대규모기업집단현황공시[연1회공시및1/4분기용(개별회사)]
기업집단현황공시(연1회-개별회사용) 6.2 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사
대규모기업집단 소속회사에 대한 현황 공시
| 기업집단명 : | 이랜드 |
| 기업집단 동일인 : | 박 성 수 |
| 기업집단 대표회사 : | (주)이랜드월드 |
| 작성회사 : | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 |
| 담당자 : | 신 수 동(부장) , 전화번호(02-2059-1413) |
| <참조> 이랜드기업집단현황 공시의 대표회사는 (주)이랜드월드이며 이랜드기업집단의 전체현황 공시는 대표회사 (주)이랜드월드가 제출한 이랜드기업집단현황공시와 동일하므로 (주)이랜드월드가 제출한 이랜드기업집단 현황 공시를 참조하시기 바랍니다. |
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1. 일반현황
(1) 회사개요
| (금년도 지정일 기준, 단위: 명) |
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| 소속회사명 | 대표자 | 설립일 | 계열편입일 | 업종 | 종업원수 | 기업공개여부 | 결산일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 김홍준 | 2005.07.26 | 2016.09.01 | L6811(부동산임대업) | 3 | 상장 | 2025.12.31 |
- 회사의 결산일은 매년 1월 1일 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월 31일에 종료함* 종업원수는 직전 사업연도 종료일 기준 원천징수이행상황신고서 상 월급여간이세액의 총인원으로서 상시근로자가 아님
(1-1) 영위업종 현황
| (금년도 지정일 기준) |
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| 소속회사명 | 영위업종 | 대표품목(대표사업) | |
|---|---|---|---|
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | L6811(부동산임대업) | 비주거용 건물임대 |
(2) 회사 재무현황
| : 개별 재무상태표 기준 재무현황 |
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| (직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원, %) |
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| 소속회사명 | 자산 | 부채 | 자본 | 부채비율 (부채총계/ 자본총계) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산(a) | 유동자산 중 현금및 현금성자산 | 비유동자산(b) | 자산총계(a+b) | 유동부채(c) | 비유동부채(d) | 부채총계(c+d) | 부채총계 중 차입금 | 자본금 | 자본총계 | |||
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 19,452 | 19,391 | 535,893 | 555,345 | 3,552 | 287,831 | 291,383 | 280,000 | 31,671 | 263,962 | 110.39 |
- 차입금은 현재가치할인차금(2,020백만원)이 제외된 금액임
(3) 회사 손익현황
| : 개별 손익계산서 기준 손익현황 |
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| (직전 사업연도말 기준,단위 : 백만원) |
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| 소속회사명 | 매출액(또는 영업수익) | 영업이익 | 기타수익등 | 기타비용등 | 기타비용등 중이자비용 | 당기순이익 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 18,441 | 14,804 | - | 6,769 | 6,769 | 8,141 |
- 회사의 결산일은 매년 1월 1일 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월31일에 종료하므로 직전 사업연도말 기준인 2025년 7월 1일부터 2025년 12월 31일 기준으로 작성함
(4) 국외 계열회사 현황
| : 국내 계열회사가 최다출자자인 국외 계열회사의 현황 |
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해당사항 없음
(5) 계열회사 변동 현황
| : 국내ㆍ외 계열회사의 계열편입과 계열제외 내역 |
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해당사항 없음
2. 임원 , 이사회 등의 운영현황[ESG]
(1) 임원현황[ESG]
| : 회사의 등기임원 현황 |
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| (금년도 지정일 기준) |
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| 소속회사명 | 임원명 | 직위 | 취임일 | 등기일 | 임기 만료(예정)일 | 동일인과친족관계 | 겸직사항 | 주요경력 | 퇴직임직원 | 중임여부 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 비금융회사 | ㈜이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 김홍준 | 대표이사(이사회의장) | 2026.03.22 | 2026.03.23 | 2029.03.22(*주1) | - | ㈜ 이랜드이츠(계열)㈜이랜드리테일(계열)㈜이랜드팜앤푸드(계열)㈜이키즈랜드(계열)㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(계열)㈜이랜드넥스트(계열) | ㈜이랜드리테일 자산운영본부/자금본부 실장 | ㈜이랜드글로벌 사내이사㈜이랜드킴스클럽 사내이사 | 신임 |
