LOTTE ALUMINIUM USA Corporation | 100.0% |
| 롯데렌탈㈜ | LOTTE AUTO GLOBAL MIDDLE EAST FZE | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | Lotte Battery Materials USA Corporation | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE BEVERAGE AMERICA CORP. | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE Beverage Holdings (Singapore) Pte. Ltd. | 100.0% |
| 롯데바이오로직스㈜ | Lotte Biologics USA, LLC | 100.0% |
| ㈜롯데파이낸셜 | Lotte C&F Vietnam Co., Ltd. | 50.1% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical (Thailand) Co., Ltd. | 49.3% |
| 롯데케미칼㈜ | Lotte Chemical Alabama Corporation | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical California, Inc. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Deutschland GMBH | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Engineering Plastics (Dongguan) Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Engineering Plastics (Haryana) Private Limited | 99.99% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Engineering Plastics (Tianjin) Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Hungary Ltd. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Japan Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE Chemical USA Corporation | LOTTE Chemical Louisiana, LLC | 60.0% |
| LOTTE Chemical California, Inc. | LOTTE Chemical Mexico S.A. de C.V. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE CHEMICAL NIGERIA LIMITED | 100.0% |
| LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD | Lotte Chemical Titan (M) Sdn. Bhd. | 100.0% |
| LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD | Lotte Chemical Titan Corporation SDN. BHD. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD | 74.7% |
| PT. Lotte Chemical Titan Tbk | Lotte Chemical Titan International Limited | 100.0% |
| LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD | Lotte Chemical Titan International Sdn. Bhd. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE CHEMICAL TURKEY SURFACE DESIGNS INDUSTRY AND TRADE INC. | 97.5% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical USA Corporation | 60.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE Chemical Vietnam Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE CHILSUNG (SHANGHAI) BEVERAGE CO., LTD | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE CHILSUNG BEVERAGE RUS LLC | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | Lotte Confectionery (S.E.A.) Pte. Ltd. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | Lotte Confectionery Holdings (Europe) B.V. | 51.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | Lotte Confectionery RUS LLC | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | Lotte Duty Free Guam, LLC | 100.0% |
| HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED | Lotte Duty Free Hong Kong Ltd. | 100.0% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | Lotte Duty Free Japan Co., Ltd. | 98.3% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | Lotte Duty Free Kansai Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | Lotte Duty Free Macau Co., Ltd. | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | 100.0% |
| 롯데건설㈜ | Lotte E&C Malaysia Sdn. Bhd. | 100.0% |
| LOTTE LAND CO., LTD | LOTTE ECO LOGIS LONG AN CO., LTD. | 100.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | LOTTE E-COMMERCE VIETNAM CO., LTD | 100.0% |
| 롯데에코월㈜ | LOTTE ECOWALL CANADA INC. | 100.0% |
| 롯데에코월㈜ | LOTTE EcoWall Philippines Inc. | 99.99% |
| 롯데에코월㈜ | LOTTE EcoWall USA, Inc | 100.0% |
| 롯데이엠글로벌㈜ | LOTTE EM America Corp. | 100.0% |
| 롯데이엠글로벌㈜ | Lotte EM Europe S.a r.l. | 83.3% |
| LOTTE EM Malaysia SDN. BHD. | LOTTE EM HUNGARY Zrt. | 100.0% |
| 롯데이엠글로벌㈜ | Lotte EM Malaysia SDN. BHD. | 100.0% |
| Lotte EM Europe S.a r.l. | LOTTE Energy Materials Spain, S.L. | 100.0% |
| 롯데건설㈜ | Lotte Engineering and Construction India Pvt. Ltd. | 100.0% |
| 롯데건설㈜ | Lotte Engineering Construction Mongolia LLC | 100.0% |
| 롯데컬처웍스㈜ | LOTTE ENTERTAINMENT VIETNAM COMPANY LIMITED | 50.0% |
| LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. | Lotte Europe Investment B.V. | 100.0% |
| 롯데지알에스㈜ | LOTTE F&G VIETNAM COMPANY LIMITED | 67.0% |
| ㈜롯데파이낸셜 | Lotte F&L Singapore Pte. Ltd. | 100.0% |
| 롯데정밀화학㈜ | LOTTE Fine Chemical Europe GmbH | 100.0% |
| 롯데정밀화학㈜ | LOTTE Fine Chemical Trading(Shanghai) Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE LAND CO., LTD | LOTTE FLC JSC | 60.0% |
| 롯데지주㈜ | Lotte Food Holding Co.,Ltd. | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | LOTTE FRANCHISE OPERATIONS, LLC | 100.0% |
| LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. | LOTTE Global Logistics (Germany) GmbH | 100.0% |
| LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited | LOTTE Global Logistics (Hongkong) Co., Limited | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited | 100.0% |
| LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited | LOTTE GLOBAL LOGISTICS (INDIA) PRIVATE LIMITED | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS (MALAYSIA) SDN. BHD. | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS (NORTH AMERICA) INC. | 100.0% |
| LOTTE Global Logistics (Hongkong) Holdings Co., Limited | LOTTE GLOBAL LOGISTICS (SINGAPORE) PTE. LTD. | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. | 100.0% |
| LOTTE GLOBAL LOGISTICS (UK) HOLDINGS CO., LTD. | LOTTE GLOBAL LOGISTICS HUNGARY Kft. | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | Lotte Global Logistics Kazakhstan Co., Ltd | 100.0% |
| LOTTE GLOBAL LOGISTICS (NORTH AMERICA) INC. | LOTTE GLOBAL LOGISTICS MEXICO, S.A. DE C.V | 99.99% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS PHILIPPINES INC. | 99.99% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS VIETNAM CO.,LTD | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE GLOBAL LOGISTICS(SINGAPORE) HOLDINGS PTE. LTD. | 100.0% |
| Lotte Hotel & Retail Vietnam Pte. Ltd. | Lotte Holdings Hong Kong Limited | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | Lotte Hotel & Retail Vietnam Pte. Ltd. | 50.0% |
| ㈜호텔롯데 | Lotte Hotel Arai Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | LOTTE Hotel Chicago LLC | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | Lotte Hotel Guam LLC. | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | LOTTE HOTEL NEW YORK PALACE, LLC. | 100.0% |
| LOTTE Hotel Holdings Europe B.V. | Lotte Hotel Saint Petersburg, LLC. | 100.0% |
| LOTTE HOTEL HOLDINGS USA CO., LTD. | LOTTE Hotel Seattle LLC | 100.0% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | LOTTE HOTEL VIETNAM CO., LTD. | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | LOTTE Hotel Vladivostok, LLC. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | Lotte India Corporation Private Limited | 100.0% |
| 롯데인프라셀㈜ | LOTTE INFRACELL Hungary Kft | 100.0% |
| 롯데이노베이트㈜ | LOTTE Innovate America Co. | 100.0% |
| 롯데이노베이트㈜ | LOTTE INNOVATE VIETNAM COMPANY LIMITED | 100.0% |
| 롯데상사㈜ | Lotte International America Corp. | 100.0% |
| 롯데상사㈜ | Lotte International Australia Pty Ltd | 100.0% |
| 롯데상사㈜ | Lotte International Khorol LLC | 100.0% |
| 롯데상사㈜ | Lotte International Mikhailovka LLC | 100.0% |
| 롯데상사㈜ | Lotte International Primorye LLC | 49.99% |
| ㈜롯데 | Lotte Investment America Co. | 100.0% |
| 롯데지주㈜ | LOTTE INVESTMENT PARTNERS SINGAPORE PTE. LTD. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | Lotte Kolson(Pvt.) Limited | 96.5% |
| 롯데건설㈜ | LOTTE LAND CO., LTD | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | LOTTE LIQUOR JAPAN CO.,LTD | 100.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | Lotte Mart C&C India Private Limited | 100.0% |
| 롯데멤버스㈜ | LOTTE Members Vietnam Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE Beverage Holdings (Singapore) Pte. Ltd. | LOTTE MGS Beverage (Myanmar) Co., Ltd. | 77.8% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | LOTTE PHU KHANH DUTY FREE TRADING COMPANY LIMITED | 60.0% |
| 롯데쇼핑㈜ | LOTTE PROPERTIES (CHENGDU) HK LIMITED | 77.6% |
| 롯데쇼핑㈜ | LOTTE PROPERTIES (HANOI) SINGAPORE PTE. LTD. | 100.0% |
| LOTTE PROPERTIES (HANOI) SINGAPORE PTE. LTD. | LOTTE PROPERTIES HANOI CO., LTD | 100.0% |
| 롯데쇼핑㈜ | LOTTE PROPERTIES HCMC COMPANY LIMITED | 40.0% |
| 롯데자산개발㈜ | Lotte Properties(Shenyang) Ltd. | 37.2% |
| 롯데물산㈜ | Lotte Property & Development Vietnam Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | LOTTE QINGDAO FOODS CO., LTD. | 90.0% |
| 롯데웰푸드㈜ | LOTTE Rakhat JSC | 95.6% |
| 롯데렌탈㈜ | LOTTE Rent-A-Car (Thailand) Co.,Ltd. | 49.0% |
| Lotte Rental (Vietnam) Company Limited | Lotte Rent-A-Car Vina Company Limited | 49.0% |
| 롯데렌탈㈜ | Lotte Rental (Vietnam) Company Limited | 100.0% |
| 롯데쇼핑㈜ | LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | 100.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | Lotte Shopping India Pvt.,Ltd | 90.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | Lotte Shopping Plaza Vietnam Co.,Ltd. | 100.0% |
| ㈜롯데 | Lotte Taiwan Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데테크㈜ | LOTTE TECH Malaysia SDN. BHD. | 100.0% |
| 롯데테크㈜ | LOTTE TECH SPAIN, S.L. | 100.0% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | LOTTE TRAVEL RETAIL AUSTRALIA PTY LTD | 100.0% |
| LOTTE DUTY FREE SINGAPORE PTE. LTD. | LOTTE TRAVEL RETAIL SINGAPORE PTE. LTD. | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | LOTTE UBE SYNTHETIC RUBBER SDN. BHD. | 50.0% |
| Lotte Investment America Co. | Lotte USA LLC | 80.1% |
| 롯데벤처스㈜ | LOTTE VENTURES VIETNAM COMPANY LIMITED | 100.0% |
| ㈜롯데 | Lotte Vietnam Co., Ltd. | 100.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | LOTTE VIETNAM SHOPPING JOINT STOCK COMPANY | 99.99% |
