상급지 갈아타기부터 1만피 대응전략까지…멘토 12인의 투자 나침반 .....

■ 미리보는 ‘프리미엄 재테크 쇼’정부 부동산 과세 정상화 의지에하반기 집값 전망부터 전략 공유염블리·포메뽀꼬 등 연사 총출동변동성 장세 속 투자 노하우 공개염승환 LS증권 이사가 지난해 7월 16일 서울 중구 롯데호텔서울에서 열린 ‘머니트렌드 2025’에서 ‘한국 증시 재평가의 시간이 온다’를 주제로 강연하고 있다. 조태형 기자올해 자산 시장은 투자자들의 기대심리와 불안심리가 공존하고 있다. 코스피가 사상 처음으로 ‘9000피’를 돌파하며 한국 자본시장의 새로운 지평을 열었지만 금리 인상 우려와 미국과 이란 간 지지부진한 종전 합의 후속 협상은 변동성을 높이는 변수로 거론된다. 반도체 경기 활황에 대한 기대감에 힘입어 코스피가 전인미답의 ‘1만피’를 달성할 것이라는 긍정적인 전망도 지배적이다. 부동산 시장에서는 정부가 부동산 과세 정상화에 대한 강력한 의지를 보이면서 투자자들의 투자 고민은 한층 깊어지게 됐다.서울경제신문은 급변하는 재테크 시장의 흐름을 진단하고 성공적으로 자산을 불리기 위해 투자자가 알아야 하는 알짜 정보를 다루는 ‘머니트렌드 2026’를 개최한다. 7월 1일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 서울 중구 롯데호텔서울 크리스탈볼룸에서 열리는 이번 행사에는 국내외 주식과 부동산·가상자산·절세 분야 최고 전문가들이 연단에 올라 투자 나침반을 제공한다.‘머니트렌드 2026’은 두 세션으로 나눠 진행된다. 세션1에서는 현재 부동산 시장에 대한 점검과 하반기 국내 증시에 대한 전망이 다뤄진다. 올 상반기 서울 부동산 시장은 공급 부족과 공사비 상승에 따른 매매·전세·월세의 ‘트리플 상승’이라는 성적표를 받아들었다. 정부가 다주택자는 물론 비거주 1주택자에 대한 세금 규제 강화도 예고하면서 집값 향방과 대응 전략에 대한 관심이 그 어느 때보다 커졌다.아파트 청약 전문가인 박지민 월용청약연구소 대표가 ‘3기 신도시와 정비사업, 두 기회를 읽는 법’을 주제로 시작을 알린다. 오전 9시 30분부터 11시까지 진행되는 강의에서 박 대표는 청약가점이 높지 않고 투자금이 많지 않은 내 집 마련 실수요자들이 주목할 만한 3기 신도시 분양 물량을 소개한다. 재개발·재건축 등 정비사업 분양에 관심이 높은 실수요자들에게 적정 가치를 판단하는 방법도 공유한다.오전 11시 30분부터 12시 30분까지는 경·공매 데이터 전문 기업 지지옥션의 이주현 전문위원이 경매를 통한 내 집 마련과 갈아타기 투자 전략을 제시한다. 가격 경쟁력이 있는 주거 상품을 고르는 요령부터 주의해야 할 규제 사례까지 다채롭게 다룬다.오후 1시부터 2시까지는 유튜브 채널 ‘채부심’을 운영하는 채상욱 커넥티드그라운드 대표가 하반기 부동산 시장의 향방을 집중 분석한다. 채 대표는 정부의 강력한 대출 규제로 민간 가계대출 시장이 사실상 붕괴 수순을 밟고 있는 상황에서 은행 대출에 기대지 않는 새로운 자금 흐름이 부동산 시장의 새 판을 짜고 있다고 진단할 예정이다.오후 2시 30분부터 3시 30분까지는 ‘염블리’ 염승환 LS증권 이사가 ‘코스피 도전은 계속된다. 하반기 국내 증시 투자전략’을 주제로 연단에 선다. 염 이사는 ‘1만피(코스피 1만)’ 시대를 앞두고 하반기 주식 투자 전략을 소개한다. 인공지능(AI) 붐이 불러온 반도체 호황의 의미와 하반기 국내 증시를 이끌 핵심 주도주를 제시할 계획이다.오후 4시부터 5시 30분까지는 세금 전문가이자 ‘미네르바 올빼미’라는 필명의 김호용 미르진택스 대표가 부동산 투자자의 관심사인 ‘상급지 갈아타기’ 절세 전략을 설명한다. 갈아타기 과정에서 놓치기 쉬운 양도세 비과세 요건은 물론 고가주택 보유자를 위한 장기보유특별공제 대응 전략도 다룬다. 입주권·분양권을 활용한 갈아타기·절세 전략, 세법 개정에 대한 전망도 함께 제시한다.세션2에서는 국내외 주식시장 전문가들이 투자 전략과 절세 전략, 가상자산 시장에 대한 열강을 펼친다. 첫 강연(오전 9시 30분~11시)은 ‘사례로 살펴보는 상속·증여세 절세 방안’을 주제로 이승준 삼성증권 헤리티지컨설팅팀 팀장이 강연자로 나선다. 이 팀장은 상황별로 필요한 증여와 상속 사례를 자세히 다룰 방침이다.오전 11시부터 12시 30분까지는 ‘상장지수펀드(ETF) 거장’으로 불리는 김남기 미래에셋자산운용 ETF 운용 부문 대표와 평범한 직장인 출신으로 투자를 통해 순자산 38억 원을 달성한 ‘단 3개의 미국 ETF로 은퇴하라’의 저자 김지훈(포메뽀꼬) 작가가 ETF 투자 전략을 제시한다. 김 대표는 재테크 대표 상품으로 급부상한 ETF 투자 이유와 방법을 소개할 예정이다. 김 작가는 미국 증시에 관심이 높은 투자자를 대상으로 안정적인 배당수익을 기대할 수 있는 노후 준비를 위한 투자 방법을 공유한다.오후 1시부터 2시 30분까지는 국내 주식과 해외 주식 분야를 대표하는 거장들이 변동성 장세 속에서 주식 투자 방향을 소개한다. 민재기 KB증권 프라임클럽 부장과 이영곤 토스증권 리서치센터장이 각각 ‘동학개미’와 ‘서학개미(해외 주식에 투자하는 국내 투자자)’를 위한 하반기 투자 방향을 소개할 예정이다.오후 3시부터 4시까지는 ‘크립토 기관 및 대중화 시대의 크립토 투자 테마’를 주제로 김준우 쟁글 대표가 강연자로 나선다. 김 대표는 국내 증시에 비해 상대적으로 부진한 흐름을 보이고 있는 가상자산 시장의 기관 자금 유입 움직임과 눈여겨볼 만한 투자 테마 등을 짚어볼 예정이다.오후 4시 30분부터 5시 30분까지는 윤지호 경제평론가가 ‘투자의 미래, AI 투자와 금리의 힘겨루기’를 주제로 ‘AI 투자 고점론’ 우려 속에서도 반도체 종목 등을 중심으로 수익률을 방어할 수 있는 포트폴리오 마련 방법을 자세히 소개한다.