| 김홍준 | 사내이사 | 2026.03.22 | 2026.03.23 | 2029.03.22(*주1) | - | ㈜ 이랜드이츠(계열)㈜이랜드리테일(계열)㈜이랜드팜앤푸드(계열)㈜이키즈랜드(계열)㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(계열)㈜이랜드넥스트(계열) | ㈜이랜드리테일 자산운영본부/자금본부 실장 | ㈜이랜드글로벌 사내이사㈜이랜드킴스클럽 사내이사 | 신임 | ||
| 이천화 | 기타비상무이사 | 2016.12.08 | 2016.12.12 | 2028.09.18(*주2) | - | - | 가립회계법인 이사 | - | 중임(*주3) | ||
| 이석재 | 기타비상무이사 | 2023.09.20 | 2023.09.21 | 2026.09.20(*주1) | - | - | 법무법인 지평 파트너 변호사 | - | 신임 | ||
| 하무호 | 기타비상무이사 | 2024.10.31 | 2024.11.01 | 2027.10.31(*주1) | - | ㈜이랜드공덕(계열)㈜이랜드스포츠(계열)㈜이랜드이노플(계열)㈜이랜드인베스트(계열)㈜이앤씨월드(계열)㈜이키즈랜드(계열)㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(계열) | ㈜이랜드월드 패션재무팀장 | ㈜이랜드킴스클럽 사내이사 | 신임 | ||
| 변성국 | 기타비상무이사 | 2025.03.19 | 2025.03.19 | 2028.03.19(*주2) | - | ㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(계열) | ㈜이랜드리테일 유통BG FO실 자금 팀장 | - | 신임 | ||
| 이기호 | 감사 | 2025.09.18 | 2025.09.22 | 2028.09.18(*주2) | - | - | 삼도회계법인 이사 | - | 신임 |
(*주1) 3년 임기만료시(*주2) 주총 종결시(*주3) 임기 만료일 이전 사임 후 같은 날 같은 직위로 선임
(2) 이사회, 이사회내 위원회, 주주총회 관련제도, 소수주주권 행사현황[ESG]
가. 이사회 운영 현황
| (전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준) |
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| 소속회사명 | 이사회 구성원명 | 이사회 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사 | 대규모내부거래공시일 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 참석 | 불참 | 반대 | |||||||
| 비금융회사 | ㈜이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.06.24 | 자리츠(KB와이즈스타제6호) 제24기 정기주주총회 의결권 행사의 건 | 원안가결 | - | - | - | - |
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.08.01 | 제39기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.09.03 | 투자협의회 구성원 변경의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.09.03 | 자본준비금(제39기) 감액 결의의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.09.03 | 제39기 현금배당 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.09.03 | 제39기 위탁보수 지급 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,정성찬,이석재,하무호,변성국 | 2025.09.03 | 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2025.11.20 | 부동산관리 위탁사 선정 및 계약체결 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2025.12.23 | 자리츠(KB와이즈스타제6호) 제25기 정기주주총회 의결권 행사의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.02.02 | 제40기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.02.27 | 제40기 현금배당 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.02.27 | 제40기 위탁보수 지급 승인의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.02.27 | 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.02.27 | 임시의장 선임의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.03.19 | 자리츠(KB와이즈스타제6호) 2026년 제1차 임시주주총회 의결권 행사의 건 | 원안가결 | - | - | - | - | ||
| 김영규,이천화,이석재,하무호,변성국 | 2026.03.19 | 대표이사 선임의 건 | 원안가결 | - | - | - | - |
나. 이사회내 위원회 설치ㆍ운영 현황
해당사항 없음
다. 기타 주주총회 의결권행사 관련제도 운영현황
| (전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준) |
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| 소속회사명 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 도입 및실시여부 | 일반 주주의결권행사비율 | 도입 및실시여부 | 일반 주주의결권행사비율 | ||||