| 롯데상사㈜ | Lotte Vina International Co., Ltd. | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | LOTTE VINATRANS GLOBAL LOGISTICS (VIETNAM) CO., LTD | 51.0% |
| ㈜롯데 | Lotte Wedel Sp. z o.o. | 100.0% |
| ㈜호텔롯데 | Lotte World Vietnam Co., Ltd | 100.0% |
| 롯데컬처웍스㈜ | LotteCinema Vietnam Co., Ltd. | 90.0% |
| 롯데지알에스㈜ | LOTTEGRS USA, INC. | 100.0% |
| 롯데이노베이트㈜ | Lotte-HPT High Tech. Vietnam Company Limited | 100.0% |
| LOTTEGRS USA, INC. | LOTTERIA Fullerton CA, INC | 100.0% |
| LOTTEGRS USA, INC. | Lotteria USA, Inc. | 100.0% |
| SD&CE Holdings Pte Ltd. | Office S&C Pte Ltd. | 100.0% |
| 롯데칠성음료㈜ | Pepsi-Cola Products Philippines, Inc. | 73.6% |
| Lotte Wedel Sp. z o.o. | Pijalnie Czekolady Sp. z o.o. | 100.0% |
| LOTTE CHEMICAL TITAN HOLDING BERHAD | PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA | 51.0% |
| PT. Lotte Chemical Titan Tbk | PT LOTTE CHEMICAL TITAN NUSANTARA | 99.9% |
| ㈜롯데 | PT Lotte Indonesia | 99.9% |
| 롯데이노베이트㈜ | PT LOTTE INNOVATE INDONESIA | 99.8% |
| 롯데건설㈜ | PT LOTTE LAND INDONESIA | 100.0% |
| PT LOTTE LAND INDONESIA | PT LOTTE LAND KELAPA GADING | 100.0% |
| PT LOTTE LAND INDONESIA | PT LOTTE LAND MODERN REALTY | 60.0% |
| PT LOTTE LAND INDONESIA | PT LOTTE LAND SAWANGAN | 70.0% |
| 롯데지주㈜ | PT LOTTE RND CENTER INDONESIA | 33.3% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | PT LOTTE SHOPPING AVENUE INDONESIA | 99.5% |
| ㈜대홍기획 | PT. Daehong Communications Indonesia | 99.6% |
| Dari K ㈜ | PT. Kakao Indonesia Cemerlang | 99.0% |
| 롯데캐피탈㈜ | PT. LOTTE CAPITAL INDONESIA | 78.1% |
| 롯데케미칼㈜ | PT. Lotte Chemical Engineering Plastics Indonesia | 99.9% |
| Lotte Chemical Titan International Sdn. Bhd. | PT. Lotte Chemical Titan Tbk | 92.5% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | PT. Lotte Global Logistics Indonesia | 99.9% |
| 롯데알미늄㈜ | PT. Lotte Packaging | 99.4% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | PT. Lotte Shopping Indonesia | 80.0% |
| LOTTE SHOPPING HOLDINGS (SINGAPORE) PTE. LTD. | PT.Lotte Mart Indonesia | 61.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat TR | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Aktau LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Aktobe LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Astana LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Karaganda LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Oral LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Shymkent LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Shymkent Trading House LLP | 100.0% |
| LOTTE Rakhat JSC | Rakhat-Taldykorgan LLP | 100.0% |
| SD&CE Holdings Pte Ltd. | S&C Fund PTE. | 100.0% |
| Lotte International Australia Pty Ltd | Sandalwood Feedlot Pty Ltd | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | Shanghai Hyundai Asia Shipping International Freight Forwarding Co.Ltd. | 70.2% |
| ㈜롯데 | Thai Lotte Co., Ltd. | 98.2% |
| 롯데지알에스㈜ | VIETNAM LOTTERIA CO., LTD | 100.0% |
| 롯데글로벌로지스㈜ | 낙천(북경)물류유한공사 | 100.0% |
| Lotte Food Holding Co.,Ltd. | 낙천(중국)투자유한공사 | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | 낙천공정소료(가흥)유한공사 | 100.0% |
| 롯데케미칼㈜ | 낙천공정소료(심양)유한공사 | 100.0% |
| Lotte Properties(Shenyang) Ltd. | 낙천물업관리(심양)유한공사 | 100.0% |
| HOTEL LOTTE HOLDINGS HK LIMITED | 낙천유락구자문(북경)유한공사 (Lotte Duty Free Beijing Co., Ltd.) | 100.0% |
| LOTTE PROPERTIES (CHENGDU) HK LIMITED | 낙천지산(성도)유한공사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | 롯데부동산㈜ | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제1투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜L제2투자회사 | 100.0% |
| ㈜L제2투자회사 | ㈜L제3투자회사 | 100.0% |
| ㈜L제2투자회사 | ㈜L제4투자회사 | 100.0% |
| ㈜L제2투자회사 | ㈜L제5투자회사 | 100.0% |
| ㈜L제2투자회사 | ㈜L제6투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제7투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제8투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제9투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제10투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제11투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜L제12투자회사 | 100.0% |
| ㈜롯데 | ㈜긴자코지코나 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데벤처스재팬 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데서비스 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | 31.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데시티호텔 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜롯데파이낸셜 | 51.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜롯데호텔스 재팬 | 50.1% |
| ㈜광윤사 | ㈜롯데홀딩스 | 28.1% |
| ㈜롯데 | ㈜메리초코렛컴퍼니 | 100.0% |
| ㈜롯데홀딩스 | ㈜지바롯데마린즈 | 100.0% |
| ㈜롯데스트레티직인베스트먼트 | ㈜패밀리 | 24.9% |
| 롯데케미칼㈜ | 호석화학무역(상해)유한공사 | 100.0% |
※ 기준일은 2026년 3월말※ 광윤사, 마켓비전, 미도리상사, 롯데그린서비스, CHINA RISE ENTERPRISE LIMITED, SD&CE Holdings Pte Ltd.의 최대출자자는 개인임
- 계열회사의 지분현황
보고서 제출 기준일 현재 당사가 속한 계열회사의 주요 계통도는 다음과 같습니다.