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | X | X | - | O(실시) | 27.11% | - |
- 일반주주란 총수일가 및 특수관계인을 제외한 주주(기관투자자, 소액주주 등)를 뜻함*상기 운영현황은 금년도 지정일(2026.05.01) 기준 및 제40기 정기주주총회(2026.03.19)기준으로 작성함
라. 소수주주권 행사내용
해당사항 없음
3. 주식소유현황[ESG]
(1) 소유지분현황[ESG]
| (금년도 지정일 기준, 단위:주, %) |
|---|
| 소속회사명 | 동일인과의 관계 | 성명 | 보통주 | 우선주 | 합계 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | |||||
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 동일인측 | 동일인 | - | - | - | - | - | - | - |
| 친족 | 배우자/혈족1촌 | - | - | - | - | - | - | - | ||
| 혈족2~4촌 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 인척 3촌 이내 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타친족 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 친족 합계 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 비영리법인 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 등기된 임원 | 고헌주 | 12,888 | 0.02 | - | - | 12,888 | 0.02 | |||
| 자기주식 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 계열회사(국내+국외) | ㈜이랜드리테일 | 30,370,795 | 47.95 | - | - | 30,370,795 | 47.95 | |||
| 기타 동일인관련자 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| ⑩ 동일인측 합계 | - | 30,383,683 | 47.97 | - | - | 30,383,683 | 47.97 | |||
| 기타주주 | 동일인측이 아닌최다주주 | - | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타 | - | 32,957,907 | 52.03 | - | - | 32,957,907 | 52.03 | |||
| 총 계 | - | 63,341,590 | 100.00 | - | - | 63,341,590 | 100.00 |
(2) 국내 계열회사간 주식소유현황[ESG]
| (금년도 지정일 기준, 단위:주, %, 백만원) |
|---|
| 출자회사(소속회사)＼피출자회사 | 비금융회사 | |||
|---|---|---|---|---|
| (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | ||||
| 주식수 | 지분율 | |||
| 계열회사 | 비금융회사 | (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사 | 장부가액 | 94,917 |
| 보통주 | 1,291,123 | 100 | ||
| 우선주 | - | - | ||
| 합계 | 1,291,123 | 100 | ||
| 장부가액 소계 | 94,917 | |||
| 합계 | 94,917 |
- 2026년 3월말 기준 검토보고서 기준으로 작성함
4. 순환출자 현황[ESG]
(1) 국내 계열회사간 순환출자 현황[ESG]
| : 국내 계열회사 간 1주 이상 주식을 보유하고 있는 순환출자 현황 |
|---|
가. 국내 계열회사 간 순환출자현황 (소속회사용)
해당사항 없음
(2) 국내 계열회사간 순환출자 변동 내역[ESG]
| : 국내 계열회사간 분기별 순환출자 현황 및 변동내역 |
|---|
가. 국내 계열회사 간 순환출자 변동내역 (소속회사용)
해당사항 없음
5. 금융ㆍ보험사 의결권 행사 현황[ESG]
(1) 금융ㆍ보험사의 국내계열회사주식에 대한 의결권 행사 현황[ESG]
해당사항 없음
6. 계열회사와 특수관계인간 거래현황
(1) 계열회사간 자금거래 현황
| : 국내 계열회사 등과 자금을 거래한 내역 |
|---|
가. 일반 차입
해당사항 없음
나. 한도 약정에 따른 차입
해당사항 없음
다. 리스 부채
해당사항 없음
(2) 특수관계인에 대한 자금대여 현황
| : 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 자금을 거래한 내역 |
|---|
해당사항 없음
(3) 계열회사간 유가증권거래 현황
| : 국내 계열회사와 유가증권을 거래한 내역 |
|---|
해당사항 없음
(4) 특수관계인에 대한 유가증권거래 현황
| : 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 유가증권을 거래한 내역 |
|---|
가. 유가증권 매도거래
해당사항 없음
나. 유가증권 매입거래
해당사항 없음
다. 주식지급 거래 약정 내역
해당사항 없음
(5) 계열회사간 상품ㆍ용역거래 현황
| : 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 내역 |
|---|
| (직전 사업연도 개시일 ∼ 종료일 기준, 단위 : 백만원) |
|---|
| 매입자＼매출회사(소속회사) | 국내계열회사 | 국외계열회사 | 매출액 총계 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 비금융회사 | 금융회사 | 국내계열사 계(매출액) | |||||||