| No | 출자회사 피출자회사 | 롯데지주㈜ | ㈜호텔롯데 | ㈜부산롯데호텔 | 롯데물산㈜ | 롯데웰푸드㈜ | 롯데칠성음료㈜ | 롯데지알에스㈜ | 롯데쇼핑㈜ | ㈜코리아세븐 |
|---|
| 1 | 롯데지주㈜ | 23.58% | 11.64% | 0.99% | 5.22% | - | - | - | - | - |
| 2 | ㈜호텔롯데 | - | 0.17% | 0.55% | - | - | - | - | - | - |
| 3 | 롯데면세점제주㈜ | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 4 | ㈜부산롯데호텔 | - | - | 0.00% | - | - | - | - | - | - |
| 5 | 롯데물산㈜ | - | 32.83% | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | 스마일위드㈜ | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 7 | 롯데디에프리테일㈜ | - | 91.52% | - | - | - | - | - | - | - |
| 8 | 롯데웰푸드㈜ | 48.13% | 0.01% | - | - | 4.98% | - | - | - | - |
| 9 | 롯데칠성음료㈜ | 43.16% | 0.37% | - | - | - | - | - | - | - |
| 10 | 롯데네슬레코리아㈜ | - | - | - | - | 50.00% | - | - | - | - |
| 11 | 롯데지알에스㈜ | 54.44% | 18.77% | 11.29% | - | - | - | 0.00% | - | - |
| 12 | ㈜롯데아사히주류 | - | - | - | - | - | 50.00% | - | - | - |
| 13 | ㈜충북소주 | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - |
| 14 | 씨에이치음료㈜ | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - |
| 15 | ㈜백학음료 | - | - | - | - | - | 86.06% | - | - | - |
| 16 | 스위트위드㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 17 | 산청음료㈜ | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - |
| 18 | 그린위드㈜ | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - |
| 19 | 롯데용인씨케이㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 20 | 롯데평택씨케이㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 21 | 롯데부산씨케이㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 22 | 롯데광주씨케이㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 23 | ㈜빅썸바이오 | - | - | - | - | - | 90.59% | - | - | - |
| 24 | 하남씨엔에프㈜ | - | - | - | - | - | - | 55.06% | - | - |
| 25 | 롯데쇼핑㈜ | 40.00% | 8.86% | 0.78% | - | - | - | - | 0.06% | - |
| 26 | 롯데역사㈜ | 44.53% | - | 1.00% | - | - | - | - | - | - |
| 27 | ㈜코리아세븐 | 92.47% | - | - | - | - | - | - | - | 1.41% |
| 28 | 에프알엘코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 49.00% | - |
| 29 | ㈜우리홈쇼핑 | - | - | - | - | - | - | - | 53.49% | - |
| 30 | 롯데김해개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 100.00% | - |
| 31 | 롯데지에프알㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 99.99% | - |
| 32 | 한국에스티엘㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 50.00% | - |
| 33 | 씨에스유통㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 99.95% | - |
| 34 | 롯데하이마트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 65.25% | - |
| 35 | 롯데울산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 100.00% | - |
| 36 | 롯데컬처웍스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 86.37% | - |
| 37 | 롯데케미칼㈜ | 25.31% | - | - | 20.00% | - | - | - | - | - |
| 38 | 롯데엠시시㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 39 | 롯데엔지니어링플라스틱㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 40 | 롯데미쓰이화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 41 | 롯데베르살리스엘라스토머스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 42 | 롯데정밀화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 43 | 한덕화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 44 | ㈜파이넥스 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 45 | 롯데지에스화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 46 | 롯데에스케이에너루트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 47 | ㈜울산에너루트2호 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 48 | 롯데에너지머티리얼즈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 49 | 롯데테크㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 50 | 롯데에코월㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 51 | ㈜아이알엠 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 52 | 롯데이엠글로벌㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 53 | 한국후지필름㈜ | 76.09% | 8.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 54 | 롯데알미늄㈜ | - | 38.23% | 3.89% | - | - | - | - | - | - |
| 55 | 캐논코리아㈜ | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 56 | ㈜엔젤위드 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 57 | 롯데패키징솔루션즈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 58 | 롯데인프라셀㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 59 | 롯데건설㈜ | - | 43.30% | - | - | - | - | - | - | - |
| 60 | 롯데멤버스㈜ | 93.88% | - | 1.02% | - | - | - | - | - | - |
| 61 | 롯데상사㈜ | 44.86% | 32.57% | - | - | - | - | - | - | - |
| 62 | 롯데글로벌로지스㈜ | 46.04% | 15.05% | - | - | - | - | - | - | - |
| 63 | 롯데부산신항로지스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 64 | 롯데렌탈㈜ | - | 38.14% | 23.04% | - | - | - | - | - | - |
| 65 | 롯데오토케어㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 66 | ㈜그린카 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 67 | ㈜이지고 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 68 | 서울복합물류프로젝트금융투자㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 69 | 서울복합물류자산관리㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 70 | 롯데이노베이트㈜ | 66.10% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 71 | ㈜큐브리펀드 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 72 | ㈜대홍기획 | 68.70% | 20.02% | - | - | - | - | - | - | - |
| 73 | 스푼㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 74 | 롯데미래전략연구소㈜ | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 75 | 롯데바이오로직스㈜ | 60.74% | 19.07% | - | - | - | - | - | - | - |
| 76 | ㈜롯데자이언츠 | 98.10% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 77 | ㈜씨텍 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 78 | 롯데제이티비㈜ | - | - | - | - | - | - | - | 50.00% | - |
| 79 | 롯데자산개발㈜ | 89.38% | 10.62% | - | - | - | - | - | - | - |
| 80 | 롯데에이엠씨㈜ | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 81 | 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ | - | - | - | 6.37% | - | - | - | 42.04% | - |
| 82 | ㈜에스디제이 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 83 | 롯데캐피탈㈜ | - | 32.59% | 4.69% | - | - | - | - | - | - |
| 84 | 롯데오토리스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 85 | 롯데벤처스㈜ | - | 39.97% | - | - | - | - | - | - | - |
| 86 | ㈜골든시즈코퍼레이션 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 87 | ㈜골든플라넷 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 88 | ㈜네이처페이지 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 89 | ㈜미성코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 90 | ㈜뷰티베이커리 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 91 | ㈜씨그린에너지 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 92 | ㈜씨아이코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 93 | ㈜씨와이글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 94 | ㈜씨와이프라임 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 95 | ㈜지앤지글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 96 | ㈜허유산코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 97 | 한국포렌식㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| No | 출자회사 피출자회사 | 롯데하이마트㈜ | 롯데케미칼㈜ | 롯데정밀화학㈜ | 롯데에스케이에너루트㈜ | 롯데에너지머티리얼즈㈜ | 한국후지필름㈜ | 롯데알미늄㈜ | 캐논코리아㈜ | 롯데멤버스㈜ |
|---|
| 1 | 롯데지주㈜ | - | - | - | - | - | - | 5.34% | - | - |
| 2 | ㈜호텔롯데 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3 | 롯데면세점제주㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4 | ㈜부산롯데호텔 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 5 | 롯데물산㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | 스마일위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 7 | 롯데디에프리테일㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 8 | 롯데웰푸드㈜ | - | - | - | - | - | - | 6.91% | - | - |
| 9 | 롯데칠성음료㈜ | - | - | - | - | - | - | 7.35% | - | - |
| 10 | 롯데네슬레코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 11 | 롯데지알에스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 12 | ㈜롯데아사히주류 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 13 | ㈜충북소주 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 14 | 씨에이치음료㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 15 | ㈜백학음료 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 16 | 스위트위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 17 | 산청음료㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 18 | 그린위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 19 | 롯데용인씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 20 | 롯데평택씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 21 | 롯데부산씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 22 | 롯데광주씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 23 | ㈜빅썸바이오 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 24 | 하남씨엔에프㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 25 | 롯데쇼핑㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 26 | 롯데역사㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 27 | ㈜코리아세븐 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 28 | 에프알엘코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 29 | ㈜우리홈쇼핑 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 30 | 롯데김해개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 31 | 롯데지에프알㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 32 | 한국에스티엘㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 33 | 씨에스유통㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 34 | 롯데하이마트㈜ | 2.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 35 | 롯데울산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 36 | 롯데컬처웍스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 37 | 롯데케미칼㈜ | - | 1.42% | - | - | - | - | - | - | - |
| 38 | 롯데엠시시㈜ | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 39 | 롯데엔지니어링플라스틱㈜ | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 40 | 롯데미쓰이화학㈜ | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 41 | 롯데베르살리스엘라스토머스㈜ | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 42 | 롯데정밀화학㈜ | - | 43.50% | 1.28% | - | - | - | - | - | - |
| 43 | 한덕화학㈜ | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 44 | ㈜파이넥스 | - | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 45 | 롯데지에스화학㈜ | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 46 | 롯데에스케이에너루트㈜ | - | 45.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 47 | ㈜울산에너루트2호 | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - | - |
| 48 | 롯데에너지머티리얼즈㈜ | - | 46.94% | - | - | - | - | - | - | - |
| 49 | 롯데테크㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 50 | 롯데에코월㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 51 | ㈜아이알엠 | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 52 | 롯데이엠글로벌㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 53 | 한국후지필름㈜ | - | - | - | - | - | 0.02% | 2.59% | - | - |
| 54 | 롯데알미늄㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 55 | 캐논코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 56 | ㈜엔젤위드 | - | - | - | - | - | - | - | 100.00% | - |
| 57 | 롯데패키징솔루션즈㈜ | - | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - |
| 58 | 롯데인프라셀㈜ | - | - | - | - | - | - | 100.00% | - | - |
| 59 | 롯데건설㈜ | - | 44.02% | - | - | - | - | 9.51% | - | - |
| 60 | 롯데멤버스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% |
| 61 | 롯데상사㈜ | - | - | - | - | - | - | 5.87% | - | - |
| 62 | 롯데글로벌로지스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 63 | 롯데부산신항로지스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 64 | 롯데렌탈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 65 | 롯데오토케어㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 66 | ㈜그린카 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 67 | ㈜이지고 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 68 | 서울복합물류프로젝트금융투자㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 69 | 서울복합물류자산관리㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 70 | 롯데이노베이트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 71 | ㈜큐브리펀드 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 72 | ㈜대홍기획 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 73 | 스푼㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 74 | 롯데미래전략연구소㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 75 | 롯데바이오로직스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 76 | ㈜롯데자이언츠 | - | - | - | - | - | - | 1.90% | - | - |