| (주)이랜드리테일 | 소계 | 소계 | 국외계열사 계(매출액) | 계 | 국내매출액 | 국외매출액 | |||
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 31,220 | 31,220 | - | 31,220 | - | 36,636 | 36,636 | - |
*제39기 : 2025.01.01 ~ 2025.06.30 / 제40기 : 2025.07.01 ~ 2025.12.31, 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액과 제세공과금 대납 등에 따른 차액 포함, 공사대금 월별안분 청구액은 제외함
(6) 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역
| : 국내 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 금액이 일정 규모 이상인 경우, 그 거래 내역 |
|---|
가. 상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (분기)
소속회사가 상장회사인 경우 당해 양식 사용
| (직전 분기 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원) |
|---|
| 소속회사명 | 거래상대방 | 업종 | 품목 | 대금지급조건 | 거래상대방선정방식 | 매출액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 비금융회사 | (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | (주)이랜드리테일 | L6811(부동산임대업) | 임대매출 | 현금 | 수의계약 | 7,922 |
| 소계 | 7,922 | ||||||
| (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | 7,922 |
*임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액 포함, 공사대금 월별안분 청구액은 제외, 매출액은 거래기간 26.01.01~26.03.31 에 해당하는 금액을 기재함
나. 비상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (연1회)
해당사항 없음
(7) 계열회사간 물류ㆍIT서비스 거래 현황
| : 국내 계열회사와 물류 또는 IT 서비스를 거래한 내역 |
|---|
가. 국내 계열회사간 물류 매출 거래 현황
해당사항 없음
나. 국내 계열회사간 IT서비스 매출 거래 현황
해당사항 없음
(8) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역거래 현황
| : 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역 거래가 있는 경우, 그 거래 내역 |
|---|
해당사항 없음
(9) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래 현황
| : 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래가 있는 경우, 그 거래 내역 |
|---|
해당사항 없음
(10) 계열회사간 기타자산거래 현황
| : 국내 계열회사와 기타자산을 거래한 내역 |
|---|
해당사항 없음
(11) 계열회사간 상표권 사용거래 현황
| : 국내 계열회사간 상표권 사용거래 실적이 있는 경우, 그 거래 내역 |
|---|
가. 유상거래 현황
해당사항 없음
나. 무상거래 현황
해당사항 없음
(12) 특수관계인에 대한 기타자산거래 현황
| : 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 기타자산을 거래한 내역 |
|---|
가. 기타자산 매도 거래
해당사항 없음 나. 기타자산 매입 거래
해당사항 없음
(13) 계열회사간 거래에 따른 채권ㆍ채무 잔액 현황
| : 국내 계열회사에 대한 채권 잔액 |
|---|
해당사항 없음
(14) 계열회사간 채무보증 현황
| : 국내 계열회사 등을 위해 제공한 채무보증 내역 |
|---|
가. 공정거래법상 제한되는 채무보증
해당사항 없음
나. 공정거래법상 제한되는 채무보증 이외의 채무보증
해당사항 없음 다. 이행보증ㆍ납세보증 등
해당사항 없음
(15) 계열회사간 담보제공 현황
| : 국내 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 |
|---|
가. 계열회사를 위한 담보 내역
해당사항 없음
나. 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 중 건설업을 영위하는 법인의 담보제공 내역
해당사항 없음
(16) 특수관계인 지분율이 높은 계열회사의 내부거래 현황
| : 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인(동일인의 친족에 한함)과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 회사 또는 그 회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 회사가 국내 계열회사 및 특수관계인과 상품ㆍ용역, 자금, 유가증권, 기타자산을 거래한 내역 |
|---|
가. 최근 3개년도 국내 계열회사에 대한 매출 내역
해당사항 없음 나. 최근 3개년도 국내 계열회사로부터 매입 내역
해당사항 없음
다. 최근 3개년도 차입 내역
해당사항 없음
라. 최근 3개년도 대여 내역
해당사항 없음
마. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매도 내역
해당사항 없음
바. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매입 내역
해당사항 없음
(17) 특수관계인인 공익법인과의 내부거래 현황
| : 특수관계인에 해당하는 공익법인과 거래한 자금, 유가증권, 상품ㆍ용역, 기타자산의 거래 내역 |
|---|
해당사항 없음