| 77 | ㈜씨텍 | - | 50.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 78 | 롯데제이티비㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 79 | 롯데자산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 80 | 롯데에이엠씨㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 81 | 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 82 | ㈜에스디제이 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 83 | 롯데캐피탈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 84 | 롯데오토리스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 85 | 롯데벤처스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 86 | ㈜골든시즈코퍼레이션 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 87 | ㈜골든플라넷 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 88 | ㈜네이처페이지 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 89 | ㈜미성코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 90 | ㈜뷰티베이커리 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 91 | ㈜씨그린에너지 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 92 | ㈜씨아이코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 93 | ㈜씨와이글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 94 | ㈜씨와이프라임 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 95 | ㈜지앤지글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 96 | ㈜허유산코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 97 | 한국포렌식㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| No | 출자회사 피출자회사 | 롯데상사㈜ | 롯데글로벌로지스㈜ | 롯데렌탈㈜ | 롯데이노베이트㈜ | ㈜대홍기획 | 롯데캐피탈㈜ | ㈜씨아이코리아 | ㈜씨와이글로벌 | ㈜씨와이프라임 |
|---|
| 1 | 롯데지주㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2 | ㈜호텔롯데 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3 | 롯데면세점제주㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4 | ㈜부산롯데호텔 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 5 | 롯데물산㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | 스마일위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 7 | 롯데디에프리테일㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 8 | 롯데웰푸드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 9 | 롯데칠성음료㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 10 | 롯데네슬레코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 11 | 롯데지알에스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 12 | ㈜롯데아사히주류 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 13 | ㈜충북소주 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 14 | 씨에이치음료㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 15 | ㈜백학음료 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 16 | 스위트위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 17 | 산청음료㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 18 | 그린위드㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 19 | 롯데용인씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 20 | 롯데평택씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 21 | 롯데부산씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 22 | 롯데광주씨케이㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 23 | ㈜빅썸바이오 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 24 | 하남씨엔에프㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 25 | 롯데쇼핑㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 26 | 롯데역사㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 27 | ㈜코리아세븐 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 28 | 에프알엘코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 29 | ㈜우리홈쇼핑 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 30 | 롯데김해개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 31 | 롯데지에프알㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 32 | 한국에스티엘㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 33 | 씨에스유통㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 34 | 롯데하이마트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 35 | 롯데울산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 36 | 롯데컬처웍스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 37 | 롯데케미칼㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 38 | 롯데엠시시㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 39 | 롯데엔지니어링플라스틱㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 40 | 롯데미쓰이화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 41 | 롯데베르살리스엘라스토머스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 42 | 롯데정밀화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 43 | 한덕화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 44 | ㈜파이넥스 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 45 | 롯데지에스화학㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 46 | 롯데에스케이에너루트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 47 | ㈜울산에너루트2호 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 48 | 롯데에너지머티리얼즈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 49 | 롯데테크㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 50 | 롯데에코월㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 51 | ㈜아이알엠 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 52 | 롯데이엠글로벌㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 53 | 한국후지필름㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 54 | 롯데알미늄㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 55 | 캐논코리아㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 56 | ㈜엔젤위드 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 57 | 롯데패키징솔루션즈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 58 | 롯데인프라셀㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 59 | 롯데건설㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 60 | 롯데멤버스㈜ | - | - | - | - | - | 4.60% | - | - | - |
| 61 | 롯데상사㈜ | 7.91% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 62 | 롯데글로벌로지스㈜ | - | 0.01% | - | - | - | - | - | - | - |
| 63 | 롯데부산신항로지스㈜ | - | 51.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 64 | 롯데렌탈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 65 | 롯데오토케어㈜ | - | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 66 | ㈜그린카 | - | - | 84.71% | - | - | - | - | - | - |
| 67 | ㈜이지고 | - | 40.00% | - | - | - | - | - | - | - |
| 68 | 서울복합물류프로젝트금융투자㈜ | - | 37.55% | - | - | - | - | - | - | - |
| 69 | 서울복합물류자산관리㈜ | - | 37.55% | - | - | - | - | - | - | - |
| 70 | 롯데이노베이트㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 71 | ㈜큐브리펀드 | - | - | - | 51.00% | - | - | - | - | - |
| 72 | ㈜대홍기획 | - | - | - | - | 0.05% | - | - | - | - |
| 73 | 스푼㈜ | - | - | - | - | 100.00% | - | - | - | - |
| 74 | 롯데미래전략연구소㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 75 | 롯데바이오로직스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 76 | ㈜롯데자이언츠 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 77 | ㈜씨텍 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 78 | 롯데제이티비㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 79 | 롯데자산개발㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 80 | 롯데에이엠씨㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 81 | 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 82 | ㈜에스디제이 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 83 | 롯데캐피탈㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 84 | 롯데오토리스㈜ | - | - | 100.00% | - | - | - | - | - | - |
| 85 | 롯데벤처스㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 86 | ㈜골든시즈코퍼레이션 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 87 | ㈜골든플라넷 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 88 | ㈜네이처페이지 | - | - | - | - | - | - | - | - | 51.00% |
| 89 | ㈜미성코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 90 | ㈜뷰티베이커리 | - | - | - | - | - | - | 22.37% | - | - |
| 91 | ㈜씨그린에너지 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 92 | ㈜씨아이코리아 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 93 | ㈜씨와이글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 94 | ㈜씨와이프라임 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 95 | ㈜지앤지글로벌 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 96 | ㈜허유산코리아 | - | - | - | - | - | - | - | 13.39% | - |
| 97 | 한국포렌식㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
※ 지분율은 전체 주식수(보통주+우선주) 기준입니다.※ 마곡지구피에프브이㈜는 '25.12.31. 롯데자산개발㈜와 합병하고 해산함
- 타법인출자 현황(요약)
타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
|---|
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | | | | | |
|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | | |
| 취득(처분) | 평가손익 | | | | | | |
| 경영참여 | - | - | - | - | - | - | - |
| 일반투자 | - | - | - | - | - | - | - |
| 단순투자 | - | 1 | 1 | 7,000 | - | - | 7,000 |
| 계 | - | 1 | 1 | 7,000 | - | - | 7,000 |
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
|---|
X. 대주주 등과의 거래내용
가. 대주주등에 대한 신용공여 등
- 해당사항 없음. 나. 대주주등과의 자산양수도 등
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
|---|
| - 자산명 | 롯데호텔 L7 홍대 (서울특별시 마포구 양화로 141) | |
| 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 265,000,000,000 |
| 자산총액(원) | 2,611,944,037,374 | |
| 자산총액대비(%) | 10.15 | |
| 3. 양수목적 | 부동산 임대를 통한 수익 창출 | |
| 4. 양수영향 | 매입 후 임대를 통한 수익 증가 | |
| 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026년 01월 05일 |
| 양수기준일 | 2026년 01월 21일 | |
| 등기예정일 | 2026년 01월 21일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | (주)호텔롯데 |
| 자본금(원) | 511,748,520,000 | |
| 주요사업 | 호텔 서비스, 면세사업, 유원지 서비스 등 | |
| 본점소재지(주소) | 서울특별시 중구 을지로 30 | |
| 회사와의 관계 | 계열회사 | |
| 7. 거래대금지급 | 1. 지급형태 : 현금2. 지급조건 : 일시지급3. 자금조달방법 : 차입 및 사채발행 등 | |
| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 |
| - 근거 및 사유 | 1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호 2) 사유 : 회사가 양수하기로 결정한 자산 양수가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공 | |
| 외부평가기관의 명칭 | 회계법인성지 | |
| 외부평가 기간 | 2025년 11월 24일 ~ 2025년 11월 25일 | |
| 외부평가 의견 | 적정 | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 예 | |
| - 주주총회 예정일자 | 2026년 01월 05일 | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 | 행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법,기간, 장소 | - | |
| 지급예정시기,지급방법 | - | |
| 주식매수청구권 제한관련 내용 | - | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2025년 11월 25일 | |
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | - |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
- ㈜호텔롯데는 회사의 대주주는 아니나, 롯데그룹기업집단의 소속 계열회사입니다.* 상기 자산양수도와 관련하여, 각 자산별 매입금액 등 자세한 사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 관련공시를 참고하시기 바랍니다. 다. 대주주와의 영업거래
| 법인명 | 관계 | 거래종류 | 거래기간 | 거래금액 |
|---|
| 롯데쇼핑㈜ | 대주주 | 임대료 | 2026.01.01~03.31 | 29,048 |
| 롯데글로벌로지스㈜ | 기타특수관계자 | 임대료 | 2026.01.01~03.31 | 1,231 |
| ㈜호텔롯데 | 기타특수관계자 | 임대료 외 | 2026.01.01~03.31 | 6,066 |
| 롯데에이엠씨㈜ | 기타특수관계자 | 자산관리용역수수료 외 | 2026.01.01~03.31 | 2,462 |
| 롯데물산㈜ | 기타특수관계자 | PM, FM수수료 외 | 2026.01.01~03.31 | 382 |
※ '기업공시서식 작성기준 제10-1-2조'에 의거하여, 거래기간 내 거래금액 1억원 미만 거래는 기재하지 않음※ 당사는 대주주인 롯데쇼핑(주)와 기타특수관계자인 롯데글로벌로지스(주) 및 (주)호텔롯데와 책임임 대차계약 등에 의거 하여, 임대료를 수취하고 있으며, 상기 거래금액은 공시서류작성대상기간 동안 발생한 임대료 수익을 기재하였음. 단, 임대보증금 수익은 반영하지 않음※ 부동산 임대차계약기간은 점포별로 상이하므로, 임대차계약기간 등은 본보고서 'II. 사업의 내용 2. 주 요 제품 및 서비스'를 참고바람※ 당사는 롯데에이엠씨(주)와 부동산투자회사법에 의거하여, 자산관리용역계약을 체결하였으며, 상기 거래금액은 공시서류작성대상기간 동안 발생한 자산관리 용역수수료 등을 기재하였음※ 당사는 롯데물산(주)와 부동산관리용역계약을 체결하였으며, 상기 거래금액은 공시서류작성대상기 간 동안 발생한 자산관리 용역수수료 등을 기재하였음
라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 내역 - 기업공시서식 작성기준 제10-1-4조에 해당하는 주주, 직원 등 이해관계자와의 거래는 없습니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항
2. 우발부채 등에 관한 사항
- 중요한 소송사건 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| 구분 | 제공처 | 어음건수 | 금액 |
|---|
| 견질어음 | 롯데건설㈜ | 3 | 6,148 |
- 당사가 2021.3월 편입한 부동산자산 일부(롯데백화점 안산점)와 관련하여, 편입 전 완료한 리뉴얼 및 대수선공사에 대해, 전 소유자인 롯데쇼핑㈜가 시공자인 롯데건설㈜로부터 하자보수청구권 명목으로 받은 견질어음을 당사가 2021.3.22일자로 양도받은 사항입니다.
-
채무보증 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 4) 채무인수약정 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.
-
그 밖의 우발채무 등 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.
3. 제재 등과 관련된 사항
- 제재현황
- 한국거래소 등으로부터 받은 제재
- 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|
| - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - |
2. 계열회사 현황(상세)
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 사) |
|---|
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|
| 상장 | 11 | 롯데지주㈜ | 1101110076300 |
| 롯데렌탈㈜ | 1101113326588 | | |
| 롯데쇼핑㈜ | 1101110000086 | | |
| 롯데에너지머티리얼즈㈜ | 2149110003625 | | |
| 롯데웰푸드㈜ | 1101116536481 | | |
| 롯데위탁관리부동산투자회사㈜ | 1101117061081 | | |
| 롯데이노베이트㈜ | 1101116557114 | | |
| 롯데정밀화학㈜ | 1812110000013 | | |
| 롯데칠성음료㈜ | 1101110003684 | | |
| 롯데케미칼㈜ | 1101110193196 | | |
| 롯데하이마트㈜ | 1101110532633 | | |
| 비상장 | 86 | 그린위드㈜ | 1101117915395 |
| 롯데건설㈜ | 1101110014764 | | |
| 롯데광주씨케이㈜ | 2001110651286 | | |
| 롯데글로벌로지스㈜ | 1101110578231 | | |
| 롯데김해개발㈜ | 1955110125398 | | |
| 롯데네슬레코리아㈜ | 1101110548052 | | |
| 롯데디에프리테일㈜ | 1101110205339 | | |
| 롯데멤버스㈜ | 1101115605790 | | |
| 롯데면세점제주㈜ | 2201110130616 | | |
| 롯데물산㈜ | 1101110320707 | | |
| 롯데미래전략연구소㈜ | 1101116609402 | | |
| 롯데미쓰이화학㈜ | 2062110042966 | | |
| 롯데바이오로직스㈜ | 1101118323232 | | |
| 롯데베르살리스엘라스토머스㈜ | 2062110050365 | | |
| 롯데벤처스㈜ | 1101115964112 | | |
| 롯데부산신항로지스㈜ | 1801110684282 | | |
| 롯데부산씨케이㈜ | 2341110126205 | | |
| 롯데상사㈜ | 1101110159099 | | |
| 롯데알미늄㈜ | 1101110003121 | | |
| 롯데에스케이에너루트㈜ | 1101118436374 | | |
| 롯데에이엠씨㈜ | 1101117056660 | | |
| 롯데에코월㈜ | 1101110356455 | | |
| 롯데엔지니어링플라스틱㈜ | 1615110034466 | | |
| 롯데엠시시㈜ | 1614110016995 | | |
| 롯데역사㈜ | 1101110505903 | | |
| 롯데오토리스㈜ | 1341110213433 | | |
| 롯데오토케어㈜ | 1101115082922 | | |
| 롯데용인씨케이㈜ | 1345110547339 | | |
| 롯데울산개발㈜ | 2301110254240 | | |
| 롯데이엠글로벌㈜ | 1101117919553 | | |
| 롯데인프라셀㈜ | 1101118912522 | | |
| 롯데자산개발㈜ | 1101112394263 | | |
| 롯데제이티비㈜ | 1101113685710 | | |
| 롯데지알에스㈜ | 1101110262850 | | |
| 롯데지에스화학㈜ | 2062110073383 | | |
| 롯데지에프알㈜ | 1101112730962 | | |
| 롯데캐피탈㈜ | 1101111217416 | | |
| 롯데컬처웍스㈜ | 1101116768969 | | |
| 롯데테크㈜ | 1711110000075 | | |
| 롯데패키징솔루션즈㈜ | 1101118912556 | | |
| 롯데평택씨케이㈜ | 1313110268932 | | |
| 산청음료㈜ | 1948110004183 | | |
| 서울복합물류자산관리㈜ | 1101114659970 | | |
| 서울복합물류프로젝트금융투자㈜ | 1101114660232 | | |
| 스마일위드㈜ | 1101116986066 | | |
| 스위트위드㈜ | 1313110163108 | | |
| 스푼㈜ | 1101111619729 | | |
| 씨에스유통㈜ | 1101111178840 | | |
| 씨에이치음료㈜ | 1346110040480 | | |
| 에프알엘코리아㈜ | 1101113133298 | | |
| ㈜골든시즈코퍼레이션 | 1101115974442 | | |
| ㈜골든플라넷 | 1101118657243 | | |
| ㈜그린카 | 1101114236520 | | |
| ㈜네이처페이지 | 2844110136985 | | |
| ㈜대홍기획 | 1101116707800 | | |
| ㈜롯데아사히주류 | 1101110530033 | | |
| ㈜롯데자이언츠 | 1101110317556 | | |
| ㈜미성코리아 | 1101115943893 | | |
| ㈜백학음료 | 1349110029305 | | |
| ㈜부산롯데호텔 | 1801110053461 | | |
| ㈜뷰티베이커리 | 1101114661462 | | |
| ㈜빅썸바이오 | 1101116089282 | | |
| ㈜씨그린에너지 | 1101110644454 | | |
| ㈜씨아이코리아 | 1101116245032 | | |
| ㈜씨와이글로벌 | 1342110053291 | | |
| ㈜씨와이프라임 | 1101118306816 | | |
| ㈜씨텍 | 1101110589171 | | |
| ㈜아이알엠 | 1101115556266 | | |
| ㈜에스디제이 | 1101115850593 | | |
| ㈜엔젤위드 | 1314110292939 | | |
| ㈜우리홈쇼핑 | 1101112248957 | | |
| ㈜울산에너루트2호 | 2301110381522 | | |
| ㈜이지고 | 1101117116183 | | |
| ㈜지앤지글로벌 | 1101117625986 | | |
| ㈜충북소주 | 1501110082218 | | |
| ㈜코리아세븐 | 1101110899976 | | |
| ㈜큐브리펀드 | 1101114412774 | | |
| ㈜파이넥스 | 2301110406429 | | |
| ㈜허유산코리아 | 1101115989897 | | |
| ㈜호텔롯데 | 1101110145410 | | |
| 캐논코리아㈜ | 1301110007666 | | |
| 하남씨엔에프㈜ | 1101118456984 | | |
| 한국에스티엘㈜ | 1101114676792 | | |
| 한국포렌식㈜ | 1101116612439 | | |
| 한국후지필름㈜ | 1101116707214 | | |
| 한덕화학㈜ | 1101111144388 | | |
3. 타법인출자 현황(상세)
| (기준일 : | 2026년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원, 주, %) |
|---|
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | | | | | | | |
|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | | | | | | |
| 수량 | 금액 | | | | | | | | | | | | | | |
| (주)코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사 | 비상장 | 2024년 05월 21일 | 추가 자산 편입 | 7,000 | 1,400,000 | 3.5 | 7,000 | - | - | - | 1,400,000 | 3.5 | 7,000 | 462,372 | 1,764 |
| 합 계 | - | - | 7,000 | - | - | - | - | - | 7,000 | - | - | | | | |
- 상기 최근사업연도 재무현황은 2025년 11월 30일 기준입니다.
【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
2. 전문가와의 이해관계